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# 在建工程拍賣相關(guān)規(guī)定 #

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孔孟廷律師 2022-06-27 14 人收看
無民事行為能力人、限制民事行為能力人造成他人損害,監(jiān)護(hù)人將監(jiān)護(hù)職責(zé)委托給他人的,監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任,無民事行為能力人、限制民事行為能力人造成他人損害,監(jiān)護(hù)人將監(jiān)護(hù)職責(zé)委托給他人的,監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任,3、未成年人或者精神病人沒有上述范圍的近親屬或近親屬喪失監(jiān)護(hù)能力的,有關(guān)單位或居委會、村委會可以從愿意承擔(dān)監(jiān)護(hù)責(zé)任的其他近親屬、朋友中指定監(jiān)護(hù)人,2、法律規(guī)定:《中華人民共和國民法典》第一千一百八十八條【監(jiān)護(hù)人責(zé)任】無民事行為能力人、限制民事行為能力人造成他人損害的,由監(jiān)護(hù)人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任,二、監(jiān)護(hù)人如何確定1、未成年人的法定監(jiān)護(hù)人:首先應(yīng)當(dāng)由其父母擔(dān)任,如父母死亡或者無監(jiān)護(hù)能力的,按下列順序由以下人員擔(dān)任:①祖父母、外祖父母,此外,精神病人的其他親屬、朋友愿意擔(dān)任監(jiān)護(hù)責(zé)任,經(jīng)有關(guān)單位同意的,出可以擔(dān)任監(jiān)護(hù)人。
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  • 在建工程轉(zhuǎn)讓規(guī)定是怎樣的

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    在建工程轉(zhuǎn)讓規(guī)定是怎樣的

    內(nèi)容:通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓在建工程的,只需簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議并按規(guī)定辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記手續(xù)即可完成轉(zhuǎn)讓。3、相關(guān)手續(xù)的辦理風(fēng)險(xiǎn)、所需時間的不確定性在資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中,應(yīng)對在建工程項(xiàng)目進(jìn)行充分盡職調(diào)查,在資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中對上述問題的處理方式、費(fèi)用負(fù)擔(dān)等事項(xiàng)作出詳盡約定。那么在建工程轉(zhuǎn)讓規(guī)定是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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    擅長:交通事故

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  • 關(guān)于發(fā)包人未支付工程價款應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任有什么法律規(guī)定?

    許瑞林律師

    許瑞林

    關(guān)于發(fā)包人未支付工程價款應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任有什么法律規(guī)定?

    內(nèi)容:發(fā)包人在工程建設(shè)完成后,對竣工驗(yàn)收合格的工程應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方式和期限進(jìn)行工程結(jié)算,支付工程價款,并在向承包人支付價款后接受工程。實(shí)踐中,發(fā)包人沒有嚴(yán)格按照合同支付工程價款的,我國《合同法》規(guī)定:“發(fā)包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付,除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價,也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。那么關(guān)于發(fā)包人未支付工程價款應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任有什么法律規(guī)定?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
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    擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 建筑工程質(zhì)量相關(guān)法規(guī)對工程質(zhì)保期是怎么規(guī)定的

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    建筑工程質(zhì)量相關(guān)法規(guī)對工程質(zhì)保期是怎么規(guī)定的

    內(nèi)容:《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條在正常使用條件下,建設(shè)工程的最低保修期限為:(一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;(三)供熱與供冷系統(tǒng),為2個采暖期、供冷期;(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。那么建筑工程質(zhì)量相關(guān)法規(guī)對工程質(zhì)保期是怎么規(guī)定的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2021.12.28598人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 在建工程轉(zhuǎn)讓規(guī)定是怎樣

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    在建工程轉(zhuǎn)讓規(guī)定是怎樣

    內(nèi)容:承包方在承包到工程以后因?yàn)橐恍┰蚨枰龀鲛D(zhuǎn)讓的處理,在這個過程中雙方建筑公司一定要按照法律流程進(jìn)行。在建工程轉(zhuǎn)讓規(guī)定是怎樣,的小編就介紹到這里了,希望對您有所幫助,若有更多法律問題,可以咨詢的相關(guān)律師。那么在建工程轉(zhuǎn)讓規(guī)定是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    擅長:交通事故

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  • 在建工程抵押房屋能否預(yù)售

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    在建工程抵押房屋能否預(yù)售

    內(nèi)容:同時,城市房地產(chǎn)抵押管理辦法也規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)商在征得銀行等抵押權(quán)人同意的前提下,可以將已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)的房產(chǎn)進(jìn)行出售。在這個過程中,銀行等抵押權(quán)人為了自身利益,肯定會要求房地產(chǎn)開發(fā)商提前歸還借款款項(xiàng),或者新增其他財(cái)產(chǎn)進(jìn)行擔(dān)保。同時,如果抵押合同中明確允許了房地產(chǎn)開發(fā)商對房屋進(jìn)行預(yù)售,或者銀行等抵押權(quán)人書面同意房屋預(yù)售,則房地產(chǎn)開發(fā)商可以在取得預(yù)售許可證后對房屋進(jìn)行預(yù)售。那么在建工程抵押房屋能否預(yù)售。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.02.10114人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 在建工程轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    在建工程轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定

    內(nèi)容:在建工程抵押的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)是在建工程的已完工部分,未建部分不能設(shè)立抵押,抵押時取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)需要一并辦理抵押登記,在建工程抵押不能對抗建設(shè)工程款的優(yōu)先權(quán),第三十五條土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物抵押,應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理抵押登記,注意在建工程抵押權(quán)利行使需要二次抵押登記,在建工程抵押不能對抗支付大部分款的消費(fèi)者,在建工程抵押前是否存在處置行為。

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    2022.04.243678人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 工程款支付相關(guān)規(guī)定

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    工程款支付相關(guān)規(guī)定

    內(nèi)容:在工程項(xiàng)目中,工程款支付是一個非常重要的環(huán)節(jié),直接關(guān)系到工程建設(shè)的順利進(jìn)行以及工程建設(shè)各方的利益問題。為了保障工程款支付的公正、合法、有序,國家和有關(guān)部門都制定了許多相關(guān)規(guī)定。通過合同約定、及時支付、妥善保管證據(jù)文件等方法,可以避免工程款支付過程中出現(xiàn)糾紛,維護(hù)各方的合法權(quán)益、保障工程項(xiàng)目的順利完成。因此,我們應(yīng)當(dāng)認(rèn)真遵守相關(guān)規(guī)定,合理選擇支付方式,避免工程款支付過程中出現(xiàn)糾紛和損失。

    任冰峰律師
    2023.06.20713人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 《民法典》在建工程抵押權(quán)新規(guī)定

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    《民法典》在建工程抵押權(quán)新規(guī)定

    內(nèi)容:這一規(guī)定增加了在建工程抵押權(quán)的公示方式,通過辦理抵押登記,能夠更好地保障債權(quán)人的利益,這意味著在建工程抵押權(quán)的適用范圍得到了擴(kuò)大,包括了正在建造的建筑物以及其他可以抵押的財(cái)產(chǎn),這一規(guī)定優(yōu)化了在建工程抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式,使得債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時,可以更加便捷地實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),優(yōu)化了在建工程抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式《民法典》規(guī)定:&ldquo,增加了在建工程抵押權(quán)的公示方式《民法典》規(guī)定:&ldquo,結(jié)論:根據(jù)《民法典》的規(guī)定,銀行有權(quán)對在建住宅項(xiàng)目行使抵押權(quán)。

    周春花律師
    2023.10.241216人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 在建工程抵押的風(fēng)險(xiǎn)是什么呢?

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    在建工程抵押的風(fēng)險(xiǎn)是什么呢?

    內(nèi)容:抵押財(cái)產(chǎn)必須在法律允許的范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓。抵押物的價值應(yīng)當(dāng)與被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額一致。如果協(xié)議損害了其他債權(quán)人的利益,那么其他的債權(quán)人可以自知道或者是應(yīng)當(dāng)知道解除原因的之日起一年之內(nèi)向人民法院要求解除協(xié)議。抵押權(quán)人還有債權(quán)人并沒有就抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成一種協(xié)議的,抵押權(quán)人也可以要求人民法院拍賣或者變賣財(cái)產(chǎn)。那么在建工程抵押的風(fēng)險(xiǎn)是什么呢?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.02.10607人收看
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 在建工程轉(zhuǎn)讓的審批部門

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    在建工程轉(zhuǎn)讓的審批部門

    內(nèi)容:通過資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓在建工程項(xiàng)目,需要滿足以下條件:(一)土地出讓金全部交付。按照相關(guān)規(guī)定,交付全部土地出讓金后才能取得土地使用權(quán)證書。對此,受讓方應(yīng)當(dāng)審慎審查土地使用金的繳納單據(jù),或由相應(yīng)房管部門出具已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金的證明。因此,在建工程開發(fā)投資總額不能滿足資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的要求時,可以考慮通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式進(jìn)行操作。

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    2022.03.21544人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 在建工程轉(zhuǎn)讓的相關(guān)稅費(fèi)

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    在建工程轉(zhuǎn)讓的相關(guān)稅費(fèi)

    內(nèi)容:在建工程轉(zhuǎn)讓同土地、房屋轉(zhuǎn)讓一樣,以登記為生效要件,未經(jīng)備案或未按規(guī)定辦理過戶手續(xù)的在建工程轉(zhuǎn)讓行為是無效的。那么在建工程轉(zhuǎn)讓的相關(guān)稅費(fèi)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2021.12.1699人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 在建工程重復(fù)抵押如何判斷其效力

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    在建工程重復(fù)抵押如何判斷其效力

    內(nèi)容:在建工程重復(fù)抵押如何判斷其效力1、我國《擔(dān)保法》第35條規(guī)定:“抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值。財(cái)產(chǎn)抵押后,該財(cái)產(chǎn)的價值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分,可以再次抵押,但不得超出其余額部分。”《物權(quán)法》第199條規(guī)定:“同一財(cái)產(chǎn)有兩個以上債權(quán)人抵押的,拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償:(一)抵押權(quán)已登記的,按照登記的先后順序清償;順序相同的,按照債務(wù)比例清償;(二)抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償;(三)抵押權(quán)未登記的,按照債權(quán)比例清償。那么在建工程重復(fù)抵押如何判斷其效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.07805人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 關(guān)于在建工程轉(zhuǎn)讓合同的條件

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    關(guān)于在建工程轉(zhuǎn)讓合同的條件

    內(nèi)容:有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù),并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。施工合同的當(dāng)事人是發(fā)包方和承包方,雙方是平等的民事主體。那么關(guān)于在建工程轉(zhuǎn)讓合同的條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2021.12.27232人收看
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    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    用戶這樣評價她:

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  • 在建工程轉(zhuǎn)讓是否合法

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    在建工程轉(zhuǎn)讓是否合法

    內(nèi)容:不按照合同約定履行義務(wù)的,依法承擔(dān)違約責(zé)任。《民法典》第七百八十八條規(guī)定,建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè),發(fā)包人支付價款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。因轉(zhuǎn)包產(chǎn)生的合同糾紛,如發(fā)包人起訴,應(yīng)列轉(zhuǎn)包人和被轉(zhuǎn)包人作為共同被告;如因轉(zhuǎn)包合同產(chǎn)生糾紛,以轉(zhuǎn)包人和被轉(zhuǎn)包人為訴訟主體,建設(shè)單位列為第三人;多層次轉(zhuǎn)包的,除訴訟當(dāng)事人外,應(yīng)將其它各方列為第三人。綜上所述,在建工程轉(zhuǎn)讓是否合法,要看轉(zhuǎn)讓手續(xù)是否合法,以及轉(zhuǎn)讓方是否滿足相應(yīng)的條件,如果都滿足就是可以轉(zhuǎn)讓的。那么在建工程轉(zhuǎn)讓是否合法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
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  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 拖欠工程款怎么處理,相關(guān)規(guī)定是什么?

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    拖欠工程款怎么處理,相關(guān)規(guī)定是什么?

    內(nèi)容:所以為保障訴訟后利益的最大化,當(dāng)事人提起拖欠承包工程款訴訟請求時,盡量同時提出拖欠承包工程款優(yōu)先受償權(quán)這一請求。因此如果拖欠工程款一直不付的話可以申請?jiān)V訟,那么起訴的最佳時機(jī)是在已經(jīng)竣工并已經(jīng)驗(yàn)收簽字后工程款出現(xiàn)嚴(yán)重拖欠時就應(yīng)及時起訴來維護(hù)自己的權(quán)益,如果當(dāng)事人能夠舉證證明有違約金、材料、停工等等的其他損失,法院是支持的,所有有的話并且有證據(jù)那么就可以提出訴訟請求。那么拖欠工程款怎么處理,相關(guān)規(guī)定是什么?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2021.12.2858人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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    邢穎律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 龍珊律師

    龍珊律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

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  • 翁玉素律師

    翁玉素律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1人 好評: 539
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  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 林艷英律師

    林艷英律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 343人 好評: 750
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孔孟廷律師

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