二手房買賣網簽是否有保全的效力

導讀:
人民法院對于可能因當事人一方行為或者其他原因使判決不能執行或難以執行的案件,在對該案判決前依當事人申請,方可依法對房屋采取訴訟保全等強制性措施。人民法院接受申請后,必須在四十八小時內作出裁定;裁定采取保全措施的,應當立即開始執行。申請人在人民法院采取保全措施后三十日內不依法提起訴訟或者申請仲裁的,人民法院應當解除保全。兩者的共同作用都是為了杜絕一房多賣的現象。
一、二手房買賣網簽是否有保全的效力
1.二手房買賣網簽沒有保全的效力。人民法院對于可能因當事人一方行為或者其他原因使判決不能執行或難以執行的案件,在對該案判決前依當事人申請,方可依法對房屋采取訴訟保全等強制性措施。
2.法律依據:根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零一條的規定,利害關系人因情況緊急,不立即申請保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的,可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權的人民法院申請采取保全措施。申請人應當提供擔保,不提供擔保的,裁定駁回申請。人民法院接受申請后,必須在四十八小時內作出裁定;裁定采取保全措施的,應當立即開始執行。申請人在人民法院采取保全措施后三十日內不依法提起訴訟或者申請仲裁的,人民法院應當解除保全。
二、二手房買賣需網簽備案嗎
二手房買賣網簽是不具有備案的法律效力的,僅僅為了實現備案的管理效果。辦理好網簽后如要實現備案的法律效力還必須要到當地的房地產登記機構辦理備案登記手續。
兩者的共同作用都是為了杜絕一房多賣的現象。在網簽前,應充分了解協商合同相關條款,需增加條款的可自行添加。買房應到房產局查驗賣房者的房產證??丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡嗳?,如果房屋為多人共有,須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。




