債務(wù)人如何向債權(quán)人提供抵押物

導(dǎo)讀:
沒有書面合同但有其他證據(jù)證明抵押物或者其權(quán)利證書已交給抵押權(quán)人的可以認(rèn)定抵押關(guān)系成立。債務(wù)人或者第三人為抵押人債權(quán)人為抵押權(quán)人提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。如果不能達(dá)成一致協(xié)議的抵押權(quán)人可以請求法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)之后就所得價款優(yōu)先受償。如果抵押權(quán)人為多數(shù)人時應(yīng)當(dāng)依照抵押權(quán)的次序進行分配。(三)折價在債權(quán)清償期限屆滿后抵押權(quán)人可以與抵押人簽訂合同約定由抵押權(quán)人取得抵押物的所有權(quán)。如果抵押物的價值高于債權(quán)數(shù)額的應(yīng)當(dāng)將超過的價款返還于抵押人。那么債務(wù)人如何向債權(quán)人提供抵押物。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
沒有書面合同但有其他證據(jù)證明抵押物或者其權(quán)利證書已交給抵押權(quán)人的可以認(rèn)定抵押關(guān)系成立。債務(wù)人或者第三人為抵押人債權(quán)人為抵押權(quán)人提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。如果不能達(dá)成一致協(xié)議的抵押權(quán)人可以請求法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)之后就所得價款優(yōu)先受償。如果抵押權(quán)人為多數(shù)人時應(yīng)當(dāng)依照抵押權(quán)的次序進行分配。(三)折價在債權(quán)清償期限屆滿后抵押權(quán)人可以與抵押人簽訂合同約定由抵押權(quán)人取得抵押物的所有權(quán)。如果抵押物的價值高于債權(quán)數(shù)額的應(yīng)當(dāng)將超過的價款返還于抵押人。關(guān)于債務(wù)人如何向債權(quán)人提供抵押物的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
一、債務(wù)人怎樣向債權(quán)人提供抵押物
債務(wù)人或者第三人向債權(quán)人提供抵押物時應(yīng)當(dāng)訂立書面合同或者在原債權(quán)文書中寫明。沒有書面合同但有其他證據(jù)證明抵押物或者其權(quán)利證書已交給抵押權(quán)人的可以認(rèn)定抵押關(guān)系成立。
二、債權(quán)人要如何實現(xiàn)抵押權(quán)
抵押權(quán)引指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保債務(wù)人未履行債務(wù)時債權(quán)人依照法律規(guī)定的程序就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。債務(wù)人或者第三人為抵押人債權(quán)人為抵押權(quán)人提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。如某人向銀行申請貸款并以自己的住房作抵押這時銀行即為抵押權(quán)人。
抵押權(quán)的實現(xiàn)可以通過抵押權(quán)人與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣抵押物之后進行償還的方式解決。如果不能達(dá)成一致協(xié)議的抵押權(quán)人可以請求法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)之后就所得價款優(yōu)先受償。
綜上所述抵押權(quán)的實現(xiàn)方法有以下幾種
(一)拍賣
抵押權(quán)人在債權(quán)已界清償期而債務(wù)人沒有履行還款義務(wù)時可以申請法院依照一定的程序拍賣抵押物就其所得的價金優(yōu)先受償。如果拍賣抵押物后所得的價金多余債務(wù)金額的超過部分應(yīng)當(dāng)返還抵押人。如果抵押權(quán)人為多數(shù)人時應(yīng)當(dāng)依照抵押權(quán)的次序進行分配。
(二)變賣
如果抵押權(quán)人不愿意拍賣抵押物的也不愿意取得標(biāo)的物的所有權(quán)時可以通過一般的買賣方式變賣抵押物并就所得價金優(yōu)先受償。
(三)折價
在債權(quán)清償期限屆滿后抵押權(quán)人可以與抵押人簽訂合同約定由抵押權(quán)人取得抵押物的所有權(quán)。如果抵押物的價值高于債權(quán)數(shù)額的應(yīng)當(dāng)將超過的價款返還于抵押人。




