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如何辦理工程保證擔保

趙金保律師2022.02.08211人閱讀
導讀:

如何辦理工程保證擔保要辦理工程保證擔保,首先要弄清兩大問題:1、作為被保證人,自己的需求是什么被保證人要達到什么樣的目的目的明確了,保證擔保的形式也就確定了。為了方便深入地了解工程保證擔保,方便建筑業的同志將來申辦這里談談辦理工程保證擔保的一般性程序。工程擔保是工程風險轉移措施的又一重要手段,它能有效地保障工程建設的順利進行。許多國家政府都在法規中規定要求進行工程擔保,在標準合同中也含有關于工程擔保的條款。那么如何辦理工程保證擔保。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

如何辦理工程保證擔保要辦理工程保證擔保,首先要弄清兩大問題:1、作為被保證人,自己的需求是什么被保證人要達到什么樣的目的目的明確了,保證擔保的形式也就確定了。為了方便深入地了解工程保證擔保,方便建筑業的同志將來申辦這里談談辦理工程保證擔保的一般性程序。工程擔保是工程風險轉移措施的又一重要手段,它能有效地保障工程建設的順利進行。許多國家政府都在法規中規定要求進行工程擔保,在標準合同中也含有關于工程擔保的條款。關于如何辦理工程保證擔保的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

如何辦理工程保證擔保

要辦理工程保證擔保,首先要弄清兩大問題:

1、作為被保證人,自己的需求是什么被保證人要達到什么樣的目的目的明確了,保證擔保的形式也就確定了。

2、工程保證擔保的一般程序是怎樣的

程序清楚了,辦理起來就會節省時間、精力、費用。為了方便深入地了解工程保證擔保,方便建筑業的同志將來申辦這里談談辦理工程保證擔保的一般性程序。

首先,投保單位領取、填寫有關類型的《保證擔保申請書》;接著,投保單位向保證擔保公司提供有關文件與材料(以發包付款保證擔保為例):

1、發包單位的營業執照、稅務登記證、貸款證、法人代碼證(交驗原件,留復印件);

2、發包單位經上級主管部門批準成立的文件(交驗原件,留復印件);

3、發包單位的企業情況介紹和法定代表人簡歷;

4、建設工程項目籌建情況介紹;

5、經批準的建設工程立項文件及投資許可證(交驗原件,留復印件);

6、建設工程用地許可證和規劃許可證(交驗原件,留復印件);

7、建設工程國有土地使用權證(交驗原件,留復印件);

8、建設工程承發包合同副本(交驗原件,留復印件);

9、由設立企業基本帳戶的開戶銀行出具的基本帳戶證明和近半年的銀行對帳單;

10、由設立工程項目基本帳戶的開戶銀行出具的自用資金來源證明和保證專款專用的監管證明;

11、建設工程資金需貸款的,出具銀行貸款承諾書;

12、近三年的納稅憑證(交驗原件,留復印件);

13、近三年的財務報表和審計部門出具的工程建設資金到位證明;

14.實行建設監理的建設工程提交監理公司出具的工程款撥付的監督管理證明;

15.其他材料。

工程擔保有哪些種類

工程擔保是指擔保人(一般為銀行、擔保公司、保險公司、其他金融機構、商業團體或個人)應工程合同一方(申請人)的要求向另一方(債權人)作出的書面承諾。工程擔保是工程風險轉移措施的又一重要手段,它能有效地保障工程建設的順利進行。許多國家政府都在法規中規定要求進行工程擔保,在標準合同中也含有關于工程擔保的條款。

在工業發達國家和地區,常見的工程擔保種類如下:

第一,投標擔保:指投標人在投標報價之前或同時,向業主提交投標保證金(俗稱抵押金)或投標保函,保證一旦中標,則履行受標簽約承包工程。一般投標保證金額為標價的0。5~5%;

第二,履約擔保:是為保障承包商履行承包合同所作的一種承諾。一旦承包商沒能履行合同義務,擔保人給予賠付,或者接收工程實施義務,而另覓經業主同意的其他承包商負責繼續履行承包合同義務。這是工程擔保中最重要的,也是擔保金額最大的一種工程擔保;

第三,預付款擔保:要求承包商提供的,為保證工程預付款用于該工程項目,不準承包商挪作他用及卷款潛逃;

第四,維修擔保:是為保障維修期內出現質量缺陷時,承包商負責維修而提供的擔保,維修擔保可以單列,也可以包含在履約擔保內,有些工程采取扣留合同價款的5%作為維修保證金。

以上四種擔保是在工業發達國家和地區常見的工程擔保種類,除此這外還以以下幾種:反擔保、付款擔保、業主無能為力擔保、分包擔保、臨時進口物資稅收擔保、完工擔保、差額擔保、施工執照擔保等。

由于建筑工程在建設過程中存在著越來越多的不確定性因素,風險管理正成為工程項目管理日益重要的一個組成部分。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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    北京天用律師事務所

    馮清琴

    關于轉發北京市建委《關于在建設工程承發包活動中設定保證擔保的

    內容:第二條 本市行政區域內在建設工程發包承包活動中設定保證擔保,適用本規定。第四條 保證人應當是在中華人民共和國境內依法設立的銀行、保險公司或擔保公司等機構。房地產開發項目發包人、承包人不依照本辦法實行保證擔保的,市或區縣建設委員會應當要求其改正。第八條 投標保證擔保的有效期應超出投標有效期至少28天。投標人拒絕延長投標有效期的,招標人應當在5個工作日內退回投標保證擔保保函。采用經評審最低投標價法中標的工程,承包履約保證擔保金額不低于承包合同價的15%。第十四條 承包人不履行承包合同的,發包人可以要求保證人承擔保證擔保責任。那么關于轉發北京市建委《關于在建設工程承發包活動中設定保證擔保的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 建筑工程合同擔保保證協議書包含以下內容:保證人的姓名、聯系方式、住址等,對工程合同自愿提供擔保的保證事由,對稅費,質量、安全、文明施工、工期、違約,債務的約定,保證人承擔民事責任和經濟償付的保證責任,保證人一次向分公司繳納保證金等內容。法律依據:《民法典》第六百八十四條保證合同的內容一般包括被保證的主債權的種類、數額,債務人履行債務的期限,保證的方式、范圍和期間等條款。第六百八十五條保證合同可以是單獨訂立的書面合同,也可以是主債權債務合同中的保證條款。第三人單方以書面形式向債權人作出保證,債權人接收且未提出異議的,保證合同成立。
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  • 工商局注冊企業,取得營業執照后,向工程造價行業主管部門申請乙級資質(暫定),要滿足以下標準:1、企業注冊資本不得少于50萬元;2、企業的出資人中注冊工程造價師人數不低于60%,出資額不低于注冊資本總額60%;3、技術負責人應具有造價工程師注冊資格,并具有高級專業技術職稱,且從事工程造價專業工作10年以上;4、專職專業人員不得少于12人,其中:取得造價工程師注冊證書的人員不得少于6人,其他人員應具有造價員(師)資格,中級以上專業技術職稱的人員不得少于8人;5、專職專業人員的人事檔案關系必須由國家認可的人事代理機構代為管理;6、由本企業辦理的專職專業人員社會養老保險手續齊全;7、企業取得暫定級1年內工程造價咨詢營業收入累計不低于人民幣50萬元;8、具有固定辦公場所,人均辦公面積不少于10平方米;9、技術檔案管理制度、質量控制制度和財務管理制度齊全;10、近1年企業在承攬工程造價咨詢業務中無不良記錄。甲級工程造價咨詢企業資質由住房和城鄉建設部審批;乙級工程造價咨詢企業資質由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門審批,報住房和城鄉建設部備案。
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    國際工程保證擔保市場的現況

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  • 辦理工程施工許可證需要哪些資料

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    辦理工程施工許可證需要哪些資料

    內容:三、辦理建筑工程施工許可證的程序根據《建筑法》第8條,申請施工許可證應當具備以下條件:已經辦理該建筑工程用地批準手續;在城市規劃區的建筑工程,已經取得規劃許可證;需要拆遷的,其拆除進度符合施工要求;已經確定建筑施工企業;有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料;有保證工程質量和安全的具體措施;建設資金已經落實;法律、行政法規規定的其他條件。

    任冰峰律師
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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 建筑工程投標保證金的形式包括現金、銀行匯票、支票、投標保函等。投標保函是投標人申請銀行開立的保函,保證投標人在確定投標人前不得撤銷投標,中標后應根據招標文件和投標文件與投標人簽訂合同。
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  • 我國推行工程擔保保證制度的必要性

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    我國推行工程擔保保證制度的必要性

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  • 雙方在合同中對于保證金雖約定了如譚某違約致使易恒擔保公司代償銀行本息,則擔保公司不予退還保證金,但根據最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第八十五條的規定,債務人或第三人將其金錢以特戶、封金、保證金等形式特定化后,移交債權人占有作為債權的擔保,債務人不履行債務時,債權人可以該金錢優先受償。該保證金實際是質權標的物,債務人不履行債務時,債權人可以以該金錢優先受償。因此,譚某要求以保證金沖抵借款的請求可以獲得支持。
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    姚平

    擔保人取消擔保怎么辦理?

    內容:擔保人擔保是一種較為常見的擔保方式,在出現法定事由后,擔保人是可以取消擔保的,你是否知道擔保人取消擔保怎么辦理嗎?擔保合同被確認無效后,債務人、擔保人、債權人有過錯的,應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的,保證人應當對全部債務承擔責任。債權人放棄物的擔保的,保證人在債權人放棄權利的范圍內免除保證責任。那么擔保人取消擔保怎么辦理?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 如何辦理工程保證擔保

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    孔孟廷

    如何辦理工程保證擔保

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  • 工程保證擔保制度在國內的實施狀況

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    工程保證擔保制度在國內的實施狀況

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  • 工程擔保公司是干嘛的

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    翁玉素

    工程擔保公司是干嘛的

    內容:工程擔保公司可以提供進度款擔保,確保承包商按照進度要求完成工程,并保證資金的安全性,擔保公司主要負責擔保業務,在人或者企業向銀行借款的時候,銀行為了降低風險,不直接放款給個人,而是要求借款人找到第三方(擔保公司或資質好的個人)為其做信用擔保,2、擔保公司主要是負責擔保業務的,具體如下:擔保公司是在人或企業在向銀行借款的時候,銀行為了降低風險,不直接放款給個人,而是要求借款人找到第三方(擔保公司或資質好的個人)為其做信用擔保。

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  • 保證貸款的辦理流程是什么?

    李楠楠律師

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    李楠楠

    保證貸款的辦理流程是什么?

    內容:保證貸款是擔保人以其自有的資金和合法資產保證借款人按期歸還貸款本息的一種貸款形式。如借款人到期不能償還債務即由擔保人履行保證義務。保證貸款為客戶生產經營活動提供信貸資金支持。辦理保證貸款的手續比較簡單,銀行對企業實力資質信用做出評級,確定可以貸款的額度。那么保證貸款的辦理流程是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 在建工程階段性擔保業務是怎樣的

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    吳夢云

    在建工程階段性擔保業務是怎樣的

    內容:在建工程階段性擔保業務是怎樣的針對某些自用的非商品房項目,在暫時不足值的情況下,以我公司擔保向銀行申請貸款,將項目完善,辦出足值的現樓房地產證,再抵押給貸款銀行,解除我公司擔保。此類業務通常由銀行提供一筆長期的貸款,擔保方式為前期信用保證、后期物業抵押,因此我公司的擔保僅是階段性,不覆蓋貸款的全過程。此類業務所涉及的過程包括:土地受讓、項目建設、竣工驗收、“綠轉紅”、辦理房產證、抵押登記等環節。主要風險在于能否將所擔保的在建項目順利轉抵押給貸款銀行,這取決于項目手續齊全程度、工程質量、工程進度及項目評估價值。那么在建工程階段性擔保業務是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 工程款支付擔保的責任范圍,工程款支付擔保的規定

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    工程款支付擔保的責任范圍,工程款支付擔保的規定

    內容:工程款支付擔保,即擔保人受發包人的委托向承包人提供的工程款支付保函,如發包人沒有按照承包人與發包人簽訂的《建設工程施工合同》的約定履行支付工程款的義務,則由擔保人按保函約定承擔保證責任。工程款支付擔保是國家為防止發包方拖欠工程款與農民工工資現象發生建立的建設管理制度。支付擔保的責任范圍是什么?擔保人不承擔哪些擔保責任?

    陳明月律師
    2023.07.28648人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 工程質量保證金退還手續

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    工程質量保證金退還手續

    內容:工程質量保證金與質量保修金都是承包人為保證施工合同的履行而進行的一種擔保。建設工程竣工結算后,發包人應按照合同約定及時向承包人支付工程結算價款和預留保證金。質量保修期管理部門在質量保證金退還審批表上簽署返還意見、金額后,交由質量保證金管理部門審核,最終確定本次返還金額、返還形式并通知財務部辦理相關返還手續。那么工程質量保證金退還手續。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2021.12.14339人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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趙金保律師

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