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房產(chǎn)是否屬于適宜提存的標(biāo)的物
李楠楠律師2022.02.07142人閱讀
導(dǎo)讀：
房產(chǎn)是否屬于適宜提存的標(biāo)的物提存的物品只限于貨幣、有價(jià)證券、票據(jù)、提單、權(quán)利證書、貴重物品及其它適宜提存的物品。此外，債務(wù)人應(yīng)提交有關(guān)債務(wù)證據(jù)，以證明提存申請(qǐng)載明的提存物確系其所負(fù)債務(wù)的標(biāo)的物，并還應(yīng)提交有關(guān)債權(quán)人遲延或者無(wú)法向債權(quán)人清償?shù)南嚓P(guān)證據(jù)。對(duì)債務(wù)人的提存請(qǐng)求經(jīng)審查符合提存條件的，債務(wù)人應(yīng)向提存機(jī)關(guān)或指定的保管人提交提存標(biāo)的物，提存機(jī)關(guān)應(yīng)予接受并進(jìn)行妥善保管。我國(guó)《合同法》采取了國(guó)際通行的作法，將提存的通知義務(wù)規(guī)定由債務(wù)人承擔(dān)，該法第102條規(guī)定：“標(biāo)的物提存后，除債權(quán)人下落不明的以外，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知債權(quán)人或者債權(quán)人的繼承人、監(jiān)護(hù)人。那么房產(chǎn)是否屬于適宜提存的標(biāo)的物。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
房產(chǎn)是否屬于適宜提存的標(biāo)的物提存的物品只限于貨幣、有價(jià)證券、票據(jù)、提單、權(quán)利證書、貴重物品及其它適宜提存的物品。此外，債務(wù)人應(yīng)提交有關(guān)債務(wù)證據(jù)，以證明提存申請(qǐng)載明的提存物確系其所負(fù)債務(wù)的標(biāo)的物，并還應(yīng)提交有關(guān)債權(quán)人遲延或者無(wú)法向債權(quán)人清償?shù)南嚓P(guān)證據(jù)。對(duì)債務(wù)人的提存請(qǐng)求經(jīng)審查符合提存條件的，債務(wù)人應(yīng)向提存機(jī)關(guān)或指定的保管人提交提存標(biāo)的物，提存機(jī)關(guān)應(yīng)予接受并進(jìn)行妥善保管。我國(guó)《合同法》采取了國(guó)際通行的作法，將提存的通知義務(wù)規(guī)定由債務(wù)人承擔(dān)，該法第102條規(guī)定：“標(biāo)的物提存后，除債權(quán)人下落不明的以外，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知債權(quán)人或者債權(quán)人的繼承人、監(jiān)護(hù)人。關(guān)于房產(chǎn)是否屬于適宜提存的標(biāo)的物的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
房產(chǎn)是否屬于適宜提存的標(biāo)的物
提存的物品只限于貨幣、有價(jià)證券、票據(jù)、提單、權(quán)利證書、貴重物品及其它適宜提存的物品。房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，不是提存的標(biāo)的物。
提存的手續(xù)：
1、債務(wù)人應(yīng)向清償?shù)靥岽鏅C(jī)關(guān)提交提存申請(qǐng)。該申請(qǐng)應(yīng)載明：提存的原因，標(biāo)的物及其種類、數(shù)量，標(biāo)的物受領(lǐng)人的姓名、地址或者不知誰(shuí)為受領(lǐng)人的理由等基本內(nèi)容。此外，債務(wù)人應(yīng)提交有關(guān)債務(wù)證據(jù)，以證明提存申請(qǐng)載明的提存物確系其所負(fù)債務(wù)的標(biāo)的物，并還應(yīng)提交有關(guān)債權(quán)人遲延或者無(wú)法向債權(quán)人清償?shù)南嚓P(guān)證據(jù)。對(duì)于債務(wù)人提交的提存申請(qǐng)及有關(guān)證據(jù)，提存機(jī)關(guān)應(yīng)進(jìn)行審查，以決定是否應(yīng)予提存。
2、債務(wù)人提交提存物。對(duì)債務(wù)人的提存請(qǐng)求經(jīng)審查符合提存條件的，債務(wù)人應(yīng)向提存機(jī)關(guān)或指定的保管人提交提存標(biāo)的物，提存機(jī)關(guān)應(yīng)予接受并進(jìn)行妥善保管。
3、提存機(jī)關(guān)授予債務(wù)人提存證書。提存機(jī)關(guān)在收取提存申請(qǐng)及提存物后，應(yīng)向債務(wù)人授予提存證書。提存證書與清償受領(lǐng)證書具有同等的法律效力。
4、通知債權(quán)人受領(lǐng)提存物。在提存時(shí)，債務(wù)人應(yīng)附具提存通知書。在提存后，應(yīng)將提存通知書送達(dá)債權(quán)人。至于通知的義務(wù)應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)，在立法上有不同的規(guī)定。各國(guó)及各地區(qū)立法通常規(guī)定由債務(wù)人通知債權(quán)人。
我國(guó)《合同法》采取了國(guó)際通行的作法，將提存的通知義務(wù)規(guī)定由債務(wù)人承擔(dān)，該法第102條規(guī)定：“標(biāo)的物提存后，除債權(quán)人下落不明的以外，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知債權(quán)人或者債權(quán)人的繼承人、監(jiān)護(hù)人。”這樣規(guī)定的合理之處在于：
一是履行合同義務(wù)原本是債務(wù)人的義務(wù)，由債務(wù)人為提存通知是債務(wù)人向債權(quán)人表明自己已經(jīng)履行合同義務(wù)的具體表現(xiàn);
二是由于提存不是向債權(quán)人直接為清償，債權(quán)人往往并不知情，法律規(guī)定債務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知債權(quán)人，可以使其及時(shí)到提存機(jī)關(guān)領(lǐng)取提存標(biāo)的物，減少不必要的費(fèi)用和損失;
三是債權(quán)人和債務(wù)人在交易過(guò)程中的相互接觸和聯(lián)系，使債務(wù)人對(duì)債權(quán)人的情況較之提存機(jī)關(guān)更為了解，由債務(wù)人履行通知義務(wù)更為合適。
當(dāng)然，《合同法》所規(guī)定的債務(wù)人的通知義務(wù)只限于債權(quán)人下落不明以外的情況，在債權(quán)人下落不明的情況下應(yīng)如何通知以及由誰(shuí)通知，《合同法》沒(méi)有明確規(guī)定。
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