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訂立借款協議時應注意哪些問題

馮清琴律師2022.02.07493人閱讀
導讀:

訂立借款協議時應注意哪些問題要注意:主體資格問題、要明確約定借款利息、審查借款合同效力、明確約定借款本息的還款順序、明確約定訴訟律師費承擔、約定訴訟管轄條款盡量要求提供擔保。必要時可以要求借款人配偶簽字、提供身份證復印件、身份關系證明。如果簽訂了借款合同,也可能會因為主體不適格而被認定無效。同時還可以通過調取工商資料等其它手段核實對方所提供的資信證明情況,對公司的注冊資本情況、會計資料、股東等進行審查。如出借人明知借款人借款是為了賭博、吸毒、販賣毒品等非法活動的,法律不予保護。那么訂立借款協議時應注意哪些問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

訂立借款協議時應注意哪些問題要注意:主體資格問題、要明確約定借款利息、審查借款合同效力、明確約定借款本息的還款順序、明確約定訴訟律師費承擔、約定訴訟管轄條款盡量要求提供擔保。必要時可以要求借款人配偶簽字、提供身份證復印件、身份關系證明。如果簽訂了借款合同,也可能會因為主體不適格而被認定無效。同時還可以通過調取工商資料等其它手段核實對方所提供的資信證明情況,對公司的注冊資本情況、會計資料、股東等進行審查。如出借人明知借款人借款是為了賭博、吸毒、販賣毒品等非法活動的,法律不予保護。關于訂立借款協議時應注意哪些問題的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

訂立借款協議時應注意哪些問題

要注意:主體資格問題、要明確約定借款利息、審查借款合同效力、明確約定借款本息的還款順序、明確約定訴訟律師費承擔、約定訴訟管轄條款盡量要求提供擔保。

一、主體資格問題

1、借款人身份核實

(1)簽約對方為個人

簽約對方如果是個人的,必須是完全民事行為能力人,既簽約方精神正常且年滿18周歲或者16至18周歲但以自己的收入為主要生活來源。在此情況下可以要求其提供身份證、詳細的家庭地址、聯系方法及個人的其他情況,方便于在必要時對其進行實地的考察和確認。

必要時可以要求借款人配偶簽字、提供身份證復印件、身份關系證明。

(2)簽約對方為企業

①企業下屬部門,如企業各部、科、處、室等是不具備主體資格,不能簽訂借款合同。如果簽訂了借款合同,也可能會因為主體不適格而被認定無效。

②企業的分支機構,如分廠、分公司、辦事處等,則應看其是否有授權,是否具有對外開展業務資格,是否有非法人營業執照。如果有授權或非企業法人營業執照才有簽訂合同的資格。對分公司、分廠、辦事處的審查,除審查分支機構的履約能力外,還應審查公司的履約能力的情況,因為分公司、分廠、辦事處不具有法人資格,其民事責任由公司承擔。

③企業主體資格的審查。一般是對企業營業執照進行審查,查看企業名稱是否與擬簽合同當事人的名稱一致;查看注冊資本是否與擬簽合同標的額相稱;查看企業經營范圍是否在擬簽合同業務的經營范圍內;查看企業的工商年檢是否通過了工商部門年度檢驗。除以上的方式以外,還應依據營業執照中記載的情況,對公司的辦公地點、人員、固定資產等進行實地考察和確認。

④資信審查。一般應要求對方提供資信證明資料,包括企業簡介、營業執照、效益情況、稅務證明、銀行信用等級證明以及單位的基本情況等。同時還可以通過調取工商資料等其它手段核實對方所提供的資信證明情況,對公司的注冊資本情況、會計資料、股東等進行審查。

二、要明確約定借款利息。

1、為什么要明確約定借款利息呢?因為:合同法211條規定“借款不約定利息的,視為無利息”。所以,利息必須明確約定。借款合同的利息,有以下三種情況:

第一種:正常借款期限內的利息。最高人民法院《關于人民法院審理借貸案件的若干意見》第6條規定“民間借貸的利率可以適當高于銀行的利率,各地人民法院可根據本地區的實際情況具體掌握,但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍(包含利率本數)。超出此限度的,超出部分的利息不予保護。”(已修改詳見《最高人民法院關于人民法院審理借貸案件的若干意見》第二十六條)

第二種:逾期利息。超出合同約定還款期限的利息。

現行的人民銀行規定逾期貸款利率為原利率上浮30%-50%。

第三種:打官司法院判決后,遲延履行判決書的罰息。

民訴法第232條規定“被執行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行給付金錢義務的,應當加倍支付遲延履行期間的債務利息。”也就是說,如果債務人未能按生效判決或仲裁裁決規定的期限履行,則從遲延之日起,即原約定利息加倍計算。

2、什么是復利?就是利滾利。最高人民法院《關于人民法院審理借貸案件的若干意見》第7條規定“出借人不得將利息計入本金謀取高利。審理中發現債權人將利息計入本金計算復利的,其利率超出第六條規定的限度時,超出部分的利息不予保護。”

由于司法解釋對復利的態度不支持,所以,建議大家在借款合同中盡量不要約定復利。

三、審查借款合同效力

1、進行非法活動的借款合同無效

①“以合法形式掩蓋非法目的”的合同無效;

②出借人明知借款人是為了進行非法活動而簽訂的借款合同無效。如出借人明知借款人借款是為了賭博、吸毒、販賣毒品等非法活動的,法律不予保護。

2、以欺詐、脅迫的手段損害國家利益的合同無效

3、企業之間的借貸合同無效

4、企業以借貸名義非法向職工、社會集資或者向社會公眾發放貸款的借款合同無效

四、明確約定借款本息的還款順序。

這是一項非常重要但又被忽視的權利。對債權人有利的還款順序為:先利息后本金。如果約定不明確,在司法實踐中法院常常會按照先本金后利息來處理。

五、應該明確約定訴訟律師費承擔。

當債務人逾期還款,要打官司解決的時候,為維護債權人的利益,最好還是委托律師全程跟進。那么由此而發生的律師費,應該由債務人承擔、由違約方承擔。但如果你不明確約定,法院就不會支持。

六、約定訴訟管轄條款

什么是管轄條款?就是萬一要打官司的時候,我們去哪里打官司的條款?債權人應當事先約定對自己有利的管轄條款。

因為:如果不事先約定,那么法院執行的“原告就被告”的訴訟原理,通常是由被告所在地法院管轄。也就是說,債權人要到債務人的地頭去打官司。是實踐中,這絕對是對債權人不利的。

七、盡量要求提供擔保

有條件的,應該盡可能要求債務人提供擔保,擔保有以下兩種形式:

1、保證人

保證人應當具有代債務人償還借款的經濟實力,由擔保人在借款協議上簽字。根據《擔保法》及《擔保法解釋》的規定,保證人應當是依法設立的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的公民。以下單位和個人不得作為保證人:

①國家機關(國務院專門批準的除外);

②學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的實業單位、社會團體;

③企業法人的分支機構、職能部門(但分支機構有法人書面授權的,可在授權范圍內提供擔保);

④公司擔保數額超過公司章程規定的企業;

2、抵押、質押

(1)以建筑物和其他土地附著物、建設用地使用權、以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權或者正在建造的建筑物抵押的,應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

(2)以下財產抵押的,應當辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效:

①無地上定著物的土地使用權;

②城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物抵押;

③林木;

④航空器、船舶、車輛;

⑤企業的設備和其他動產。

(3)以下幾類財產不能抵押:

①各級國家機關的財產;

②耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權;

③學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的實業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施;

④所有權、使用權不明或者有爭議的財產;

⑤被依法查封、扣押、監管的財產。

3、既有保證人又有抵押物

《物權法》第一百七十六條規定,被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形,債權人應當按照約定實現債權;沒有約定或者約定不明確,債務人自己提供物的擔保的,債權人應當先就該物的擔保實現債權;第三人提供物的擔保的,債權人可以就物的擔保實現債權,也可以要求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任后,有權向債務人追償。

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  • 訂立代書遺囑時要注意的問題如下:1、被繼承人應當是出于本人真實意愿,選擇由他人代書遺囑;2、有兩個以上的無利害關系的見證人在場見證,由其中一位代書寫;3、被繼承人是完全民事行為能力人;4、遺囑人、代書人和見證人簽名,注明年、月、日。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千一百三十三條 自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產,并可以指定遺囑執行人。 自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。 自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。 自然人可以依法設立遺囑信托。 第一千一百三十四條 自書遺囑由遺囑人親筆書寫,簽名,注明年、月、日。 第一千一百三十五條 代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證,由其中一人代書,并由遺囑人、代書人和其他見證人簽名,注明年、月、日。
  • 合同訂立時應注意哪些問題?

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    合同訂立時應注意哪些問題?

    內容:設立保證的目的是為了擔保合同的履行,當被保證人不履行合同時,由保證人承擔責任。訂立保證,必須經過保證人的同意,債務人選定保證人時,還要征得債權人同意,并要有保證人明確表示保證的意思。訂立抵押條款時,一般應注意如下幾個問題: 抵押人可以是合同中的債務人,也可以是第三人,但必須是對抵押物享有財產所有權或者經營管理權的人。聯營企業、股份制企業要將其財產提供抵押,一般要經投資各方或董事會同意。這要求當事人在簽訂合同時,要注意區分財產的所有制性質及財產的類別,不能隨便用國有的重要固定資產提供抵押。那么合同訂立時應注意哪些問題?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 借款合同糾紛需要注意的法律問題分別有:借貸責任主體的認定;借款合同的認定與借貸關系的成立;借款合同項下款項的交付;借款合同的利率與利息;借款的償還及債權的轉讓;法律規定和當事人約定的其他注意事項等。法律依據:《民法典》第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款,到期返還借款并支付利息的合同。第六百六十八條借款合同應當采用書面形式,但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。
  • 訂立買賣合同需注意哪些問題,買賣合同漏洞如何防范

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    北京市元甲律師事務所

    李維

    訂立買賣合同需注意哪些問題,買賣合同漏洞如何防范

    內容:訂立買賣合同需注意哪些問題經濟合同的簽訂十分重要最好熟讀合同法的有關條款然后再行簽訂。現將簽訂合同須注意的事項羅列如下買賣和同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人買受人支付價款的合同。買賣合同漏洞如何防范對于買賣合同中易出現的漏洞及欺詐行為當事人在訂立合同時可以從以下方面采取防范措施1、訂立合同前應盡可能了解對方當事人的有關信息。同時訂立合同時應盡量參照合同范本并結合具體情況訂立。另外在合同履行中出現問題應積極主張自己的權利并保留相關證據。

    李維律師
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  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 簽定包車合同時應注意的問題主要包括:1、簽定包車合同應當滿足主體適格、意思表示真實、不違反法律等條件;2、發生交通事故造成損害,屬于該機動車一方責任的,由機動車使用人承擔賠償責任,所有權人在過錯范圍內承擔責任;3、簽定包車合同時應注意的其他問題。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。 第一千二百零九條 因租賃、借用等情形機動車所有人、管理人與使用人不是同一人時,發生交通事故造成損害,屬于該機動車一方責任的,由機動車使用人承擔賠償責任;機動車所有人、管理人對損害的發生有過錯的,承擔相應的賠償責任。
  • 簽訂民間借款協議應注意什么問題

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    簽訂民間借款協議應注意什么問題

    內容:簽訂民間借款協議應注意什么問題民間借款合同,是指公民之間、公民與非金融機構及其他組織之間簽訂的借款協議。借款協議中約定的借款利率不得違反國家有關限制借款利率的規定。借款到期,借款方應如數還本付息。第六,借款利率。借款到期時,借款方應將本息全數還清,確因客觀原因到期不能歸還,借款方應提出申請,經貸款方同意可以延期。但借款方沒有正當理由或者經申請延期未獲準而逾期不還的,借款方要承擔違約責任。在貸款合同中規定違約責任,是借款方和貸款方嚴格按照合同規定履行各自義務的必要保證,必須明確規定。那么簽訂民間借款協議應注意什么問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
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  • 趙金保律師

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  • 借款合同還款協議要注意的問題包括:1、借款利息不得高于法定限額,否則超過的部分無效;2、借款的利息不得預先在本金中扣除,否則應當按照實際借款數額返還借款并計算利息;3、借款合同的借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款應當約定明確等其他要注意的問題。法律依據:《中華人民共和國民法典》第六百六十八條 借款合同應當采用書面形式,但是自然人之間借款另有約定的除外。 借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。 第六百七十條 借款的利息不得預先在本金中扣除。利息預先在本金中扣除的,應當按照實際借款數額返還借款并計算利息。 第六百七十四條 借款人應當按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定,借款期間不滿一年的,應當在返還借款時一并支付;借款期間一年以上的,應當在每屆滿一年時支付,剩余期間不滿一年的,應當在返還借款時一并支付。
  • 起草分居協議時應注意的問題

    馮清琴律師

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    馮清琴

    起草分居協議時應注意的問題

    內容:雙方若同意可以在協議中規定分居期間雙方不再互相享有家事代理權但無法對抗善意第三人如果一方違反則要賠償另一方的損失,起草分居協議時應注意的問題★規定雙方的權利和義務,起草分居協議時應注意的問題★規定雙方的權利和義務,雙方若同意可以約定分居期間因為一方而產生的債務一律視為個人債務同樣無法對抗善意第三人一方如果違反要賠償另一方的損失,雙方若同意可以約定分居期間因為一方而產生的債務一律視為個人債務同樣無法對抗善意第三人一方如果違反要賠償另一方的損失,★分居的期限應以三個月至兩年為限期限屆滿如一方當事人依然認為感情無法復合而要求離婚的可協議離婚或持該協議向法院起訴離婚。

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 進行建設工程訴訟應當注意:訴訟時效的起算點是從工程實際竣工之日起計算;建設工程合同無效,但工程經竣工驗收合格的,發包人也應支付工程款;應在訴訟時效期間內通過會議紀要、雙方來往的涉及到工程量的函件、郵件等書面文件舉證。法律依據:《民法典》第一百八十八條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的,依照其規定。 訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的,依照其規定。但是,自權利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護,有特殊情況的,人民法院可以根據權利人的申請決定延長。 《民法典》第一百八十九條 當事人約定同一債務分期履行的,訴訟時效期間自最后一期履行期限屆滿之日起計算。
  • 借款時應注意的法律問題是什么

    任冰峰律師

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    任冰峰

    借款時應注意的法律問題是什么

    內容:借款時應注意的法律問題是什么收齊借款人的身份資料;若借款人已婚則應要求其提供結婚證復印件、配偶的身份證復印件。收齊這些材料到時若有需要,則可快速進入司法程序,且可將借款人的配偶列為共同被告,要求其夫妻雙方承擔共同歸還責任。特別是到法院立案時,可以提供財產線索查封、凍結借款人夫妻的財產,防止其轉移,保證將來執行的收益。律師表示,只要做到以上幾點,即使到了司法程序,也可容易證明出借人履行出借義務,借款人需舉證證明其履行還款義務;同時,可最大程度保證案件到執行階段可以執行到借款人的財產。那么借款時應注意的法律問題是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 房屋買賣補充協議個人要注意的問題包括:1、補充協議是否符合法律規定的問題;2、房屋買賣補充協議與房屋買賣合同的效力優先問題;3、房屋買賣補充協議中的約定事項是否明確等問題。法律依據:《中華人民共和國民法典》第五條 民事主體從事民事活動,應當遵循自愿原則,按照自己的意思設立、變更、終止民事法律關系。 第五百一十條 合同生效后,當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的,可以協議補充;不能達成補充協議的,按照合同相關條款或者交易習慣確定。
  • 訂立借款協議時應注意哪些問題

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    訂立借款協議時應注意哪些問題

    內容:訂立借款協議時應注意哪些問題要注意:主體資格問題、要明確約定借款利息、審查借款合同效力、明確約定借款本息的還款順序、明確約定訴訟律師費承擔、約定訴訟管轄條款盡量要求提供擔保。必要時可以要求借款人配偶簽字、提供身份證復印件、身份關系證明。如果簽訂了借款合同,也可能會因為主體不適格而被認定無效。同時還可以通過調取工商資料等其它手段核實對方所提供的資信證明情況,對公司的注冊資本情況、會計資料、股東等進行審查。如出借人明知借款人借款是為了賭博、吸毒、販賣毒品等非法活動的,法律不予保護。那么訂立借款協議時應注意哪些問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 《民法典》規定夫妻之間訂立借款協議,只要不是虛構的債權債務,就是受到法律保護的。根據相關法律規定,雙方可以約定財產分別所有制,或者是簽訂財產協議,可以在減少糾紛。法律依據:《民法典》第一千零八十九條離婚時,夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償的,或財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。第一千零九十條離婚時,如果一方生活困難,有負擔能力的另一方應當給予適當幫助。具體辦法由雙方協議;協議不成的,由人民法院判決。
  • 借款協議是否可以終止以及要注意的問題

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    借款協議是否可以終止以及要注意的問題

    內容:貸款人在中止履行合同時應當及時通知借款人,在借款人提供適當擔保時,應當恢復提供貸款資金;借款人在合理期限內沒有恢復履行能力切提供適當擔保的,貸款人可以解除合同。絕不能因道聽途說或自己主觀臆斷,而隨意中止履行合同;②必須及時通知對方合同是雙方性的,當自己自動中止合同履行后,應及時通知對方,以免給對方造成不應有的損失。當然,如果通知對方中止履行后,對方沒有為恢復履行能力提供擔保,就可以解除合同。那么借款協議是否可以終止以及要注意的問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
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  • 離婚協議要注意如下相關問題:1、雙方的身份信息是否清楚、合法;2、婚姻期間的一般情況,如結婚時間、雙方結婚后的情感情況、生育情況、離婚原因等;3、離婚協議的正文,是否包括自愿離婚的認定;財產處理方案;債權情況;債務狀況;孩子的成長撫養權等。法律依據:《民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的,應當簽訂書面離婚協議,并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
  • 簽訂離婚協議時應注意什么問題

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    簽訂離婚協議時應注意什么問題

    內容:李女士咨詢說她和丈夫是大學同學3年前倆人結束了8年的愛情長跑步入了婚姻的殿堂。李女士問簽訂離婚協議時應注意什么問題?律師答復離婚協議是雙方當事人自愿離婚的意思表示以及對子女撫養財產及債務處理等事項協商一致而達成的協議或者意見。離婚協議必須以書面形式呈現而書面形式應僅指離婚協議書不應包括信件更不應包括電子郵件等。離婚協議的內容應包括三個方面即自愿離婚子女撫養財產及債務處理等。離婚協議是一份附生效條件的合同夫妻雙方進行離婚登記解除婚姻關系是離婚協議生效的法定要件。那么簽訂離婚協議時應注意什么問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.01233人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 2022年起草離婚協議書時應注意哪些問題

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    2022年起草離婚協議書時應注意哪些問題

    內容:起草離婚協議書時應注意哪些問題第一在離婚協議書范本的基礎之上需要結合自己的實際情況對范本進行補充。起草離婚協議書把握好其中的關鍵要點是非常重要。一份離婚協議書不太可能把離婚過程以及離婚后所有可能涉及的問題全部囊括但在起草離婚協議書時應對原則性的處理方式進行約定。第四應盡量細化離婚協議書的內容和實際操作規范使離婚協議更具操作性和適用性。比如當事人離婚協議中約定處理的房子并非登記在其名下則不能在沒有確定當事人對該房產享有產權的情況下在離婚協議書中對該房產歸屬進行約定。第六當事人不要輕易變更或重新撰寫離婚協議書。那么2022年起草離婚協議書時應注意哪些問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 寫離婚協議時應注意些什么問題

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    寫離婚協議時應注意些什么問題

    內容:離婚協議的基本內容包括三個方面即雙方離婚的合意子女如何撫養財產如何分割。無抵押貸款的房屋比較簡單處理只要在離婚協議中約定歸屬就可以了但是要注意的是約定歸屬后一定要約定具體的過戶期限和違約責任以對方惡意推演拒不不履行協議。所以起草離婚協議時應知道上述情況以保證協議的可操作性。如果在離婚協議中列明存款的總數額存款存在誰的名下帳號那么如果一方惡意隱瞞財產離婚后一方可以對離婚協議中未列明的存款主張分割。5其他約定比如探視權子女的撫養費戶口的遷出等注意約定要明確具體可操作性強。那么寫離婚協議時應注意些什么問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.011006人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 《民法典》規定夫妻間訂立的借款協議,若是真實存在的債權債務的關系,則應當按照約定的時間以及方式進行償還。根據相關法律規定,這是屬于一方的債務和債務,離婚時不需要進行分割。法律依據:《民法典》第六百六十八條借款合同應當采用書面形式,但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。第六百六十九條訂立借款合同,借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。第六百七十條借款的利息不得預先在本金中扣除。利息預先在本金中扣除的,應當按照實際借款數額返還借款并計算利息。
  • 房屋托管協議要注意哪些問題,房屋托管協議注意事項

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    房屋托管協議要注意哪些問題,房屋托管協議注意事項

    內容:房屋托管協議要注意哪些問題房屋托管合同需要注意事項主要有:1、審查托管機構是否合法成立,一般需要經過正常的工商登記手續,有相應的證件,并在證件中約定有經營范圍等信息,房屋托管合同注意事項是什么呢1、檢查托管機構是不是合法成立的,通常他們必須要通過正常的登記手續,擁有對應的證件,而且證件中要標明約定好經營的范圍才行,4、托管的期限應約定明確,對托管房屋的使用及轉租,托管期間的物管費用,水電費,維修義務等由誰承擔均應約定清楚,3、在合同的履行過程中,應該在合同中約定明確的權利義務,并發現違反義務時應及時主張權利,2、就業主而言,減少了管理的成本,不需要花費很多的時間看房子,選擇客戶,減少了追討租金,招租的次數降低了,維修的頻率減少了,鄰里的糾紛降低了費用的消耗等等,2、對款項的支付應該有明確的約定,一般建議當事人的收付款賬戶戶名皆為合同雙方當事人,并在匯款時寫明款項用途。

    孔孟廷律師
    2023.08.03664人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 訂立離婚協議要注意如下相關問題:1、協議離婚必須是夫妻雙方自愿提出離婚主張;2、離婚協議載明了雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見;3、雙方都在協議上簽了字。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的,應當簽訂書面離婚協議,并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。 離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。 第一千零七十七條 自婚姻登記機關收到離婚登記申請之日起三十日內,任何一方不愿意離婚的,可以向婚姻登記機關撤回離婚登記申請。 前款規定期限屆滿后三十日內,雙方應當親自到婚姻登記機關申請發給離婚證;未申請的,視為撤回離婚登記申請。
  • 訂立民間借款合同應注意的問題有哪些

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    訂立民間借款合同應注意的問題有哪些

    內容:訂立民間借款合同應注意的問題有哪些一看清合同內容,簽訂合同時,借款人要看清合同內容,尤其是涉及借款時間金額期限等重要信息的地方,一定要仔細查看,確認內容無誤后再簽字。當事人持有的借據、收據、欠條等債權憑證沒有載明債權人,持有債權憑證的當事人提起民間借貸訴訟的,人民法院應予受理。被告對原告的債權人資格提出有事實依據的抗辯,人民法院經審理認為原告不具有債權人資格的,裁定駁回起訴。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的,人民法院應予支持。那么訂立民間借款合同應注意的問題有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.071033人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 個人借款要注意哪些法律問題

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    個人借款要注意哪些法律問題

    內容:協議中應寫明出借人姓名、借款人姓名、住址、借款數額、出借時間、還款時間及其他雙方約定的合法內容。我國《民法通則》第135條規定,“向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為2年,法律另有規定的除外。”現實生活中,有些人因借款人不能按期還款,在萬般無奈的情況下才訴諸法律,但此時往往已經超過訴訟時效,喪失了勝訴權。理想的辦法是,當出借人在知道借款人無力還債時應在時效屆滿前,讓借款人寫出還款計劃使時效中斷,根據《民法通則》第140條規定:“訴訟時效因提起訴訟,當事人一方提出要求或者同意履行義務而中斷,從中斷時起,訴訟時效間重新計算。那么個人借款要注意哪些法律問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.07210人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 投資民間借貸要注意哪些問題

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    投資民間借貸要注意哪些問題

    內容:投資民間借貸要注意哪些問題借貸要合法、應訂立書面協議、必要時可要求借款人提供擔保或抵押、確定合理的利率、注意訴訟時效。但由于民間借貸缺乏一定的規范性,糾紛屢屢發生,因此,措貸投資時應注意以下五點:一是借貸要合法。出借投資人如果明知借款人借款是為了賭博、詐騙、購買毒品或槍支彈藥等非法活動,出借投資人不僅得不到債權,還要受到民事、行政制裁,甚至被追究刑事責任。借貸雙方約定的利率未超過年利率24%,出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的,人民法院應予支持。向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效為兩年。那么投資民間借貸要注意哪些問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.02.07712人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 起草分居協議時應注意的問題有哪些

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    起草分居協議時應注意的問題有哪些

    內容:規定雙方的權利和義務。尤其要說明在分居期間,夫妻雙方不再有義務與其丈夫或妻子同居。可以對分居期間的財產進行約定,如無約定或無法達成協議,則仍視為夫妻共同財產。雙方若同意,可以約定分居期間因為一方而產生的債務一律視為個人債務,一方如果違反要賠償另一方的損失。分居的期限,應以三個月至兩年為限,期限屆滿,如一方當事人依然認為感情無法復合而要求離婚的,可協議離婚或持該協議向法院起訴離婚。協議分居可基于當事人雙方的協議而終止,但應當制作終止分居的書面協議,或辦理終止分居的公證。那么起草分居協議時應注意的問題有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.20326人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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馮清琴律師

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