2022年個人車位租賃協議書簡單版范本

導讀:
租金由乙方在簽署協議后一次性支付給甲方。此外,應根據情況提示轉租的法律后果,及承租人對于租賃標的的毀損滅失仍應向出租人承擔賠償責任。同時,對融資租賃合同,通常宜采用買賣和租賃兩個合同分別進行約定,因此應注意兩份合同的呼應一致。超過20年的,超過部分無效。那么2022年個人車位租賃協議書簡單版范本。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
租金由乙方在簽署協議后一次性支付給甲方。此外,應根據情況提示轉租的法律后果,及承租人對于租賃標的的毀損滅失仍應向出租人承擔賠償責任。同時,對融資租賃合同,通常宜采用買賣和租賃兩個合同分別進行約定,因此應注意兩份合同的呼應一致。超過20年的,超過部分無效。關于2022年個人車位租賃協議書簡單版范本的法律問題,大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
承租方(乙方):身份證號:
甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本租賃合同,以資共同遵守:
1、甲方向乙方出租地下停車位,車位號碼是XXX號。
2、租期期限及車位租金:自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止,租金合計人民幣XXXXX元(大寫:XXXXXXX)。租金由乙方在簽署協議后一次性支付給甲方。租賃期內的車位管理費等一切雜費由乙方承擔。
3、雙方只構成車位租賃關系,不構成保管關系。乙方應自行做好車輛的安全防護工作,如因車輛受損或車內物品丟失,甲方不承擔任何責任。
4、乙方停放至停車位上的車輛如因車輛受損,由乙方自行向損害方索賠,甲方不負擔任何責任。
5、在租賃期內,該車位的所有權屬于甲方。乙方對該車位只有使用權,乙方不得在租期內對該車位進行銷售、轉讓、轉租、抵押或采取其他任何侵犯租賃物件所有權的行為,違者罰一年租金。
6、乙方不得擅自更改本協議停車位的用途;乙方停放的車輛內不得有人、物品留置;乙方停放的車輛不得外附或內裝任何危險物品,如易燃、易爆、腐蝕性等違禁物。由于上述原因產生的一切責任由乙方承擔。
7、乙方承諾并遵守該停車地點管理辦公室制定的停車管理規定,如因為乙方原因導致停車場地受損,后果由乙方負全責。
8、乙方進出本停車場的車輛必須服從當值保安員的指揮,以及配合物業公司的管理。
9、租約期滿,甲乙雙方如不租或續租,都應提前1個月通知對方。在同等條件下,乙方有優先續租權。
10、本協議一式兩份,雙方各執一份,具有同等的法律效力,自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字):乙方(簽字):
電話:電話:
日期:年月日日期:年月日
1、注意《民法典》對租賃期限的特別規定,這是租賃合同審查的重點之一。
2、對于出租方對租賃標的是否享有完整的權利。鑒于審查合同時缺乏相關的權利證明材料,因此可以要求出租方對于其享有對租賃標的的完整權利作出承諾,并在違約責任條款中明確若出租方違反該承諾保證的,視為出租方違約。出租方對租賃標的物是否享有完整的權利,往往影響到合同的效力,因此在審查時應當特別注意。
3、租賃標的的維護問題,《民法典》規定,原則上是由出租人履行維修義務,但當事人可以約定,因此在審查合同時應注意是否有關于標的物維修的特別約定,如沒有,在維修義務屬于出租方。
4、租賃合同中如有轉租條款的,應審查是否明確轉租需經出租人同意。
此外,應根據情況提示轉租的法律后果,
及承租人對于租賃標的的毀損滅失仍應向出租人承擔賠償責任。
5、一部分合同采用的名稱是《租賃合同》,但通讀合同全部條款后會發現,該合同實質上是一個融資租賃合同,合同法對融資租賃合同有專門的規定,因此熟悉這些規定才能對融資租賃合同進行全面審查。
同時,對融資租賃合同,通常宜采用買賣和租賃兩個合同分別進行約定,因此應注意兩份合同的呼應一致。
6、違約責任方面,應注意出租人遲延交付租賃標的,交付的租賃標的有瑕疵(包括權利瑕疵和質量瑕疵等方面)的違約責任,
承租人遲延支付租金、違反合同約定使用租賃標的、擅自轉租、擅自改善租賃標的等方面的違約責任。
1、查明車位的權屬情況:購房送車位,要注意查明該車位是否確有其事,相關的權屬證明是否合格有效,產權是否能夠變更登記,無法變更登記的,則開發商無權屬賣出車位。
2、注意車位的租賃期限:租賃車位的,要查看合同相關約定以及對于租期的約定,租賃車位、車庫最長有效期只有20年。超過20年的,超過部分無效。
3、留意車位的實際情況:贈送車位或者是先購房后在轉讓車位的,在簽訂購房合同的補充條款時,要先到實地考察車位的面積、尺寸等相應情況是否與合同規定的情況相適應。
4、車位在購買前,還要充分考慮停車位的格局、層高、進深、開間等許多問題,購買時,簽訂的合同一定要細,比如要求附上車位的結構圖等。如果購買地下停車位,一定要在購買前實地查看了解清楚,比如說地下車庫排水系統是否完善等。
5、要有預售許可證:預售的車位也須取得預售許可證。房屋與車位一起預售的,預售許可證上應批注車位的批準預售面積,如果地下車位是單獨申請預售許可證的,在預售許可證的“項目類型”欄內會加以注明。
6、買車位需繳納契稅、維修基金:購買停車位像購房一樣,也需要繳納契稅和公共維修基金。其中,契稅的繳納額度為車位總價的3%。




