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債務(wù)人如何向債權(quán)人提供抵押物

趙金保律師2022.01.25625人閱讀
導(dǎo)讀:

沒有書面合同但有其他證據(jù)證明抵押物或者其權(quán)利證書已交給抵押權(quán)人的可以認(rèn)定抵押關(guān)系成立。債務(wù)人或者第三人為抵押人債權(quán)人為抵押權(quán)人提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。如果不能達(dá)成一致協(xié)議的抵押權(quán)人可以請求法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)之后就所得價款優(yōu)先受償。如果抵押權(quán)人為多數(shù)人時應(yīng)當(dāng)依照抵押權(quán)的次序進行分配。(三)折價在債權(quán)清償期限屆滿后抵押權(quán)人可以與抵押人簽訂合同約定由抵押權(quán)人取得抵押物的所有權(quán)。如果抵押物的價值高于債權(quán)數(shù)額的應(yīng)當(dāng)將超過的價款返還于抵押人。那么債務(wù)人如何向債權(quán)人提供抵押物。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

沒有書面合同但有其他證據(jù)證明抵押物或者其權(quán)利證書已交給抵押權(quán)人的可以認(rèn)定抵押關(guān)系成立。債務(wù)人或者第三人為抵押人債權(quán)人為抵押權(quán)人提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。如果不能達(dá)成一致協(xié)議的抵押權(quán)人可以請求法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)之后就所得價款優(yōu)先受償。如果抵押權(quán)人為多數(shù)人時應(yīng)當(dāng)依照抵押權(quán)的次序進行分配。(三)折價在債權(quán)清償期限屆滿后抵押權(quán)人可以與抵押人簽訂合同約定由抵押權(quán)人取得抵押物的所有權(quán)。如果抵押物的價值高于債權(quán)數(shù)額的應(yīng)當(dāng)將超過的價款返還于抵押人。關(guān)于債務(wù)人如何向債權(quán)人提供抵押物的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

一、債務(wù)人怎樣向債權(quán)人提供抵押物

債務(wù)人或者第三人向債權(quán)人提供抵押物時應(yīng)當(dāng)訂立書面合同或者在原債權(quán)文書中寫明。沒有書面合同但有其他證據(jù)證明抵押物或者其權(quán)利證書已交給抵押權(quán)人的可以認(rèn)定抵押關(guān)系成立。

二、債權(quán)人要如何實現(xiàn)抵押權(quán)

抵押權(quán)引指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保債務(wù)人未履行債務(wù)時債權(quán)人依照法律規(guī)定的程序就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。債務(wù)人或者第三人為抵押人債權(quán)人為抵押權(quán)人提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。如某人向銀行申請貸款并以自己的住房作抵押這時銀行即為抵押權(quán)人。

抵押權(quán)的實現(xiàn)可以通過抵押權(quán)人與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣抵押物之后進行償還的方式解決。如果不能達(dá)成一致協(xié)議的抵押權(quán)人可以請求法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)之后就所得價款優(yōu)先受償。

綜上所述抵押權(quán)的實現(xiàn)方法有以下幾種

(一)拍賣

抵押權(quán)人在債權(quán)已界清償期而債務(wù)人沒有履行還款義務(wù)時可以申請法院依照一定的程序拍賣抵押物就其所得的價金優(yōu)先受償。如果拍賣抵押物后所得的價金多余債務(wù)金額的超過部分應(yīng)當(dāng)返還抵押人。如果抵押權(quán)人為多數(shù)人時應(yīng)當(dāng)依照抵押權(quán)的次序進行分配。

(二)變賣

如果抵押權(quán)人不愿意拍賣抵押物的也不愿意取得標(biāo)的物的所有權(quán)時可以通過一般的買賣方式變賣抵押物并就所得價金優(yōu)先受償。

(三)折價

在債權(quán)清償期限屆滿后抵押權(quán)人可以與抵押人簽訂合同約定由抵押權(quán)人取得抵押物的所有權(quán)。如果抵押物的價值高于債權(quán)數(shù)額的應(yīng)當(dāng)將超過的價款返還于抵押人。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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    內(nèi)容:抵押物的存在阻卻了債權(quán)人執(zhí)行財產(chǎn)的選擇權(quán)。抵押合同經(jīng)登記生效后,未經(jīng)抵押權(quán)人的同意,抵押人的轉(zhuǎn)讓行為歸于無效。擔(dān)保法第33條規(guī)定:“本法所稱抵押,是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對本法第34條所列財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時,債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押物。那么抵押物妨礙債權(quán)人執(zhí)行財產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 債務(wù)人如果要向債權(quán)人提供抵押物的,可以訂立書面的抵押合同,并依法辦理抵押登記。如果債務(wù)人以動產(chǎn)作為抵押物的,抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立;未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人;如果債務(wù)人以正在建造的建筑物等抵押的,則抵押權(quán)自登記時設(shè)立。法律依據(jù):《民法典》第三百九十四條 為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。 前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。 第四百條 設(shè)立抵押權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。 第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。 第四百零三條 以動產(chǎn)抵押的,抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立;未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人。
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  • 債務(wù)人不履行債務(wù),債權(quán)人在什么情況下可以扣押債務(wù)人財產(chǎn)?

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

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    債務(wù)人不履行債務(wù),債權(quán)人在什么情況下可以扣押債務(wù)人財產(chǎn)?

    內(nèi)容:一般情況下,債務(wù)人不清償債務(wù),債權(quán)人只能向法院起訴,以合法的方式來強制債務(wù)人清償債務(wù)。通常情況下債權(quán)人是不能直接行使強制權(quán)的,包括扣押財產(chǎn)的行為。下列兩種情況下是允許債權(quán)人扣押財產(chǎn)的: 1)按合同約定一方占有對方的財產(chǎn),對方不按照合同給付應(yīng)付款項超過約定期限的,占有人有權(quán)扣押該債務(wù)人的財產(chǎn)。2)當(dāng)債務(wù)人或第三人提供一定的財產(chǎn)物為債務(wù)人履行債務(wù)的擔(dān)保,債務(wù)人不履行債務(wù)時,債權(quán)人便可扣押抵押物,并可以抵押物的價值優(yōu)先實現(xiàn)自己的債權(quán)。那么債務(wù)人不履行債務(wù),債權(quán)人在什么情況下可以扣押債務(wù)人財產(chǎn)?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    擅長:交通事故

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  • 抵押物被債權(quán)人賣了怎么辦

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    抵押物被債權(quán)人賣了怎么辦

    內(nèi)容:抵押物被債權(quán)人賣了怎么辦抵押物補債務(wù)人賣了,如果抵押權(quán)人不知情的,轉(zhuǎn)讓行為無效,債權(quán)人可以要求債務(wù)人提前清償債務(wù)或者重新提供擔(dān)保。相關(guān)法律規(guī)定《民法典》第四百一十條債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的,其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的,抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。那么抵押物被債權(quán)人賣了怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    趙金保

    債務(wù)人或第三人向債權(quán)人提供抵押物的處理

    內(nèi)容:債務(wù)人或第三人向債權(quán)人提供抵押物的處理債務(wù)人或第三人向債權(quán)人提供抵押物的,應(yīng)如何辦理?沒有書面合同,但有其他證據(jù)證明抵押物或者其權(quán)利證書已交給抵押權(quán)人的,可以認(rèn)定抵押關(guān)系成立。抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時存在,債權(quán)消滅的,抵押權(quán)也消滅。那么債務(wù)人或第三人向債權(quán)人提供抵押物的處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 債權(quán)人如何追討債務(wù),在追債時需要提供債務(wù)人的身份證號嗎?

    張嘉娛律師

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    債權(quán)人如何追討債務(wù),在追債時需要提供債務(wù)人的身份證號嗎?

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  • 債務(wù)人如何向債權(quán)人提供抵押物

    姚平律師

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  • 一個抵押物為兩個貸款提供反擔(dān)保可以嗎?

    楊一凡律師

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    楊一凡

    一個抵押物為兩個貸款提供反擔(dān)保可以嗎?

    內(nèi)容:當(dāng)事人還可以申請擔(dān)保,并與對方簽訂一份擔(dān)保合同。那么,一個抵押物為兩個貸款提供反擔(dān)保可以嗎?因此,只有第三人向債權(quán)人提供了擔(dān)保,方有權(quán)要求債務(wù)人提供反擔(dān)保,反擔(dān)保方能成立。一般設(shè)備抵押應(yīng)依法在工商行政管理局辦理抵押登記。那么一個抵押物為兩個貸款提供反擔(dān)保可以嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 債權(quán)人可不可以直接執(zhí)行抵押物

    許瑞林律師

    許瑞林

    債權(quán)人可不可以直接執(zhí)行抵押物

    內(nèi)容:但是,如果債務(wù)人對債權(quán)人直接執(zhí)行抵押物的行為提出異議,認(rèn)為債權(quán)人的行為違反了法律規(guī)定或者抵押合同的約定,那么雙方就需要通過司法途徑解決爭議,如果債務(wù)人和債權(quán)人在抵押合同中有明確約定,即在債務(wù)到期未償還時,抵押物可以直接由債權(quán)人處理,那么債權(quán)人在遵守合同約定的前提下,可以不經(jīng)過法院程序直接執(zhí)行抵押物,(1)當(dāng)事人設(shè)立抵押權(quán)的目的在于實現(xiàn)債權(quán)價值而非追求抵押物的使用價值,亦即提供抵押擔(dān)保是為了保證債務(wù)人能夠償還債務(wù),進而保障債主的財產(chǎn)免受損失,這也是民法創(chuàng)設(shè)擔(dān)保物權(quán)的初衷。

    許瑞林律師
    2024.03.08325人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 有抵押物的債權(quán)糾紛,債權(quán)人應(yīng)考慮四大問題?

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    有抵押物的債權(quán)糾紛,債權(quán)人應(yīng)考慮四大問題?

    內(nèi)容:抵押物是指債務(wù)人(抵押人)為擔(dān)保某項義務(wù)的履行而移轉(zhuǎn)給債權(quán)人的擔(dān)保物。所以,在抵押人提供抵押物時,收受人應(yīng)認(rèn)真核查該抵押物的權(quán)利證書和有關(guān)證明材料,必要時,可要求抵押人辦理抵押物的確權(quán)公證,以便準(zhǔn)確認(rèn)定該抵押物的所有權(quán)關(guān)系,以便及時排除無效抵押物的隱患。針對上述情況,收款人應(yīng)采取有效的防范性措施,以避免財產(chǎn)損失和確保債權(quán)的實現(xiàn)。那么有抵押物的債權(quán)糾紛,債權(quán)人應(yīng)考慮四大問題?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.02.09383人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 債務(wù)人借錢不還,債權(quán)人向擔(dān)保人討要欠款合理嗎?

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    債務(wù)人借錢不還,債權(quán)人向擔(dān)保人討要欠款合理嗎?

    內(nèi)容:(二)、債務(wù)人提供了抵押物的抵押物是指債務(wù)人為擔(dān)保某項義務(wù)的履行而移轉(zhuǎn)給債權(quán)人的擔(dān)保物。但是超出債務(wù)金額的部分要還給債務(wù)人。債務(wù)人提供保證人的目的是為了防止債務(wù)人不履行債務(wù)造成債權(quán)人的損失無可救濟,從而使債權(quán)人的權(quán)利得到更為充分的保障。根據(jù)《民法通則》第八十九條的規(guī)定,保證人向債權(quán)人保證債務(wù)人履行債務(wù),債務(wù)人不履行債務(wù)的,按照約定由保證人履行或者承擔(dān)連帶責(zé)任;保證人履行債務(wù)后,有權(quán)向債務(wù)人追償。那么債務(wù)人借錢不還,債權(quán)人向擔(dān)保人討要欠款合理嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 擔(dān)保人死亡后,所提供的抵押物是否有效?

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    擔(dān)保人死亡后,所提供的抵押物是否有效?

    內(nèi)容:下面請看詳細(xì)介紹:民法典擔(dān)保人死亡抵押物是否有效有效的。擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后,債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。擔(dān)保人死亡之后,如果沒有留下遺產(chǎn),那么之前所設(shè)立的擔(dān)保已經(jīng)在實質(zhì)上失去效力了,但是如果留有遺產(chǎn),則擔(dān)保還是有效的,其繼承人應(yīng)在其繼承的份額內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。第二十六條連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的,債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之日起六個月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。那么擔(dān)保人死亡后,所提供的抵押物是否有效?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 債務(wù)人的物保和人保并存時,債權(quán)人是否必須先以債務(wù)提供的物保實現(xiàn)債權(quán)?

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    債務(wù)人的物保和人保并存時,債權(quán)人是否必須先以債務(wù)提供的物保實現(xiàn)債權(quán)?

    內(nèi)容:在混合擔(dān)保中,債務(wù)人提供的物保和人保并存的情形最為常見。例如公司作為借款人以自己的房屋提供了抵押擔(dān)保,其法定代表人作為保證人提供了保證擔(dān)保。《物權(quán)法》176條規(guī)定,被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形,債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實現(xiàn)債權(quán);沒有約定或者約定不明確,債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的,債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán);第三人提供物的擔(dān)保的,債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán),也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。那么債務(wù)人的物保和人保并存時,債權(quán)人是否必須先以債務(wù)提供的物保實現(xiàn)債權(quán)?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 王學(xué)瑞律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 債權(quán)人是否可以直接主張反擔(dān)保抵押物呢

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    債權(quán)人是否可以直接主張反擔(dān)保抵押物呢

    內(nèi)容:債權(quán)人和債務(wù)人是對立統(tǒng)一的概念,屬于債權(quán)債務(wù)關(guān)系中的一方,針對債務(wù)債權(quán)關(guān)系,一般情況下都是需要債務(wù)人提供擔(dān)保,或者有保證人的,這樣可以保證債權(quán)人的權(quán)益,同時,擔(dān)保人也會要求債務(wù)人提供反擔(dān)保,反擔(dān)保針對的是保證人的權(quán)益,那么債權(quán)人是否可以直接主張反擔(dān)保抵押物呢?債權(quán)人一般不可以直接主張反擔(dān)保抵押物。那么債權(quán)人是否可以直接主張反擔(dān)保抵押物呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 債務(wù)人怎樣向債權(quán)人提供抵押物

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    債務(wù)人怎樣向債權(quán)人提供抵押物

    內(nèi)容:根據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定,債權(quán)人要求債務(wù)人提供債務(wù)擔(dān)保,債務(wù)人提供擔(dān)保的形式有多種,如提供擔(dān)保物等。沒有書面合同,但有其他證據(jù)證明抵押物或者其權(quán)利證書已交給抵押權(quán)人的,可以認(rèn)定抵押關(guān)系成立。同一動產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的,各抵押權(quán)人如何受償?債務(wù)人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。如果抵押權(quán)人為多數(shù)人時,應(yīng)當(dāng)依照抵押權(quán)的次序進行分配。如果抵押物的價值高于債權(quán)數(shù)額的,應(yīng)當(dāng)將超過的價款返還于抵押人。那么債務(wù)人怎樣向債權(quán)人提供抵押物。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 王熙律師

    王熙律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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    姚平律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

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    于海明律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭

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    馮清琴律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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    擅長:交通事故

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趙金保律師

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