離婚房產如何分割

導讀:
如果一方婚前付了全部房款婚后取得房產證的這也屬于婚前財產離婚時另一方無權要求分割。如婚后配偶參與清償貸款并不改變該房屋為個人財產的性質在離婚分割財產時對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償的貸款部分應當予以返還。如購房方能證實其還貸資金確為個人婚前財產則房屋為個人財產另一方無權分割。2產權證登記在一方名下但配偶有證據證明婚前購房時為共同出資且能證明婚前雙方均認可所購房屋為共同所有并予以出資則該房屋雖登記在一方名下仍為夫妻共同財產離婚時按共同財產分割。那么離婚房產如何分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
如果一方婚前付了全部房款婚后取得房產證的這也屬于婚前財產離婚時另一方無權要求分割。如婚后配偶參與清償貸款并不改變該房屋為個人財產的性質在離婚分割財產時對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償的貸款部分應當予以返還。如購房方能證實其還貸資金確為個人婚前財產則房屋為個人財產另一方無權分割。2產權證登記在一方名下但配偶有證據證明婚前購房時為共同出資且能證明婚前雙方均認可所購房屋為共同所有并予以出資則該房屋雖登記在一方名下仍為夫妻共同財產離婚時按共同財產分割。關于離婚房產如何分割的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
離婚房產如何分割
主要看房產的狀況及取得時間根據本律師辦理的多起離婚案件可以從中總結如下
一一方婚前付了全部房款并取得房產證的屬于婚前財產婚前財產屬于一方個人財產離婚時另一方無權要求分割。如果一方婚前付了全部房款婚后取得房產證的這也屬于婚前財產離婚時另一方無權要求分割。
二夫妻一方婚前以個人財產按揭購買房屋產權證登記在一方名下但婚后夫妻共同清償貸款的離婚時房屋的歸屬及分割分為以下三種情況
1夫妻一方婚前以個人財產按揭購買房屋產權登記在自己名下該房屋屬于個人財產按揭貸款為個人債務。如婚后配偶參與清償貸款并不改變該房屋為個人財產的性質在離婚分割財產時對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償的貸款部分應當予以返還。共同還貸部分不論由一方還是雙方工資還貸都認定為夫妻共同還貸。如購房方能證實其還貸資金確為個人婚前財產則房屋為個人財產另一方無權分割。
2產權證登記在一方名下但配偶有證據證明婚前購房時為共同出資且能證明婚前雙方均認可所購房屋為共同所有并予以出資則該房屋雖登記在一方名下仍為夫妻共同財產離婚時按共同財產分割。在分割房產時如雙方出資數額懸殊且婚后未共同生活或時間較短這些因素均應考慮應參考當時的出資比例對房產進行分割而非平分。
3產權證登記在一方名下但配偶有證據證明婚前購房時為共同出資只是無證據證明雙方均認可房屋為共同所有則離婚時該房屋為登記人的個人財產未還的債務為個人債務但對首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方的部分應當予以返還。
三雙方婚后共同出資取得房屋產權的這種情況下房屋為夫妻共同財產財產分割時不論房產證上是一方的名字還是雙方的名字均為共同財產分割時按市場價計算不按當初購買合同上的金額計算如果涉及貸款先要將貸款部分除去。
四父母出資為子女購買房屋子女離婚后應該如何分割?
最高人民法院關于婚姻法司法解釋(二)第二十二條規定父母在雙方結婚前的出資視為對自己子女的贈與另有約定除外父母在雙方結婚后的出資視為對夫妻雙方的贈與另有約定除外。




