.png)
房產擔保物權是什么意思
李維律師2022.02.07887人閱讀
導讀：
擔保物權的特征第一，擔保物權是以確保債權人的債權得到完全清償為目的。優先受償性是擔保物權的最主要效力。擔保物權的優先受償性主要體現在兩方面：一是優先于其他不享有擔保物權的普通債權；二是有可能優先于其他物權，如后順位的擔保物權。對此，擔保期間，擔保財產毀損、滅失或者被征收等，擔保物權人可以就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優先受償。那么房產擔保物權是什么意思。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
擔保物權的特征第一，擔保物權是以確保債權人的債權得到完全清償為目的。優先受償性是擔保物權的最主要效力。擔保物權的優先受償性主要體現在兩方面：一是優先于其他不享有擔保物權的普通債權；二是有可能優先于其他物權，如后順位的擔保物權。對此，擔保期間，擔保財產毀損、滅失或者被征收等，擔保物權人可以就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優先受償。關于房產擔保物權是什么意思的法律問題，大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
房產擔保物權是什么意思
房屋擔保物權是指貸款人以房屋作為擔保物，向銀行進行貸款時，銀行取得房屋的一種用益權，當債務人不履行債務時，債權人可以行使這種擔保物權實現債權。
擔保物權的特征
第一，擔保物權是以確保債權人的債權得到完全清償為目的。這是擔保物權與其他物權的最大區別。
第二，擔保物權具有優先受償的效力。優先受償性是擔保物權的最主要效力。優先受償是指在債務人到期不清償債務或者出現當事人約定的實現擔保物權的情形時，債權人可以對擔保財產進行折價或者拍賣、變賣擔保財產，以所得的價款優先實現自己的債權。擔保物權的優先受償性主要體現在兩方面：一是優先于其他不享有擔保物權的普通債權；二是有可能優先于其他物權，如后順位的擔保物權。
第三，擔保物權是在債務人或者第三人的財產成立的權利。債務人既可以以自己的財產，也可以第三人的財產為債權設立擔保物權。可以用于擔保的財產范圍比較廣，既包括現在的財產，也包括將來的財產；既包括不動產，也包括動產，在特定情形下還可用權利進行擔保。如本法規定的權利質權。
第四，擔保物權具有物上代位性。債權人設立擔保物權并不以使用擔保財產為目的，而是以取得該財產的交換價值為目的，因此，擔保財產即使滅失、毀損，但代替該財產的交換價值還存在的，擔保物權的效力仍存在，但此時擔保物權的效力轉移到了該代替物上。這就是擔保物權的物上代位性。對此，擔保期間，擔保財產毀損、滅失或者被征收等，擔保物權人可以就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優先受償。被擔保債權的履行期未屆滿的，也可以提存該保險金、賠償金或者補償金等。
點贊
收藏
