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答律師回復中...
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內容：遺囑繼承房屋取得房屋所有權后，繼承人可以隨時交易房屋，但要遵守當地房屋控制的相關政策。而執行遺囑時，又會涉及到遺囑執行人，即遵照被繼承人在遺囑上的財產繼承約定，將遺囑付諸實施的人。遺囑執行人執行遺囑時，不需要得到繼承人的確認，這是遺囑人的單方授權，但是需要得到遺囑執行人的確認。如果遺囑執行人是法定繼承人以外的人，則只有在他同意承擔執行遺囑的義務時，才能作為遺囑執行人。如果遺囑中沒有約定誰為執行人，或者指定的執行人患有重病、喪失行為能力、拒不接受指定等，應由全體法定繼承人作為遺囑執行人。那么遺囑繼承房產幾年后可以交易。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.11802人收看
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吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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答1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請；2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。5、宅基地批準后，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，并發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。農村房屋土地使用證辦理流程：1、申請；2、調查；3、審核；4、審批，經審核符合用地面積清楚，界址也準確，權屬是合法，沒有爭議原則的，可以批準并進行張榜公布，在公布一個月以內無單位或個人對其提出爭議的，由縣人民政府頒發集體的土地使用證。《房屋登記辦法》 第三十條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：1、登記申請書；2、申請人身份證明； 3、建設用地使用權證明； 4、建設工程符合規劃的證明； 5、房屋已竣工的證明； 6、房屋測繪報告； 7、其他必要材料。
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內容：相互有繼承關系的數人在同一事件中死亡，難以確定死亡時間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長輩先死亡;輩份相同的，推定同時死亡，相互不發生繼承。一旦丈夫先于公婆死亡，意味著雙方的婚姻關系自動解除，喪偶兒媳對公婆的協助贍養義務即告解除，即使不盡贍養義務，也不違法。不過，喪偶兒媳對公婆盡到了主要贍養義務的，即可以作為第一順序繼承人，并繼承對方的財產。那么法定繼承遺囑繼承遺贈如何繼承房產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.11539人收看
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許瑞林律師
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擅長：交通事故
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答子女應當根據遺囑約定的方式、份額依法繼承房產。即如果有遺囑中有明確順序和繼承人的，按照遺囑規定的繼承；如果沒有寫明的，由各繼承人協商解決，如果協商不了，可以向人民法院起訴，由法院依法判決。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條
繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第一千一百三十二條
繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神，協商處理繼承問題。遺產分割的時間、辦法和份額，由繼承人協商確定；協商不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。
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內容：《中華人民共和國民法典》第一千一百四十五條繼承開始后，遺囑執行人為遺產管理人;沒有遺囑執行人的，繼承人應當及時推選遺產管理人;繼承人未推選的，由繼承人共同擔任遺產管理人;沒有繼承人或者繼承人均放棄繼承的，由被繼承人生前住所地的民政部門或者村民委員會擔任遺產管理人。那么民法典規定遺囑繼承房產可以有監督人嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.02.11418人收看
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林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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答繼承宅基地房產的流程是：到村委會開具繼承人證明，到派出所開具死亡證明；到公證處辦理繼承權公證，到房地產測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪手續；持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記，到駐場稅務所辦理稅收核定，領取完稅憑證后換領新的產證。法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》第十四條
因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。
《民法典》第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第一千一百二十三條
繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
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內容：而當前法律上明確規定的是，放棄繼承財產的行為屬于單方法律行為，因此不需要得到其他人的回應，便可以獲得放棄的效果。繼承人放棄繼承財產時，需要以明示的方式表示出來，并不能以默示的方式，比如口頭上明確表示，或是書面表示放棄的，都是正確放棄繼承權的方式。放棄繼承權時，繼承人得具有完全民事行為能力，所以繼承人還小的時候一般是不能放棄繼承權的，就算是有法定代理人，也不能代為主張。那么未成年遺囑繼承房產需要監護人嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.02.11179人收看
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答國家的宅基地政策是批準的家庭使用為其批準的宅基地，這非常明顯已經確定了房子的歸屬，農村宅基地房子根本用不著房產證。農村是集體土地屬于國家，所以在房產證上肯定也不同，當然也就不會有什么沖突了。《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
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內容：在發生繼承糾紛后如有關當事人協商不成的可以由人民調解委員會調解。人民調解委員會以繼承法為依據通過說服教育的方法來調解糾紛促使當事人在自覺自愿的基礎上互相諒解互相讓步達成協議。人民調解委員會的調解協議達成以后各當事人都應當自覺遵守和履行。經過人民調解委員會調解達不成協議的任何一方也有權向人民法院起訴。那么遺囑繼承房產糾紛如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.02.10163人收看
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陳明月律師
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擅長：交通事故
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答一、土地證和房產證為同一人，只是名字不一致，需要到當地土地局或者房管局去更改土地證或房產證(哪個是錯的改哪個)具體看看戶口本上是否有曾用名，是否可以體現是同一人，如果沒法體現，需要到戶口所在地派出所開證明換證。如果不是同一個人要向國土資源局申請變更登記。二、房產證和土地證密不可分。從法律角度來講，房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權，那么在該土地被被人侵占的時候，無法維護自己的合法權益。三、土地使用權證又稱國有土地使用權證，是指經土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和四至范圍。國有土地使用權證號可以去土地轄區土地管理局查詢。一般在開發商取得《建設用地規劃許可證》后，會有《國有土地使用證》。就是說開發商有項目規劃了，政府許可了頒發《建設用地規劃許可證》，然后方可使用該土地，所以頒發《國有土地使用證》。《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。
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內容：需要提交的材料有：①被繼承人死亡證明;②辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;③戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;④辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件;⑤有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑。那么宅基地上的房產如何繼承。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.11499人收看
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姚平律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答原戶主去世前房產在本人名下是擁有使用權的，原戶主去世使用權法定消失。
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內容：過戶只有屬于遺囑過戶才有期限，繼承沒有時限規定。受遺贈人應當在知道受遺贈后六十日內，作出接受或者放棄受遺贈的表示;到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。(四)遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。那么成都遺囑繼承房產幾年能出售。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.11793人收看
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任冰峰律師
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擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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答可以不進行辦理，但這個房產證跟城鎮的沒法比，基本上沒有用。在農村，最重要的是宅基地使用證。要不要房產證對將來拆遷補償都沒有任何影響。所以可以不用進行辦理。《中華人民共和國土地管理法》第十二條 依法改變土地權屬和用途的，應當辦理土地變更登記手續。第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。 農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。 農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。 農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。
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內容：2000年金先生的爺爺在向律師咨詢后辦理了遺囑公證，將包括房產在內的全部遺產指定由金先生個人繼承，并在遺囑中申明該房產不得作為金先生和蔣女士的夫妻共同財產。由于此時金先生繼承的房產屬于在婚姻關系存續期間取得，按照我國《民法典》的規定，應作為其與蔣女士的夫妻共同財產。而本案中，由于老人設立了遺囑且明確表示遺產只歸一方所有，故金先生在婚姻關系存續期間繼承的房產仍應視為其個人財產。郭-輝提出離婚可以，但江-英繼承的其母親去世時遺留的房產應作為夫妻共同房產分割。在雙方離婚時該房產應作為夫妻共同財產分割。那么婚后一方通過遺囑繼承的房產是否屬于夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.02.11306人收看
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劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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答1、房屋拆遷有補償：房產證其實就是一個證明依據，比如目前農村拆遷工作比較多，眼下不少農村面臨統一規劃重要工作，新一輪的拆遷工作是根據土地、宅基地、房屋的具體證明作為一種依據進行補償，雖然在拆遷時會進行測量，但還是要依據所登記的相關手續作為標準，如果拿不出有效證明，那么就會存在爭議，如果登記不動產權之后房屋拆遷將會比較順利的得到補償。2、可以抵押貸款：貸款一直是農民最難的一道坎，除了有五戶聯保傾向于農村，一般農村急用錢之時還是會向親戚朋友去借，因為農民拿不出有利的抵押物品去貸款，農村房屋不動產權證就是可以進行抵押貸款的憑證。3、退出宅基地有補償：根據土地最新規定，農民可以自愿退出宅基地，并且是有償的，現在農村人進城越來越多，進城落戶之后，農村宅基地會被閑置，但根據最新法規閑置兩年以上是要被收回的，所以國家鼓勵農民自愿退出宅基地，會一次性給予補償，另外如果是因為村里統一規劃征收宅基地，有的地方會按照自愿退出原則，每年發放分紅作為征收補償。4、確權：土地確權已經結束，如果再有了房屋不動產權證，那么自己家里的邊界和房屋邊角等都可以明確地劃分出來，有利于防止鄰居之間產生矛盾。《中華人民共和國民法典》第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。第三百六十四條 宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。第三百六十五條 已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。
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內容：在遺產繼承中，房產通常是最重要的遺產之一。如果你作為繼承人繼承到了房產，那么你需要將房產過戶到自己的名下。本文將對公證遺囑繼承房產如何過戶進行詳細的分析。
崔玉君律師2023.06.21198人收看
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李維律師
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擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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答律師回復中...
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內容：民法典，對于被繼承人的債務，繼承人在其所繼承的遺產限額內償還，死者生前用公積金貸款購房，屬于生前未歸還的債務，那么每一個繼承人都有義務償還，如果由妻子全部承擔該債務，那么她可以從折價補償給其父母的房款中扣除。《民法典》第一千一百五十三條夫妻共同所有的財產，除有約定的外，遺產分割時，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產。超過遺產實際價值部分，繼承人自愿償還的不在此限。那么民法典房產上設有抵押可以遺囑繼承嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.11946人收看
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答律師回復中...
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內容：依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。自然人可以依法設立遺囑信托。不過，訂立遺囑時不需要公證，但是公證遺囑的效力高于其他形式的遺囑。那么民法典還沒有房產證的房子老人可以立遺囑繼承嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.02.11730人收看
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答可以得到補償款,但不是全部的補償款,因為沒有過戶,所以之前的戶主也能得到補償款,簡而言之,這個宅基地是可以得到補償款的,但是你們倆都同時對這塊地有使用權,所以補償款也會按照兩家商量的結果分配
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內容：遺囑繼承的房產出售后交哪些費用遺囑繼承房產如果再出售需要先辦理繼承轉移登記在這個程序中一般涉及四部分費用包括不動產登記中心收取轉移登記公本費房屋價值測繪評估費稅務部門收取相應稅金辦理繼承公證時公證機關收取的公證費。辦完繼承轉移登記后再出售房屋就等同于二手房買賣買方需要按房屋面積以及家庭擁有住房套數而交納相應的契稅賣方則需要根據房本年限交納相應的個人所得稅和增值稅。不同地區收費標準可能略有差異請以當地具體公布的標準為準。那么遺囑繼承的房產出售后交哪些費用。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.10700人收看
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郭銘芝律師
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擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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答有的。但前提條件是在宅基地上合理、合法建造住宅房才能辦理房產證。先向相關單位提交申請材料及身份證明，工作人員把材料審核通過以后會記錄在案，材料通過以后繳納相關費用，則可以領取房產證了。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：1、國防和外交的需要；2、由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；3、由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；4、由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；5、由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；6、法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
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內容：怎樣寫遺囑繼承房產： 遺囑應該怎么寫，才能有效表達遺囑人的真實意愿，并且在遺囑人身故后得到有效實現？
張蕓律師2023.05.1037人收看
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周春花律師
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內容：怎樣寫遺囑繼承房產？ 遺囑是指遺囑人生前在法律允許的范圍內，按照法律規定的方式對其遺產或其他事務所作的個人處分，并于遺囑人死亡時發生效力的法律行為。 那么，房產遺囑怎么寫法律才會有效呢？
張嘉娛律師
2023.05.0534人收看
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崔玉君律師
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答農村住房所屬土地為集體性質，辦理房產證需要申請之后60天以內領取房產證。自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當于下列時限內，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定。《中華人民共和國土地管理法》 第十二條 土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。 依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
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內容：宅基地房產能遺囑繼承嗎不能。我國《繼承法》第三條規定：遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產。首先因為宅基地使用權具有很強的人身依附性，它必須因具有農村集體經濟組織成員資格而取得，因集體經濟組織成員資格的失去而失去，不產生在不同農民個體之間的流轉，即不可以繼承。但是，存在特殊情況，根據地隨房走的原則，繼承人對宅基地上所造房屋的繼承將會導致其對宅基地的繼承。那么宅基地房產能遺囑繼承嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.01.31829人收看
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李楠楠律師
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李楠楠律師2022.01.31829人閱讀
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