怎樣寫遺囑繼承房產

    遺囑是指遺囑人生前在法律允許的范圍內，按照法律規定的方式對其遺產或其他事務所作的個人處分，并于遺囑人死亡時發生效力的法律行為。

    那么，房產遺囑怎么寫法律才會有效呢？

    房產遺囑這樣寫，才能避免糾紛！

    訂立房產遺囑的書寫要點

    由于各種遺囑形式中，公證遺囑效力最強，因此有條件的，可以進行遺囑公證；涉及房產繼承的，建議最好辦理遺囑公證。

    公證遺囑必須符合下列條件：

    1、公證必須由遺囑人親自辦理。

    由于立遺囑是與人身關系密切相關的民事法律行為，就像結婚、離婚、收養等一樣，是不能由親屬朋友或律師等代理辦理的。如果遺囑人確有病而無法出門或出門有困難的，可由他人代理去請公證員到遺囑人的住所當面辦理公證手續。

    2、遺囑的審查必須嚴格根據法律而辦理。

    即對相關事項的真實性、合法性等予以審查的基礎上依法做出公正。

    3、公證人員在辦理公證時應遵守回避的規定。

    想讓兒子繼承財產，遺囑應該怎么寫？

    根據民法典第一千一百二十二條、第一千一百三十三條相關規定，你首先可以依照規定立遺囑處分個人合法財產，將個人合法財產指定由你兒子一人繼承。根據你的描述，因為房屋系你和另外一人共同繼承，并非你個人財產，因此遺囑中你不可處分整個房屋，而只能處分屬于你的那部分份額。

    其次，因為房屋本身就是你繼承而得到的財產，且產權存在糾紛，為避免繼承發生后你的遺囑存在爭議，難以執行，建議你在立遺囑前處理好房子權屬問題，并在遺囑中明確所處分房屋的份額。

    最后，關于遺囑的內容，建議你詳細列明所處分個人財產的詳細信息。關于遺囑的形式要件，如果你是自書遺囑，則需要你親筆書寫，然后簽名并注明詳細日期；如果是代書遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，并由你、代書人和其他見證人簽名，注明詳細日期。如果是打印遺囑，則應當有兩個以上見證人在場見證，你和見證人應當在遺囑每一頁簽名，注明詳細日期。

    房產遺囑（范本）

    《民法典》2021年起實施，父母房產遺囑繼承需要關注的一些新變化：

    變化1 新增兩種立遺囑的方式

    新的繼承規定，增加了兩種合法有效的立遺囑方式：錄像遺囑和打印遺囑。

    變化2 新增了“見證人”規定

    必須有2名以上見證人在場才行，確保遺囑出自老人真實的想法。

    變化3“遺囑最新”原則

    以往的規定，在各類遺囑中，只有“公證遺囑”才具有最大的法律效力，不管子女們持有任何形式的遺囑，只要有公證遺囑的存在，那最終都會以公證遺囑為準。新規定按照時間排序，哪個遺囑最新就按照這個遺囑執行。

    附：

    房產遺囑（范本）

    立遺囑時間：    年 月 日 時  分

    立遺囑地點：

    立遺囑人：

    姓名    ，性別   ，年 月 日出生，民族：  ，現居住     ，身份證號：       。

    見證人：

    姓名    ，性別   ，年 月 日出生，身份證號：       。

    見證人：

    姓名    ，性別   ，年 月 日出生，身份證號：       。

    代書人：

    姓名    ，性別   ，年 月 日出生，身份證號：       。

    遺囑執行人：

    姓名    ，性別   ，年 月 日出生，身份證號：       。

    因立遺囑人年事已高，為明確名下房產繼承問題，現立下本遺囑（若其他遺囑與本遺囑相沖突的，以本遺囑為準）；特請     和    作為見證人，并委托      代書本遺囑。

    一、訂立遺囑的聲明

    1、本遺囑是立遺囑人依據《中華人民共和國民法典》等相關法律所立的；2、訂立本遺囑時，立遺囑人身體狀況良好、精神狀況正常、具有完全民事行為能力；3、本遺囑中的所有內容均為立遺囑人的真實意思表示，未受到脅迫、欺騙等；4、本遺囑所處分的財產為立遺囑人的部分財產，是立遺囑人合法取得的、有處分權的財產；5、在遺囑訂立前，立遺囑人沒有與他人簽訂本遺囑涉及財產的遺贈撫養協議。

    二、遺囑涉及的財產處分

    立遺囑人名下有房產一套，該房產坐落于             ，建筑面積       平方米，房屋權屬登記證號             ；現立遺囑人決定對該房產進行如下處置：在立遺囑人過世后，該房產由立遺囑人子/女       （身份證號：    ）一人繼承（注：該房產只遺贈給        一人，屬于       個人財產，不屬于夫妻共同財產）。

    三、本遺囑一式  份，立遺囑人、繼承人、見證人各執一份。

    四、立遺囑人指定   作為遺囑執行人，繼承開始后由執行人負責實施本遺囑。

    五、本遺囑經立遺囑人簽字并捺手印后生效。

    立遺囑人（簽字）：

    年    月    日

    見證人（簽字）：

    年    月    日

    見證人（簽字）：

    年    月    日

    遺囑執行人（簽字）：

    年    月    日

    代書人（簽字）：

    年    月    日