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債務已還清怎么解抵押

于海明律師2022.01.301020人閱讀
導讀:

城市房地產抵押管理辦法第三十五條抵押合同發生變更或者抵押關系終止時抵押當事人應當在變更或者終止之日起15日內到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。以他人所有的房產做抵押的抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。那么債務已還清怎么解抵押。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

城市房地產抵押管理辦法第三十五條抵押合同發生變更或者抵押關系終止時抵押當事人應當在變更或者終止之日起15日內到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。以他人所有的房產做抵押的抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。關于債務已還清怎么解抵押的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

一、債務已還清怎么解抵押

債務清償完畢后抵押人可以持債務結清證明、抵押合同等的材料到抵押登記部門申請解除抵押登記。

城市房地產抵押管理辦法

第三十五條抵押合同發生變更或者抵押關系終止時抵押當事人應當在變更或者終止之日起15日內到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。

因依法處分抵押房地產而取得土地使用權和土地建筑物、其他附著物所有權的抵押當事人應當自處分行為生效之日起30日內到縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房屋所有權轉移登記并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。

不動產登記暫行條例實施細則

第七十條有下列情形之一的當事人可以持不動產登記證明、抵押權消滅的材料等必要材料申請抵押權注銷登記

(一)主債權消滅

(二)抵押權已經實現

(三)抵押權人放棄抵押權

(四)法律、行政法規規定抵押權消滅的其他情形。

二、住房抵押貸款的條件是什么

1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。

2、有正當職業和穩定的收入來源具備按期償還貸款本息的能力。

3、愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押房產共有人認可其有關借款及擔保行為并愿意承擔相關法律責任。

4、所抵押房屋的產權要明晰符合國家規定的上市交易條件可進入房地產市場流通并未做任何其他抵押。

5、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

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  • 你好,根據你的描述,子女沒有義務給父親的債務承擔清償責任,除非子女繼承了父親的遺產,那么同時是繼承他的債務的,這時候就有義務返還。繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務,繳納稅款和清償債務以他的遺產實際價值為限
  • 債權人債務人要辦理抵押怎么辦

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    債權人債務人要辦理抵押怎么辦

    內容:中華人民共和國民法典第四百條抵押合同設立抵押權當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。但當債務履行期屆滿債務人不履行債務致使抵押物被人民法院依法查封的自查封之日起抵押權人有權收取該抵押物的孳息。抵押權人未將查封抵押物的事實通知應當清償法定孳息的義務人的抵押權的效力不及于該孳息。那么債權人債務人要辦理抵押怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.30588人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 債務已還清怎么解抵押

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    債務已還清怎么解抵押

    內容:城市房地產抵押管理辦法第三十五條抵押合同發生變更或者抵押關系終止時抵押當事人應當在變更或者終止之日起15日內到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。以他人所有的房產做抵押的抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。那么債務已還清怎么解抵押。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.301020人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 需要由貸款銀行出具貸款清償證明,然后去當地建委辦理解除抵押手續。《中華人民共和國民法典》第四百零九條 抵押權人可以放棄抵押權或者抵押權的順位。抵押權人與抵押人可以協議變更抵押權順位以及被擔保的債權數額等內容。但是,抵押權的變更未經其他抵押權人書面同意的,不得對其他抵押權人產生不利影響。債務人以自己的財產設定抵押,抵押權人放棄該抵押權、抵押權順位或者變更抵押權的,其他擔保人在抵押權人喪失優先受償權益的范圍內免除擔保責任,但是其他擔保人承諾仍然提供擔保的除外。第四百一十條 債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的,其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的,抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的,應當參照市場價格。第四百一十一條 依據本法第三百九十六條規定設定抵押的,抵押財產自下列情形之一發生時確定:(一)債務履行期限屆滿,債權未實現;(二)抵押人被宣告破產或者解散;(三)當事人約定的實現抵押權的情形;(四)嚴重影響債權實現的其他情形。
  • 起訴擔保公司解除抵押怎么寫訴狀?

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    起訴擔保公司解除抵押怎么寫訴狀?

    內容:欠條 債務糾紛起訴書 借條 借條和欠條的區別 借款合同 高利貸 民間借貸利息一、何謂擔保公司二、起訴擔保公司解除抵押怎么寫?民事起訴狀(格式)原告:XXXX 性別:男/女 種族:漢族身份證號碼:XXXXXX住址:XXXXXX聯系電話:XXXXXXXX被告:XXXX 營業執照編號:XXXXXX住址:XXXXXX聯系電話:XXXXXXXX訴訟請求:1、判令被告立即解除XX資產的抵押;2、判令被告承擔原告的律師費XX元;3、判令被告承擔本案全部的訴訟費用等費用。現今到期原告已還清債務,可是原告至今未解除抵押,其行為嚴重損害了原告的合法權益。那么起訴擔保公司解除抵押怎么寫訴狀?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.02.10620人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 抵押房屋為債務擔保后,債務人逾期不償還債務的,債權人對抵押的房屋享有優先受償權,所以債權人可以優先處理房屋。《中華人民共和國民法典》第三百九十四條 為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。第四百一十條 債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的,其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的,抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的,應當參照市場價格。
  • 怎么辦理注銷房產抵押登記手續

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    怎么辦理注銷房產抵押登記手續

    內容:注銷房地產抵押登記是指抵押雙方已依約履行債務,由抵押雙方申請解除抵押關系的行為。因此注銷房地產抵押登記的條件是借款人已按《個人住房公積金政策性借款合同》約定還清全部貸款本息。注銷房地產抵押登記的辦理部門是當地房地產管理部門。抵押人注銷房地產抵押登記應提交以下材料:1、抵押人身份證;2、《住房公積金貸款還款憑證》和《住房公積金貸款現金繳款單》;3、《貸款還清證明》;5、《注銷登記申請書》。那么怎么辦理注銷房產抵押登記手續。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.02.10504人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 婚前財產抵押的債務怎么處理

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    婚前財產抵押的債務怎么處理

    內容:第二條夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務,債權人以屬于夫妻共同債務為由主張權利的,人民法院應予支持。在夫妻雙方離婚時,一方婚前債務仍然是個人債務,不得作為夫妻共同債務來處理,如果該債務確實用作夫妻共同生活,應視為夫妻共同債務,該筆債務所購物品也應視為夫妻共同財產。那么婚前財產抵押的債務怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.02.11668人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 您好,感謝您對我的信任,針對您咨詢的問題,有如下分析:第一千零六十四條 【夫妻共同債務】夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務,以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務,屬于夫妻共同債務。夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務,不屬于夫妻共同債務;但是,債權人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產經營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。如果還需要進一步咨詢,您可以在平臺點擊【電話咨詢】致電,專業人員幫您答疑解惑。
  • 債務提前還清,那么利息該怎么算呢?

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    債務提前還清,那么利息該怎么算呢?

    內容:對于債權人來說能夠提前還債絕對是一件好事,但利息怎么算也很關鍵。下面為大家詳細介紹:債務提前還清,那么利息該怎么算呢?借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的,人民法院應予支持。提前還款時利息該如何計算如果借貸雙方當事人沒有對還款方式還款期限做出明確的約定不允許債務人提前償還借款,那么按照《規定》債務人在有能力的情況下可以提前償還借款。為了鼓勵債務人提前還款,維護社會良好的交易秩序,法律特別規定了借款人提前償還借款并主張按照實際借款期間計算利息的,人民法院應予支持。這與《合同法》第二百零八的規定是一致的。那么債務提前還清,那么利息該怎么算呢?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.09425人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 債務人身亡債務未還清怎么辦

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    債務人身亡債務未還清怎么辦

    內容:屬于夫妻共同債務,要求債務人配偶償還夫妻一方死亡的,生存一方要夫妻共同債務承擔連帶清償責任。屬于個人債務,要求債務人的繼承人償還繼承人在繼承死者遺產的同時,也負有清償債務的義務。有債務擔保人的,也可以要求承擔保證責任債務人死亡,債權人在保證期間內起訴擔保人承擔還款責任,當擔保人承擔保證責任后,可以向債務人的繼承人行使追償權。那么債務人身亡債務未還清怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 許瑞林律師

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  • 抵押房屋的債務怎么處理

    許瑞林律師

    許瑞林

    抵押房屋的債務怎么處理

    內容:中華人民共和國民法典第四百一十條抵押權的實現債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。債務人死亡后已喪失民事權利能力喪失民事主體資格。起訴時原告將死亡的債務人列為被告的人民法院應依法通知原告變更適格的主體原告拒絕變更的依法裁定駁回原告的起訴。那么抵押房屋的債務怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.30675人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 抵押物不足以清償債務該怎么辦?

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    抵押物不足以清償債務該怎么辦?

    內容:超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。債務人繼續清償一般債務,剩余部分由債務人占有;第三人作為抵押人的,債務人和抵押人為兩人。抵押人只能以抵押物擔保債權的實現,抵押人不再對抵押價值不足以清償的債務承擔責任。以及根據該解釋第七十五條的規定:同一債權有兩個以上抵押人的,債權人放棄債務人提供的抵押擔保的,其他抵押人可以請求人民法院減輕或者免除其應當承擔的擔保責任。同一債權有兩個以上抵押人的,當事人對其提供的抵押財產所擔保的債權份額或者順序沒有約定或者約定不明的,抵押權人可以就其中任一或者各個財產行使抵押權。那么抵押物不足以清償債務該怎么辦?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.02.09302人收看
  • 元甲交通律師律師

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  • 在公司債務還清后公司借條該怎么處理!

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    在公司債務還清后公司借條該怎么處理!

    內容:如果債務人不能提供證據證明自己的還款行為,有可能承擔舉證不能的責任,即敗訴。民間借貸法律關系中的還款行為和借款行為一樣,也應重視證據材料的收集。如在買賣合同中,出賣人有將出賣的物品交付買受人的義務,這就是為一定行為的債務。債務的履行就是債權的實現,債務和債權共同構成債的內容。那么在公司債務還清后公司借條該怎么處理!。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.09528人收看
  • 陳明月律師

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  • 抵押物被拍賣超出債務怎么辦

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    抵押物被拍賣超出債務怎么辦

    內容:很多時候,大家都會遇到抵押的情況,一般的情況下抵押物在債主還清債務的時候是會歸還的,但是對于沒有還清債務的朋友,抵押物就會被拍賣用來還債。那么,抵押物被拍賣超出債務怎么辦?下面由大律網小編為大家進行相應的解答,以供大家參考學習,希望以下回答對您有所幫助。

    吳夢云律師
    2021.11.03120人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 抵押物不夠償還債務,怎么辦?

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    抵押物不夠償還債務,怎么辦?

    內容:抵押物的范圍關于抵押物的范圍各國規定不一。抵押物須有可讓與性,其通常由抵押權人保管,抵押權人有妥善保管物的義務,不得擅自使用。因其過錯造成物毀損滅失的,抵押權人應承擔賠償責任。為了便于保管和發揮其效用,依法或依雙方當事人約定亦可由抵押人保管,但抵押人不得就同一擔保價值再度抵押,如遇抵押物被扣押、滅失等情形時應告知抵押權人。超出債權額的部分應當歸抵押人所有,不足部分應當由債務人負責清償。那么抵押物不夠償還債務,怎么辦?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 民法典車貸未還清離婚怎么辦理手續

    李孟陽律師

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    李孟陽

    民法典車貸未還清離婚怎么辦理手續

    內容:一民法典車貸未還清離婚怎么辦理手續貸款中的車輛是夫妻共同財產的如果夫妻離婚的車輛由雙方協商分割協商不成的可以向法院起訴。中華人民共和國民法典第一千零八十七條離婚時夫妻共同財產的處理離婚時夫妻的共同財產由雙方協議處理協議不成的由人民法院根據財產的具體情況按照照顧子女女方和無過錯方權益的原則判決。因為法律上明確規定了在在債務履行期屆滿前抵押權人不得跟抵押人約定在對方無力還款時將抵押物直接歸其所有。而在借款期滿后債務人不能清償債務時抵押權人可以通過起訴債務人要求還本付息或者拍賣或折價出售以優先受償。那么民法典車貸未還清離婚怎么辦理手續。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.01503人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 民法典中抵押貸款怎么樣躲避銀行債務

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    民法典中抵押貸款怎么樣躲避銀行債務

    內容:民法典規定如果公司抵押是屬于浮動抵押的公司破產后抵押債權以破產時確定的財產優先受償。中華人民共和國民法典第三百九十六條浮動抵押企業、個體工商戶、農業生產經營者可以將現有的以及將有的生產設備、原材料、半成品、產品抵押債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形債權人有權就抵押財產確定時的動產優先受償。第二債權人債務人不能清償到期債務時債權人可以申請破產清算。那么民法典中抵押貸款怎么樣躲避銀行債務。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.301025人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 債務人還清欠款未收回欠條該怎么辦?

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    債務人還清欠款未收回欠條該怎么辦?

    內容:欠條通常是由于債務人出具欠條前,雙方已有經濟往來,債務人應當向債權人支付款項,但基于各種原因,在債務人不能及時還款情況下,雙方達成合意和妥協,由債務人出具欠條,日后歸還。欠條是對以往雙方經濟往來的一種結算,表明自欠條形成之日起雙方之間形成的一種新的純粹的債權債務關系。債務人還清欠款未收回欠條該怎么辦?在實際中,欠款人在還清欠款時沒有收回或者撕毀借條,也沒有要求債主寫下已結清欠款的收據,所以讓他人有機可乘,同時也存在隨時敗訴的風險。那么債務人還清欠款未收回欠條該怎么辦?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
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  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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于海明律師

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