債務人如何向債權人提供抵押物

導讀:
沒有書面合同但有其他證據證明抵押物或者其權利證書已交給抵押權人的可以認定抵押關系成立。債務人或者第三人為抵押人債權人為抵押權人提供擔保的財產為抵押財產。如果不能達成一致協議的抵押權人可以請求法院拍賣、變賣抵押財產之后就所得價款優先受償。如果抵押權人為多數人時應當依照抵押權的次序進行分配。(三)折價在債權清償期限屆滿后抵押權人可以與抵押人簽訂合同約定由抵押權人取得抵押物的所有權。如果抵押物的價值高于債權數額的應當將超過的價款返還于抵押人。那么債務人如何向債權人提供抵押物。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
沒有書面合同但有其他證據證明抵押物或者其權利證書已交給抵押權人的可以認定抵押關系成立。債務人或者第三人為抵押人債權人為抵押權人提供擔保的財產為抵押財產。如果不能達成一致協議的抵押權人可以請求法院拍賣、變賣抵押財產之后就所得價款優先受償。如果抵押權人為多數人時應當依照抵押權的次序進行分配。(三)折價在債權清償期限屆滿后抵押權人可以與抵押人簽訂合同約定由抵押權人取得抵押物的所有權。如果抵押物的價值高于債權數額的應當將超過的價款返還于抵押人。關于債務人如何向債權人提供抵押物的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
一、債務人怎樣向債權人提供抵押物
債務人或者第三人向債權人提供抵押物時應當訂立書面合同或者在原債權文書中寫明。沒有書面合同但有其他證據證明抵押物或者其權利證書已交給抵押權人的可以認定抵押關系成立。
二、債權人要如何實現抵押權
抵押權引指債務人或者第三人不轉移財產的占有將該財產作為債權的擔保債務人未履行債務時債權人依照法律規定的程序就該財產優先受償的權利。債務人或者第三人為抵押人債權人為抵押權人提供擔保的財產為抵押財產。如某人向銀行申請貸款并以自己的住房作抵押這時銀行即為抵押權人。
抵押權的實現可以通過抵押權人與抵押人協議以抵押財產折價或者拍賣、變賣抵押物之后進行償還的方式解決。如果不能達成一致協議的抵押權人可以請求法院拍賣、變賣抵押財產之后就所得價款優先受償。
綜上所述抵押權的實現方法有以下幾種
(一)拍賣
抵押權人在債權已界清償期而債務人沒有履行還款義務時可以申請法院依照一定的程序拍賣抵押物就其所得的價金優先受償。如果拍賣抵押物后所得的價金多余債務金額的超過部分應當返還抵押人。如果抵押權人為多數人時應當依照抵押權的次序進行分配。
(二)變賣
如果抵押權人不愿意拍賣抵押物的也不愿意取得標的物的所有權時可以通過一般的買賣方式變賣抵押物并就所得價金優先受償。
(三)折價
在債權清償期限屆滿后抵押權人可以與抵押人簽訂合同約定由抵押權人取得抵押物的所有權。如果抵押物的價值高于債權數額的應當將超過的價款返還于抵押人。




