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房產質押可以買嗎
劉曉紅律師2022.02.10634人閱讀
導讀：
轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。那么房產質押可以買嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。關于房產質押可以買嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
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日常生活中有時突然遇到資金突然中斷，需要大量資金在短時間內支撐，一些當事人會選擇通過貸款公司進行短期借款，此時房產質押可以買嗎?轉讓已抵押房產的法律依據是什么？接下來，律師365小編為大家做詳細介紹。
房產質押貸款主要是以房產為主，通常是通過民間貸款公司或者小額貸款公司貸款，不通過第三方直接給客戶放貸，放款也直接由貸款公司放款。時間通常是6個月，最長一年，所以也通常稱為是短期借款。短期借款的利息是10天以內按10天算，20天以上不到一個月按一個月算。
一、房產質押可以買嗎？
根據我國《擔保法》的規定，在抵押期間，抵押人在通知或取得抵押權人同意的情況下，可以轉讓抵押物，但應將轉讓物已經抵押的情況告知受讓人。抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。
二、轉讓已抵押房產的法律依據：
1、我國法律規定，抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。
2、抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
3、抵押權存續期間，抵押人轉讓抵押物未通知抵押權人或者未告知受讓人的，如果抵押物已經登記的，抵押權人仍可以行使抵押權;取得抵押物所有權的受讓人，可以代替債務人清償其全部債務，使抵押權消滅。受讓人清償債務人后可以向抵押人追償。
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