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物業管理法律責任都有哪些因素構成？
李楠楠律師2022.02.09457人閱讀
導讀：
下面為大家詳細介紹：物業管理法律責任都有哪些因素構成？行為具有一定程度的社會危害性，給社會特定利益關系造成了危險或損害，并且危害結果達到了法律規定應追究相應法律責任的程度，是構成物業管理法律責任的一個必要條件。由于行為與結果之間的聯系多種多樣，有必然聯系和偶然聯系之分，有直接聯系和間接聯系之分，有一果多因和一因多果之分，因此在把物業管理法律責任歸于某一違法行為時，必須搞清楚違法行為與特定的損害結果之間的聯系，這對于行為定性、確定法律責任種類和大小具有重大影響。那么物業管理法律責任都有哪些因素構成？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
下面為大家詳細介紹：物業管理法律責任都有哪些因素構成？行為具有一定程度的社會危害性，給社會特定利益關系造成了危險或損害，并且危害結果達到了法律規定應追究相應法律責任的程度，是構成物業管理法律責任的一個必要條件。由于行為與結果之間的聯系多種多樣，有必然聯系和偶然聯系之分，有直接聯系和間接聯系之分，有一果多因和一因多果之分，因此在把物業管理法律責任歸于某一違法行為時，必須搞清楚違法行為與特定的損害結果之間的聯系，這對于行為定性、確定法律責任種類和大小具有重大影響。關于物業管理法律責任都有哪些因素構成？的法律問題，大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
在現實生活中，很多購房者會在購房之前，和物業管理達成協議，用約定的形式，固定物業管理者和住戶的權利義務關系，也就是說，物業管理的責任常常是法定責任與約定責任結合。下面為大家詳細介紹：物業管理法律責任都有哪些因素構成？
(1)行為違法。法律責任一般是由違法行為的發生而引起的，因此，違法本身的構成條件，自然應當成為法律責任構成的基礎和必要的前提條件。
(2)損害結果。損害是指給被侵害方造成的利益損失和傷害。損害的形式主要有人身的損害、財產的損害、精神的損害和其他利益方面的損害。損害的范圍包括直接實際損害和喪失預期可得利益的間接損害。行為具有一定程度的社會危害性，給社會特定利益關系造成了危險或損害，并且危害結果達到了法律規定應追究相應法律責任的程度，是構成物業管理法律責任的一個必要條件。在有些法律責任中，損害結果不是必要要素。
(3)因果聯系。違法行為與損害結果之間應當存在因果聯系。法律上的因果聯系不是一般的因果關系，而是指某種事實上的行為與特定損害結果之間的必然聯系。如果某項損害結果不是因某人的行為所必然引起的，則該行為人就不對該項結果負責。由于行為與結果之間的聯系多種多樣，有必然聯系和偶然聯系之分，有直接聯系和間接聯系之分，有一果多因和一因多果之分，因此在把物業管理法律責任歸于某一違法行為時，必須搞清楚違法行為與特定的損害結果之間的聯系，這對于行為定性、確定法律責任種類和大小具有重大影響。例如某棟高層樓宇突然停電，造成一些搭乘電梯業主被困于電梯中數小時，甚至影響了個別業主業務完成的利益。這就要查清停電原因是由于本樓內某業主違章用電使電路突然短路造成的，還是電纜鋪設時遺留下來的電路短路問題，或是物業管理公司職工、外來人員有意破壞造成的，或是供電部門已事先通知物業管理公司暫停供電時間而由于公司疏忽未采取停電前停開電梯措施造成的。在查清停電原因或違法行為與停電損害結果之間因果關系之前，是不能確定責任歸屬的。
(4)行為人心理主觀過錯狀態。過錯是指行為人實施行為時對自己的違法行為及其后果的一種心理認識狀態，分為故意和過失兩種表現形式。直接和間接故意的違法行為應負法律責任，重大過失的違法行為一般要負民事責任或行政責任，在法律有明文規定下才須負刑事責任。對物業管理中的民事侵權行為行政違法行為和刑事違法行為的歸責，大多數是采取過錯責任歸責原則。
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