.png)
房產質押與房產抵押的區別是什么
馮清琴律師2022.02.10559人閱讀
導讀：
房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價款中優先受償。房產抵押的標的物是不動產——房屋，而質押的標的物必須是動產或者權利憑證。那么房產質押與房產抵押的區別是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價款中優先受償。房產抵押的標的物是不動產——房屋，而質押的標的物必須是動產或者權利憑證。關于房產質押與房產抵押的區別是什么的法律問題，大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
熱門城市：遼源律師 吉林律師 廈門律師 徐州律師 河源律師 商洛律師 上饒律師 三亞律師 孝感律師 鹽城律師
生活中遇到資金短缺時，有的人走投無路會將自己的房產抵押或質押出去，然而房產抵押和房產質押完全是兩個不同的擔保方式，擔保期間因抵押與質押的概念不同，雙方當事人也許會產生民事糾紛，下面就由律師365的小編來為大家區別一下房產質押與房產抵押。
一、房產抵押
房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價款中優先受償。
如果需要貸款，現在大多數人會選擇房產抵押，畢竟房產抵押的辦理通過房管部門登記的，對于借貸雙方都是安全的，如果只把房產證質押給別人，而不辦理抵押登記，那么如果別人拿著您的房產證做出其他不合適的行為，這樣更容易引起雙方之間的民事糾紛。
二、房產抵押和房產質押的區別
1、標的物不同。
房產抵押的標的物是不動產——房屋(機器、交通運輸工具等其他動產抵押除外)，而質押的標的物必須是動產或者權利憑證。
2、特征不同。
房產抵押是以不轉移占有標的物為特征，而質押是以轉移、占有標的物為特征。
3、管理標的物的義務人不同。
房產抵押物的管理義務人是抵押人，抵押權人無管理標的物的義務，而質押權人有保管標的物的義務，出質人無管理標的物的義務。
4、設置權力數量不同。
房產抵押在同一標的物同一時期可設置數個抵押權(重復抵押的除外);而質押的同一標的物不能在同一時期設置數個質押權，只能設置一個質押權。
延伸閱讀：
商業銀行個人存單質押合同借款范本怎么寫
質押合同是實踐合同還是諾成合同
最高額股權質押合同的模板是什么？
點贊
收藏
