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房產(chǎn)質(zhì)押合同怎么寫?
馮清琴律師2022.02.10524人閱讀
導讀：
抵押權(quán)人經(jīng)審查，同意接受抵押人的財產(chǎn)抵押。由此引起抵押權(quán)人的任何損失，由抵押人承擔責任。未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。處分抵押物的價款，不足以償還債務(wù)和費用的，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索;超過應(yīng)償還部分的，抵押權(quán)人應(yīng)退還抵押人。那么房產(chǎn)質(zhì)押合同怎么寫?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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質(zhì)押合同是日常生活中的一種合同，而房產(chǎn)質(zhì)押合同又屬于具有法律效力，可以依法保護雙方合法權(quán)益不受侵犯的質(zhì)押合同中的一種。簽訂合理的房產(chǎn)質(zhì)押合同可以有效維護雙方權(quán)益利益，減少不必要的麻煩，那么，房產(chǎn)質(zhì)押合同怎么寫?律師365小編為您提供如下參考：
房產(chǎn)質(zhì)押合同
合同編號：
抵押權(quán)人： 代表人： 通訊地址： 電 話：
抵押人： 代表人： 通訊地址： 電 話：
為確保合同(以下稱主合同)的履行，抵押人愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人經(jīng)審查，同意接受抵押人的財產(chǎn)抵押。雙方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同。
第一條 抵押物概況
1、抵押物名稱：(見附件——抵押物清單)
2、抵押物總價值為(大寫) 元整，即(小寫) 元，用于本次融資的抵押擔保額為(大寫)
元整，即(小寫) 元。
3、抵押期限為 。
第二條 抵押擔保的范圍
本抵押合同擔保范圍為：主債權(quán)及利息、抵押人應(yīng)支付的違約金和損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用(包括律師費和訴訟費)。抵押合同另有約定的，按照約定。
第三條 抵押物登記
第四條 抵押物的使用和保管
1、抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、贈予或以任何形式處置。由此引起抵押權(quán)人的任何損失，由抵押人承擔責任。
2、抵押人對該抵押物必須妥善保管，負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查。對該抵押物造成的任何損壞，由抵押人承擔責任。
第五條 權(quán)利義務(wù)
(一)抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)：
1、抵押權(quán)人有權(quán)檢查、監(jiān)督抵押財物的保管情況，抵押人對上
述情況應(yīng)完整如實地提供。
2、抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。抵押物價值減少時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復抵押物的價值或者提供與減少的價值相當?shù)膿！?/p>
3、抵押人對抵押物價值減少無過錯的，抵押權(quán)人只能在抵押人因損害而得到的賠償范圍內(nèi)要求提供擔保。抵押物價值未減少的部分，仍作為債權(quán)的擔保。
(二)抵押人的權(quán)利義務(wù)：
1、嚴格按照主合同規(guī)定時間主動履行債務(wù)。
2、保證在抵押期間抵押物不受抵押人破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如抵押權(quán)人發(fā)現(xiàn)抵押人抵押物有違反本條款的情節(jié)，抵押權(quán)人通知抵押人當即改正或提前實現(xiàn)抵押權(quán)。
3、抵押人應(yīng)合理使用抵押物，并負責抵押物的經(jīng)營、維修、保養(yǎng)及有關(guān)稅賦等費用。未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。
第六條 抵押人聲明及保證
抵押人在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：
1、向抵押權(quán)人提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處。
2、準許抵押權(quán)人或其授權(quán)人，在任何合理的時間內(nèi)依法對抵押物進行檢查。
3、抵押人在占有該抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定，按時付清該
抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。
4、當有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對該抵押物有不利影響時，抵押人保證在3日內(nèi)以書面形式通知抵押權(quán)人。
第七條 抵押權(quán)的實現(xiàn)
1、抵押人到期還清債務(wù)后，抵押物權(quán)消失。
2、在抵押人不履行主合同約定條款時，抵押權(quán)人有權(quán)依法就處分該抵押物的價款優(yōu)先受償。處分抵押物的價款，不足以償還債務(wù)和費用的，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索;超過應(yīng)償還部分的，抵押權(quán)人應(yīng)退還抵押人。
3、如果債權(quán)未受清償是因抵押權(quán)人自己的過錯造成的，則抵押權(quán)人不得再行使抵押權(quán)。
第八條 違約責任
1、因抵押人保管不善，造成抵押財產(chǎn)毀損，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復抵押財產(chǎn)原狀或提供經(jīng)抵押權(quán)人認可的抵押財產(chǎn)。
2、抵押人擅自處分抵押財產(chǎn)的，抵押權(quán)人視情況要求抵押人恢復原狀，提前收回主合同項下的債權(quán)，并可要求抵押人支付該債權(quán)總額 %的違約金。
3、抵押人隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權(quán)爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)權(quán)限等情況而給抵押權(quán)人造成損失的，應(yīng)予賠償。
4、任何一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣卤粨?/p>
總額 %的違約金。
第九條 其他
1、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，首先由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方可向 提起仲裁或訴訟。
3、抵押權(quán)人提供的與合同有關(guān)的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
4、本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。
抵押權(quán)人(蓋章)： 抵押人(蓋章)：
代表人(簽字)： 代表人(簽字)：
年 月 日 年 月 日
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