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二手房買賣周期多長
崔玉君律師2021.09.17302人閱讀
導讀：
現在房地產市面上的房子除了新房之外，就是二手房，二手房會比新房的價格便宜一些，所以資金尚不足以購買新房的人會選擇購買二手房，那么二手房買賣周期多長呢?對于這個問題，大律網小編作出了解答，一起來看看吧。
一、二手房買賣周期多長
民法典對二手房買賣的周期是多長沒有規定，進行二手房買賣的，買賣周期要依據具體情況而定，買賣完成后，辦理房屋過戶登記，就算完成房屋買賣交易。
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第五百九十五條【買賣合同定義】買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。
二、二手房買賣的流程有哪些
1、買賣雙方持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報成交價格，拿受理單。
2、房地產管理部門核查。
3、繳納契稅等二手房交易稅費。
4、房地產管理部門核發新的房屋產權證。
《城市房地產轉讓管理規定》
第七條房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格;
(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
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