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房屋剛繼承可以買賣嗎

吳夢(mèng)云律師2022.01.31343人閱讀
導(dǎo)讀:

房屋剛繼承可以買賣嗎《民法典》于2021年1月1日生效,《物權(quán)法》生效日期為2020年12月31日止,屆時(shí)此條例被《民法典》所替換,相關(guān)的司法解釋也會(huì)失效。《民法典》生效前的規(guī)定:依據(jù)我國(guó)物權(quán)法的規(guī)定,繼承是取得房屋所有權(quán)的一種方式,繼承人繼承房屋后,對(duì)房屋擁有所有權(quán)的,是可以買賣房屋的。《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第二十九條因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的,自繼承或者受遺贈(zèng)開始時(shí)發(fā)生效力。第四十條所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利,不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。那么房屋剛繼承可以買賣嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

房屋剛繼承可以買賣嗎《民法典》于2021年1月1日生效,《物權(quán)法》生效日期為2020年12月31日止,屆時(shí)此條例被《民法典》所替換,相關(guān)的司法解釋也會(huì)失效。《民法典》生效前的規(guī)定:依據(jù)我國(guó)物權(quán)法的規(guī)定,繼承是取得房屋所有權(quán)的一種方式,繼承人繼承房屋后,對(duì)房屋擁有所有權(quán)的,是可以買賣房屋的。《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第二十九條因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的,自繼承或者受遺贈(zèng)開始時(shí)發(fā)生效力。第四十條所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利,不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。關(guān)于房屋剛繼承可以買賣嗎的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

房屋剛繼承可以買賣嗎

《民法典》于2021年1月1日生效,《物權(quán)法》生效日期為2020年12月31日止,屆時(shí)此條例被《民法典》所替換,相關(guān)的司法解釋也會(huì)失效。

《民法典》生效前的規(guī)定:

依據(jù)我國(guó)物權(quán)法的規(guī)定,繼承是取得房屋所有權(quán)的一種方式,繼承人繼承房屋后,對(duì)房屋擁有所有權(quán)的,是可以買賣房屋的。

《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》

第二十九條因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的,自繼承或者受遺贈(zèng)開始時(shí)發(fā)生效力。

第三十九條所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

第四十條所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利,不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 軍房產(chǎn)是否繼承或買賣

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    軍房產(chǎn)是否繼承或買賣

    內(nèi)容:軍房產(chǎn)能不能繼承或買賣依據(jù)現(xiàn)有的規(guī)定,軍房是可以出售的,但出售軍房需要滿足相應(yīng)的條件,例如交納有關(guān)稅費(fèi)和土地出讓金。軍產(chǎn)房,是指軍隊(duì)享有房屋所有權(quán)(即產(chǎn)權(quán))的房屋。這類房產(chǎn)土地是劃拔的軍事用地,個(gè)人只是擁有房產(chǎn)的使用權(quán)。不符合上述規(guī)定的,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移無效,并不得進(jìn)行變更登記。原先軍產(chǎn)房個(gè)人沒有產(chǎn)權(quán),只有使用權(quán),持有的是使用權(quán)證,不能繼承和買賣。那么軍房產(chǎn)是否繼承或買賣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.31704人收看
  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 繼承房屋是否需要繳納契稅

    吳夢(mèng)云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢(mèng)云

    繼承房屋是否需要繳納契稅

    內(nèi)容:繼承房屋是否需要繳納契稅所謂契稅,是指在房屋或者土地發(fā)生買賣、贈(zèng)與等轉(zhuǎn)移行為時(shí),向承受人或者受贈(zèng)人所課證的一種稅捐。因此,對(duì)于繼承房屋是否征收契稅需要視法定繼承和遺囑繼承兩種情況分別予以確定。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán),必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。那么繼承房屋是否需要繳納契稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    吳夢(mèng)云律師
    2022.01.31132人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 繼承安置房買賣需要繳納個(gè)稅嗎

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    繼承安置房買賣需要繳納個(gè)稅嗎

    內(nèi)容:繼承安置房買賣需要繳納個(gè)稅嗎繼承安置房后對(duì)安置房進(jìn)行買賣的,是屬于二手房的交易,出賣人是需要交納個(gè)人所得稅的,個(gè)人所得稅按出售房屋的20%征收。居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得,按納稅年度合并計(jì)算個(gè)人所得稅;非居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得,按月或者按次分項(xiàng)計(jì)算個(gè)人所得稅。納稅人取得前款第五項(xiàng)至第九項(xiàng)所得,依照本法規(guī)定分別計(jì)算個(gè)人所得稅。那么繼承安置房買賣需要繳納個(gè)稅嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.31320人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 法定繼承的房產(chǎn)可以立即買賣嗎

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    法定繼承的房產(chǎn)可以立即買賣嗎

    內(nèi)容:依法屬于國(guó)家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。在辦理公證時(shí),必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑,亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán),必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》,并遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理,并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后,即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。那么法定繼承的房產(chǎn)可以立即買賣嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.11483人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 法定繼承房產(chǎn)后怎樣買賣房產(chǎn)

    許瑞林律師

    許瑞林

    法定繼承房產(chǎn)后怎樣買賣房產(chǎn)

    內(nèi)容:因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán),權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí),應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后,再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。那么法定繼承房產(chǎn)后怎樣買賣房產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.02.11907人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 繼承贈(zèng)予買賣房產(chǎn)的交易稅有哪些

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    繼承贈(zèng)予買賣房產(chǎn)的交易稅有哪些

    內(nèi)容:繼承贈(zèng)予買賣房產(chǎn)的交易稅有哪些(一)繼承房屋過戶的費(fèi)用契稅:法定繼承是免稅;遺贈(zèng)是3%印花稅:繼承部分的萬分之五個(gè)人所得稅:法定繼承與遺囑都是免稅公證費(fèi):具體以公證處為準(zhǔn)。(二)贈(zèng)與房屋過戶的費(fèi)用增值稅:直系親屬是免稅;非直系親屬視同銷售。需要注意:獲贈(zèng)或繼承來的房屋以后再轉(zhuǎn)讓時(shí),個(gè)人所得稅適用稅率為20%。204平方米以上屬非普通住宅,按成交價(jià)格的3%繳納。那么繼承贈(zèng)予買賣房產(chǎn)的交易稅有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.31540人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 房屋遺產(chǎn)繼承如果順利需要多久

    任冰峰律師

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    任冰峰

    房屋遺產(chǎn)繼承如果順利需要多久

    內(nèi)容:相互有繼承關(guān)系的數(shù)人在同一事件中死亡,難以確定死亡時(shí)間的,推定沒有其他繼承人的人先死亡。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。第二十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù),法律另有規(guī)定的除外。那么房屋遺產(chǎn)繼承如果順利需要多久。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 張旭律師

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    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 繼承房屋買賣糾紛(遺產(chǎn)房產(chǎn)糾紛解決的最佳方法)

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    繼承房屋買賣糾紛(遺產(chǎn)房產(chǎn)糾紛解決的最佳方法)

    內(nèi)容:三、房產(chǎn)買賣看到把房子賣給子女這個(gè)辦法,大多數(shù)人的第一反應(yīng)都是&ldquo,房屋買賣贈(zèng)與繼承哪個(gè)費(fèi)用更低法律主觀:當(dāng)父母想把自己的房屋讓兒女繼承時(shí),有房屋買賣,繼承,贈(zèng)與這三種方法來進(jìn)行,然而關(guān)于繼承房產(chǎn),這不只是一個(gè)法律問題,更是一個(gè)理財(cái)問題,房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn),去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程,2、繼承取得的房產(chǎn),需要辦理過戶手續(xù),才能最終確定房屋所有權(quán)。

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    2024.01.31232人收看
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 繼承房產(chǎn)買賣需要交析產(chǎn)稅嗎

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    繼承房產(chǎn)買賣需要交析產(chǎn)稅嗎

    內(nèi)容:繼承房產(chǎn)買賣需要交析產(chǎn)稅嗎1、不用,根據(jù)稅法及現(xiàn)行政策對(duì)房產(chǎn)繼承析產(chǎn)納稅的相關(guān)規(guī)定,個(gè)人轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)、繼承、離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入,符合家庭生活自用五年以上且唯一住房的,可以申請(qǐng)免征個(gè)人所得稅,其購置時(shí)間按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問題的通知》規(guī)定執(zhí)行。其購房時(shí)間按發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購房時(shí)間確定,其購房?jī)r(jià)格按發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購房原價(jià)確定。個(gè)人需持其通過受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購買形式取得住房的合法、有效法律證明文書,到地方稅務(wù)部門辦理相關(guān)手續(xù)。那么繼承房產(chǎn)買賣需要交析產(chǎn)稅嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 房屋剛繼承可以買賣嗎

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    房屋剛繼承可以買賣嗎

    內(nèi)容:房屋剛繼承可以買賣嗎《民法典》于2021年1月1日生效,《物權(quán)法》生效日期為2020年12月31日止,屆時(shí)此條例被《民法典》所替換,相關(guān)的司法解釋也會(huì)失效。《民法典》生效前的規(guī)定:依據(jù)我國(guó)物權(quán)法的規(guī)定,繼承是取得房屋所有權(quán)的一種方式,繼承人繼承房屋后,對(duì)房屋擁有所有權(quán)的,是可以買賣房屋的。《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第二十九條因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的,自繼承或者受遺贈(zèng)開始時(shí)發(fā)生效力。第四十條所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利,不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。那么房屋剛繼承可以買賣嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 打遺產(chǎn)繼承官司判了房屋可以買賣嗎

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    打遺產(chǎn)繼承官司判了房屋可以買賣嗎

    內(nèi)容:打遺產(chǎn)繼承官司判了房屋可以買賣嗎可以買賣。房產(chǎn)繼承一般有兩種,遺囑繼承和法定繼承。如死者生前留有遺囑根據(jù)遺囑進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分配即可。如無遺囑需按照法定繼承辦理。到公證處辦理公證書需要準(zhǔn)備的材料如下:被繼承人的死亡證明;被繼承房屋的產(chǎn)權(quán)證明或者其他憑證;繼承人的相關(guān)身份證件。如依據(jù)法定繼承辦理公證,則還需要:法定繼承人證明。內(nèi)容主要為死者的配偶、父母、子女的相關(guān)情況。如法定繼承于一個(gè),而房產(chǎn)只過戶給其中之一,需其他法定繼承人書面表示放棄對(duì)該房產(chǎn)的繼承。在辦理完遺產(chǎn)繼承公正之后,繼承人即可到房產(chǎn)交易辦理繼承程序。那么打遺產(chǎn)繼承官司判了房屋可以買賣嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 林艷英律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 房屋繼承來的如何再買賣過戶

    段建國(guó)律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國(guó)

    房屋繼承來的如何再買賣過戶

    內(nèi)容:遺產(chǎn)是指被繼承人生效合法取得的個(gè)人財(cái)產(chǎn),被繼承人死亡后,繼承人可以開始繼承遺產(chǎn),遺產(chǎn)繼承有不同的繼承方式。如法定繼承、遺囑繼承等,那么房屋繼承來的怎樣再買賣過戶?大律網(wǎng)小編整理相關(guān)知識(shí),希望對(duì)大家有幫助。

    段建國(guó)律師
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    擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 軍隊(duì)退休住房可以買賣或繼承嗎

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    軍隊(duì)退休住房可以買賣或繼承嗎

    內(nèi)容:軍隊(duì)退休住房可以買賣或繼承嗎對(duì)于安置的軍隊(duì)離休退休干部修建或統(tǒng)一組織購買的住房,并辦理了房屋所有權(quán)證,該房屋的所有權(quán)已經(jīng)從軍隊(duì)部門轉(zhuǎn)移到個(gè)人名下,屬于可以繼承的個(gè)人財(cái)產(chǎn)軍產(chǎn)房不能辦理過戶手續(xù),也不能以正常方式進(jìn)行買賣。軍產(chǎn)房出售都是由軍隊(duì)出售給干部、士官、軍隊(duì)職工等的,對(duì)房屋、面積、價(jià)格和對(duì)象都有規(guī)定的范圍。另外,由于軍產(chǎn)房使用的是軍隊(duì)所有土地,在軍隊(duì)和地方政府通過土地置換等方式,將軍產(chǎn)房使用的土地變成國(guó)有土地之前,軍產(chǎn)房擁有者根本無法拿到土地使用證,因此,也就無法通過正常渠道進(jìn)行買賣。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。那么軍隊(duì)退休住房可以買賣或繼承嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 張蕓律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 房屋遺產(chǎn)繼承出售有年限規(guī)定嗎

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    房屋遺產(chǎn)繼承出售有年限規(guī)定嗎

    內(nèi)容:房屋遺產(chǎn)繼承出售有年限規(guī)定嗎法律上沒有限制,只要繼承的房產(chǎn)過戶后,權(quán)利人就有權(quán)利進(jìn)行處置,可以自由買賣交易。繼承取得的房產(chǎn),需要辦理過戶手續(xù),才能最終確定房屋所有權(quán)。繼承人可以依法行使所有權(quán)。可根據(jù)個(gè)人意愿對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益、處分;相關(guān)法律知識(shí)《民法典》第二百三十條因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的,自繼承或者受遺贈(zèng)開始時(shí)發(fā)生效力。第二百三十二條依照本法第二百二十九條至第二百三十一條規(guī)定享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的,處分該物權(quán)時(shí),依照法律規(guī)定需要辦理登記的,未經(jīng)登記,不發(fā)生物權(quán)效力。那么房屋遺產(chǎn)繼承出售有年限規(guī)定嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    邢穎律師
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  • 元甲交通律師律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 繼承房屋算一次交易嗎

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    繼承房屋算一次交易嗎

    內(nèi)容:繼承房屋算一次交易嗎房屋的繼承與房屋的買賣是不同的,房屋繼承是由繼承人繼承的行為,所以房屋的繼承不能算是一次交易,交易是指房屋買賣的行為。第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:(一)登記申請(qǐng)書;(二)申請(qǐng)人身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(五)其他必要材料。那么繼承房屋算一次交易嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    邢穎律師
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  • 黃東潔律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 張旭律師

    張旭律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 1462人 好評(píng): 871
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  • 崔玉君律師

    崔玉君律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 黃東潔律師

    黃東潔律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 楊一凡律師

    楊一凡律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 2人 好評(píng): 852
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  • 周春花律師

    周春花律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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吳夢(mèng)云律師

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