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物業(yè)管理應(yīng)負(fù)的法律責(zé)任有哪些
于海明律師2022.02.09595人閱讀
導(dǎo)讀：
物業(yè)管理法律責(zé)任是指由于違反物業(yè)管理法律規(guī)范行為而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。也就是說(shuō)，只要滿足違法行為的構(gòu)成要素就構(gòu)成了物業(yè)管理法律責(zé)任。行為具有一定程度的社會(huì)危害性，給社會(huì)特定利益關(guān)系造成了危險(xiǎn)或損害，并且危害結(jié)果達(dá)到了法律規(guī)定應(yīng)追究相應(yīng)法律責(zé)任的程度，是構(gòu)成物業(yè)管理法律責(zé)任的一個(gè)必要條件。直接和間接故意的違法行為應(yīng)負(fù)法律責(zé)任，重大過(guò)失的違法行為一般要負(fù)民事責(zé)任或行政責(zé)任，在法律有明文規(guī)定下才須負(fù)刑事責(zé)任。知道了物業(yè)管理法律責(zé)任，那么就能更好的管理小區(qū)，服務(wù)小區(qū)。那么物業(yè)管理應(yīng)負(fù)的法律責(zé)任有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
物業(yè)管理法律責(zé)任是指由于違反物業(yè)管理法律規(guī)范行為而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。也就是說(shuō)，只要滿足違法行為的構(gòu)成要素就構(gòu)成了物業(yè)管理法律責(zé)任。行為具有一定程度的社會(huì)危害性，給社會(huì)特定利益關(guān)系造成了危險(xiǎn)或損害，并且危害結(jié)果達(dá)到了法律規(guī)定應(yīng)追究相應(yīng)法律責(zé)任的程度，是構(gòu)成物業(yè)管理法律責(zé)任的一個(gè)必要條件。直接和間接故意的違法行為應(yīng)負(fù)法律責(zé)任，重大過(guò)失的違法行為一般要負(fù)民事責(zé)任或行政責(zé)任，在法律有明文規(guī)定下才須負(fù)刑事責(zé)任。知道了物業(yè)管理法律責(zé)任，那么就能更好的管理小區(qū)，服務(wù)小區(qū)。關(guān)于物業(yè)管理應(yīng)負(fù)的法律責(zé)任有哪些的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
物業(yè)管理法律責(zé)任是指由于違反物業(yè)管理法律規(guī)范行為而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。國(guó)家工作人員、公民或法人拒不執(zhí)行法律義務(wù)或作出法律所禁止的行為，并具備違法行為的構(gòu)成要素，便應(yīng)承擔(dān)這種違法行為所引起的法律后果。也就是說(shuō)，只要滿足違法行為的構(gòu)成要素就構(gòu)成了物業(yè)管理法律責(zé)任。
物業(yè)管理中違法行為具體種類很多，涉及諸如民事違約責(zé)任、民事侵權(quán)責(zé)任、行政責(zé)任、刑事責(zé)任等不同種類的物業(yè)管理法律責(zé)任，其具體的構(gòu)成要件也各有一定差異。在一般情況下，法律責(zé)任的歸責(zé)條件由下列四要素構(gòu)成。
(1)行為違法。
法律責(zé)任一般是由違法行為的發(fā)生而引起的，因此，違法本身的構(gòu)成條件，自然應(yīng)當(dāng)成為法律責(zé)任構(gòu)成的基礎(chǔ)和必要的前提條件。
(2)損害結(jié)果。
損害是指給被侵害方造成的利益損失和傷害。損害的形式主要有人身的損害、財(cái)產(chǎn)的損害、精神的損害和其他利益方面的損害。損害的范圍包括直接實(shí)際損害和喪失預(yù)期可得利益的間接損害。行為具有一定程度的社會(huì)危害性，給社會(huì)特定利益關(guān)系造成了危險(xiǎn)或損害，并且危害結(jié)果達(dá)到了法律規(guī)定應(yīng)追究相應(yīng)法律責(zé)任的程度，是構(gòu)成物業(yè)管理法律責(zé)任的一個(gè)必要條件。在有些法律責(zé)任中，損害結(jié)果不是必要要素。
(3)因果聯(lián)系。
違法行為與損害結(jié)果之間應(yīng)當(dāng)存在因果聯(lián)系。法律上的因果聯(lián)系不是一般的因果關(guān)系，而是指某種事實(shí)上的行為與特定損害結(jié)果之間的必然聯(lián)系。如果某項(xiàng)損害結(jié)果不是因某人的行為所必然引起的，則該行為人就不對(duì)該項(xiàng)結(jié)果負(fù)責(zé)。由于行為與結(jié)果之間的聯(lián)系多種多樣，有必然聯(lián)系和偶然聯(lián)系、直接聯(lián)系和間接聯(lián)系之分，有一果多因和一因多果之分；因此在把物業(yè)管理法律責(zé)任歸于某一違法行為時(shí)，必須搞清楚違法行為與特定的損告結(jié)果之間的聯(lián)系，這對(duì)于行為定性、確定法律責(zé)任種類和大小具有重大影響。
(4)行為人心理主觀過(guò)錯(cuò)狀態(tài)。
過(guò)錯(cuò)是指行為人實(shí)施行為時(shí)對(duì)自己的違法行為及其后果的一種心理認(rèn)識(shí)狀態(tài)，分為故意和過(guò)失兩種表現(xiàn)形式。直接和間接故意的違法行為應(yīng)負(fù)法律責(zé)任，重大過(guò)失的違法行為一般要負(fù)民事責(zé)任或行政責(zé)任，在法律有明文規(guī)定下才須負(fù)刑事責(zé)任。對(duì)物業(yè)管理中的民事侵權(quán)行為、行政違法行為和刑事違法行為的歸責(zé)，大多數(shù)是采取過(guò)錯(cuò)責(zé)任歸責(zé)原則。
知道了物業(yè)管理法律責(zé)任，那么就能更好的管理小區(qū)，服務(wù)小區(qū)。不管是小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，還是對(duì)物業(yè)費(fèi)的收取都是有利的。
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