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物業管理應負的法律責任有哪些
郭銘芝律師2022.02.09655人閱讀
導讀：
物業管理法律責任是指由于違反物業管理法律規范行為而應當承擔的法律后果。也就是說，只要滿足違法行為的構成要素就構成了物業管理法律責任。行為具有一定程度的社會危害性，給社會特定利益關系造成了危險或損害，并且危害結果達到了法律規定應追究相應法律責任的程度，是構成物業管理法律責任的一個必要條件。直接和間接故意的違法行為應負法律責任，重大過失的違法行為一般要負民事責任或行政責任，在法律有明文規定下才須負刑事責任。知道了物業管理法律責任，那么就能更好的管理小區，服務小區。那么物業管理應負的法律責任有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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物業管理法律責任是指由于違反物業管理法律規范行為而應當承擔的法律后果。國家工作人員、公民或法人拒不執行法律義務或作出法律所禁止的行為，并具備違法行為的構成要素，便應承擔這種違法行為所引起的法律后果。也就是說，只要滿足違法行為的構成要素就構成了物業管理法律責任。
物業管理中違法行為具體種類很多，涉及諸如民事違約責任、民事侵權責任、行政責任、刑事責任等不同種類的物業管理法律責任，其具體的構成要件也各有一定差異。在一般情況下，法律責任的歸責條件由下列四要素構成。
(1)行為違法。
法律責任一般是由違法行為的發生而引起的，因此，違法本身的構成條件，自然應當成為法律責任構成的基礎和必要的前提條件。
(2)損害結果。
損害是指給被侵害方造成的利益損失和傷害。損害的形式主要有人身的損害、財產的損害、精神的損害和其他利益方面的損害。損害的范圍包括直接實際損害和喪失預期可得利益的間接損害。行為具有一定程度的社會危害性，給社會特定利益關系造成了危險或損害，并且危害結果達到了法律規定應追究相應法律責任的程度，是構成物業管理法律責任的一個必要條件。在有些法律責任中，損害結果不是必要要素。
(3)因果聯系。
違法行為與損害結果之間應當存在因果聯系。法律上的因果聯系不是一般的因果關系，而是指某種事實上的行為與特定損害結果之間的必然聯系。如果某項損害結果不是因某人的行為所必然引起的，則該行為人就不對該項結果負責。由于行為與結果之間的聯系多種多樣，有必然聯系和偶然聯系、直接聯系和間接聯系之分，有一果多因和一因多果之分；因此在把物業管理法律責任歸于某一違法行為時，必須搞清楚違法行為與特定的損告結果之間的聯系，這對于行為定性、確定法律責任種類和大小具有重大影響。
(4)行為人心理主觀過錯狀態。
過錯是指行為人實施行為時對自己的違法行為及其后果的一種心理認識狀態，分為故意和過失兩種表現形式。直接和間接故意的違法行為應負法律責任，重大過失的違法行為一般要負民事責任或行政責任，在法律有明文規定下才須負刑事責任。對物業管理中的民事侵權行為、行政違法行為和刑事違法行為的歸責，大多數是采取過錯責任歸責原則。
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