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業主延期支付工程款造成損失的如何索賠

李楠楠律師2021.11.01684人閱讀
導讀:

業主延期支付工程款造成損失的如何索賠

業主延期支付工程款造成損失的如何索賠

承包人按照《中華人民共和國合同法》第二百八十六條規定行使優先受償權,應當注意以下幾點:

1.發包人不支付價款的,承包人不能立即將該工程折價、拍賣,而是應當催告發包人在合理期限內支付價款。如果在該期限內,發包人已經支付了價款,承包人只能要求發包人承擔支付約定的違約金或者支付逾期的利息、賠償其他損失等違約責任。如果在催告后的合理期限內,發包人仍不能支付價款的,承包人才能將該工程折價或者拍賣以優先受償。

2.承包人對工程依法折價或者拍賣的,應當遵循一定的程序。發包人對工程折價的,應當與發包人達成協議,參照市場價格確定一定的價款把該工程的所有權由發包人轉移給承包人,從而使承包人的價款債權得以實現。

承包人因與發包人達不成折價協議而采取拍賣方式的,應當申請人民法院依法將該工程予以拍賣。承包人不得委托拍賣公司或者自行將工程予以拍賣。

3.工程折價或者拍賣后所得價款如果超出發包人應付價款數額的,該超過的部分應當歸發包人所有;如果折價或者拍賣所得價款還不足以清償承包人價款債權額的,承包人可以請求發包人支付不足部分。

4.根據規定,按照工程的性質不宜折價、拍賣的,承包人不能將該工程折價或者拍賣。如該工程的所有權不屬于發包人,承包人就不得將該工程折價。如國家重點工程、具有特定用途的工程等也不宜折價或者拍賣。

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  • 拖欠工程款最快最直接的解決電話,拖欠工程款應該如何快速直接地解決

    陳凱旋律師

    北京市元甲律師事務所

    陳凱旋

    拖欠工程款最快最直接的解決電話,拖欠工程款應該如何快速直接地解決

    內容:拖欠工程款最快最直接的解決電話在遇到拖欠工程款的問題時,除了通過法律途徑解決外,還可以通過撥打以下電話來求助:1、拖欠工資打12345是有用的,勞動者因公司拖欠工資打12345投訴,會轉到勞動監察處理或者告知向勞動監察投訴,施工企業應建立完善的工程款支付監管機制,及時跟進建設單位的支付情況,確??铐椉皶r足額支付,通過加強法律法規的宣傳和執行力度、完善相關政策和制度、加強監督管理和維權服務等措施,逐步建立起預防和解決拖欠工程款問題的長效機制,為建筑行業的健康發展保駕護航。

    陳凱旋律師
    2023.10.07374人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 工程的延期索賠如何處理

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    工程的延期索賠如何處理

    內容:工程的延期索賠如何處理

    李孟陽律師
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  • 榮靜月律師

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    擅長:交通事故

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  • 工程索賠產生的原因以及延期索賠如何處理

    龍珊律師

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    龍珊

    工程索賠產生的原因以及延期索賠如何處理

    內容:工程索賠產生的原因以及延期索賠如何處理

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    擅長:婚姻家庭

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  • 工程款支付擔保的責任范圍,工程款支付擔保的規定

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    工程款支付擔保的責任范圍,工程款支付擔保的規定

    內容:工程款支付擔保,即擔保人受發包人的委托向承包人提供的工程款支付保函,如發包人沒有按照承包人與發包人簽訂的《建設工程施工合同》的約定履行支付工程款的義務,則由擔保人按保函約定承擔保證責任。工程款支付擔保是國家為防止發包方拖欠工程款與農民工工資現象發生建立的建設管理制度。支付擔保的責任范圍是什么?擔保人不承擔哪些擔保責任?

    郭銘芝律師
    2023.07.28457人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 工程款的支付(工程款的支付比例)

    崔玉君律師

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    崔玉君

    工程款的支付(工程款的支付比例)

    內容:4、雙方約定的其他結算方式,發包人和承包人可以結合具體工程的建設規模、工期長短,合同價款多少,選擇工程進度款的支付方式和相應的結算時間,工程付款方式如下:1、按月結算,即實行旬末預支或月中預支,月終按工程師確認的當月完成的有效工程量進行結算,竣工后辦理竣工結算,2、分段結算,即雙方約定按單項工程或單位工程形象進度,劃分不同階段進行結算,即雙方約定按單項工程或單位工程形象進度,劃分不同階段進行結算,工程款支付方式具體有:1、按月結算。

    崔玉君律師
    2023.04.19429人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 工程款違約金問題的支付標準是多少

    楊一凡律師

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    楊一凡

    工程款違約金問題的支付標準是多少

    內容:工程施工逾期違約金的法律規定:主要是當事人約定的違約數額賠償,但是約定金額大于實際損失金額的30%的可以請求法院增加或者減少,法律客觀:《 民法典 》第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法,比如說具體的違約金的金額,如果說雙方當事人在合同當中沒有約定的情況之下,那么就是按照對方的實際損失來對此進行一定的賠償,但當事人約定的違約金的數額,不得超過實際損失的百分之三十。

    楊一凡律師
    2023.10.2451人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 工程延期交付發包方怎么索賠,發包方如何索賠工程延期的情況?

    吳夢云律師

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    吳夢云

    工程延期交付發包方怎么索賠,發包方如何索賠工程延期的情況?

    內容:工程延期交付發包方怎么索賠,發包方如何索賠工程延期的情況?

    吳夢云律師
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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 業主延期支付工程款造成損失的如何索賠

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    業主延期支付工程款造成損失的如何索賠

    內容:業主延期支付工程款造成損失的如何索賠

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  • 李廣榮律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛

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  • 如何確定拖欠工程款糾紛的管轄法院

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    李楠楠

    如何確定拖欠工程款糾紛的管轄法院

    內容:如果合同中沒有約定管轄法院,建議承包公司在起訴前仔細研究案件的性質和特點,選擇對其有利的法院提起訴訟,在選擇管轄法院時,建議承包公司充分考慮到案件的實際情況和當地司法環境等因素,如果案件涉及到的金額較大、案情復雜,建議選擇上一級法院進行管轄,如果案件涉及到的金額較小、案情簡單,可以選擇基層法院進行管轄,三、實際操作建議在簽訂合同時,建議承包公司在合同中明確約定管轄法院,一般來說,涉及到的金額較大、案情較為復雜的案件應當由上一級法院管轄。

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    2023.10.23963人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 拖欠工程款如何討要,拖欠工程款的官司怎么打

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    拖欠工程款如何討要,拖欠工程款的官司怎么打

    內容:拖欠工程款如何討要對方拖欠工程款您可以通過以下途徑索要:1、與欠款人進行協商2、找追債公司幫助3、法律途徑:通過向法院提起訴訟,等待法院判決之后,申請法院強制執行,2、掌握好訴訟時間這個時間,既要保證你有足夠的證據證明對方拖欠工程款的事實,也要合理揣測對方手里有沒有點錢,拖欠工程款的官司怎么打1、委托合適的律師拖欠工程款的案子,比普通民間借貸更難,尤其是需要理清勞務關系,搜集并固定好證據,有效和法官、有時還涉及到執行法官的溝通,所以我們在訴訟前必須花最大的精力收集、整理、分析證據資料,站在被告的、法官的角度多層次、多方位地進行全面分析,做到&ldquo,建設工程當中涉及到的工程款數額往往是比較大的,因此,作為債權方,如果發現對方有拖欠工程款的行為,要及時追討,否則,您將遭受不小的損失,3、準確選擇被告在提起訴訟之時只要選擇發包人、承擔連帶責任保證擔保方式的任何當事人,包括一人或幾人作為被告或共同被告均可。

    于海明律師
    2023.08.01958人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 發包人逾期支付工程款,承包人能否暫停施工并主張停(窩)工損失?

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    發包人逾期支付工程款,承包人能否暫停施工并主張停(窩)工損失?

    內容:【裁判案例 一】(2016)最高法民終259號三天津博海緣置業投資有限公司與北京住總第六開發建設有限公司建設工程施工合同糾紛案【裁判要旨】如合同中未約定發包人逾期支付工程款承包人可暫停施工,及相應的索賠條款,或未在合理期限內提出索賠要求,但在約定后,發包人又同意工期順延的,法院應當認定工期順延,據此支持承包人關于停工期間產出的停工窩工損失,【裁判案例】(2019)最高法民終1134號四川省第一建筑工程有限公司、云南萬都房地產開發有限公司建設工程施工合同糾紛二審民事判決書【裁判要旨】建設工程施工合同中約定發包人欠付工程款時,承包人有權按銀行基準資金利息或按同期銀行貸款利息主張30天以外的利息,而不得停工、怠工,故承包人以發包人未足額支付工程進度款為由主張停工損失與約定不符不予支持。

    張嘉娛律師
    2023.06.29453人收看
  • 陳凱旋律師

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  • 如何規避自己的風險索要工程款

    任冰峰律師

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    任冰峰

    如何規避自己的風險索要工程款

    內容:如何防范工程索賠風險及應對措施首先,要提高承包人合同管理人員的合同管理意識和索賠意識,建議委托專業律師對公司的項目管理人員進行專項培訓,市政工程項目中的索賠索賠是承包商和業主訂立工程承包合同后,對合同履行過程中風險的再分配,出現了對方應當承擔的風險或者遭受損失時,向合同當事人一方提出要求索賠工期或費用的行為,工程索賠制度正是轉移風險的有效方法,防范拖欠工程款風險的措施法律分析:控制工程款拖欠風險的關鍵是控制項目的在建過程。

    任冰峰律師
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  • 延期支付工程款造成損失的如何索賠

    趙金保律師

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    趙金保

    延期支付工程款造成損失的如何索賠

    內容:延期支付工程款造成損失的如何索賠

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  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 業主延期支付工程款,造成損失的如何索賠?

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    業主延期支付工程款,造成損失的如何索賠?

    內容:業主延期支付工程款,造成損失的如何索賠?

    王熙律師
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  • 崔玉君律師

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  • 怎么有效的討要工程款,如何討要拖欠的工程款

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    怎么有效的討要工程款,如何討要拖欠的工程款

    內容:4、證明自身訴訟請求的計算依據如果合同有約定對方拖欠工程款則承擔違約金的,可以依據自身簽訂的合同去主張,3、證明合同履行情況的證據材料即證明合同實際履行了,例如工程預、決算報告,討要工程款應該準備哪些證據1、證明雙方身份的證據材料一般就是工商登記資料,例如營業執照、工商查詢資料等,2、證明合同關系的證據材料就是雙方在合作達成之后簽訂的合同,一般就是建設工程施工合同,還有補充協議,方法五,依法起訴,關于工程價款、工期、質量、材料認價等的會議紀要、工作聯系單、簽證、索賠單、催款函、收發文記錄等。

    姚平律師
    2023.08.03169人收看
  • 孔孟廷律師

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李楠楠律師

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