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債務人如何向債權人提供抵押物

趙金保律師2022.01.25625人閱讀
導讀:

沒有書面合同但有其他證據證明抵押物或者其權利證書已交給抵押權人的可以認定抵押關系成立。債務人或者第三人為抵押人債權人為抵押權人提供擔保的財產為抵押財產。如果不能達成一致協議的抵押權人可以請求法院拍賣、變賣抵押財產之后就所得價款優先受償。如果抵押權人為多數人時應當依照抵押權的次序進行分配。(三)折價在債權清償期限屆滿后抵押權人可以與抵押人簽訂合同約定由抵押權人取得抵押物的所有權。如果抵押物的價值高于債權數額的應當將超過的價款返還于抵押人。那么債務人如何向債權人提供抵押物。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

沒有書面合同但有其他證據證明抵押物或者其權利證書已交給抵押權人的可以認定抵押關系成立。債務人或者第三人為抵押人債權人為抵押權人提供擔保的財產為抵押財產。如果不能達成一致協議的抵押權人可以請求法院拍賣、變賣抵押財產之后就所得價款優先受償。如果抵押權人為多數人時應當依照抵押權的次序進行分配。(三)折價在債權清償期限屆滿后抵押權人可以與抵押人簽訂合同約定由抵押權人取得抵押物的所有權。如果抵押物的價值高于債權數額的應當將超過的價款返還于抵押人。關于債務人如何向債權人提供抵押物的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

一、債務人怎樣向債權人提供抵押物

債務人或者第三人向債權人提供抵押物時應當訂立書面合同或者在原債權文書中寫明。沒有書面合同但有其他證據證明抵押物或者其權利證書已交給抵押權人的可以認定抵押關系成立。

二、債權人要如何實現抵押權

抵押權引指債務人或者第三人不轉移財產的占有將該財產作為債權的擔保債務人未履行債務時債權人依照法律規定的程序就該財產優先受償的權利。債務人或者第三人為抵押人債權人為抵押權人提供擔保的財產為抵押財產。如某人向銀行申請貸款并以自己的住房作抵押這時銀行即為抵押權人。

抵押權的實現可以通過抵押權人與抵押人協議以抵押財產折價或者拍賣、變賣抵押物之后進行償還的方式解決。如果不能達成一致協議的抵押權人可以請求法院拍賣、變賣抵押財產之后就所得價款優先受償。

綜上所述抵押權的實現方法有以下幾種

(一)拍賣

抵押權人在債權已界清償期而債務人沒有履行還款義務時可以申請法院依照一定的程序拍賣抵押物就其所得的價金優先受償。如果拍賣抵押物后所得的價金多余債務金額的超過部分應當返還抵押人。如果抵押權人為多數人時應當依照抵押權的次序進行分配。

(二)變賣

如果抵押權人不愿意拍賣抵押物的也不愿意取得標的物的所有權時可以通過一般的買賣方式變賣抵押物并就所得價金優先受償。

(三)折價

在債權清償期限屆滿后抵押權人可以與抵押人簽訂合同約定由抵押權人取得抵押物的所有權。如果抵押物的價值高于債權數額的應當將超過的價款返還于抵押人。

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    抵押物妨礙債權人執行財產嗎

    內容:抵押物的存在阻卻了債權人執行財產的選擇權。抵押合同經登記生效后,未經抵押權人的同意,抵押人的轉讓行為歸于無效。擔保法第33條規定:“本法所稱抵押,是指債務人或者第三人不轉移對本法第34條所列財產的占有,將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時,債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押物。那么抵押物妨礙債權人執行財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 債務人如果要向債權人提供抵押物的,可以訂立書面的抵押合同,并依法辦理抵押登記。如果債務人以動產作為抵押物的,抵押權自抵押合同生效時設立;未經登記,不得對抗善意第三人;如果債務人以正在建造的建筑物等抵押的,則抵押權自登記時設立。法律依據:《民法典》第三百九十四條 為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。 前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。 第四百條 設立抵押權,當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。 第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的,應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。 第四百零三條 以動產抵押的,抵押權自抵押合同生效時設立;未經登記,不得對抗善意第三人。
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    債務人不履行債務,債權人在什么情況下可以扣押債務人財產?

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  • 債務人或第三人向債權人提供抵押物的處理

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    債務人或第三人向債權人提供抵押物的處理

    內容:債務人或第三人向債權人提供抵押物的處理債務人或第三人向債權人提供抵押物的,應如何辦理?沒有書面合同,但有其他證據證明抵押物或者其權利證書已交給抵押權人的,可以認定抵押關系成立。抵押權與其擔保的債權同時存在,債權消滅的,抵押權也消滅。那么債務人或第三人向債權人提供抵押物的處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 債權人如何追討債務,在追債時需要提供債務人的身份證號嗎?

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 債務人如何向債權人提供抵押物

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    債務人如何向債權人提供抵押物

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 一個抵押物為兩個貸款提供反擔??梢詥??

    楊一凡律師

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    楊一凡

    一個抵押物為兩個貸款提供反擔保可以嗎?

    內容:當事人還可以申請擔保,并與對方簽訂一份擔保合同。那么,一個抵押物為兩個貸款提供反擔??梢詥?因此,只有第三人向債權人提供了擔保,方有權要求債務人提供反擔保,反擔保方能成立。一般設備抵押應依法在工商行政管理局辦理抵押登記。那么一個抵押物為兩個貸款提供反擔??梢詥幔俊4舐删W小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 陳明月律師

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  • 債權人可不可以直接執行抵押物

    許瑞林律師

    許瑞林

    債權人可不可以直接執行抵押物

    內容:但是,如果債務人對債權人直接執行抵押物的行為提出異議,認為債權人的行為違反了法律規定或者抵押合同的約定,那么雙方就需要通過司法途徑解決爭議,如果債務人和債權人在抵押合同中有明確約定,即在債務到期未償還時,抵押物可以直接由債權人處理,那么債權人在遵守合同約定的前提下,可以不經過法院程序直接執行抵押物,(1)當事人設立抵押權的目的在于實現債權價值而非追求抵押物的使用價值,亦即提供抵押擔保是為了保證債務人能夠償還債務,進而保障債主的財產免受損失,這也是民法創設擔保物權的初衷。

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  • 有抵押物的債權糾紛,債權人應考慮四大問題?

    崔玉君律師

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    崔玉君

    有抵押物的債權糾紛,債權人應考慮四大問題?

    內容:抵押物是指債務人(抵押人)為擔保某項義務的履行而移轉給債權人的擔保物。所以,在抵押人提供抵押物時,收受人應認真核查該抵押物的權利證書和有關證明材料,必要時,可要求抵押人辦理抵押物的確權公證,以便準確認定該抵押物的所有權關系,以便及時排除無效抵押物的隱患。針對上述情況,收款人應采取有效的防范性措施,以避免財產損失和確保債權的實現。那么有抵押物的債權糾紛,債權人應考慮四大問題?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 債務人借錢不還,債權人向擔保人討要欠款合理嗎?

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    債務人借錢不還,債權人向擔保人討要欠款合理嗎?

    內容:(二)、債務人提供了抵押物的抵押物是指債務人為擔保某項義務的履行而移轉給債權人的擔保物。但是超出債務金額的部分要還給債務人。債務人提供保證人的目的是為了防止債務人不履行債務造成債權人的損失無可救濟,從而使債權人的權利得到更為充分的保障。根據《民法通則》第八十九條的規定,保證人向債權人保證債務人履行債務,債務人不履行債務的,按照約定由保證人履行或者承擔連帶責任;保證人履行債務后,有權向債務人追償。那么債務人借錢不還,債權人向擔保人討要欠款合理嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 趙金保律師

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  • 擔保人死亡后,所提供的抵押物是否有效?

    吳夢云律師

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    吳夢云

    擔保人死亡后,所提供的抵押物是否有效?

    內容:下面請看詳細介紹:民法典擔保人死亡抵押物是否有效有效的。擔保合同被確認無效后,債務人、擔保人、債權人有過錯的,應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。擔保人死亡之后,如果沒有留下遺產,那么之前所設立的擔保已經在實質上失去效力了,但是如果留有遺產,則擔保還是有效的,其繼承人應在其繼承的份額內承擔保證責任。第二十六條連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的,債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。那么擔保人死亡后,所提供的抵押物是否有效?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 債務人的物保和人保并存時,債權人是否必須先以債務提供的物保實現債權?

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    債務人的物保和人保并存時,債權人是否必須先以債務提供的物保實現債權?

    內容:在混合擔保中,債務人提供的物保和人保并存的情形最為常見。例如公司作為借款人以自己的房屋提供了抵押擔保,其法定代表人作為保證人提供了保證擔保。《物權法》176條規定,被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形,債權人應當按照約定實現債權;沒有約定或者約定不明確,債務人自己提供物的擔保的,債權人應當先就該物的擔保實現債權;第三人提供物的擔保的,債權人可以就物的擔保實現債權,也可以要求保證人承擔保證責任。那么債務人的物保和人保并存時,債權人是否必須先以債務提供的物保實現債權?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 王學瑞律師

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  • 債權人是否可以直接主張反擔保抵押物呢

    李孟陽律師

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    李孟陽

    債權人是否可以直接主張反擔保抵押物呢

    內容:債權人和債務人是對立統一的概念,屬于債權債務關系中的一方,針對債務債權關系,一般情況下都是需要債務人提供擔保,或者有保證人的,這樣可以保證債權人的權益,同時,擔保人也會要求債務人提供反擔保,反擔保針對的是保證人的權益,那么債權人是否可以直接主張反擔保抵押物呢?債權人一般不可以直接主張反擔保抵押物。那么債權人是否可以直接主張反擔保抵押物呢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 債務人怎樣向債權人提供抵押物

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    債務人怎樣向債權人提供抵押物

    內容:根據擔保法的規定,債權人要求債務人提供債務擔保,債務人提供擔保的形式有多種,如提供擔保物等。沒有書面合同,但有其他證據證明抵押物或者其權利證書已交給抵押權人的,可以認定抵押關系成立。同一動產向兩個以上債權人抵押的,各抵押權人如何受償?債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。如果抵押權人為多數人時,應當依照抵押權的次序進行分配。如果抵押物的價值高于債權數額的,應當將超過的價款返還于抵押人。那么債務人怎樣向債權人提供抵押物。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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趙金保律師

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