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擔(dān)保借款應(yīng)注意哪些問題
郭銘芝律師2022.02.09215人閱讀
導(dǎo)讀：
擔(dān)保借錢并提供抵押的，要注意以下問題：1、辦理抵押的登記、保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)明確約定由誰承擔(dān)。債權(quán)人放棄物的擔(dān)保的，保證人在債權(quán)人放棄權(quán)利的范圍內(nèi)免除保證責(zé)任。那么擔(dān)保借款應(yīng)注意哪些問題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
擔(dān)保借錢并提供抵押的，要注意以下問題：1、辦理抵押的登記、保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)明確約定由誰承擔(dān)。債權(quán)人放棄物的擔(dān)保的，保證人在債權(quán)人放棄權(quán)利的范圍內(nèi)免除保證責(zé)任。關(guān)于擔(dān)保借款應(yīng)注意哪些問題的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
債權(quán)人要求債務(wù)人在發(fā)放貸款時(shí)提供某種形式的擔(dān)保，可以是物的擔(dān)保也可以是擔(dān)保人，但是對于擔(dān)保借錢要注意哪些問題呢？對于這些問題也是比較常見的，所以下面催天下小編為大家解答。
擔(dān)保借錢要注意的問題：
1、關(guān)于人保與物保的選擇，物保更有利于保障主債權(quán)債務(wù)的實(shí)現(xiàn)，人保需要考慮更多的因素，而物保較人保有著更低的風(fēng)險(xiǎn)。
2、關(guān)于保證責(zé)任形式，如果不約定的話，則法律認(rèn)定為連帶保證，此時(shí)保證人就沒有先訴抗辯權(quán)，債權(quán)到期以后，債權(quán)人可以要求保證人或者債務(wù)人承擔(dān)全部債務(wù)，如果你屬于債權(quán)人一方，不約定保證責(zé)任形式是相對有利的。
3、關(guān)于保證期間的起算，保證期間的起算，依賴于主債務(wù)履行期，即當(dāng)對方明確表示不履行債權(quán)債務(wù)或者約定的履行期限屆滿之日起開始計(jì)算。如果沒有約定主債務(wù)的履行期，則保證期間自寬限期滿以后起計(jì)算。
如果數(shù)與債權(quán)人（債主）一方則明確約定了主債務(wù)履行期的比較有利于債權(quán)債務(wù)的實(shí)現(xiàn)。
4、關(guān)于保證期間的時(shí)限，沒有約定保證期間的時(shí)限的或者約定保證期間過短少于6個(gè)月的，一般認(rèn)定為起算后的6個(gè)月內(nèi)（注意，此期間是唯一能把保證人拉下水的期間，過了此期間，保證合同將會(huì)失效，不能再找保證人了）；
約定保證期間過長的，則應(yīng)當(dāng)認(rèn)定保證期間為2年。如果數(shù)與債權(quán)人一方則明確約定了保證期限的比較有利于債權(quán)債務(wù)的實(shí)現(xiàn)。
擔(dān)保借錢并提供抵押的，要注意以下問題：
1、辦理抵押的登記、保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)明確約定由誰承擔(dān)。
2、處理抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款不足清償所擔(dān)保的債務(wù)，抵押人是否仍需要承擔(dān)補(bǔ)足責(zé)任要明確。
3、約定抵押權(quán)人處分抵押財(cái)產(chǎn)的方式及抵押人的協(xié)助義務(wù)，以及注銷抵押權(quán)時(shí)抵押權(quán)人應(yīng)予協(xié)助的義務(wù)。
4、應(yīng)為抵押物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，受益人為抵押權(quán)人，保險(xiǎn)單交抵押權(quán)人保存，防止抵押財(cái)產(chǎn)意外毀損而蒙受損失。
5、約定抵押人保證所提供的抵押財(cái)產(chǎn)不存在未披露的共有及存在爭議情況，如果因前述情況而給抵押權(quán)人造成損失，要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
6、簽訂抵押合同的抵押人與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)一致。
特別注意抵押財(cái)產(chǎn)是否是共有，如果是共有的，則抵押合同也要由共有人簽字同意，以確保抵押合同合法有效。
7、抵押人如果是公司法人的，應(yīng)要求公司法人提供公司章程，如果章程規(guī)定對外擔(dān)保需要經(jīng)股東會(huì)決議或特別決議，則要讓公司提供相應(yīng)的股東會(huì)決議。以免其他股東對抵押的效力提出質(zhì)疑。
《中華人民共和國擔(dān)保法》第二十八條
同一債權(quán)既有保證又有物的擔(dān)保的，保證人對物的擔(dān)保以外的債權(quán)承擔(dān)保證責(zé)任。
債權(quán)人放棄物的擔(dān)保的，保證人在債權(quán)人放棄權(quán)利的范圍內(nèi)免除保證責(zé)任。
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