為客戶解決問題提供高效方案
讓優(yōu)質法律服務觸手可及
被瀏覽：906次
陳宗瓊律師
2022-07-11
906 人收看
北京市元甲律師事務所
內容：租金由乙方在簽署協議后一次性支付給甲方。此外，應根據情況提示轉租的法律后果，及承租人對于租賃標的的毀損滅失仍應向出租人承擔賠償責任。同時，對融資租賃合同，通常宜采用買賣和租賃兩個合同分別進行約定，因此應注意兩份合同的呼應一致。超過20年的,超過部分無效。那么2022年個人車位租賃協議書簡單版范本。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：法律依據我們已經明確了人防車位無法進行買賣的事實，那么，這種禁止轉讓的規(guī)定是基于哪些法律法規(guī)呢,2010年，國務院又發(fā)布了《關于加強地下車位管理的通知》，進一步明確了人防車位無法進行買賣的規(guī)定,一名詐騙分子在小區(qū)內私自買下了人防車位，并將其進行裝修后進行轉讓，騙取了多名業(yè)主的錢財,這些詐騙分子將政府租用的人防車位進行翻新裝修，然后進行&ldquo,但這種方式并不現實，因此，一般情況下，個人只能通過租賃人防車位，而無法進行買賣。
張蕓律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：自動離婚答案是否定的。事實上在我國自2003年8月8日民政部的婚姻登記條例頒布以后男女婚姻關系建立的唯合法途徑就是到婚姻登記機關辦理結婚登記。依據婚姻法第32條的規(guī)定“雙方因感情不和分居滿兩年的”是婚姻法明確列舉的判斷夫妻感情確已破裂的幾種法定情形之而此種情形必須由人民法院來認定并通過判決的形式才能解除夫妻關系上述“雙方因感情不和分居滿兩年就自動離婚”的說法是對法律的誤解。那么自動離婚。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：很多開發(fā)商在賣房子的同時也在賣地下車位（庫），可這地下車位（庫）的買賣是否合法，很多業(yè)主并不知道。”開發(fā)商的投資已經隨著土地使用權的轉移而自動轉移給了全體業(yè)主，所以利用人防工程改建的車庫收益歸全體業(yè)主共有。”消費者租賃車位（庫），最長期限也只有20年，20年后是不受法律保護的。網簽價為車位原購買價，需要準備的資料有：車位本、身份證、戶口本、婚姻證明、銀行卡。那么車位買賣合同注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：如在約定時間內未付清全部使用費，甲方有權解除合同，并有權要求乙方支付合同金額________%的違約金。日常使用應遵守物業(yè)管理公約及車位管理制度，且交納相應管理費用。六、乙方使用汽車位停放車輛時不得占用公共通道。那么2022年車位買賣合同簡單版。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：什么是自動離婚事實上在我國自2003年8月8日民政部的婚姻登記條例頒布以后男女婚姻關系建立的唯合法途徑就是到婚姻登記機關辦理結婚登記。而解除婚姻關系的合法途徑有條種是到婚姻登記機關辦理離婚由登記機關收繳結婚證頒發(fā)離婚證結婚證或離婚證均是公民個人婚姻狀態(tài)的法律憑證種是由人民法院判決離婚即通過訴訟途徑解除當事人的婚姻關系還有種是非常態(tài)的即婚姻方當事人死亡或是被人民法院宣告死亡的則婚姻關系自然終止。那么什么是自動離婚。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：離婚新規(guī)定分居多久算自動離婚法律沒有自動離婚的規(guī)定。民法典第一千零七十六條男女雙方自愿離婚的應當訂立書面離婚協議并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。前款規(guī)定期間屆滿后三十日內雙方應當親自到婚姻登記機關申請發(fā)給離婚證未申請的視為撤回離婚登記申請。第一千零七十八條婚姻登記機關查明雙方確實是自愿離婚并已對子女撫養(yǎng)財產及債務處理等事項協商一致的予以登記發(fā)給離婚證。人民法院審理離婚案件應當進行調解如果感情確已破裂調解無效的應當準予離婚。經人民法院判決不準離婚后雙方又分居滿一年一方再次提起離婚訴訟的應當準予離婚。那么2022年離婚新規(guī)定分居多久算自動離婚。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：”王某在某小區(qū)租了一套房屋，當時與業(yè)主約定租賃期為一年。第一種觀點認為，王某租賃期滿后，在繼續(xù)使用該房屋的情況下，業(yè)主未表示異議，并收取了租金，視為雙方達成了“自動續(xù)約”。現王某如不找人轉租，則違背了雙方“自動”達成的契約，業(yè)主有權扣王某的租金。第二種觀點認為，我國法律并沒有自動續(xù)約的規(guī)定，租賃期滿，王某與業(yè)主沒有明確約定租賃期限，則租賃期限視為不定期租賃。那么租約能否“自動續(xù)約”。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：破產案件受理后，債權人應在收到通知后30日內，未收到通知的自公告之日起3個月內，向人民法院申報債權，逾期未申報債權的，視為自動放棄債權。債權人申報債權的，應說明債權的數額和有無財產擔保，并提交有關證明材料。人民法院對于申報的債權，應指派專人進行登記造冊。申報的債權，須經債權人會議審查確認，方為確定。出質債權金額超過質押擔保范圍的部分，質權實現后，質權人應退還出質人;不足部分，質權人可向主債務人追償。第一百零九條對破產人的特定財產享有擔保權的權利人，對該特定財產享有優(yōu)先受償的權利。那么2019年擔保企業(yè)破產，申報債權該怎么做。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：與結婚一樣，離婚也必須按照法律規(guī)定的程序辦理，要么向民政局登記離婚，要么向法院起訴離婚，分居并不能導致夫妻自動離婚，分居多久都不可以自動離婚,(一)夫妻異地分居的認定：目前法院認定的分居，就是指因夫妻感情不和，雙方分開居住，且互不履行夫妻之間的義務(包括性生活等),法律上認定的分居從通常的角度來理解，分居就是兩個人不在一起住，各自過各自的，各自花各自的，不在一起過夫妻性生活等等,夫妻實際分居持續(xù)了兩年的時間，同時符合其他的條件，那么在訴訟離婚中，就可以認定此時夫妻感情已經完全破裂了，那么在調解無效的情況下，就能依法判決夫妻離婚,對于這種情況，開庭時，一旦一方否認分床睡，另一方不好舉證證明分床事實或沒有性生活事實，外加夫妻同居是純屬私人事務，他人很難為此作證，因此法院很難認定為同居,不過如果異地生活的夫妻相互間感情不和的，也可以構成法律意義上的分居，但是必須要有夫妻雙方感情不和的書信等書證及其他證據來證明。
郭銘芝律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
用戶這樣評價她：
內容：合同期滿后，劉某未與業(yè)主重新簽訂租賃合同，又繼續(xù)使用該商鋪近四個月，并交了租金。現在劉某決定不再租這個鋪了，但業(yè)主要求劉某找人轉租，否則不退回5萬元押金。”可以看出，劉某與業(yè)主的租賃合同期滿之后，又繼續(xù)交租并使用該商鋪的，該租賃合同已自動轉為不定期合同，依法律規(guī)定，業(yè)主有權隨時終止租賃合同，要求劉某搬出該鋪，但要給劉某必要的準備時間;劉某也有權隨時終止租賃合同，但要及時通知業(yè)主。終止租賃合同后，劉某沒有義務為業(yè)主再找新的承租人。至于業(yè)主扣劉某押金，是既沒有合同依據，又沒有法律支持的，業(yè)主應全額退還押金給劉某，否則劉某有權向法院起訴要求取回押金。那么租賃合約期滿，租約會“自動續(xù)約”嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
用戶這樣評價她：
內容：我國法律并沒有自動續(xù)約的規(guī)定，租賃期滿，雙方沒有明確約定租賃期限，則租賃期限視為不定期租賃。按照《合同法》第二百三十二條的規(guī)定，“ 當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。那么租約能不能“自動續(xù)約”。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：分居2年是法定離婚的條件之一我國沒有自動離婚的規(guī)定。第二種是主觀原因造成的如婚姻基礎不牢固婚后沒有培養(yǎng)起夫妻感情而分居滿兩年的符合“因感情不和分居”的法定離婚的理由。民法典第一千零七十九條訴訟離婚夫妻一方要求離婚的可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件應當進行調解如果感情確已破裂調解無效的應當準予離婚。經人民法院判決不準離婚后雙方又分居滿一年一方再次提起離婚訴訟的應當準予離婚。那么2022年分居多久可以自動離婚。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：2021年分居多久可以自動離婚1、不會自動離婚。分居2年是法定離婚的條件之我國沒有自動離婚的規(guī)定。第種是主觀原因造成的如婚姻基礎不牢固婚后沒有培養(yǎng)起夫妻感情而分居滿兩年的符合“因感情不和分居”的法定離婚的理由。民法典第千零條訴訟離婚夫妻方要求離婚的可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件應當進行調解如果感情確已破裂調解無效的應當準予離婚。經人民法院判決不準離婚后雙方又分居滿年方再次提起離婚訴訟的應當準予離婚。那么2021年分居多久可以自動離婚。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：分居多指保留夫妻關系而不共同生活。婚姻法規(guī)定第三十二條男女一方要求離婚的可由有關部門進行調解或直接向人民法院提出離婚訴訟。人民法院審理離婚案件應當進行調解如感情確已破裂調解無效應準予離婚。解除婚姻關系只有兩種途徑到婚姻登記管理機關協議辦理或到人民法院判決/調解辦理目前我國法律不承認分居n年就可以自動解除婚姻關系。因此協議離婚無疑是解除婚姻關系的最佳選擇。另外對于一方在國外無法辦理國內協議離婚手續(xù)或婚姻締結地在國外而欲在國內離婚的當事人法院解決無疑是唯一的途徑。那么2019婚姻法分居多久自動解除婚約。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
孔女士，不夠成傷殘等級，難道只有那幾個賠償項目嗎？能爭取的，不論多少，咱們盡力爭取，精損爭取2000，不放棄委托人的一絲一毫利益??
【成功案例】工程款糾紛成功和解120萬元!但對方不按期支付怎么辦?天用律所專案組指導當事人余先生準備全面的證據資料，為了盡快要回工程款，優(yōu)先與村委會進行調解談判。經過天用調解中心團隊的不懈努力，運用以訴促調的方案，最終雙方成功和解，法院出具調解書。 雙方約定，村委會需再支付余先生工程款1200000元，分3期進行支付;若未按約支付，余先生可就剩余未到期款項一并申請強制執(zhí)行，且村委會需再支付相應違約金。 案件成功和解后，壓在余先生心里多年的一塊大石頭終于落地了!村委會也如愿按照協議約定履行了第一期還款。但天用律師根據豐富經驗，時刻保持警醒，在第二期還款到期前，多次提醒余先生向村委會催要工程款。但余先生心態(tài)過于樂觀，覺得村委會第一期履約支付了，后續(xù)支付肯定也沒問題! 期間，天用律師也多次催促村委會盡快支付，歷史再一次重演，村委會以種種理由拖延。直至第二期到期后，村委會一分錢沒付，此時余先生著急了，要求天用律所馬上申請執(zhí)行。 天用律師快馬加鞭立上執(zhí)行案件后，與余先生溝通，要求提供對方的財產線索。一方面，天用律師要求法院查控的村委會往來賬戶;另一方面，也與執(zhí)行法官積極溝通，因為調解書里面已經明確規(guī)定，被執(zhí)行人到期未按期償還，需要多支付20萬元的違約金。 天用律師成功申請執(zhí)行后，被執(zhí)行人發(fā)現自身銀行賬戶被凍結，而且得知若不按期履行支付工程款，需要多支付20多萬元的違約金后，從之前的拖延到主動找到余先生提前償還了120萬元工程款! 余先生對天用律所專業(yè)高效的工作很滿意，也十分敬佩天用律師的專業(yè)能力，送來了一面帶著滿滿謝意的錦旗!
第20期精英大本營——群星璀璨頒獎典禮
【元甲案例】丈夫婚內給網戀女友轉賬200萬，是借款還是贈與?妻子有權要回嗎? 2008年，汪女士與薛先生在相愛相知的加持下，步入幸福的婚姻殿堂。但相愛容易相處難，十幾年的婚姻生活磨滅了曾經濃烈的愛，他們的感情也逐漸變得疏遠起來。近幾年，薛先生在工作之余逐漸迷戀網絡游戲。2021年，薛先生在機緣巧合之下在網上認識了一位開朗活潑、溫柔體貼、年輕貌美的90后丹丹(上述人物均為化名)。兩人志趣相投、相談甚歡，有一種一見如故的感覺，后二人迅速發(fā)展成戀人關系。在戀愛期間，薛先生陸續(xù)給丹丹轉賬合計100萬元。在交往了2個月后，薛先生向丹丹坦白了自己是已婚的身份。丹丹沒有拒絕，且表示自愿與薛先生繼續(xù)交往，并再次向薛先生索要款項。因為之前薛先生已經向丹丹轉賬100萬元，眼下手里沒有款項，丹丹就介紹貸款公司給薛先生，薛先生貸出款項再次轉給丹丹使用。對丹丹持續(xù)索要款項的行為，薛先生感覺就像跌入了無底洞，他心生不喜并拒絕了丹丹的無理要求。丹丹拿薛先生婚外情一事要挾，薛先生擔心東窗事發(fā)，無奈又再次轉款，轉款同時并附言讓丹丹還款。面對丹丹的不斷逼迫，薛先生前前后后合計向其轉賬合計200萬元。 無底洞 • 陷入困境 但高額的貸款讓薛先生無力承擔、苦不堪言，加之妻子汪女士對自己不斷懷疑與追問。紙終究是包不住火的，薛先生不得不主動向汪女士坦白出軌及轉款的事情。汪女士聽到后如同晴天霹靂，情緒反應很大，一頓情緒發(fā)泄之后，理性的汪女士很快冷靜下來，面對丈夫的懺悔與道歉，她選擇了寬容與原諒。現在最重要的問題是如何將轉給第三者的200萬元款項要回來!汪女士多次與丹丹聯系，要求丹丹出具借條并盡快還款。丹丹不但沒有對汪女士的身份忌憚和不安，反而非常囂張，表示“是薛先生隱瞞已婚事實，欺騙了自己，對200萬元的借款數額不認可，其中有一部分款項是兩個人共同生活的花銷”，拒絕還款。 財產保全 • 要回200萬 面對丹丹無理辯三分的態(tài)度，汪女士決定委托北京市元甲律所幫助自己維權，但就轉款性質是借款還是贈與有爭議。根據案情核實，元甲律師通過證據資料核實確認薛先生與丹丹之間沒有借貸合意，轉款屬于贈與，且違反公序良俗。元甲律師積極推進案件，對此進行了訴前財產保全，申請法院將丹丹名下的存款均予以查封凍結，后案件很快開庭。庭審中，丹丹辨稱薛先生1萬元以上轉賬是借款，1萬元以下款項在戀愛期間已花完，不同意償還。元甲律師對此觀點進行有力駁回，并闡述我方的證據事實與法律依據。案件歷經4次開庭，期間，元甲律師為維護當事人權益不懈努力!最終法院認可了款項屬于贈與的主張，判決丹丹向汪女士還款200萬元，汪女士全部訴求得到支持!
酒駕最新標準 2024年3月起實施! 有什么變化?一起來看看 01新檢驗標準以血液中乙醇的含量檢驗為例：飲酒駕駛為0.20mg/mL，駕駛員血液中乙醇含量大于或等于0.80mg/mL屬于醉駕。檢驗線性范圍為0.1mg/mL~3mg/mL。 02 新檢驗標準將血液和尿液中乙醇的檢測方法分為兩種，分別是氣相色譜法和電化學傳感器法。舊國標只規(guī)定了氣相色譜法作為實驗室檢測方法，而沒有規(guī)定現場檢測方法。 03 新檢驗標準將血液中乙醇含量與呼吸中乙醇含量之間的換算系數從2100調整為2300。這是基于最新的科學研究和統(tǒng)計數據，更符合中國人的體質和代謝特點。新檢驗標準明年3月起實施 公共安全行業(yè)標準《生物樣品血液、尿液中乙醇、甲醇、正丙醇、乙醛、丙酮、異丙醇和正丁醇的頂空—氣相色譜檢驗方法》等標準發(fā)布實施以來，為機動車駕駛人血液酒精含量檢測提供了技術依據。 全國刑事技術標準化技術委員會在進一步豐富優(yōu)化該項行業(yè)標準檢測分析方法、細化完善有關技術要求的基礎上，組織制定了《血液、尿液中乙醇、甲醇、正丙醇、丙酮、異丙醇和正丁醇檢驗》(GB/T 42430-2023)國家標準。 將進一步支撐法律和強制性國家標準落地實施，為各類鑒定機構開展血液中酒精含量檢驗技術工作提供標準方法。 同時，該國家標準可適用于五種醇類物質及丙酮的中毒、死亡檢驗、醫(yī)療急救檢驗、科學研究等其他更為廣泛的場景。 該標準將于2024年3月1日起實施。
律所第20期精英大本營現場—— 《成功案例分享》 每一個成功案例的背后， 都是一個團隊在協作攻堅！
律所第20期精英大本營： 用我千方百計，解你千愁萬緒。 一面面錦旗，就是對律所和律師最高的認可！ 見證客戶的贊譽！ 見證律師們群星璀璨
.png)
