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二手房買賣網簽是否有保全的效力

邢穎律師2022.03.31325人閱讀
導讀:

人民法院對于可能因當事人一方行為或者其他原因使判決不能執行或難以執行的案件,在對該案判決前依當事人申請,方可依法對房屋采取訴訟保全等強制性措施。人民法院接受申請后,必須在四十八小時內作出裁定;裁定采取保全措施的,應當立即開始執行。申請人在人民法院采取保全措施后三十日內不依法提起訴訟或者申請仲裁的,人民法院應當解除保全。兩者的共同作用都是為了杜絕一房多賣的現象。

一、二手房買賣網簽是否有保全的效力

1.二手房買賣網簽沒有保全的效力。人民法院對于可能因當事人一方行為或者其他原因使判決不能執行或難以執行的案件,在對該案判決前依當事人申請,方可依法對房屋采取訴訟保全等強制性措施。

2.法律依據:根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零一條的規定,利害關系人因情況緊急,不立即申請保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的,可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權的人民法院申請采取保全措施。申請人應當提供擔保,不提供擔保的,裁定駁回申請。人民法院接受申請后,必須在四十八小時內作出裁定;裁定采取保全措施的,應當立即開始執行。申請人在人民法院采取保全措施后三十日內不依法提起訴訟或者申請仲裁的,人民法院應當解除保全。

二、二手房買賣需網簽備案嗎

二手房買賣網簽是不具有備案的法律效力的,僅僅為了實現備案的管理效果。辦理好網簽后如要實現備案的法律效力還必須要到當地的房地產登記機構辦理備案登記手續。

兩者的共同作用都是為了杜絕一房多賣的現象。在網簽前,應充分了解協商合同相關條款,需增加條款的可自行添加。買房應到房產局查驗賣房者的房產證??丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡嗳?,如果房屋為多人共有,須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 沒有網簽的買賣合同是否有效力

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    沒有網簽的買賣合同是否有效力

    內容:買賣雙方當事人持買賣合同等資料辦理交易資金監管手續。網簽服務人員依照二手房買賣信息表信息在線編輯買賣合同內容。網簽合同提交前買賣雙方可以更改合同內容買賣雙方自行成交的由各房產交易辦事大廳網簽窗口負責打印網簽合同文本房地產經紀機構居間、代理二手房買賣的由該經紀機構負責打印網簽合同文本。買賣雙方當事人對二手房買賣合同內容簽字確認自行設置網簽查詢密碼網簽合同經買賣雙方當事人簽字確認后提交。那么沒有網簽的買賣合同是否有效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 離婚協議在辦理離婚手續時才發生法律效力!
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    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    公司名稱變更是否影響合同效力

    內容:中華人民共和國民法典第五百三十二條當事人變化對合同履行的影響合同生效后當事人不得因姓名、名稱的變更或者法定代表人、負責人、承辦人的變動而不履行合同義務。主要內容應明確決定公司更名并同意修改公司章程。那么公司名稱變更是否影響合同效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 遺囑只能處分自己合法財產。如果該房產在立遺囑時不存在其他所有權人,在遺囑形式合法的前提下,具有法律效力。
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    林艷英

    抵押權的保全效力是什么?

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  • 申請財產保全是否包括房產

    王熙律師

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    王熙

    申請財產保全是否包括房產

    內容:人民法院接受申請并裁定保全的,申請人在15日以內不起訴的即解除裁定保全。擔保人民法院可以責令申請人提供擔保,申請人不提供擔保的,駁回申請。裁定當事人申請訴前保全的,人民法院接受申請后須在48小時內,作出裁定,裁定一旦作出即發生法律效力,當事人不服不得上訴,可申請復議一次,復議期間不停止對裁定的執行。賠償如果當事人申請財產保全有錯誤,被申請人因財產被保全而遭受損失的,申請人應當承擔賠償責任。那么申請財產保全是否包括房產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 三方協議補充協議是否具有法律效力

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    三方協議補充協議是否具有法律效力

    內容:合同補充協議的擬定需要注意幾個信息:一是雙方當事人的基本信息需全面具體;二是說明擬定補充協議的原因;三是協議補充的內容或變更的內容;4、當補充合同的約定與主合同的約定發生矛盾時,應該以時間在后的約定條款為準執行。所以,補充合同的效力優于主合同的效力。三方合同是指甲方、乙方、丙方在一份合同上簽字認可,其中一方為見證方或中介方。只要是依法成立的合同,自成立時生效。如果合同存在法定無效情形的,那么此合同就會無效。那么三方協議補充協議是否具有法律效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 管轄權審理是否審查合同效力

    李維律師

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    李維

    管轄權審理是否審查合同效力

    內容:即使合同無效不影響合同解決爭議方式條款的效力。規定的因合同糾紛提起的訴訟二當事人已經約定管轄的以約定的為準。三當事人沒有約定管轄的通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。那么管轄權審理是否審查合同效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 二手房買賣網簽是否有保全的效力

    于海明律師

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    于海明

    二手房買賣網簽是否有保全的效力

    內容:人民法院對于可能因當事人一方行為或者其他原因使判決不能執行或難以執行的案件,在對該案判決前依當事人申請,方可依法對房屋采取訴訟保全等強制性措施。人民法院接受申請后,必須在四十八小時內作出裁定;裁定采取保全措施的,應當立即開始執行。申請人在人民法院采取保全措施后三十日內不依法提起訴訟或者申請仲裁的,人民法院應當解除保全。兩者的共同作用都是為了杜絕一房多賣的現象。

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    2022.03.31325人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 貸款是要償還的,如果是代為貸款是否有證據,可以償還后向領導追償
  • 口頭合同是否具有法律效力

    周春花律師

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    周春花

    口頭合同是否具有法律效力

    內容:合同不違反法律或社會公共利益。但反而言之,只要有證據表明口頭合同的成立,雙方均應嚴格履行,不履行或不完全履行口頭合同,同樣要承擔違約責任。法律依據《中華人民共和國民法典》第四百八十三條承諾生效時合同成立,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。承諾不需要通知的,根據交易習慣或者要約的要求作出承諾的行為時生效。那么口頭合同是否具有法律效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 違法的合同是否有法律效力

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    違法的合同是否有法律效力

    內容:中華人民共和國民法典第一百四十三條民事法律行為有效的條件具備下列條件的民事法律行為有效一行為人具有相應的民事行為能力二意思表示真實三不違反法律、行政法規的強制性規定不違背公序良俗。第一百五十三條違反強制性規定及違背公序良俗的民事法律行為的效力違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。違背公序良俗的民事法律行為無效。無效合同后果是自始沒有法律的約束力。那么違法的合同是否有法律效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 進行二手房買賣網簽后不產生房屋保全的效力。人民法院對于可能因當事人一方行為或者其他原因使判決不能執行或難以執行的案件,在對該案判決前依當事人申請,方可依法對房屋采取訴訟保全等強制性措施。法律依據:《民事訴訟法》第一百零一條 利害關系人因情況緊急,不立即申請保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的,可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權的人民法院申請采取保全措施。申請人應當提供擔保,不提供擔保的,裁定駁回申請。人民法院接受申請后,必須在四十八小時內作出裁定;裁定采取保全措施的,應當立即開始執行。申請人在人民法院采取保全措施后三十日內不依法提起訴訟或者申請仲裁的,人民法院應當解除保全。
  • 二手房按揭金額是否取決于房屋價值

    黃東潔律師

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    黃東潔

    二手房按揭金額是否取決于房屋價值

    內容:二手房抵押貸款額度影響因素(一)房屋估值房屋的估值對抵押貸款額度的影響巨大,房屋評估價值越高,借款人所能申請到的貸款額度就越高。二手房抵押貸款流程(一)借款人先填寫住房抵押申請書,并提交銀行下列證明材料:1、借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;2、借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;3、借款人具有法律效力的身份證明;4、符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;5、抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;6、購建住房的合同、協議或其他證明文件。那么二手房按揭金額是否取決于房屋價值。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 二手房買賣合同效力怎么判斷

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    二手房買賣合同效力怎么判斷

    內容:買二手房比起買新房,在一定程度上法律風險更大,涉及到房屋產權的轉讓以及二手房買賣合同的效力問題,那么二手房買賣合同效力怎么判斷?審查二手房買賣合同是否有效,一方面可以根據《合同法》對合同生效的法定條件來判斷,另一方面是針對房屋產權的轉讓行為是否有效來判斷。如果轉讓的房屋屬于經濟適用房有可能導致合同無效。因此,如果轉讓的房屋在轉讓合同簽訂前依法被查封的,很可能會被法院認定合同無效。那么二手房買賣合同效力怎么判斷。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 楊一凡律師

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  • 合同被解除是否還有法律效力

    張旭律師

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    張旭

    合同被解除是否還有法律效力

    內容:第五百六十六條合同解除的效力合同解除后尚未履行的終止履行已經履行的根據履行情況和合同性質當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施并有權請求賠償損失。主合同解除后擔保人對債務人應當承擔的民事責任仍應當承擔擔保責任但是擔保合同另有約定的除外。那么合同被解除是否還有法律效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 黃東潔律師

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  • 居間合同是否具有法律效力

    楊一凡律師

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    楊一凡

    居間合同是否具有法律效力

    內容:中華人民共和國民法典第一百四十三條民事法律行為有效的條件具備下列條件的民事法律行為有效一行為人具有相應的民事行為能力二意思表示真實三不違反法律、行政法規的強制性規定不違背公序良俗。3合同中應當訂明違約責任條款。居間人不盡職守而給委托人造成損失的應當承擔違約責任并賠償委托人的損失。法律和法規應當對居間人的資格作出限制要求居間人具有相應的知識、能力和從業條件并規定國家機關、領導干部等有特殊職權的人不得作為居間人從事居間交易。那么居間合同是否具有法律效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 陳明月律師

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  • 婚內子女撫養協議是否有法律效力

    許瑞林律師

    許瑞林

    婚內子女撫養協議是否有法律效力

    內容:其次合法有效的婚內財產協議要按約定履行具體可以從以下幾點判斷婚內財產協議是否有效1、婚內財產協議形式上必須是書面將財產約定以書面形式固定下來既可以是夫妻雙方自行達成也可以是在公證部門的參與下達成。那么婚內子女撫養協議是否有法律效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
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  • 二手房律師解讀:房產過戶登記是否影響買賣合同效力?

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    二手房律師解讀:房產過戶登記是否影響買賣合同效力?

    內容:后張某反悔,不同意將該房屋出賣給李某。李某要求張某雙倍返還定金,并支付違約金的責任。但是張某辯稱,雙方沒有辦理過戶登記手續,是無效的合同,只同意返還定金人民幣1萬元。北京房產糾紛律師網法律解讀:物權法第十五條規定,當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者合同另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。顯而易見,即使李某已通過自己的行為表明訂立買房合約的意思表示,并且按照約定履行了支付定金的義務。那么二手房律師解讀:房產過戶登記是否影響買賣合同效力?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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