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# 在建工程為什么不能執(zhí)行拍賣 #

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于海明律師 2022-06-27 4 人收看
合同對借款有約定用途的,借款人須按照約定用途使用借款,接受貸款人對貸款使用情況實施的監(jiān)督檢查,合同對借款有約定用途的,借款人須按照約定用途使用借款,接受貸款人對貸款使用情況實施的監(jiān)督檢查,當(dāng)借款為有償時,借款人除須歸還借款本金外,還必須按約定支付利息,當(dāng)借款為有償時,借款人除須歸還借款本金外,還必須按約定支付利息,借款人未按照約定的借款用途使用借款的,貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同,借款人未按照約定的借款用途使用借款的,貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。
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  • 電話聯(lián)系法官,出具相關(guān)聲明,郵寄
  • 工程款怎么要回來(怎么才能要回工程款)

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    工程款怎么要回來(怎么才能要回工程款)

    內(nèi)容:工程款拖欠如何訴訟根據(jù)我國法律規(guī)定:起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀,并按照被告人數(shù)提出副本,拖欠工程款如何要回首先向本市仲裁委員會提起仲裁,根據(jù)仲裁結(jié)果要求拖欠方支付工程款,如果對方還拒不支付,你可以直接向人民法院提起行政訴訟,根據(jù)法院判決要求對方支付工程款,如果對方還拒不支付,你可以申請法院強制執(zhí)行,法院將從對方銀行賬戶上直接劃走工程款交給你,或者扣押對方物品拍賣后將工程款給你,在工程建設(shè)完后工程款拿超了怎么能要回來有效的結(jié)算出來后才能確定一個工程建設(shè)所需的精確資金總額,如果已經(jīng)拿超了,從誠信的角度出發(fā)對方應(yīng)該自動退返所拔超出部分,以后才能更好的合作,應(yīng)該知道現(xiàn)在的工程款一般都是有所拖欠,能夠有超那是相信且有幫忙的成分在內(nèi)的,不能難為了經(jīng)辦人員,否則走法律程序也是會一分不少的拿回來且要擔(dān)負(fù)訴訟費的。

    段建國律師
    2023.03.07352人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 上失信名單,被限制高消費
  • 在建工程抵押需要哪些條件,在建工程抵押的條件

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    在建工程抵押需要哪些條件,在建工程抵押的條件

    內(nèi)容:正在建造的建筑物能不能抵押1、《民法典》第一條的有關(guān)規(guī)定,在建工程是符合抵押物條件的,所以說只要是抵押人有處分權(quán)的在建工程就能抵押,在建工程抵押條件:抵押貸款的用途是在建工程繼續(xù)建設(shè)所需的資金,在建工程抵押的條件在建工程抵押必須具備以下條件:在建工程抵押貸款的用途為在建工程繼續(xù)建造所需資金,3、在建工程抵押條件 在建工程抵押 貸款 的用途為在建工程繼續(xù)建造所需資金,在建工程抵押貸款條件1、在建工程抵押需要以下條件:在建工程抵押貸款的用途為在建工程繼續(xù)建造所需資金。

    李維律師
    2023.10.20997人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 如果不離婚房產(chǎn)可以拍賣嗎

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    如果不離婚房產(chǎn)可以拍賣嗎

    內(nèi)容:三、一方的債務(wù)法院能不能執(zhí)行拍賣夫妻共同財產(chǎn)如果能證明對方的過錯,可以要求適當(dāng)多分財產(chǎn),但不會全部剝奪對方的財產(chǎn)權(quán),(3)查封、扣押、拍賣、變賣被申請執(zhí)行人的財產(chǎn),另外,夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有的,一方有債務(wù),另一方也不需要承擔(dān)連帶責(zé)任,夫妻共同房產(chǎn)法院可以拍賣嗎法律主觀:一、法院能拍賣夫妻共同財產(chǎn)嗎按實際情況,夫妻關(guān)系存續(xù)期間,一方向外形成的債務(wù),另一方也需要承擔(dān)連帶責(zé)任。

    邢穎律師
    2024.01.16573人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 在建工程轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    在建工程轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定

    內(nèi)容:在建工程抵押的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)是在建工程的已完工部分,未建部分不能設(shè)立抵押,抵押時取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)需要一并辦理抵押登記,在建工程抵押不能對抗建設(shè)工程款的優(yōu)先權(quán),第三十五條土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物抵押,應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理抵押登記,注意在建工程抵押權(quán)利行使需要二次抵押登記,在建工程抵押不能對抗支付大部分款的消費者,在建工程抵押前是否存在處置行為。

    郭銘芝律師
    2022.04.243678人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 土地使用權(quán)執(zhí)行拍賣需要繳納定金嗎?

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    土地使用權(quán)執(zhí)行拍賣需要繳納定金嗎?

    內(nèi)容:競得人在拍賣成交之日起15日內(nèi)與土地管理部門簽訂土地出讓合同并交付相當(dāng)于地價總額的10%的定金。競得人按規(guī)定期限付清地價款后,依法辦理土地登記,領(lǐng)取土地使用證書。所謂及時,是指在債務(wù)人尚未來得及對其土地使用權(quán)進行處分前查封。否則,債務(wù)人為了逃避執(zhí)行,極有可能將土地使用權(quán)出租、變賣或?qū)ζ渌麄鶆?wù)進行抵押,這將造成執(zhí)行上的困難甚至不能。第三要注意價格認(rèn)證結(jié)果的時效性,及時對土地使用權(quán)進行處分。那么土地使用權(quán)執(zhí)行拍賣需要繳納定金嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2021.12.2999人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 超預(yù)算的費用怎么處理(工程超預(yù)算怎么處理)

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    超預(yù)算的費用怎么處理(工程超預(yù)算怎么處理)

    內(nèi)容:,應(yīng)分情況給予相應(yīng)處罰.實際工程量超出預(yù)算工程量的百分之五十 合同是否可以推翻合同是永遠(yuǎn)不能推翻的,當(dāng)然出現(xiàn)規(guī)定的風(fēng)種情況列外,那就是1合同損害國家,集體,他人利益的,2合同一方以威脅,或剩人之危的情況下簽訂的,3一方對合同有重大誤解的,4無民事行為能力的人簽訂的,等等,具體去翻翻合同法吧,象你這種情況合同是不能推翻的,不過有二種處理方式可供參考,如果你是施工單位:1如果單價明顯不合理的,過高或過底,可以要求調(diào)整價格,依據(jù)是工程量清單中有這樣規(guī)定,工程量增減超過15%的,單價可做調(diào)整.不過這一條執(zhí)起來太難啦,一般合同中都有這樣一條規(guī)定,工程量超過15%單價調(diào)整,但是如果合同中沒有這一條規(guī)定,那么這種方法就行不通啦,2對超過部分只要不是原施工圖范圍內(nèi)的,施工單位可以不施工,因為我合同簽訂是原來的工程量,超過部分可以不做,如果是原施工圖內(nèi)的,屬于施工單位報底了,那么,我想施工單位還是得無條件執(zhí)行,因為甲方承擔(dān)量的風(fēng)險,施工單位要承擔(dān)價的風(fēng)險,當(dāng)時報價是施工單位報的,你報底了怨誰啊,要不然簽合同干嘛啊.如果你是建設(shè)單位,1如果合同中有規(guī)定工程量超出規(guī)定范圍的,就給施工單位調(diào)整,2如果是施工單位不平衡報價,即使是價格底了,你有權(quán)利要求施工單位按原價施工.超預(yù)算批復(fù)列支公務(wù)車費用如何處罰第九十二條各級政府及有關(guān)部門有下列行為之一的,責(zé)令改正,對負(fù)有直接責(zé)任的主管人員和其他直接責(zé)任人員追究行政責(zé)任:(一)未依照本法規(guī)定,編制、報送預(yù)算草案、預(yù)算調(diào)整方案、決算草案和部門預(yù)算、決算以及批復(fù)預(yù)算、決算的。

    張旭律師
    2024.01.10875人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 工程官司輸了會不會封房子(官司輸了只有一套房產(chǎn)會怎樣)

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    工程官司輸了會不會封房子(官司輸了只有一套房產(chǎn)會怎樣)

    內(nèi)容:你好,我父親因打官司輸了賠11萬,請問法院有沒有可能封宅子1、不一定拍賣但會查封,一般情況下,被執(zhí)行人唯一的一套住房,法院可以查封,但不能拍賣,這是為了保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生存權(quán),官司輸了只有一套房產(chǎn)會怎樣1、不一定拍賣但會查封,一般情況下,被執(zhí)行人唯一的一套住房,法院可以查封,但不能拍賣,這是為了保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生存權(quán),家有官司樓會咋樣法律主觀:樓上漏水的官司的判決需要根據(jù)情形而定:在保修期內(nèi),開發(fā)商對房屋本身設(shè)計不合理而導(dǎo)致滲水漏水承擔(dān)賠償責(zé)任,樓上漏水的官司一般怎么判樓上漏水的官司一般的判定,需視情況而定:(1)在保修期內(nèi),開發(fā)商對房屋本身設(shè)計不合理而導(dǎo)致滲水漏水承擔(dān)賠償責(zé)任,法院只會根據(jù)判決書的內(nèi)容,對這套房子進行一次強制執(zhí)行,以賠償兩個官司中的債權(quán)人,3、不會的,如果是唯一住房,一般不會,但是會凍結(jié)你的其它資產(chǎn) 信用卡欠款會被拍賣唯一住房嗎 如果該房產(chǎn)對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬為生活所必需的居住房屋,人民可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。

    陳明月律師
    2023.12.28577人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 在建工程轉(zhuǎn)讓的審批部門

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    在建工程轉(zhuǎn)讓的審批部門

    內(nèi)容:通過資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓在建工程項目,需要滿足以下條件:(一)土地出讓金全部交付。按照相關(guān)規(guī)定,交付全部土地出讓金后才能取得土地使用權(quán)證書。對此,受讓方應(yīng)當(dāng)審慎審查土地使用金的繳納單據(jù),或由相應(yīng)房管部門出具已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金的證明。因此,在建工程開發(fā)投資總額不能滿足資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的要求時,可以考慮通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式進行操作。

    黃東潔律師
    2022.03.21544人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 在建工程重復(fù)抵押如何判斷其效力

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    在建工程重復(fù)抵押如何判斷其效力

    內(nèi)容:在建工程重復(fù)抵押如何判斷其效力1、我國《擔(dān)保法》第35條規(guī)定:“抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值。財產(chǎn)抵押后,該財產(chǎn)的價值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分,可以再次抵押,但不得超出其余額部分。”《物權(quán)法》第199條規(guī)定:“同一財產(chǎn)有兩個以上債權(quán)人抵押的,拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償:(一)抵押權(quán)已登記的,按照登記的先后順序清償;順序相同的,按照債務(wù)比例清償;(二)抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償;(三)抵押權(quán)未登記的,按照債權(quán)比例清償。那么在建工程重復(fù)抵押如何判斷其效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.07805人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 在建工程是否可以抵押(在建工程是否可以抵押貸款)

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    在建工程是否可以抵押(在建工程是否可以抵押貸款)

    內(nèi)容:同時,正在建造的在建工程抵押,還必須取得建設(shè)工程施工許可證,正在建造的建筑物可以抵押法律分析:在建工程是符合抵押物條件的就可以作為抵押物,所以說只要是抵押人有處分權(quán)的在建工程就能抵押,3、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》明確規(guī)定,在建工程 抵押合同 應(yīng)載明土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證三證的編號,故在建工程抵押必須已經(jīng)取得土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證,2.押人取得合法的在建工程土地使用權(quán),并且將土地使用權(quán)和在建工程的投入資產(chǎn)-并抵押。

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    2024.01.16829人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 債務(wù)人的哪些財產(chǎn)人民法院不能執(zhí)行

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    債務(wù)人的哪些財產(chǎn)人民法院不能執(zhí)行

    內(nèi)容:債務(wù)人的哪些財產(chǎn)人民法院不能執(zhí)行法院不能執(zhí)行的財產(chǎn)有哪些1、絕對不能執(zhí)行財產(chǎn)包括由立法規(guī)定的不可執(zhí)行財產(chǎn)被執(zhí)行人、與其共同生活的家庭成員以及所扶養(yǎng)家屬生活所必不可少的基本生活財產(chǎn)。有關(guān)撫養(yǎng)子女的債權(quán)、贍養(yǎng)父母的債權(quán)被執(zhí)行人的基本保險基金。債務(wù)人的工資可以抵債嗎如果欠條到期了債務(wù)人不還錢那么債權(quán)人就可以向人民法院申請支付令強制要求債務(wù)人還錢。民事訴訟法第二百四十二條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財產(chǎn)。采取前款措施人民法院應(yīng)當(dāng)作出裁定。那么債務(wù)人的哪些財產(chǎn)人民法院不能執(zhí)行。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.25106人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
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  • 在建工程抵押的風(fēng)險是什么呢?

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    在建工程抵押的風(fēng)險是什么呢?

    內(nèi)容:抵押財產(chǎn)必須在法律允許的范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓。抵押物的價值應(yīng)當(dāng)與被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額一致。如果協(xié)議損害了其他債權(quán)人的利益,那么其他的債權(quán)人可以自知道或者是應(yīng)當(dāng)知道解除原因的之日起一年之內(nèi)向人民法院要求解除協(xié)議。抵押權(quán)人還有債權(quán)人并沒有就抵押權(quán)的實現(xiàn)方式達(dá)成一種協(xié)議的,抵押權(quán)人也可以要求人民法院拍賣或者變賣財產(chǎn)。那么在建工程抵押的風(fēng)險是什么呢?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 承包人的優(yōu)先受償權(quán),承包人的優(yōu)先受償權(quán)能不能對抗買受人

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    承包人的優(yōu)先受償權(quán),承包人的優(yōu)先受償權(quán)能不能對抗買受人

    內(nèi)容:建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為6個月,自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計.關(guān)于建設(shè)工程合同承包人工程價款優(yōu)先受償權(quán)法律主觀:承包人的優(yōu)先權(quán)僅適用于各種可以折價、拍賣的建設(shè)工程的價款,對于不能折價、拍賣的建設(shè)工程,承包人是不具有建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)的,行使優(yōu)先受償權(quán)應(yīng)當(dāng)注意:1、承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個月,自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計算,前者適用于正常竣工工程,后者適用于爛尾工程。

    姚平律師
    2023.11.22469人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 在建工程轉(zhuǎn)讓價格如何確定

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    在建工程轉(zhuǎn)讓價格如何確定

    內(nèi)容:1、在建工程轉(zhuǎn)讓需要辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)、變更登記手續(xù)、在建工程項目轉(zhuǎn)讓的備案手續(xù)等,在建工程過戶手續(xù)在建工程轉(zhuǎn)讓需要辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)、變更登記手續(xù)、在建工程項目轉(zhuǎn)讓的備案手續(xù)等,總之,通過正確評估并考慮多方因素,才能準(zhǔn)確且合理地決定出一個適當(dāng)?shù)脑诮üこ剔D(zhuǎn)讓價格,5、土地增值稅應(yīng)納稅額等于(轉(zhuǎn)讓收入-評估價格-與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金)乘以適用稅率,轉(zhuǎn)讓在建工程項目如何計算土地增值稅重置成本價1、評估價值=重置成本×。

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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 《民法典》在建工程抵押權(quán)新規(guī)定

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    《民法典》在建工程抵押權(quán)新規(guī)定

    內(nèi)容:這一規(guī)定增加了在建工程抵押權(quán)的公示方式,通過辦理抵押登記,能夠更好地保障債權(quán)人的利益,這意味著在建工程抵押權(quán)的適用范圍得到了擴大,包括了正在建造的建筑物以及其他可以抵押的財產(chǎn),這一規(guī)定優(yōu)化了在建工程抵押權(quán)的實現(xiàn)方式,使得債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時,可以更加便捷地實現(xiàn)抵押權(quán),優(yōu)化了在建工程抵押權(quán)的實現(xiàn)方式《民法典》規(guī)定:&ldquo,增加了在建工程抵押權(quán)的公示方式《民法典》規(guī)定:&ldquo,結(jié)論:根據(jù)《民法典》的規(guī)定,銀行有權(quán)對在建住宅項目行使抵押權(quán)。

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    2023.10.241216人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 崔玉君律師

    崔玉君律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 楊一凡律師

    楊一凡律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 陳明月律師

    陳明月律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

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于海明律師

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