夫妻共同財(cái)產(chǎn)方變賣有效嗎

導(dǎo)讀:
夫妻關(guān)系續(xù)存期內(nèi)獲得的房子雖然所有權(quán)登記在方名下可是依然歸屬于夫婦共同共有的財(cái)產(chǎn)。2夫婦方將共同財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給雙方的親屬或其他有利害關(guān)系的第人假如第人明知或應(yīng)知該處分未經(jīng)另方的同意則單方面處分無效。3夫婦方私自處分房地產(chǎn)因受讓方善意取得而有效。登記于方名下的夫婦共同所有的房子方未經(jīng)另方同意將該房屋出售第人善意購買付款合理對價(jià)并辦理登記手續(xù)另方主張討回該房子的不應(yīng)予以支持。那么夫妻共同財(cái)產(chǎn)方變賣有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
夫妻關(guān)系續(xù)存期內(nèi)獲得的房子雖然所有權(quán)登記在方名下可是依然歸屬于夫婦共同共有的財(cái)產(chǎn)。2夫婦方將共同財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給雙方的親屬或其他有利害關(guān)系的第人假如第人明知或應(yīng)知該處分未經(jīng)另方的同意則單方面處分無效。3夫婦方私自處分房地產(chǎn)因受讓方善意取得而有效。登記于方名下的夫婦共同所有的房子方未經(jīng)另方同意將該房屋出售第人善意購買付款合理對價(jià)并辦理登記手續(xù)另方主張討回該房子的不應(yīng)予以支持。關(guān)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)方變賣有效嗎的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
夫妻共同財(cái)產(chǎn)方變賣有效嗎
1夫婦方私自將夫妻共有房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第人所簽署的房屋買賣合同無效。
夫妻關(guān)系續(xù)存期內(nèi)獲得的房子雖然所有權(quán)登記在方名下可是依然歸屬于夫婦共同共有的財(cái)產(chǎn)。登記方未經(jīng)另方同意私自將房屋轉(zhuǎn)讓給他人是無權(quán)處分的行為假如得不到另方的追認(rèn)所簽署的房屋轉(zhuǎn)讓合同就是無效合同。買受人假如明知方為私自處分或是房子尚未辦理所有權(quán)變更登記就不構(gòu)成善意取得。
2夫婦方將共同財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給雙方的親屬或其他有利害關(guān)系的第人假如第人明知或應(yīng)知該處分未經(jīng)另方的同意則單方面處分無效。
夫婦方將共同財(cái)產(chǎn)單方面處分給第人的狀況下如第人是夫婦雙方的親屬或是其他有利害關(guān)系的人則對其善意的認(rèn)定應(yīng)當(dāng)采用更加嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)如有充足理由推定其明知或應(yīng)知該處分未經(jīng)另方同意其不能被認(rèn)定為善意第人夫婦方單方面對該共同財(cái)產(chǎn)的處分無效。
3夫婦方私自處分房地產(chǎn)因受讓方善意取得而有效。
登記于方名下的夫婦共同所有的房子方未經(jīng)另方同意將該房屋出售第人善意購買付款合理對價(jià)并辦理登記手續(xù)另方主張討回該房子的不應(yīng)予以支持。




