久久精品无码AV,不卡av中文字幕手机看,在线看片国产的免费,成av人大宝影视

我需要找律師

北京律師,專業團隊, 200+云律所實力在線

解決
難題
為您快速匹配專業律師

專業化團隊,全程跟進
一站式解決您的法律難題

直接找律師

我需要打官司

嚴選律師,權威專業,為當事人爭取最大利益

委托
律師
為您快速匹配專業律師

處理案件類型豐富,庭審經驗分析
上萬案件代理,勝訴率高

直接委托律師打官司

我需要詳細咨詢

專案咨詢服務,資深律師方案定制

付費
咨詢
為您快速匹配專業律師

根據實際情況量身定制專屬維權方案
精準把控案件難點,尋求最優方法

直接付費咨詢律師

我需要基礎咨詢

快速應答,高效服務,24小時在線

免費
咨詢
為您快速匹配專業律師

專業認證律師,一對一在線咨詢
法律問題優質解答,及時與客戶反饋

等待免費咨詢律師

借款合同中重復抵押怎么認定

許瑞林律師2022.02.09299人閱讀
導讀:

在簽訂民間借款抵押合同的時候,會出現債務人重復抵押的情況,本文介紹一下借款合同中重復抵押怎么認定。《物權法》的頒布和實施,進一步完善了重復抵押制度。同時,由于登記制度可以將重復抵押予以公示,并確定了重復抵押行為的規則,從而避免了重復抵押可能發生的沖突和糾紛。那么借款合同中重復抵押怎么認定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

在簽訂民間借款抵押合同的時候,會出現債務人重復抵押的情況,本文介紹一下借款合同中重復抵押怎么認定。《物權法》的頒布和實施,進一步完善了重復抵押制度。同時,由于登記制度可以將重復抵押予以公示,并確定了重復抵押行為的規則,從而避免了重復抵押可能發生的沖突和糾紛。關于借款合同中重復抵押怎么認定的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

在簽訂民間借款抵押合同的時候,會出現債務人重復抵押的情況,本文介紹一下借款合同中重復抵押怎么認定。

一、借款合同中重復抵押效力怎么認定

從目前我國的法律來看,我國《擔保法》第35條規定:抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。財產抵押后,該財產的價值大于所擔保債權的余額部分,可以再次抵押,但不得超出其余額部分。最高人民法院《關于適用{中華人民共和國擔保法}若干問題的解釋》對《擔保法》的上述規定進行了修正,其第51條規定:抵押人所擔保的債權超出其抵押物價值的,超出的部分不具有優先受償的效力。

《物權法》的頒布和實施,進一步完善了重復抵押制度。《物權法》第199條規定:同一財產有兩個以上債權人抵押的,拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償:

1、抵押權已登記的,按照登記的先后順序清償;順序相同的,按照債務比例清償;

2、抵押權已登記的先于未登記的受償;

3、抵押權未登記的,按照債權比例清償。

因此,由上述規定可以看出,法律并未否定重復抵押的效力,只是要區別具體情況來分析而已。

二、重復抵押是指什么

所謂重復抵押,是指債務人以同意抵押物分別為數個債權設定抵押,使該抵押物上存在著多個抵押權。重復抵押與一物一權主義是不矛盾的,因為按照一物一權原則,不得在同一物之上設定多個相互沖突的物權,但是在同一物上,可以設立多個彼此之間并不矛盾的物權,這不僅使抵押物的價值得到充分的利用,也為融資開辟了更為廣闊的渠道,也強化了債權的效力。

因為重復抵押行為將會使抵押物的價值得到最充分的利用,可以使抵押物的擔保價值得到最大程度的發揮。同時,由于登記制度可以將重復抵押予以公示,并確定了重復抵押行為的規則,從而避免了重復抵押可能發生的沖突和糾紛。從搞活經濟以及充分利用抵押物的價值考慮,法律不僅不應禁止重復抵押,而且應當鼓勵當事人設立重復抵押,只不過法律不應當允許當事人設立相互沖突和矛盾的重復抵押。

債權人在已經設定抵押的抵押物上重復設定抵押并非沒有意義,而是有其利益取舍的考慮,主要體現在:抵押物的價值并不是固定不變的,它會隨市場行情的變化而發生變化,如已經抵押的房產可能升值,也可能貶值,所以抵押權實現時的價值未必等同于抵押權設定時的價值,如果后一順序的債權人看好抵押物的升值趨勢,完全可以接受已經設定過抵押的抵押物。另外,由抵押物擔保的債權未必都需要由抵押物拍賣或者變賣來獲得清償,如果前一債權通過正常履行清償,則后一債權可以獲得抵押物的抵押價值。

以上就是借款合同中重復抵押怎么認定的介紹,生活中,如果遇到債務糾紛,債權人可以到催天下發布債權委托,催天下平臺是欠款催收技術服務平臺,主要提供物業費催收,信用卡逾期催收,貸后催收,消費金融欠款催收,民間借貸擔保和買賣合同違約產生的債務追討等服務,平臺致力于解決各種債權債務難題,平臺提供律師接單,催收公司接單,為律師和催收公司提供債務案源,兼職催收賺取傭金。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
點贊
收藏
分享至:
許瑞林律師

在線 問題仍未解決?1對1咨詢為您解答

  • 在線律師
  • 已服務274811人
  • 5分鐘內回復