
# 工程未完工造成業主損失 #
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工程擔保制度的形式有哪些
姚平律師
北京市元甲律師事務所
工程擔保制度的形式有哪些
內容:目前在工程建設領域,一般主要有以下三種擔保制度:1、投標保證擔保在投標過程中,保證投標人有能力和資格按照競標價簽訂合同,完成工程項目,并能夠提供業主要求的履約和付款保證擔保。履約保證擔保可以采用銀行保函或保證擔保公司擔保書、履約保證金的方式,也可以引入承包商的同業擔保,即由實力強、信譽好的承包商為其他承包商提供履約保證擔保。第60條規定:“中標人不履行與招標人訂立的合同的,履約保證金不予以退還,給招標人造成的損失超過履約保證金數額的,還應對超過部分予以賠償。那么工程擔保制度的形式有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
姚平律師
2022.02.07117人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長:交通事故
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工程質量保函是什么意思
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
工程質量保函是什么意思
內容:(二)在工程承包、供貨安裝等項目進入保修期或維修期后,業主、買方為避免工程、貨物的質量與合同規定不符,而承包方、供貨方不愿或不予進行修理、更換和維修,造成自身損失,往往要求承包方或供貨方在履約保函期限屆滿前提供質量保函,對其在保修期內的行為進行約束。
林艷英律師
2022.03.21375人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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工程項目逾期未完工如何處理,工程沒按期完成
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
工程項目逾期未完工如何處理,工程沒按期完成
內容:工程逾期的怎么處理1、工程不能按時完工怎么辦 可以與承包人協商解決,包括交付時間、逾期交付的違約金、給發包人造成的損失等,3、工程不能按時完工怎么辦 可以與承包人協商解決,包括交付時間、逾期交付的違約金、給發包人造成的損失等,3、法律分析:工程逾期的,是屬于合同違約的情形,合同有約定的按合同約定處理,沒有約定的,按工程逾期造成的實際損失進行賠償,工程施工逾期違約金的法律規定主要是當事人約定的違約數額賠償,但是約定金額大于實際損失金額的30%的可以請求法院增加或者減少。
張蕓律師
2023.12.011282人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長:婚姻家庭
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答自然災害造成工程損失一般不能索賠,當事人可以部分或全部免除責任。自然災害屬于不可抗力之一,因不可抗力不能履行合同或者造成他人損害的不需要承擔民事責任,法律另有規定的除外。法律依據:《民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百九十條當事人一方因不可抗力不能履行合同的,根據不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但是法律另有規定的除外。因不可抗力不能履行合同的,應當及時通知對方,以減輕可能給對方造成的損失,并應當在合理期限內提供證明。當事人遲延履行后發生不可抗力的,不免除其違約責任。
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延誤工程罰金的規定是什么?
段建國律師
北京天用律師事務所
延誤工程罰金的規定是什么?
內容:工程工期延誤賠償金的基本原則為,若賠償金額代表了在合同簽署之時因工程項目不能在合同的最后期限之前完成,而造成業主損失的合理預測,此時的賠償金額是可以強制執行的。(LD,每個工作日的違約賠償金;C,原始合同規定的總金額;T,原始合同規定的項目完工時間。工程工期延誤處罰是雙方當事人事前通過協商決定的,具體的處罰根據合同約定進行,以及查詢具體的違約條款。工程工期延誤賠償金屬于工期延誤的一種處罰方式,我國法律規定,若賠償金額過高,法院可自行決定往下減裁。
段建國律師
2022.04.06238人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務
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業主延期支付工程款造成損失的如何索賠
姚平律師
北京市元甲律師事務所
業主延期支付工程款造成損失的如何索賠
內容:業主延期支付工程款造成損失的如何索賠
姚平律師
2021.11.01771人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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答您具體要咨詢什么問題?
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2022年裝修工程轉包協議書范本
張旭律師
北京市元甲律師事務所
2022年裝修工程轉包協議書范本
內容:尊重和服從業主、監理單位及甲方管理人員的監督與指揮,對工程質量全面負責并確保達到 等級以上。7) 乙方及其施工人員必須嚴格遵守、執行甲方制定的各項規章制度及有關條例。同時乙方應對由此給甲方造成之損失予以賠償,由此產生之一切法律后果均由乙方自行負責。9) 乙方不得將依據本協議書取得,經甲方委托施工之施工任務再行轉包,否則甲方有權立即收回本施工項目。10) 工程完工后,向甲方及時上報該工程的施工總結。該協議書自雙方簽自蓋章之日起生效,至乙方負責施工之上述施工項目辦完工程驗收交接并竣工結算后,除保修條款依然有效外,即告終止。那么2022年裝修工程轉包協議書范本。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
張旭律師
2021.12.16981人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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小區改造造成個人財產損失怎么辦
于海明律師
北京市元甲律師事務所
小區改造造成個人財產損失怎么辦
內容:1、盡快召開業主大會,成立業主委員會,通過業主委員會對公共區域的經營行為進行監督,同時決定該部分收益的具體用途。那么小區改造造成個人財產損失怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
于海明律師
2022.02.11281人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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工程逾期交付造成的損失
段建國律師
北京天用律師事務所
工程逾期交付造成的損失
內容:作為專業的法律顧問,我們深知工程逾期對甲方乙方都可能造成巨大的損失。本文將以《工程逾期交付造成的損失》為題,從法律視角出發,分析工程延誤的法律后果,并通過案例說明如何應對此類問題。如果讀者遇到類似實務問題,建議咨詢律總管本頁面專業律師以獲取具體的解決方案。
段建國律師
2024.04.01975人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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造成第三者人身傷亡和財產損失,建設工程施工發包人應如何賠償?
邢穎律師
北京天用律師事務所
造成第三者人身傷亡和財產損失,建設工程施工發包人應如何賠償?
內容:造成第三者人身傷亡和財產損失,建設工程施工發包人應如何賠償?
邢穎律師
2021.11.02385人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長:債權債務、建設工程、民間借貸
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延期支付工程款造成損失的如何索賠
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
延期支付工程款造成損失的如何索賠
內容:延期支付工程款造成損失的如何索賠
龍珊律師
2021.11.01225人收看 -
李維律師
主任律師
擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛
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甲方施工造成損失不給賠償怎么處理
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
甲方施工造成損失不給賠償怎么處理
內容:二、因發包人導致工期延誤的承包人需要收集哪些證據當建筑工期延誤的承包人可以收集以下證據資料用以證明確實是由發包人原因導致的1、雙方往來的信件及各種會議會談紀要2、招標文件、施工合同文本及附件、補充協議、施工現場的各類簽認記錄經認可的施工進度計劃書,工程圖紙及技術規范等3、發包人或者工程師簽認的簽證4、氣象資料、工程檢查驗收報告和各種技術鑒定報告、工程中送停電、送停水、道路開通和封閉的記錄和證明5、國家有關法律法令政策性文件6、施工進度計劃和實際施工進度記錄、施工現場的有關文件施工記錄、備忘錄、施工月報、施工日志等及工程照片7、工程核算資料、財務報告、財務憑證等各種驗收報告和技術鑒定8、工程有關的圖片片和錄象、備忘錄,對工程師或業主的口頭指示和電話應隨時書面記錄,并請給予書面確認9、投標前發包人提供的現場資料和參考資料10、其他如官方發布的物價指數、匯率、規定等,中華人民共和國民法典第七百九十五條施工合同的內容施工合同的內容一般包括工程范圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質量保修范圍和質量保證期、相互協作等條款,第八百零三條發包人未按約定的時間和要求提供相關物資的違約責任發包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料的承包人可以順延工程日期并有權請求賠償停工、窩工等損失,中華人民共和國民事訴訟法第三條適用范圍人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關系和人身關系提起的民事訴訟適用本法的規定,一、甲方施工造成損失不給賠償怎么處理男方施工造成財產損失后不給賠償的屬于合同糾紛如果雙方協商不成的當事人可以向法院起訴。
李孟陽律師
2022.02.22849人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長:婚姻家庭
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業主延期支付工程款,造成損失的如何索賠?
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
業主延期支付工程款,造成損失的如何索賠?
內容:業主延期支付工程款,造成損失的如何索賠?
陳明月律師
2021.11.01615人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程
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發包人未如約支付工程款,承包人停工要承擔損失嗎
吳夢云律師
北京天用律師事務所
發包人未如約支付工程款,承包人停工要承擔損失嗎
內容:在工程實踐中,時常會出現建設單位已經進行施工,但是發包人卻以各種理由拒付工程款,或進度款,那么在該情形下,承包人是否能停工呢?停工期間所造成的損失,又由誰承擔?下面以最高法院的典型案例揭示同類案件的裁判規則。
吳夢云律師
2024.04.02563人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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村民阻撓施工造成損失怎么賠償
王學瑞律師
北京天用律師事務所
村民阻撓施工造成損失怎么賠償
內容:中華人民共和國民法典第百零條發包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料的承包人可以順延工程日期并有權請求賠償停工、窩工等損失。中華人民共和國民法典第百零條因發包人的原因致使工程中途停建、緩建的發包人應當采取措施彌補或者減少損失賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用。那么村民阻撓施工造成損失怎么賠償。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
王學瑞律師
2022.02.101132人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長:交通事故
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工程未經驗收和備案給使用人造成損失的應受到什么處
崔玉君律師
北京天用律師事務所
工程未經驗收和備案給使用人造成損失的應受到什么處
內容:工程未經驗收和備案給使用人造成損失的應受到什么處
崔玉君律師
2021.10.26287人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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【天用案例】鄉鎮政府拖欠277萬工程款,敢怒不敢言,怎么辦? 工程完工驗收合格,鄉鎮政府拖欠工程款277萬元,起訴后案件勝訴,鄉鎮政府仍拖延支付,查詢名下未發現銀行存款,怎么要回工程款? 工程完工 鄉鎮政府拒不支付工程款 2021年1月29日,某建設工程有限公司成功中標某鄉鎮人民政府發包的“×××村委綜合樓”工程,工程中標價3170000元,并于2021年7月28日簽訂《建設工程施工合同》。 合同約定:“基礎工程竣工后,發包方支付合同價款總額30%工程款;主體工程竣工后,發包方支付合同價款總額35%工程款;全部竣工驗收合格后,發包方支付合同價款總額32%工程款;剩余3%工程款,待工程質保期滿后一次性付清。” 建設工程有限公司負責人李總對于成功中標喜笑顏開,且對此項工程信心滿滿! 他想著“這是政府的工程,后期工程款應該不會出現差池,而且還能在鄉鎮政府面前留下一個好印象”,于是他帶領施工團隊辛辛苦苦依照合同約定進行施工。 施工過程中,簽證增加工程款102340元。2022年11月28日,該項工程竣工驗收合格。 然而,事情并非如李總想象中那樣順利,鄉鎮人民政府在施工期間,僅僅向建設工程有限公司支付了一小部分款項,從未按合同約定支付工程款。 判決勝訴 獲得277萬工程款 李總陷入了深深地焦慮之中,他曾多次嘗試向鄉鎮政府提出付款要求,但對方總是找借口拖延,甚至有時負責人根本就不見他。 這樣的情況持續了幾個月,而建設工程有限公司由于資金緊張,運營已變得十分困難。 此時,李總感到了深深地無助和絕望,如果再這樣下去,建設工程有限公司可能會因為資金鏈斷裂而垮掉。 然而,盡管心中有無數的不滿和憤怒,李總對鄉鎮政府卻是敢怒不敢言,萬一不小心得罪了鄉鎮政府,以后的企業發展甚是堪憂! 在猶豫與糾結的掙扎中,李總決定尋求法律幫助,向北京天用律所進行咨詢,天用律所專案組對案件進行多角度、深層次的分析后,給出了解決方案。 建設工程有限公司以施工合同糾紛為案由起訴了鄉鎮人民政府,人民法院于2023年8月21日出具判決書,判決鄉鎮人民政府支付建設工程有限公司的工程款277萬元。 多方尋找財產線索 保障執行 一審判決生效后,鄉鎮人民政府仍然未按判決書約定還款。雖然天用律所多次與鄉鎮政府負責人積極溝通,但是效果不大。 天用律師積極轉變辦案思路,抓緊時間立執行案。好在該省份作為試點法院,效率比較高,不到半個月就成功立案。 但是經法院的查控系統查詢,被告名下未發現銀行存款。但是被告作為政府機構,與普通的法人主體畢竟不一樣。 條條大路通羅馬,天用律師積極與李總溝通,讓其打探一下身邊的人,尤其是與政府合作的人,看看有沒有相應的支付賬號。 天用律師的這個方法果然起到關鍵性的作用,最終發現了鄉鎮政府的兩個賬戶,提供給法院后,凍結了其700余萬元! 現被執行人已全額凍結款項,后續等待劃扣,建設工程有限公司的277萬元工程款的執行回款有了有力保障! 辦案亮點 政府作為被執行人,會有其特殊性,往往查控系統很難發現財產線索。我們不能僅僅依靠系統查控,而是需要多方面尋找財產線索,積極查找政府常用的銀行賬戶,從而拿到執行款項。
北京天用律師事務所 205評論 -
因拖欠工程款打官司,律師費誰承擔? 在建工案件中發包人欠付工程款,承包人起訴后,在合同未約定律師費、保全費的情況下,能否主張律師費和保全費? 最高人民法院在一起建工案件的再審審查中給出回應。 法院經審理查明—— 2015年,萬某掛靠在華宇公司名下承包工程,宏星房地產對此明知,仍與之簽訂《工程承包意向書》,將舊城改造工程發包給沒有施工資質的萬某。 2016年,宏星房地產與華宇公司簽訂《建設工程施工合同》,其后華宇公司與萬某簽訂《內部承包協議書》,將舊城改造項目轉包給萬某。 但截至2019年11月,萬某向宏星公司交付了案涉房屋,但一直未結清工程款,也未辦理竣工驗收。 萬某向法院起訴,要求華宇和宏星承擔連帶責任,支付工程進度款686萬,律師費20萬,保全費用2.7萬及逾期利息1657萬。 一審法院判決—— 支持386萬的工程款及相應利息請求;就律師費和保全費,因律師費、訴訟保全擔保費均為萬某在訴訟過程中自行支出的訴訟成本,該費用雙方未有明確約定,且非因訴訟必須產生的費用,故其主張不予支持。 二審法院認為—— 關于一審判決華宇公司、宏星公司向萬學才支付工程款是否正確的問題。根據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條:“建設工程施工合同無效,但建設工程經竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應予支持”之規定,宏星公司、華宇公司應向萬某支付工程款。一審判決華宇公司、宏星公司向萬某支付工程款386萬正確,本院予以維持。 關于一審判決對律師費200000元及保全擔保費27746.71元的認定是否正確的問題。本院認為,關于萬某主張的律師費200000元的問題。 盡管萬某與華宇公司、宏星公司對律師費的承擔并無約定,但華宇公司、宏星公司在工程已經被擅自使用的情況下,仍以各種理由抗辯,拖延承擔支付工程款義務,屬不誠信的訴訟行為,造成了司法資源的額外消耗和萬學才的額外支出。 且萬某因此次訴訟發生的律師費,既是其為對抗華宇公司、宏星公司拖延支付工程款行為的額外支出,也是其為維護自身合法權益所支出的合理費用。故萬某的此項上訴理由成立,本院予以支持。 關于萬某主張的保全擔保費27746.71元的問題。本案訴訟系因華宇公司、宏星公司欠付萬學才工程款引起,萬某為實現其債權,申請財產保全,并以保險公司提供保全保險的方式進行財產擔保,系萬某為實現其債權所支出的合理、必要費用,屬于萬某的損失。萬某的此項上訴理由成立,本院予以支持。 判決,宏星房地產和華宇公司支付萬某律師費200000元及保全擔保費27746.71元。其它項予以維持。 華宇公司和宏星房地產不服,向最高人民法院申請再審。 最高人民法院審查后認為—— 宏星公司、華宇公司是否應承擔律師費的問題。萬某因訴訟所發生的律師費和保全費屬于確定發生的支出,原審法院認為案涉工程已經實際交付使用,宏星公司、華宇公司拒不支付相應的工程款以致引發本案訴訟,宏星公司、華宇公司應向萬學才支付萬某為維護其合法權益所支出的費用并無不當。 故對宏星公司、華宇公司主張不應承擔律師費的再審請求,本院不予支持。
北京天用律師事務所 436評論 -
工程款拖欠起訴材料: 1、招標文件、合同文本及附件,其他各種簽約,業主認可的工程實施計劃,各種工程圖紙,技術規范等; 2、往信件(書信、電子郵件等)。如業主的變更指令,各種認可信、通知,對承包商問題的答復信等; 3、各種會議紀要; 4、施工進度計劃和實際施工進度記錄; 5、施工現場的工程文件,如施工記錄、施工備忘錄、施工日報、工長和檢查員的工作日記、監理工程師填寫的施工記錄和各種簽證等。
拖欠工程款怎么起訴 401評論 -
公司拖欠包工頭工程款提起訴訟的條件: 1、準確選擇被告。 在提起訴訟之時只要選擇發包人、承擔連帶責任保證擔保方式的任何當事人,包括一人或幾人作為被告或共同被告均可,選擇的首要標準或前提條件是具有“支付能力”。 2、證據資料必須充分。 在訴訟前必須花最大的精力收集、整理、分析證據資料,站在被告的、法官的角度多層次、多方位地進行全面分析,做到“知己知彼”,切忌盲目起訴。 3、準確合理的訴訟請求。 拖欠承包工程款優先受償權是可以作為一項獨立的訴訟請求提出的,所以為保障訴訟后利益的最大化,當事人提起拖欠承包工程款訴訟請求時,盡量同時提出拖欠承包工程款優先受償權這一請求。 4、訴訟請求的范圍。 在訴訟案件中,只要當事人能夠舉證,法院是支持違約金、律師費、停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用的。
拖欠工程款怎么起訴 833評論 -
工程款糾紛怎么起訴? 拖欠工程款糾紛起訴流程如下: 1、搜集跟涉案工程有關的全部證據材料,鑒于建設工程施工合同周期長、投資大,大多數為隱蔽工程及專業性強等原因,所以我們在訴訟前必須花最大的精力收集、整理、分析證據資料,站在被告的、法官的角度多層次、多方位地進行全面分析,做到“知己知彼”,切忌盲目起訴; 2、證據資料準備充分后,確定訴訟方案,包括被告的選擇和訴訟請求的確定問題。在被告的選擇問題上,可以選擇合同相對方以及違法分包或非法轉包的發包人、提供擔保的當事人作為共同被告;訴訟請求可能包括請求依法解除合同,支付工程款,違約金,逾期付款利息,停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等實際損失以及訴訟或保全費用等,根據具體案件情況進行確定; 3、確定管轄法院。首先看雙方當事人對爭議解決機構有沒有約定,沒有約定的,應當根據關于合同糾紛案件的規定處理,即以被告住所地或者合同履行地為管轄地。通過大量的案件分析發現,當事人在提起訴訟時,訴訟請求僅為工程款和(或)利息,再加案件訴訟費,很少提及違約金、律師費、停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用。 債權人和債務人交換雙方的證據,債務人就債權人的訴求作出應答。合同任意一方當事人均可以向法院提起建設工程合同糾紛訴訟。此類訴訟的管轄法院為被告住所地法院或合同履行地法院。但是如果合同中存在有效的爭議解決條款,則需要按照該條款預訂的方式解決工程款糾紛。例如:約定了仲裁的,就應當提交仲裁解決。約定了訴訟管轄法院的,就應當向約定的管轄法院起訴。
拖欠工程款怎么起訴 665評論 -
工程款拖欠起訴需要材料如下: 1、招標文件、合同文本及附件,其他各種簽約,業主認可的工程實施計劃,各種工程圖紙,技術規范等; 2、往信件(書信、電子郵件等)。如業主的變更指令,各種認可信、通知,對承包商問題的答復信等; 3、各種會議紀要; 4、施工進度計劃和實際施工進度記錄; 5、施工現場的工程文件,如施工記錄、施工備忘錄、施工日報、工長和檢查員的工作日記、監理工程師填寫的施工記錄和各種簽證等。
拖欠工程款怎么起訴 110評論 -
討要工程款最快的辦法。 首先,您需要檢查您所簽訂的合同中是否有明確的支付條款。如果合同中規定了具體的支付時間、金額和方式,則您可以根據這些條款來要求對方支付工程款。 如果合同沒有明確規定支付時間和金額,您可以嘗試與對方協商解決。如果協商不成功,您可以考慮采取以下措施: 提交書面催款通知。在通知中說明合同條款、工程已完成情況、對方未支付的款項數額等,要求對方在一定時間內支付款項。如果對方同意支付,則應要求其寫下承諾并簽署確認。 向法院提起訴訟。如果對方拒絕支付工程款,您可以向當地法院提起訴訟。在訴訟過程中,您需要提供合同和相關證據,以證明對方有支付工程款的的責任和義務。 采取其他法律手段。除了訴訟外,您還可以考慮采取其他法律手段,如申請財產保全、申請強制執行等。 需要注意的是,在采取任何措施前,您需要充分了解相關法律條文和程序,以避免因不恰當的行動而造成不必要的損失。 總之,討要工程款的最快方法是根據合同條款、協商、法律手段等多種方式綜合運用,以盡快收回工程款。
張嘉娛 330評論