
# 夫妻名下房產(chǎn)更名變更流程 #
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問(wèn)夫妻之間變更房產(chǎn)證的名字要什么材料答夫妻辦理房產(chǎn)證更名手續(xù)應(yīng)當(dāng)提交夫妻雙方的身份證原件、復(fù)印件;戶(hù)口本原件、復(fù)印件;關(guān)于雙方婚姻狀況的證明;房屋買(mǎi)賣(mài)合同;房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料。法律依據(jù):《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料,并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé): (一)登記申請(qǐng)書(shū); (二)申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū); (三)相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū); (四)不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料; (五)與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料; (六)法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。
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子女名下的房產(chǎn)算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎,房產(chǎn)在子女名下
于海明律師
北京市元甲律師事務(wù)所
子女名下的房產(chǎn)算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎,房產(chǎn)在子女名下
內(nèi)容:婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可按照民法典第一千零六十三條第三項(xiàng)的規(guī)定,視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),父母在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)將產(chǎn)權(quán)人登記為子女,應(yīng)視為父母對(duì)子女的贈(zèng)與,不能認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),而是子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn),夫妻以子女的名義買(mǎi)房,實(shí)際上是父母對(duì)子女的贈(zèng)與行為,如果房產(chǎn)已經(jīng)實(shí)際購(gòu)買(mǎi)下來(lái),并且已經(jīng)辦理了不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù),房產(chǎn)證上是登記的子女的名字,那么子女是該房屋的產(chǎn)權(quán)。
于海明律師
2024.01.15785人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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離異夫妻房產(chǎn)的辦理流程是什么
李維律師
北京市元甲律師事務(wù)所
離異夫妻房產(chǎn)的辦理流程是什么
內(nèi)容:溫馨提示:1、離異夫妻,在簽署離婚協(xié)議是如果是協(xié)議離婚,雙方一定要協(xié)商妥當(dāng),注明房產(chǎn)的歸屬及所有權(quán)后還需要加蓋民證局的章,這樣建委過(guò)戶(hù)時(shí)才會(huì)成為有利證據(jù)。那么離異夫妻房產(chǎn)的辦理流程是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
李維律師
2022.02.19782人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:
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- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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答您好,一般是一人一半。
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房產(chǎn)合同更名的流程
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房產(chǎn)合同更名的流程
內(nèi)容:此種情況下的合同更名手續(xù)也較為簡(jiǎn)單。購(gòu)房合同更名很多時(shí)候被當(dāng)成一種逃避交易稅費(fèi)的房地產(chǎn)交易方式。由于直接變更購(gòu)房合同在辦理證件時(shí)顯示的通常是一手房交易,不被征收20%的個(gè)稅。另外,已經(jīng)按揭的房屋是無(wú)法辦理更名的。合同備案后不能通過(guò)更名來(lái)進(jìn)行交易。購(gòu)房合同更名費(fèi)用是多少目前到房管部門(mén)撤銷(xiāo)合同不收取費(fèi)用,但在具體辦理過(guò)程中存在費(fèi)用變化情況以房管局解釋為準(zhǔn)。那么房產(chǎn)合同更名的流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
劉曉紅律師
2021.12.26498人收看 -
王學(xué)瑞律師
主任律師
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:
- 非常細(xì)心
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妻子名下房產(chǎn)能否算作夫妻共同財(cái)產(chǎn)
王熙律師
北京天用律師事務(wù)所
妻子名下房產(chǎn)能否算作夫妻共同財(cái)產(chǎn)
內(nèi)容:于是,在征得李女士同意后,決定以李女士的名義購(gòu)房,但所有的購(gòu)房支出均由李女士父母承擔(dān)。后李女士與張先生的婚姻出現(xiàn)危機(jī),張先生向法院提起離婚訴訟,要求對(duì)該套商品房的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行分割。法院在審理離婚案件前,李女士父母也一紙?jiān)V狀將張先生與李女士告上了法庭,要求法院確認(rèn)該套房屋的所有權(quán)人為李女士父母。在法庭審理期間,李女士倒向父母一方,承認(rèn)自己只是名義上的購(gòu)房者。且作為兩被告之一的李女士,在法院開(kāi)庭審理時(shí)完全倒向其父母一方,對(duì)其父母向法院所作的主張均予以認(rèn)可。那么妻子名下房產(chǎn)能否算作夫妻共同財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
王熙律師
2022.02.11646人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:
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- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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答具體怎么分要根據(jù)判決
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夫妻一方名下的婚前房產(chǎn)可以公證為夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?
楊一凡律師
北京天用律師事務(wù)所
夫妻一方名下的婚前房產(chǎn)可以公證為夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?
內(nèi)容:(二)簽訂夫妻婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議夫妻雙方可以在婚前,也可以在婚后,對(duì)夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬方式進(jìn)行約定,且約定優(yōu)先于婚姻法的法定夫妻財(cái)產(chǎn)分割制。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,以登記為準(zhǔn)。而房產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移以登記為準(zhǔn)。即使公證的效力很強(qiáng),即使法律規(guī)定可以對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)約定內(nèi)容進(jìn)行公證,但是一旦公證處發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證上登記的只是一人的名字,也很難認(rèn)定為有變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)的現(xiàn)實(shí),而不會(huì)輕易讓進(jìn)行財(cái)產(chǎn)公證。另外,我國(guó)已經(jīng)逐步開(kāi)始用不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證代替房產(chǎn)證了哦。那么夫妻一方名下的婚前房產(chǎn)可以公證為夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
楊一凡律師
2021.12.17688人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:
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夫妻離婚時(shí)孩子名下的房產(chǎn)可以分割嗎
邢穎律師
北京天用律師事務(wù)所
夫妻離婚時(shí)孩子名下的房產(chǎn)可以分割嗎
內(nèi)容:登記在孩子名下的房產(chǎn)能在離婚時(shí)分割嗎未成年人基本屬無(wú)民事行為能力或限制行為能力人,對(duì)其財(cái)產(chǎn)往往不能親自進(jìn)行管理、收益與處分。關(guān)于夫妻離婚時(shí)孩子名下的房產(chǎn)可以分割嗎的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
邢穎律師
2022.02.11556人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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問(wèn)夫妻之間變更房產(chǎn)證的名字要哪些材料答夫妻辦理房產(chǎn)證更名手續(xù)時(shí)應(yīng)當(dāng)提交夫妻雙方的身份證原件、復(fù)印件;戶(hù)口本原件、復(fù)印件;關(guān)于雙方婚姻狀況的證明;房屋買(mǎi)賣(mài)合同;房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料。法律依據(jù):《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料,并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé): (一)登記申請(qǐng)書(shū); (二)申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū); (三)相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū); (四)不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料; (五)與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料; (六)法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。
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離婚夫妻房產(chǎn)變更流程是怎樣的
郭銘芝律師
北京天用律師事務(wù)所
離婚夫妻房產(chǎn)變更流程是怎樣的
內(nèi)容:由解除婚姻關(guān)系而引起房產(chǎn)過(guò)戶(hù),的情況比較普遍。二辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料1離婚判決書(shū)或離婚協(xié)議書(shū)或離婚證2房地產(chǎn)證3申請(qǐng)人的身份證明4房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)5委托書(shū)。離婚夫妻房產(chǎn)變更流程一貸款未到期的所需證件1憑生效后離婚協(xié)議(需公證)或法院仲裁(判決)中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款2離婚證3雙方身份證4原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明,即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的辦理必須在取得房產(chǎn)證的條件下才可以辦理。在這里正式提醒協(xié)議離婚的網(wǎng)友,關(guān)于離婚房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書(shū)一定要去公證處進(jìn)行公證。那么離婚夫妻房產(chǎn)變更流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
郭銘芝律師
2022.02.02880人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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答目前階段可以采取贈(zèng)與的方式,過(guò)戶(hù),如果因某種原因不能贈(zèng)與,可以寫(xiě)遺囑
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夫妻離婚多套共有房產(chǎn)如何分割,夫妻離婚房產(chǎn)分割流程是什么
龍珊律師
北京市元甲律師事務(wù)所
夫妻離婚多套共有房產(chǎn)如何分割,夫妻離婚房產(chǎn)分割流程是什么
內(nèi)容:夫妻離婚,名下多套共有房產(chǎn)如何進(jìn)行分割?總之,夫妻離婚在對(duì)多套共有房產(chǎn)進(jìn)行分割時(shí),有多種方式,要按照雙方對(duì)房產(chǎn)價(jià)值以及分配方案的認(rèn)可程度進(jìn)行,并依照分割流程來(lái),這樣才會(huì)做出對(duì)雙方都滿(mǎn)意的結(jié)果。那么夫妻離婚多套共有房產(chǎn)如何分割,夫妻離婚房產(chǎn)分割流程是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
龍珊律師
2022.02.11633人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
- 非常細(xì)心
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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夫妻房產(chǎn)證去名字重新算時(shí)間嗎
李孟陽(yáng)律師
北京市元甲律師事務(wù)所
夫妻房產(chǎn)證去名字重新算時(shí)間嗎
內(nèi)容:目前夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)一般是夫妻雙方準(zhǔn)備離婚,雙方對(duì)房屋的歸屬已經(jīng)協(xié)商確定,將房屋所有權(quán)名稱(chēng)變更為協(xié)議取得房產(chǎn)一方的名下。如果證中沒(méi)有圖的可不提供,登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名;辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元,其余任何費(fèi)用均不需交納。那么夫妻房產(chǎn)證去名字重新算時(shí)間嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
李孟陽(yáng)律師
2021.12.31515人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長(zhǎng):交通事故
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:
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答你好,需要看一下協(xié)議是怎約定的,協(xié)議是屬于什么性質(zhì)的協(xié)議,協(xié)議是有效還是無(wú)效。你可以詳細(xì)敘述一下或者打電話(huà)咨詢(xún)我們都可以。你是否可以繼承或者主張繼承需要看你的法律地位民法典第一千一百二十七條 【法定繼承人的范圍及繼承順序】遺產(chǎn)按照下列順序繼承: (一)第一順序:配偶、子女、父母; (二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開(kāi)始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒(méi)有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。 本編所稱(chēng)子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。 本編所稱(chēng)父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。 本編所稱(chēng)兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
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離婚可以把房產(chǎn)轉(zhuǎn)到未成年子女名下嗎
翁玉素律師
北京市元甲律師事務(wù)所
離婚可以把房產(chǎn)轉(zhuǎn)到未成年子女名下嗎
內(nèi)容:夫妻決定將共有房產(chǎn)贈(zèng)與孩子后,孩子若是成年人,可以到房屋登記部門(mén)直接辦理變更登記,若孩子未成年,辦理時(shí)須提交其監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人身份證明,并在《房地產(chǎn)證》上備注其法定監(jiān)護(hù)人姓名。關(guān)于離婚可以把房產(chǎn)轉(zhuǎn)到未成年子女名下嗎的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
翁玉素律師
2022.02.11336人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長(zhǎng):交通事故
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
-
答律師回復(fù)中...
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夫妻雙方離婚房產(chǎn)更名過(guò)戶(hù)需要哪些費(fèi)用
吳夢(mèng)云律師
北京天用律師事務(wù)所
夫妻雙方離婚房產(chǎn)更名過(guò)戶(hù)需要哪些費(fèi)用
內(nèi)容:離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù),不收取個(gè)人所得稅。關(guān)于夫妻雙方離婚房產(chǎn)更名過(guò)戶(hù)需要哪些費(fèi)用的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
吳夢(mèng)云律師
2022.02.11771人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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夫妻共同出資購(gòu)房將房產(chǎn)登記在孩子名下該如何處理呢
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務(wù)所
夫妻共同出資購(gòu)房將房產(chǎn)登記在孩子名下該如何處理呢
內(nèi)容:一房產(chǎn)登記在子女名下視為對(duì)子女的贈(zèng)與離婚時(shí)無(wú)權(quán)分割根據(jù)我國(guó)關(guān)于“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立變更轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力未經(jīng)登記不發(fā)生效力但法律另有規(guī)定的除外,一房產(chǎn)登記在子女名下視為對(duì)子女的贈(zèng)與離婚時(shí)無(wú)權(quán)分割根據(jù)我國(guó)關(guān)于“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立變更轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力未經(jīng)登記不發(fā)生效力但法律另有規(guī)定的除外,二父母作為子女的監(jiān)護(hù)人對(duì)房子享有居住權(quán)而非所有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益除為被監(jiān)護(hù)人的利益外不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn),二父母作為子女的監(jiān)護(hù)人對(duì)房子享有居住權(quán)而非所有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益除為被監(jiān)護(hù)人的利益外不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn),”夫妻將房屋無(wú)償?shù)怯浗o未成年子女實(shí)際上屬于父母對(duì)子女的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)過(guò)辦理登記即為實(shí)際交付贈(zèng)與關(guān)系成立,夫妻將房屋無(wú)償?shù)怯浗o未成年子女實(shí)際上屬于父母對(duì)子女的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)過(guò)辦理登記即為實(shí)際交付贈(zèng)與關(guān)系成立。
孔孟廷律師
2022.01.14324人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長(zhǎng):婚姻家庭
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:
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婚前房產(chǎn)能約定為夫妻共有嗎
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務(wù)所
婚前房產(chǎn)能約定為夫妻共有嗎
內(nèi)容:另一種觀點(diǎn)則認(rèn)為,夫妻雙方在協(xié)議中約定登記在夫妻一方名下的房屋歸夫妻共同共有,性質(zhì)上屬于《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十九條第一款規(guī)定的夫妻對(duì)其名下財(cái)產(chǎn)權(quán)屬做出的特殊約定,對(duì)夫妻雙方均具有約束力,并不因房屋是否辦理變更登記手續(xù)而影響其效力,當(dāng)然也不得行使任意撤銷(xiāo)權(quán)。而《婚姻法》司法解釋三第6條是對(duì)一方財(cái)產(chǎn)利益之剝奪和對(duì)方財(cái)產(chǎn)利益之增加,與贈(zèng)與關(guān)系是同質(zhì)的,不能以其使用的是約定還是贈(zèng)與字眼區(qū)分之。那么婚前房產(chǎn)能約定為夫妻共有嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
孔孟廷律師
2022.02.11273人收看 -
吳夢(mèng)云律師
主任律師
擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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妻子名下的房產(chǎn)是否能算作夫妻共同財(cái)產(chǎn)
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務(wù)所
妻子名下的房產(chǎn)是否能算作夫妻共同財(cái)產(chǎn)
內(nèi)容:張先生與李女士婚姻關(guān)系存續(xù)期間,李女士的父母決定購(gòu)買(mǎi)一套商品房。于是,在征得李女士同意后,決定以李女士的名義購(gòu)房,但所有的購(gòu)房支出均由李女士父母承擔(dān)。后李女士與張先生的婚姻出現(xiàn)危機(jī),張先生向法院提起離婚訴訟,要求對(duì)該套商品房的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行分割。在法庭審理期間,李女士倒向父母一方,承認(rèn)自己只是名義上的購(gòu)房者。且作為兩被告之一的李女士,在法院開(kāi)庭審理時(shí)完全倒向其父母一方,對(duì)其父母向法院所作的主張均予以認(rèn)可。那么妻子名下的房產(chǎn)是否能算作夫妻共同財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
劉曉紅律師
2022.02.11208人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長(zhǎng):交通事故
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離婚房產(chǎn)名字變更手續(xù)流程怎么處理
許瑞林律師
離婚房產(chǎn)名字變更手續(xù)流程怎么處理
內(nèi)容:對(duì)于審查通過(guò)的,當(dāng)事人繳納稅費(fèi)之后房地產(chǎn)管理部門(mén)會(huì)依法核發(fā)過(guò)戶(hù)單。{調(diào)取一級(jí)分類(lèi)欄目}法律法規(guī)一《民法典》第一千零八十七條離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。若開(kāi)發(fā)商未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知的,購(gòu)房者有權(quán)要求退房。那么離婚房產(chǎn)名字變更手續(xù)流程怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
許瑞林律師
2021.11.26193人收看 -
李孟陽(yáng)律師
主任律師
擅長(zhǎng):交通事故
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:
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最省錢(qián)的一份調(diào)解書(shū)??,解決了兩個(gè)公司的股權(quán)、債權(quán)債務(wù)、公司名下的資產(chǎn)及法人變更登記,房產(chǎn)及其他問(wèn)題均得以一次性解決,訴訟費(fèi)才100元,這時(shí)候就覺(jué)得律師費(fèi)不貴了吧??。王熙 146評(píng)論
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離婚協(xié)議中約定將夫妻共同共有的房產(chǎn)贈(zèng)與未成年子女,離婚后一方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前是否有權(quán)予以撤銷(xiāo)?
元甲婚姻家事 314評(píng)論 -
【案例分析】男子偷偷炒股虧71萬(wàn)!法院:屬于重大過(guò)錯(cuò),應(yīng)賠償妻子!原告曹某與被告范某結(jié)婚后共同購(gòu)買(mǎi)了一套房屋,后經(jīng)雙方協(xié)商將房屋出售。但范某未經(jīng)曹某同意將大部分房款用于炒股,結(jié)果虧損了70余萬(wàn)元。曹某得知后將范某訴至法院,請(qǐng)求分割售房款。 一、二審法院均認(rèn)為,范某的行為屬于嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的重大過(guò)錯(cuò),侵害了曹某的平等支配權(quán),故支持了曹某的訴訟請(qǐng)求,判令范某給付曹某88.9萬(wàn)元。 據(jù)中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)官網(wǎng)披露的判決書(shū)顯示,曹某與范某于2004年2月10日登記結(jié)婚,2006年8月生育一女。婚后二人購(gòu)得房屋,房屋登記在范某名下。 2020年12月20日,范某與劉某簽訂《北京市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》,將涉案房屋以228萬(wàn)元價(jià)格出售。 房款支付細(xì)節(jié)如下: 房屋首付款為46萬(wàn)元,其中劉某于2021年1月6日向范某名下銀行賬戶(hù)轉(zhuǎn)賬41萬(wàn)元,其余5萬(wàn)元轉(zhuǎn)至曹某賬戶(hù); 2021年3月12日,劉某向范某銀行賬戶(hù)轉(zhuǎn)入31萬(wàn)元; 2021年3月23日,劉某再向該賬戶(hù)轉(zhuǎn)入房款90萬(wàn)元; 2021年4月8日,劉某又向該賬戶(hù)轉(zhuǎn)入房款60萬(wàn)元; 2021年5月15日交房后,劉某向范某名下賬戶(hù)轉(zhuǎn)款1萬(wàn)元。 拿到這筆錢(qián)后,范某聲稱(chēng)給曹某房款共計(jì)33.29萬(wàn)元,其余用于償還銀行貸款、債務(wù),炒股,支付女兒生活費(fèi)及日常消費(fèi)支出等,現(xiàn)房款已無(wú)剩余。其中,雙方將首付款44.7萬(wàn)元用于償還銀行貸款本息,剩余首付款1.29萬(wàn)元在曹某賬戶(hù)內(nèi)。而房款150萬(wàn)元,范某則未經(jīng)曹某同意,于2021年3月24日向股票資金賬號(hào)轉(zhuǎn)賬89萬(wàn)元,而后再次轉(zhuǎn)賬55萬(wàn)元。 但是,經(jīng)過(guò)他一番操作后,自2021年3月24日至2021年5月31日,范某從股票資金賬號(hào)轉(zhuǎn)出73萬(wàn)元,共計(jì)虧損71.12萬(wàn)元。范某稱(chēng)剩余房款另用于償還信用卡41.17萬(wàn)元,償還多名親屬共計(jì)30萬(wàn)元,范某還稱(chēng)借款用于償還銀行貸款及債務(wù)、炒股及家庭生活。 為證明房款和債務(wù)分配約定以及范某揮霍、轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)等主張,曹某向法院提交的2020年7月6日《房產(chǎn)分配協(xié)議》約定:女方占房產(chǎn)三分之二,男方占房產(chǎn)三分之一。 值得一提的是,范某與曹某的微信聊天記錄顯示:范某長(zhǎng)期不顧曹某反對(duì)炒股,且炒股未經(jīng)過(guò)曹某同意。范某則辯稱(chēng)炒股為正常投資,系為改善家庭生活條件,并非揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 案件經(jīng)法院審理,一審、二審法院認(rèn)為,范某與曹某經(jīng)協(xié)商一致后出售房屋獲得房款228萬(wàn)元應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但范某未將所獲得房款150萬(wàn)元的事實(shí)告知曹某,并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款,且不顧曹某的多次反對(duì)仍進(jìn)行大額炒股投資,將144萬(wàn)元房款用于股票投資并虧損了70余萬(wàn)元,屬于嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的行為,侵害了曹某的平等支配權(quán),故曹某請(qǐng)求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請(qǐng)求,符合法律規(guī)定,法院予以支持。曹某請(qǐng)求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請(qǐng)求,符合法律規(guī)定,法院予以支持。于是,判決范某給付曹某88.9萬(wàn)元。 北京高院經(jīng)審理后認(rèn)為,雙方經(jīng)協(xié)商一致后出售了涉案房屋,獲得房款228萬(wàn)元應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),雙方在處分房款時(shí)亦應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商。但范某未將所獲得房款150萬(wàn)元的事實(shí)告知曹某,并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款,且不顧曹某的多次反對(duì)仍進(jìn)行大額炒股投資,將144萬(wàn)元房款用于股票投資并虧損了70余萬(wàn)元,屬于嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的行為,侵害了曹某的平等支配權(quán)。 一、二審法院支持曹某請(qǐng)求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請(qǐng)求,判令范某給付曹某889020.58元,具有事實(shí)和法律依據(jù)。一、二審判決認(rèn)定事實(shí)清楚,適用法律正確。 北京高院在裁判原文是: 本院經(jīng)審查認(rèn)為:夫妻雙方對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處分權(quán),但一方非因生活需要在處分重大夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)與另一方協(xié)商一致。婚姻關(guān)系存續(xù)期間,一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣(mài)、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的行為,夫妻一方可以向人民法院請(qǐng)求分割共同財(cái)產(chǎn)。 本案中,范某與曹某經(jīng)協(xié)商一致后出售了涉案房屋,獲得房款228萬(wàn)元應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),雙方在處分房款時(shí)亦應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商。但范某未將所獲得房款150萬(wàn)元的事實(shí)告知曹某,并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款,且不顧曹某的多次反對(duì)仍進(jìn)行大額炒股投資,將144萬(wàn)元房款用于股票投資并虧損了70余萬(wàn)元,屬于嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的行為,侵害了曹某的平等支配權(quán)。 一、二審法院支持曹某請(qǐng)求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請(qǐng)求,判令范某給付曹某889020.58元,具有事實(shí)和法律依據(jù)。綜上,一、二審判決認(rèn)定事實(shí)清楚,適用法律正確,審判程序亦無(wú)不當(dāng)。范某的再審申請(qǐng)不符合《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百零七條規(guī)定的情形。 案號(hào):(2023)京民申1855號(hào) 裁判時(shí)間:2023年6月13日婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議 142評(píng)論
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【元甲案例】婚內(nèi)欠款一定是夫妻共同債務(wù)嗎?離婚時(shí)怎么分割? 2016年,80后的劉先生與90后的林女士經(jīng)介紹認(rèn)識(shí),不久便步入了婚姻殿堂,并生育一子。 然而,在他們?cè)拘腋C罎M(mǎn)的生活背后,一場(chǎng)突如其來(lái)的經(jīng)濟(jì)危機(jī)悄然降臨。自從孩子出生后,家庭開(kāi)銷(xiāo)逐漸加大,由于兩人工作收入較低,夫妻倆人覺(jué)得網(wǎng)店生意能賺錢(qián),于是在2019年,兩人經(jīng)過(guò)協(xié)商入駐了網(wǎng)購(gòu)平臺(tái)經(jīng)營(yíng)一家網(wǎng)店。原本希望開(kāi)網(wǎng)店能夠賺錢(qián)彌補(bǔ)家庭開(kāi)支,但沒(méi)想到由于兩人對(duì)于經(jīng)營(yíng)網(wǎng)店沒(méi)有經(jīng)驗(yàn),沒(méi)過(guò)多久網(wǎng)店生意虧損欠了十萬(wàn)塊錢(qián)。年輕的小夫妻大手大腳花錢(qián)習(xí)慣了,再加上養(yǎng)育孩子花銷(xiāo)不斷增長(zhǎng),林女士和劉先生開(kāi)始入不敷出。 掉入網(wǎng)貸的深淵無(wú)法自拔 兩人在金錢(qián)的壓力下開(kāi)始了網(wǎng)貸之路。2019年至2022年期間,林女士先后從××貸、××優(yōu)品、××月付、×音、××白條、××花、××易、××借條、××卡、××花唄、××分期、××借等十幾個(gè)平臺(tái)進(jìn)行借款,同時(shí)林女士還向親人分別借款12萬(wàn)元、3.1萬(wàn)元、3萬(wàn)元等多筆借款。起初,這只是用來(lái)應(yīng)對(duì)臨時(shí)的金錢(qián)周轉(zhuǎn)難題,但在一次次的還貸壓力之下,他們發(fā)現(xiàn)貸款的數(shù)額越來(lái)越大,利息也越來(lái)越高。于是二人開(kāi)始刷信用卡、借網(wǎng)貸用于償還欠款,加上日常生活開(kāi)銷(xiāo)較大,只能拆東墻補(bǔ)西墻,債務(wù)及利息越積累越多。至此,林女士尚有網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)債務(wù)19萬(wàn)余元及他人欠款18萬(wàn)余元,劉先生為了給林女士?jī)斶€平臺(tái)債務(wù),刷自己信用卡及向他人借款28萬(wàn)元。網(wǎng)貸的債務(wù)就像滾雪球一樣,越欠越多,兩個(gè)人矛盾越來(lái)越大,原本融洽的家庭氛圍也開(kāi)始惡化。 高額債務(wù)到底由誰(shuí)承擔(dān) 林女士責(zé)怪劉先生在家庭財(cái)務(wù)上的管理不善,劉先生則覺(jué)得林女士過(guò)于揮霍浪費(fèi)。漸漸地,他們之間的溝通變得越來(lái)越少,取而代之的是激烈爭(zhēng)吵和長(zhǎng)時(shí)間冷戰(zhàn)。 最終,兩人決定結(jié)束這段感情,但在誰(shuí)承擔(dān)家庭債務(wù)的問(wèn)題上爭(zhēng)吵不休,誰(shuí)也不愿意多承擔(dān)債務(wù),因此沒(méi)有達(dá)成一致意見(jiàn)。在此情況下,劉先生起訴至法院要求離婚,且要求28萬(wàn)元債務(wù)由林女士自己來(lái)承擔(dān)。但是林女士自己名下有37萬(wàn)余元債務(wù),實(shí)在是無(wú)力承擔(dān),于是找到北京市元甲律所婚姻家事團(tuán)隊(duì),希望元甲律師能夠幫助自己談判,希望劉先生名下的債務(wù)由劉先生自己承擔(dān)。 調(diào)解離婚 債務(wù)各自承擔(dān) 元甲專(zhuān)案組開(kāi)始指導(dǎo)林女士收集證據(jù)資料,準(zhǔn)備應(yīng)訴。在起初階段,劉先生態(tài)度非常堅(jiān)決,不接受庭前調(diào)解。 庭審過(guò)程中,元甲律師據(jù)理力爭(zhēng),指出無(wú)法證明這個(gè)債務(wù)屬于林女士的個(gè)人債務(wù),而且林女士這邊的債務(wù)金額更高,需要分割公積金、養(yǎng)老保險(xiǎn)等財(cái)產(chǎn)。在元甲律師積極向法院爭(zhēng)取調(diào)解下,最終迫使劉先生同意調(diào)解離婚,雙方達(dá)成協(xié)議,劉先生的個(gè)人債務(wù)由劉先生自己來(lái)承擔(dān)。成功調(diào)解離婚后,林女士及全家人都很開(kāi)心,表示“元甲律師為他們排憂(yōu)解難,調(diào)解結(jié)果達(dá)到了心理預(yù)期,壓在心里的一塊大石頭終于落地了,元甲律師真是個(gè)精英團(tuán)隊(duì)”!
北京市元甲律師事務(wù)所 672評(píng)論 -
婚前男方出資購(gòu)房,房產(chǎn)登記女方名下,是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)? 關(guān)于這個(gè)問(wèn)題,我們要具體情況具體分析。 第一,如果男方在婚前明確表示購(gòu)買(mǎi)該房屋贈(zèng)與女方,那登記在女方名下的房產(chǎn),就屬于女方婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 第二,如果男方在婚前以結(jié)婚為目的購(gòu)買(mǎi)的房子,即便是房產(chǎn)登記在女方名下,那也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。不過(guò)要是這夫妻倆婚后要鬧離婚,這套房產(chǎn)也不一定會(huì)五五分割。 一般法官會(huì)根據(jù)雙方結(jié)婚時(shí)間的長(zhǎng)短以及各自對(duì)家庭的貢獻(xiàn),來(lái)決定房產(chǎn)的分割比例。 你清楚了嗎?如果您有法律問(wèn)題,關(guān)注我,幫您解決。
姚平 354評(píng)論 -
離婚協(xié)議中,6條約定是無(wú)效的? 1.離婚后一定期限內(nèi)不得再婚。在不違法前提下,公民享有婚姻自由,不受他人干涉。 2.再婚后不得再生育子女。生育權(quán)是法律規(guī)定的公民人身權(quán)利,不因與他人協(xié)商而受限制。 3.限定再婚后所生育子女的繼承權(quán)。 4.夫妻共有房產(chǎn)約定歸子女所有。這是對(duì)子女的贈(zèng)與,要以辦理所有權(quán)變更手續(xù)為準(zhǔn)。 5.約定的子女撫育費(fèi)至子女18周歲以后。18周歲以后,若子女沒(méi)有出現(xiàn)限制民事行為能力等狀況,父母的法定義務(wù)即告解除。 6.處分他人財(cái)產(chǎn) 。夫妻雙方只能處分自己財(cái)產(chǎn)。姚平 282評(píng)論
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離婚協(xié)議中,6條約定是無(wú)效的? 1.離婚后一定期限內(nèi)不得再婚。在不違法前提下,公民享有婚姻自由,不受他人干涉。 2.再婚后不得再生育子女。生育權(quán)是法律規(guī)定的公民人身權(quán)利,不因與他人協(xié)商而受限制。 3.限定再婚后所生育子女的繼承權(quán)。 4.夫妻共有房產(chǎn)約定歸子女所有。這是對(duì)子女的贈(zèng)與,要以辦理所有權(quán)變更手續(xù)為準(zhǔn)。 5.約定的子女撫育費(fèi)至子女18周歲以后。18周歲以后,若子女沒(méi)有出現(xiàn)限制民事行為能力等狀況,父母的法定義務(wù)即告解除。 6.處分他人財(cái)產(chǎn) 。夫妻雙方只能處分自己財(cái)產(chǎn)。
姚平 452評(píng)論
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李維律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障
擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
5.0分 服務(wù): 1174人 好評(píng): 805回復(fù)快熱心律師很有幫助 -
王熙律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
5.0分 服務(wù): 1941人 好評(píng): 58回復(fù)快熱心律師很有幫助 -
張旭律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障
擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
5.0分 服務(wù): 1462人 好評(píng): 386回復(fù)快熱心律師很有幫助 -
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姚平律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
5.0分 服務(wù): 1916人 好評(píng): 452回復(fù)快熱心律師很有幫助