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# 在建工程可否查封 #

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郭銘芝律師 2022-06-27 14 人收看
3、未成年人或者精神病人沒有上述范圍的近親屬或近親屬喪失監護能力的,有關單位或居委會、村委會可以從愿意承擔監護責任的其他近親屬、朋友中指定監護人,二、監護人如何確定1、未成年人的法定監護人:首先應當由其父母擔任,如父母死亡或者無監護能力的,按下列順序由以下人員擔任:①祖父母、外祖父母,此外,精神病人的其他親屬、朋友愿意擔任監護責任,經有關單位同意的,出可以擔任監護人,此外,精神病人的其他親屬、朋友愿意擔任監護責任,經有關單位同意的,出可以擔任監護人,2、法律規定:《中華人民共和國民法典》第三十六條監護人有下列情形之一的,人民法院根據有關個人或者組織的申請,撤銷其監護人資格,安排必要的臨時監護措施,并按照最有利于被監護人的原則依法指定監護人:(一)實施嚴重損害被監護人身心健康的行為,在此情形下,除有特別規定之外,被監護人致人損害的民事責任仍由法定監護人或指定監護人承擔,但委托監護人對此確有過錯的,應承擔連帶責任。
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  • 工程施工和在建工程有什么區別?

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    工程施工和在建工程有什么區別?

    內容:工程施工和在建工程雖然有一定的相似點,但它們在內容、范圍和時間等方面都有不同。

    黃東潔律師
    2023.04.13234人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 在建工程轉讓的條件

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    在建工程轉讓的條件

    內容:如果在建工程已經遭到司法查封,則是禁止轉讓的。”因此可見,除非受讓人代為清償債務消滅抵押權,已經設定抵押的在建工程,未經抵押權人同意,不得轉讓抵押財產。因此,雖然無法律明文規定,編者認為在建工程的轉讓應當經過施工方的同意方可進行。因為項目轉讓后這些手續均要進行依法變更,因此,在建工程取得合法手續也是在建工程可以轉讓的前提條件。”可見,在建工程的轉讓并不需要預購人同意,只是原房地產開發企業在項目轉讓合同簽訂后10日內有通知義務。那么在建工程轉讓的條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 在建工程轉讓價格如何確定

    馮清琴律師

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    馮清琴

    在建工程轉讓價格如何確定

    內容:1、在建工程轉讓需要辦理土地使用權出讓手續、變更登記手續、在建工程項目轉讓的備案手續等,在建工程過戶手續在建工程轉讓需要辦理土地使用權出讓手續、變更登記手續、在建工程項目轉讓的備案手續等,總之,通過正確評估并考慮多方因素,才能準確且合理地決定出一個適當的在建工程轉讓價格,5、土地增值稅應納稅額等于(轉讓收入-評估價格-與轉讓房地產有關的稅金)乘以適用稅率,轉讓在建工程項目如何計算土地增值稅重置成本價1、評估價值=重置成本×。

    馮清琴律師
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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 在建工程轉讓土地增值稅加計扣除

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    在建工程轉讓土地增值稅加計扣除

    內容:(一)房屋在建工程權利人向房地產管理部門提出在建工程轉讓申請;(二)房地產管理部門對申請進行審核、批復;(三)轉讓雙方簽訂在建工程轉讓合同。

    陳宗瓊律師
    2022.03.21324人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 申請人可否申請查封被繼承人財產

    李維律師

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    李維

    申請人可否申請查封被繼承人財產

    內容:申請人應當提供擔保,不提供擔保的,裁定駁回申請。在仲裁程序中申請財產保全的,未經人民法院作出裁定的,不予保全。(八)保全執行的同時,承辦人應按照法律規定的時限向申請人、被申請人、義務協助人送達民事裁定書。那么申請人可否申請查封被繼承人財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11586人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 《民法典》在建工程抵押權新規定

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    《民法典》在建工程抵押權新規定

    內容:這一規定增加了在建工程抵押權的公示方式,通過辦理抵押登記,能夠更好地保障債權人的利益,這意味著在建工程抵押權的適用范圍得到了擴大,包括了正在建造的建筑物以及其他可以抵押的財產,這一規定優化了在建工程抵押權的實現方式,使得債權人在債務人不履行到期債務時,可以更加便捷地實現抵押權,優化了在建工程抵押權的實現方式《民法典》規定:&ldquo,增加了在建工程抵押權的公示方式《民法典》規定:&ldquo,結論:根據《民法典》的規定,銀行有權對在建住宅項目行使抵押權。

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    2023.10.241216人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 在建工程階段性擔保業務是怎樣的

    王熙律師

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    王熙

    在建工程階段性擔保業務是怎樣的

    內容:在建工程階段性擔保業務是怎樣的針對某些自用的非商品房項目,在暫時不足值的情況下,以我公司擔保向銀行申請貸款,將項目完善,辦出足值的現樓房地產證,再抵押給貸款銀行,解除我公司擔保。此類業務通常由銀行提供一筆長期的貸款,擔保方式為前期信用保證、后期物業抵押,因此我公司的擔保僅是階段性,不覆蓋貸款的全過程。此類業務所涉及的過程包括:土地受讓、項目建設、竣工驗收、“綠轉紅”、辦理房產證、抵押登記等環節。主要風險在于能否將所擔保的在建項目順利轉抵押給貸款銀行,這取決于項目手續齊全程度、工程質量、工程進度及項目評估價值。那么在建工程階段性擔保業務是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.08640人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 在建工程抵押的風險是什么呢?

    龍珊律師

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    龍珊

    在建工程抵押的風險是什么呢?

    內容:抵押財產必須在法律允許的范圍內轉讓。抵押物的價值應當與被擔保的債權數額一致。如果協議損害了其他債權人的利益,那么其他的債權人可以自知道或者是應當知道解除原因的之日起一年之內向人民法院要求解除協議。抵押權人還有債權人并沒有就抵押權的實現方式達成一種協議的,抵押權人也可以要求人民法院拍賣或者變賣財產。那么在建工程抵押的風險是什么呢?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.10607人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 工程款抵押(在建工程抵押貸款)

    陳明月律師

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    陳明月

    工程款抵押(在建工程抵押貸款)

    內容:《城市房地產抵押管理辦法》明確規定,在建工程抵押合同應載明土地使用權證、建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證三證的編號,同時,正在建造的在建工程抵押,還必須取得建設工程施工許可證,有的購房者認為房子是從施工企業手里買的,與開發商簽合同只是走形式,一旦出問題應當找施工企業,這種想法是錯誤的,開發商簽合同時往往定價較高,以便更多地抵償工程款,這樣就存在合同價款高于施工企業與購房者約定價款的情況,因此,購房者簽合同時應慎重,應當將與施工企業約定的條件,如價格、付款時間、面積、交房時間等原原本本寫進購房合同中,以防出現問題。

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    2023.04.21108人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 在建工程轉讓的法律規定

    吳夢云律師

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    吳夢云

    在建工程轉讓的法律規定

    內容:在建工程抵押的標的物應當是在建工程的已完工部分,未建部分不能設立抵押,抵押時取得的土地使用權連同在建工程的投入資產需要一并辦理抵押登記,在建工程抵押不能對抗建設工程款的優先權,第三十五條土地使用權和地上建筑物、其他附著物抵押,應當按照規定辦理抵押登記,注意在建工程抵押權利行使需要二次抵押登記,在建工程抵押不能對抗支付大部分款的消費者,在建工程抵押前是否存在處置行為。

    吳夢云律師
    2022.04.243678人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 在建工程抵押需要哪些條件,在建工程抵押的條件

    李楠楠律師

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    李楠楠

    在建工程抵押需要哪些條件,在建工程抵押的條件

    內容:正在建造的建筑物能不能抵押1、《民法典》第一條的有關規定,在建工程是符合抵押物條件的,所以說只要是抵押人有處分權的在建工程就能抵押,在建工程抵押條件:抵押貸款的用途是在建工程繼續建設所需的資金,在建工程抵押的條件在建工程抵押必須具備以下條件:在建工程抵押貸款的用途為在建工程繼續建造所需資金,3、在建工程抵押條件 在建工程抵押 貸款 的用途為在建工程繼續建造所需資金,在建工程抵押貸款條件1、在建工程抵押需要以下條件:在建工程抵押貸款的用途為在建工程繼續建造所需資金。

    李楠楠律師
    2023.10.20997人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 在建工程是否可以抵押(在建工程是否可以抵押貸款)

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    在建工程是否可以抵押(在建工程是否可以抵押貸款)

    內容:同時,正在建造的在建工程抵押,還必須取得建設工程施工許可證,正在建造的建筑物可以抵押法律分析:在建工程是符合抵押物條件的就可以作為抵押物,所以說只要是抵押人有處分權的在建工程就能抵押,3、《城市房地產抵押管理辦法》明確規定,在建工程 抵押合同 應載明土地使用權證、建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證三證的編號,故在建工程抵押必須已經取得土地使用權證、建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證,2.押人取得合法的在建工程土地使用權,并且將土地使用權和在建工程的投入資產-并抵押。

    李楠楠律師
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  • 黃東潔律師

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  • 在建工程轉讓的審批部門

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    翁玉素

    在建工程轉讓的審批部門

    內容:通過資產轉讓方式轉讓在建工程項目,需要滿足以下條件:(一)土地出讓金全部交付。按照相關規定,交付全部土地出讓金后才能取得土地使用權證書。對此,受讓方應當審慎審查土地使用金的繳納單據,或由相應房管部門出具已經支付全部土地使用權出讓金的證明。因此,在建工程開發投資總額不能滿足資產轉讓的要求時,可以考慮通過股權轉讓的方式進行操作。

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  • 在建工程抵押房屋能否預售

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    在建工程抵押房屋能否預售

    內容:同時,城市房地產抵押管理辦法也規定,房地產開發商在征得銀行等抵押權人同意的前提下,可以將已經設定抵押權的房產進行出售。在這個過程中,銀行等抵押權人為了自身利益,肯定會要求房地產開發商提前歸還借款款項,或者新增其他財產進行擔保。同時,如果抵押合同中明確允許了房地產開發商對房屋進行預售,或者銀行等抵押權人書面同意房屋預售,則房地產開發商可以在取得預售許可證后對房屋進行預售。那么在建工程抵押房屋能否預售。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 陳宗瓊律師

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  • 在建工程轉讓協議怎么寫,在建工程轉讓協議

    姚平律師

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    姚平

    在建工程轉讓協議怎么寫,在建工程轉讓協議

    內容:現甲乙雙方經友好協商,就甲方向乙方轉讓該在建工程事宜達成如下協議:第一條 標的物甲方同意將其擁有的位于__________的在建工程(以下簡稱&ldquo,本文是關于在建工程轉讓協議的導讀,主要內容包括:協議雙方的權利義務、工程轉讓的條件、價款支付方式及時間、違約責任、爭議的處理方式等,第四條 違約責任若甲方未在本協議約定的時間內提供符合要求的標的物或未按照約定移交文件和資料,甲方應向乙方支付違約金,違約金為總價款的10%。

    姚平律師
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郭銘芝律師

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