
# 承包商企業(yè)工程造價監(jiān)督制度 #
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西安施工企業(yè)需不需要合同備案
吳夢云律師
北京天用律師事務(wù)所
西安施工企業(yè)需不需要合同備案
內(nèi)容:合同當(dāng)事人攜帶相關(guān)資料到合同備案管理機構(gòu)辦理合同備案手續(xù)。備案機構(gòu)審核合同當(dāng)事人提供的合同備案資料,符合要求的,加蓋合同備案專用章。該文本由協(xié)議書、通用條款、專用條款及合同附件四個部分組成。3)建設(shè)工程施工合同最常見的糾紛是對工程造價的爭議。那么西安施工企業(yè)需不需要合同備案。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
吳夢云律師
2021.12.28110人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸
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施工總承包企業(yè)資質(zhì)的等級標(biāo)準(zhǔn)
王學(xué)瑞律師
北京天用律師事務(wù)所
施工總承包企業(yè)資質(zhì)的等級標(biāo)準(zhǔn)
內(nèi)容:建筑工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)劃分為特級、一級、二級、三級。在進行對施工總承包管理單位的招標(biāo)時,只確定施工總承包管理費,而不確定工程造價,這可能成為業(yè)主控制總投資的風(fēng)險。對于分包人的工程款支付可由施工總包管理單位支付或由業(yè)主直接支付,前者有利于施工總包管理單位對分包人的管理。這是采用施工總承包管理模式的基本出發(fā)點。建筑工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)劃分為特級、一級、二級、三級,按照資質(zhì)的等級承攬不同的承包項目,以上就是由小編編輯整理的與施工總承包企業(yè)資質(zhì)的等級標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)的法律知識。那么施工總承包企業(yè)資質(zhì)的等級標(biāo)準(zhǔn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師
2021.12.18804人收看 -
李維律師
主任律師
擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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承包商和業(yè)主之間工程質(zhì)量風(fēng)險是如何分擔(dān)的?
翁玉素律師
北京市元甲律師事務(wù)所
承包商和業(yè)主之間工程質(zhì)量風(fēng)險是如何分擔(dān)的?
內(nèi)容:承包商和業(yè)主之間工程質(zhì)量風(fēng)險是由雙方當(dāng)事人協(xié)商來決定。建設(shè)工程風(fēng)險的財務(wù)安排:風(fēng)險自留、合同轉(zhuǎn)嫁、保險轉(zhuǎn)移。水利水電工程施工總承包資質(zhì)分為一級、二級、三級。企業(yè)主要人員:水利水電工程專業(yè)一級注冊建造師不少于15人。有一級資質(zhì)可承擔(dān)各類型水利水電工程的施工。技術(shù)負責(zé)人具有8年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷,且具有水利水電工程相關(guān)專業(yè)高級職稱或水利水電工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格;水利水電工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于30人。
翁玉素律師
2022.04.153243人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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工程總承包大型施工企業(yè)發(fā)展的必然趨勢
陳宗瓊律師
工程總承包大型施工企業(yè)發(fā)展的必然趨勢
內(nèi)容:產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)失調(diào)首先表現(xiàn)為具有工程總承包能力和強大經(jīng)濟技術(shù)實力的大企業(yè)少。我國缺乏與這些國外承包商相抗衡的大型建筑企業(yè)。這樣能降低承包商資金風(fēng)險,促進工程總承包市場的發(fā)育。工程總承包正好順應(yīng)了市場發(fā)展的必然趨勢和業(yè)主的客觀要求。設(shè)計階段是對工程造價影響最大的環(huán)節(jié)。那么工程總承包大型施工企業(yè)發(fā)展的必然趨勢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
2021.12.10552人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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答施工企業(yè)應(yīng)對工程造價的法律風(fēng)險應(yīng)注意對工程款計算方法和計價標(biāo)準(zhǔn)進行明確約定,注意對造價糾紛的免責(zé)條款進行明確約定,注意對造價糾紛違約責(zé)任的承擔(dān)進行明確約定。法律依據(jù)《建筑法》第十八條建筑工程造價應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定,由發(fā)包單位與承包單位在合同中約定。公開招標(biāo)發(fā)包的,其造價的約定,須遵守招標(biāo)投標(biāo)法律的規(guī)定。發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)按照合同的約定,及時撥付工程款項。《民法典》第五百一十三條執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的,在合同約定的交付期限內(nèi)政府價格調(diào)整時,按照交付時的價格計價。逾期交付標(biāo)的物的,遇價格上漲時,按照原價格執(zhí)行;價格下降時,按照新價格執(zhí)行。逾期提取標(biāo)的物或者逾期付款的,遇價格上漲時,按照新價格執(zhí)行;價格下降時,按照原價格執(zhí)行。
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對我國總承包企業(yè)的國際競爭力的探討
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務(wù)所
對我國總承包企業(yè)的國際競爭力的探討
內(nèi)容:所以近年來,國際工程承包業(yè)的兼并和重組不斷發(fā)生,大的國際工程承包商在兼并中獲得了新的金融和技術(shù)支持,競爭力不斷提高。我國總承包企業(yè)現(xiàn)狀及存在問題提高我國總承包企業(yè)在國際建筑市場上競爭力的對策。因此,提高中國總承包企業(yè)的承包檔次是提高競爭力的有效手段。在對外工程承包中,工程項目越大,需要的流動資金越多,許多發(fā)展中國家由于缺乏資金,不少工程需要承包商帶資承包。那么對我國總承包企業(yè)的國際競爭力的探討。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
2021.12.18105人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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建筑企業(yè)工程造價管理
姚平律師
北京市元甲律師事務(wù)所
建筑企業(yè)工程造價管理
內(nèi)容:建筑業(yè)的招投標(biāo)制雖然在建立市場價格機制方面做出了一定的貢獻,但是由于建筑工程的招投標(biāo)是在計劃價格的基礎(chǔ)上實行,很大程度上限制了施工單位的自主報價,所以目前的市場價格機制不能算是完全意義上的市場價格機制。我國現(xiàn)行的工程造價管理中實行的定額定價制度,即“量價合一”的計價方法,標(biāo)底按定額編制,投標(biāo)價高于或低于一定程度即為廢標(biāo),其實是變相地管制了工程價格。那么建筑企業(yè)工程造價管理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
姚平律師
2021.12.17713人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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關(guān)于進一步加強工程造價咨詢企業(yè)晉升甲級資質(zhì)審核工作的通知
張嘉娛律師
北京天用律師事務(wù)所
關(guān)于進一步加強工程造價咨詢企業(yè)晉升甲級資質(zhì)審核工作的通知
內(nèi)容:關(guān)于進一步加強工程造價咨詢企業(yè)晉升甲級資質(zhì)審核工作的通知
張嘉娛律師
2021.11.03338人收看 -
馮清琴律師
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擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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如何改進工程造價糾紛解決方法
張蕓律師
北京市元甲律師事務(wù)所
如何改進工程造價糾紛解決方法
內(nèi)容:約定業(yè)主撥付承包商各分階段預(yù)算工程款的比例,以及備料款、進度款、工程量增減值和設(shè)計變更簽證、新型特殊材料差價的分階段結(jié)算方法。約定全部工程竣工通過驗收后承包商遞交工程最終決算造價的期限,以及開發(fā)商審核是否同意及提出異議的期限和方法,雙方約定經(jīng)業(yè)主提出異議,承包商作修改、調(diào)整后雙方能協(xié)商一致的,即為工程最終造價。約定承發(fā)包雙方對結(jié)算工程最終造價有異議時的委托市價機構(gòu)審價以及該機構(gòu)審價對雙方均具有約束力,雙方均承認該機構(gòu)審定的即為工程最終造價。那么如何改進工程造價糾紛解決方法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
張蕓律師
2021.12.17959人收看 -
王學(xué)瑞律師
主任律師
擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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申請工程造價咨詢企業(yè)的流程
任冰峰律師
北京天用律師事務(wù)所
申請工程造價咨詢企業(yè)的流程
內(nèi)容:下面由大律網(wǎng)小編在本文為您詳細介紹申請工程造價咨詢企業(yè)的流程。大律網(wǎng)小編溫馨提醒:新申請工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)的,不需要提交前款第(五)項、第(六)項所列材料。那么申請工程造價咨詢企業(yè)的流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
任冰峰律師
2021.12.02574人收看 -
許瑞林律師
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擅長:交通事故
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答施工企業(yè)應(yīng)對工程造價的法律風(fēng)險應(yīng)注意對工程款計算方法和計價標(biāo)準(zhǔn)進行明確約定,注意對造價糾紛的免責(zé)條款進行明確約定,注意對造價糾紛違約責(zé)任的承擔(dān)進行明確約定。法律依據(jù)《建筑法》第十八條建筑工程造價應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定,由發(fā)包單位與承包單位在合同中約定。公開招標(biāo)發(fā)包的,其造價的約定,須遵守招標(biāo)投標(biāo)法律的規(guī)定。發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)按照合同的約定,及時撥付工程款項。《民法典》第五百一十三條執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的,在合同約定的交付期限內(nèi)政府價格調(diào)整時,按照交付時的價格計價。逾期交付標(biāo)的物的,遇價格上漲時,按照原價格執(zhí)行;價格下降時,按照新價格執(zhí)行。逾期提取標(biāo)的物或者逾期付款的,遇價格上漲時,按照新價格執(zhí)行;價格下降時,按照原價格執(zhí)行。
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關(guān)于甲級工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)延續(xù)的通知
陳明月律師
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關(guān)于甲級工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)延續(xù)的通知
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陳明月律師
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翁玉素律師
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擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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承包商安全風(fēng)險抵押金合法嗎,承包經(jīng)營風(fēng)險抵押金多少合適
于海明律師
北京市元甲律師事務(wù)所
承包商安全風(fēng)險抵押金合法嗎,承包經(jīng)營風(fēng)險抵押金多少合適
內(nèi)容:首先,對于承包商安全風(fēng)險抵押金的合法性,我們需要查看相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,總結(jié)起來,承包商安全風(fēng)險抵押金在合法的前提下,可以作為一種合作保障措施,本文將從法律角度出發(fā),對承包商安全風(fēng)險抵押金的合法性進行解析,并提供一些應(yīng)對方法,以幫助各方更好地維護合作關(guān)系,其次,針對承包商安全風(fēng)險抵押金的具體操作,我們需要注意以下幾個關(guān)鍵點,因此,在確定承包經(jīng)營風(fēng)險抵押金的數(shù)額時,需要結(jié)合企業(yè)規(guī)模、行業(yè)特點、產(chǎn)量、從業(yè)人數(shù)、銷售收入等因素,并考慮與當(dāng)?shù)卣吆鸵?guī)定的相符性。
于海明律師
2023.11.29686人收看 -
張蕓律師
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擅長:婚姻家庭
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工程造價企業(yè)資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)
李楠楠律師
北京市元甲律師事務(wù)所
工程造價企業(yè)資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)
內(nèi)容:下面由大律網(wǎng)小編在本文為您詳細介紹甲級和乙級工程造價企業(yè)咨詢等級與標(biāo)準(zhǔn)的基本知識。那么工程造價企業(yè)資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
李楠楠律師
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元甲交通律師律師
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工程總承包商需要去工地嗎
崔玉君律師
北京天用律師事務(wù)所
工程總承包商需要去工地嗎
內(nèi)容:工程總承包商是否需要去工地是由工程總承包商自己所決定的,如果工程總承包商想要了解工程的具體施工進展,可以到工地上進行查看,但需要做好安全措施。此外,違約責(zé)任條款還要明確具體的責(zé)任方式,比如違約金的計算、違約行為與施工企業(yè)權(quán)利的銜接等。工程承包出去后,并不是完全不需要操心的,還是比較建議承包商定期去工地檢查工程進度等的。那么工程總承包商需要去工地嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
崔玉君律師
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張旭律師
主任律師
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北美大型建筑企業(yè)和北美國際工程承包市場
段建國律師
北京天用律師事務(wù)所
北美大型建筑企業(yè)和北美國際工程承包市場
內(nèi)容:丹尼爾公司、柏克德公司都是在全球排名前列的大型跨國建筑企業(yè)。以下六點特別值得中國大型建筑企業(yè)借鑒。柏克德公司成立至今,已在七大洲140多個國家和地區(qū)承建了20,000多個項目。福陸公司是世界五百強企業(yè),也是全球最大的提供項目設(shè)計、采購、施工和維護服務(wù)的綜合性工程公司之一。近年來國際工程承包業(yè)的兼并和重組不斷發(fā)生。這些大型的國際工程承包商在兼并中獲得了新的金融支持,競爭力不斷提高。那么北美大型建筑企業(yè)和北美國際工程承包市場。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
段建國律師
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黃東潔律師
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中審華國際工程咨詢有限公司等4家甲級工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)延續(xù)審核結(jié)果
楊一凡律師
北京天用律師事務(wù)所
中審華國際工程咨詢有限公司等4家甲級工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)延續(xù)審核結(jié)果
內(nèi)容:中審華國際工程咨詢有限公司等4家甲級工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)延續(xù)審核結(jié)果
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合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風(fēng)險!合同審查一般包含3個階段:合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出,在每個階段中要關(guān)注“人、財、物”的安全性,在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識,一方面是對主體的形式審查,另一方面是對主體的實質(zhì)性審查。 針對合同簽訂方的審查內(nèi)容包含多個方面,例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業(yè)經(jīng)營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產(chǎn)變現(xiàn)能力、流動資金是否充足等,需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情,做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業(yè)性強、難度大,對此邢穎律師建議,一定謹(jǐn)慎對待,要咨詢專業(yè)律師進行處理,避免產(chǎn)生不必要的損失,造成無法挽回的后果!
邢穎 412評論 -
【天用案例】鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拖欠277萬工程款,敢怒不敢言,怎么辦? 工程完工驗收合格,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拖欠工程款277萬元,起訴后案件勝訴,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府仍拖延支付,查詢名下未發(fā)現(xiàn)銀行存款,怎么要回工程款? 工程完工 鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拒不支付工程款 2021年1月29日,某建設(shè)工程有限公司成功中標(biāo)某鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府發(fā)包的“×××村委綜合樓”工程,工程中標(biāo)價3170000元,并于2021年7月28日簽訂《建設(shè)工程施工合同》。 合同約定:“基礎(chǔ)工程竣工后,發(fā)包方支付合同價款總額30%工程款;主體工程竣工后,發(fā)包方支付合同價款總額35%工程款;全部竣工驗收合格后,發(fā)包方支付合同價款總額32%工程款;剩余3%工程款,待工程質(zhì)保期滿后一次性付清。” 建設(shè)工程有限公司負責(zé)人李總對于成功中標(biāo)喜笑顏開,且對此項工程信心滿滿! 他想著“這是政府的工程,后期工程款應(yīng)該不會出現(xiàn)差池,而且還能在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府面前留下一個好印象”,于是他帶領(lǐng)施工團隊辛辛苦苦依照合同約定進行施工。 施工過程中,簽證增加工程款102340元。2022年11月28日,該項工程竣工驗收合格。 然而,事情并非如李總想象中那樣順利,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在施工期間,僅僅向建設(shè)工程有限公司支付了一小部分款項,從未按合同約定支付工程款。 判決勝訴 獲得277萬工程款 李總陷入了深深地焦慮之中,他曾多次嘗試向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出付款要求,但對方總是找借口拖延,甚至有時負責(zé)人根本就不見他。 這樣的情況持續(xù)了幾個月,而建設(shè)工程有限公司由于資金緊張,運營已變得十分困難。 此時,李總感到了深深地?zé)o助和絕望,如果再這樣下去,建設(shè)工程有限公司可能會因為資金鏈斷裂而垮掉。 然而,盡管心中有無數(shù)的不滿和憤怒,李總對鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府卻是敢怒不敢言,萬一不小心得罪了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府,以后的企業(yè)發(fā)展甚是堪憂! 在猶豫與糾結(jié)的掙扎中,李總決定尋求法律幫助,向北京天用律所進行咨詢,天用律所專案組對案件進行多角度、深層次的分析后,給出了解決方案。 建設(shè)工程有限公司以施工合同糾紛為案由起訴了鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府,人民法院于2023年8月21日出具判決書,判決鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府支付建設(shè)工程有限公司的工程款277萬元。 多方尋找財產(chǎn)線索 保障執(zhí)行 一審判決生效后,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府仍然未按判決書約定還款。雖然天用律所多次與鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府負責(zé)人積極溝通,但是效果不大。 天用律師積極轉(zhuǎn)變辦案思路,抓緊時間立執(zhí)行案。好在該省份作為試點法院,效率比較高,不到半個月就成功立案。 但是經(jīng)法院的查控系統(tǒng)查詢,被告名下未發(fā)現(xiàn)銀行存款。但是被告作為政府機構(gòu),與普通的法人主體畢竟不一樣。 條條大路通羅馬,天用律師積極與李總溝通,讓其打探一下身邊的人,尤其是與政府合作的人,看看有沒有相應(yīng)的支付賬號。 天用律師的這個方法果然起到關(guān)鍵性的作用,最終發(fā)現(xiàn)了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的兩個賬戶,提供給法院后,凍結(jié)了其700余萬元! 現(xiàn)被執(zhí)行人已全額凍結(jié)款項,后續(xù)等待劃扣,建設(shè)工程有限公司的277萬元工程款的執(zhí)行回款有了有力保障! 辦案亮點 政府作為被執(zhí)行人,會有其特殊性,往往查控系統(tǒng)很難發(fā)現(xiàn)財產(chǎn)線索。我們不能僅僅依靠系統(tǒng)查控,而是需要多方面尋找財產(chǎn)線索,積極查找政府常用的銀行賬戶,從而拿到執(zhí)行款項。
北京天用律師事務(wù)所 308評論 -
元甲普法:空置房要交物業(yè)費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業(yè)費?答案是:要交!因為物業(yè)服務(wù)具有公眾性空置房業(yè)主也享受到了物業(yè)服務(wù)。 此前,湖南省高級人民法院審理了一起物業(yè)合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業(yè)費的當(dāng)事業(yè)主楊某敗訴被判交納拖欠的物業(yè)費! 業(yè)主房屋空置5年不交物業(yè)費 物業(yè)公司起訴! 2015年5月,楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購買了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。同年,楊某與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)協(xié)議。 此后,由于楊某一直未交納物業(yè)費,物業(yè)公司多次致電和書面催交,但楊某以未真正入住為由拒不交納物業(yè)費。 2020年9月,物業(yè)公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院,要求楊某支付物業(yè)費,并承擔(dān)近千元的違約金。 楊某辯稱,其房屋在交付后一直處于閑置狀態(tài),既未對房屋進行裝修,也未居住或使用,根本未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù),所以不應(yīng)支付物業(yè)費和違約金。 而物業(yè)公司堅稱,雖然楊某的房屋處于閑置狀態(tài),但物業(yè)公司仍為其房屋的安全、公共設(shè)施的維護、小區(qū)的整體綠化和保潔提供了服務(wù),故楊某理應(yīng)交納物業(yè)費,并承擔(dān)違約金。 法院判決 業(yè)主應(yīng)按合同支付物業(yè)費 法院經(jīng)審理后認為,楊某作為業(yè)主,物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的合同,為楊某提供物業(yè)服務(wù),因此,當(dāng)事人之間系物業(yè)服務(wù)合同糾紛,楊某應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)規(guī)定向原告交納物業(yè)費。 楊某辯稱辦理入住手續(xù)后未實際居住,未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù),所以不應(yīng)支付物業(yè)費和違約金的主張,不予采納。 依據(jù)《合同法》第六十條(現(xiàn)《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條,判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業(yè)費。(全國人大常委會法工委:地方立法空置房物業(yè)費打折,與上位法不一致,應(yīng)予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業(yè)費是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項基本合同義務(wù)。” 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定: 經(jīng)書面催交,業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費,物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的,人民法院應(yīng)予支持。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù),業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的,人民法院不予支持。 溫馨提示 物業(yè)服務(wù)具有公眾性,它的價值在于在滿足公共性服務(wù)的同時,達到對整個居住環(huán)境品質(zhì)的提升,最終體現(xiàn)對業(yè)主個體的服務(wù)價值。 物業(yè)費的構(gòu)成包括保潔費、保安費、綠化費等,大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設(shè)備設(shè)施維護的費用,并非針對專門某個業(yè)主的服務(wù)。 雖然房屋空置,但小區(qū)衛(wèi)生仍需天天清潔打掃,公共秩序必須時時巡查維護,所有設(shè)施設(shè)備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定,業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的,業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。 《民法典》第五百零九條規(guī)定,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
北京市元甲律師事務(wù)所 342評論 -
很多建工企業(yè)老板問我們:對方是政府的案件你們處理過嗎?對方有關(guān)系你怎么辦?從訴訟費承擔(dān)的金額回答大家的問題,專業(yè)的事情交給專業(yè)的人來處理就對了!幾乎全部支持我方的訴訟請求,大獲全勝,很開心又幫助一家企業(yè)解決工程欠款問題??
王熙 968評論 -
深耕建設(shè)工程領(lǐng)域,具有40年法院審判經(jīng)驗的專家顧問老師親臨《如何快速主張工程款》講座現(xiàn)場,為大家講解主張工程款的實戰(zhàn)經(jīng)驗,并一對一進行案件把脈,出具專業(yè)解決方案,助力每一位企業(yè)家快速要回工程款!
王熙 234評論 -
工程款拖欠起訴材料: 1、招標(biāo)文件、合同文本及附件,其他各種簽約,業(yè)主認可的工程實施計劃,各種工程圖紙,技術(shù)規(guī)范等; 2、往信件(書信、電子郵件等)。如業(yè)主的變更指令,各種認可信、通知,對承包商問題的答復(fù)信等; 3、各種會議紀(jì)要; 4、施工進度計劃和實際施工進度記錄; 5、施工現(xiàn)場的工程文件,如施工記錄、施工備忘錄、施工日報、工長和檢查員的工作日記、監(jiān)理工程師填寫的施工記錄和各種簽證等。
拖欠工程款怎么起訴 352評論 -
聽作者現(xiàn)場分享??????解密個人、企業(yè)生長規(guī)律王熙 932評論