
# 房屋遺產過戶流程 #
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房產過戶流程 夫妻多久
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
房產過戶流程 夫妻多久
內容:房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產,去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續,即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形,有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。前款第(四)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。那么房產過戶流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
林艷英律師
2021.12.31714人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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答房屋更名過戶申請人應當提交下列材料,并對申請材料的真實性負責:1、登記申請書;2、申請人、代理人身份證明材料、授權委托書;3、相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書;4、不動產界址、空間界限、面積等材料;5、與他人利害關系的說明材料;6、法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。《不動產登記暫行條例》第七條 不動產登記由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦理;直轄市、設區的市人民政府可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記。跨縣級行政區域的不動產登記,由所跨縣級行政區域的不動產登記機構分別辦理。不能分別辦理的,由所跨縣級行政區域的不動產登記機構協商辦理;協商不成的,由共同的上一級人民政府不動產登記主管部門指定辦理。國務院確定的重點國有林區的森林、林木和林地,國務院批準項目用海、用島,中央國家機關使用的國有土地等不動產登記,由國務院國土資源主管部門會同有關部門規定。第十六條 申請人應當提交下列材料,并對申請材料的真實性負責:1、登記申請書;2、申請人、代理人身份證明材料、授權委托書;3、相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書;4、不動產界址、空間界限、面積等材料;5、與他人利害關系的說明材料;6、法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。
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遺產房屋過戶的注意事項
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
遺產房屋過戶的注意事項
內容:根據上述規定,只有公證遺囑,房地產管理部門才給辦理遺產房屋過戶手續,另外,該條款還規定,處分房產的遺囑未經公證,在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據遺囑內容協商簽定遺產分割協議,經公證證明后到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續,遺囑人死亡后,遺囑受益人須持公證機關出具的遺囑公證書和遺囑繼承權公證書或接受遺贈公證書,以及房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續,如沒有遺囑,則需有你的母親和姐、妹放棄對該房屋繼承權的公證書和其他相關手續到辦證大廳辦理,如有,需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房地產交易中心辦證大廳直接辦理過戶手續,《司法部、建設部關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》第二條規定,遺囑人為處分房產而設立的遺囑,應當辦理公證。
郭銘芝律師
2021.11.23358人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長:交通事故
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答目前階段可以采取贈與的方式,過戶,如果因某種原因不能贈與,可以寫遺囑
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二手房屋過戶流程幾步
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
二手房屋過戶流程幾步
內容:再接著立契過戶并繳納稅費。隨后雙方持買賣合同和相關證件及材料到交易管理部門辦理立契過戶手續。賣方提交房屋權證或確權證明、身份證明。若房屋權共有的,則還有需要其他共有人同意出售的書面意見。那么二手房屋過戶流程幾步。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
郭銘芝律師
2022.01.01548人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長:交通事故
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答賣方;身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。注:賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。買方:身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。過戶費用如下(1)契稅;(2)營業稅:(3)土地增值稅;(4)所得稅;(5)房屋交易手續費;(6)房屋產權登記費:(7)房屋評估費;房產過戶提交的資料:一、送件→評估到房管機關辦理房屋產權過戶送件,需提供以下材料;1、房產證原件及復印件一份;2、房地產買賣契約一份及復印件一份;3、房地產買賣申請審批表一份;4、房屋產權登記申請書一份;5、賣方身份證原件核對及復印件一份;6、買方身份證原件核對及復印件二份。如委托他人代辦、需提供委托代理公證書及被委托人身份證。二、申請減免稅(21個工作日)經房管機關評定房屋價格后,到地稅局申請減免稅,需提供以下材料:1、填寫減免稅申請審批表(一式三份);2、房產證復印件二份;3、房地產買賣契約復印件二份;4、評估表復印件二份;5、原買賣發票(或合同)復印件二份;6、買賣雙方身份證復印件各二份。三、領證(12個工作日)地稅局開出完稅證明后送海甸房管局,12個工作日后即可到房管局發證辦領取房屋所有權證。《不動產登記暫行條例》第三條 不動產首次登記、變更登記、轉移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等,適用本條例。第二十一條 登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記,應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
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房屋贈與過戶流程一般是怎樣的?
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
房屋贈與過戶流程一般是怎樣的?
內容:一、房子贈與過戶流程按照正常情況來說,一般辦理房屋贈與過戶的主要手續和流程有以下幾個步驟:1、房屋的戶主,也就是贈與人需要先于受贈與人簽訂好房屋贈與過戶的書面合同,也就是大家常說到的“贈與書”。那么房屋贈與過戶流程一般是怎樣的?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
李孟陽律師
2021.12.31299人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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買賣房屋過戶流程
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
買賣房屋過戶流程
內容:例如面積、房屋坐落等;買賣雙方各需承擔交易手續費合同印花稅的50%,而契稅按照房屋實際成交金額的0.75%計算,可由買賣雙方約定由一方承擔。買賣雙方在房屋登記發證大廳辦理完房屋所有權轉移登記后,買方10個工作日后憑領取房屋所有權證通知單再次到房屋登記發證大廳領證。那么買賣房屋過戶流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
李孟陽律師
2021.12.26110人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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房屋過戶的步驟是怎樣的
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
房屋過戶的步驟是怎樣的
內容:在簽署買賣協議后,賣方需攜帶房屋產權證、身份證、婚姻關系證明等材料前往當地不動產登記中心辦理過戶手續,并繳納契稅、個人所得稅等相關稅費,4.定契和納稅管理部門確認房屋可交易后,會幫助交易雙方辦理定契手續,之后買賣雙方需按照協議繳納相關稅費,二手房過戶流程1.買賣雙方資質確認賣方需要確保對房屋有合法的使用權利并確保房屋可上市交易,需要向買方提供房本、身份證等信息,6.貸款問題若買方為貸款按揭買房,則需要前往銀行辦理貸款手續,銀行在房屋評估后,會確認買方是否具備還款能力,若沒問題,則會將房款打至監管賬戶,賣方需要提供房屋產權證、身份證、婚姻關系證明等資料,而買方則需要攜帶身份證、購房合同和貸款協議等資料,買賣雙方需要簽署買賣協議,協議內容包括雙方基本信息、房屋位置、面積、價格、成交方式、付款方式、交房日期和違約責任等內容。
翁玉素律師
2023.07.11330人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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答房屋遺產繼承過戶流程具體如下:原則上應先由當事人準備好本人以及被繼承人的身份證明、被繼承人的死亡證明、房產的原登記證書、遺囑(法定繼承無需提供)的呢過材料,前往不動產登記中心,申請房屋變更登記。受理機關經審查確認符合條件的,即可辦理變更登記,發給新的權屬證。法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。 第二百三十條 因繼承取得物權的,自繼承開始時發生效力。 第一千一百二十二條 遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。 依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。 第一千一百二十三條 繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。
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繼承房屋買賣糾紛(遺產房產糾紛解決的最佳方法)
吳夢云律師
北京天用律師事務所
繼承房屋買賣糾紛(遺產房產糾紛解決的最佳方法)
內容:三、房產買賣看到把房子賣給子女這個辦法,大多數人的第一反應都是&ldquo,房屋買賣贈與繼承哪個費用更低法律主觀:當父母想把自己的房屋讓兒女繼承時,有房屋買賣,繼承,贈與這三種方法來進行,然而關于繼承房產,這不只是一個法律問題,更是一個理財問題,房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產,去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續,即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程,2、繼承取得的房產,需要辦理過戶手續,才能最終確定房屋所有權。
吳夢云律師
2024.01.31232人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長:婚姻家庭
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房屋遺產繼承過戶費用是多少
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
房屋遺產繼承過戶費用是多少
內容:房屋遺產繼承過戶訴訟時效規定為三年,自繼承開始之日起超過二十年的可能喪失勝訴權,人民法院一般不予保護。那么房屋遺產繼承過戶費用是多少。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
孔孟廷律師
2022.04.292608人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長:婚姻家庭
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答房屋遺產繼承過戶的流程是:1.首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估;2.申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證,領取繼承公證書;3.申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續,領取測繪成果或者附圖;4.申請人持相關材料到房地產交易中心申請繼承登記手續。法律依據:《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
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2021年房屋繼承過戶流程是怎樣的?房屋繼承過戶費用是怎樣的?
崔玉君律師
北京天用律師事務所
2021年房屋繼承過戶流程是怎樣的?房屋繼承過戶費用是怎樣的?
內容:我們都知道房產過戶是有多種方式來完成的,比如說轉讓、買賣、繼承等方式來進行,其中房產繼承過戶算是比較多的了,因為在家里的老人去世之前都會對其有一定的安排處理。那么2021年房屋繼承過戶流程是怎樣的?房屋繼承過戶費用是怎樣的?跟著大律網的小編一起來看看吧。
崔玉君律師
2021.11.20354人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長:房產糾紛、建設工程
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農村房屋買賣過戶流程是什么,費用是多少
許瑞林律師
農村房屋買賣過戶流程是什么,費用是多少
內容:買賣雙方須持本人身份證件親自辦理登記。然后雙方持相關證件到所屬房管局農房辦辦理即可。那么農村房屋買賣過戶流程是什么,費用是多少。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
許瑞林律師
2022.01.011037人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務
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答遺產房屋過戶時的的具體流程有哪些呢?一、公證先要進行遺產繼承公證,繼承人在辦理繼承過戶的時候,要先去房屋所在地的公證處,辦理繼承權的公證。二、房地產管理登記繼承人在辦理完遺產繼承公證的手續之后,需要帶著繼承權公證書原件、繼承過戶的申請書、繼承人的身份證、房地產權原件、房屋平面圖、契稅完稅證,以及契稅完稅貼花、被繼承人的死亡證明等,到房地產管理中心進行繼承登記。三、費用交納繼承人在辦理房產繼承手續過程中的費用,需要按照國家的相關規定及計算辦法來交納。四、房產過戶登記繼承人在辦理房產過戶登記的時候,需要提交:公安部門開具的被繼承人死亡證明;領取并填寫房屋產權登記申請書;原房屋產權證書,以及申請人的身份證;相關完稅證明,以及繼承公證或者法院調解書、判決書等相關文件。五、領取證書如果前述資料審核完畢并通過后,新的產權證書就會出來,按時領取即可。法律依據:《不動產暫行條例實施細則》第十四條,因繼承、受遺贈取得不動產,當事人申請登記的,應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等,也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。
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房屋買賣過戶有哪些流程
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
房屋買賣過戶有哪些流程
內容:房屋買賣過戶有哪些流程1、買方了解房屋現狀及產權狀況賣方提供合法的證件包括房屋所有權證書、身份證件等。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后交易材料移送到發證部門買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。那么房屋買賣過戶有哪些流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
2022.02.10539人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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二手房屋過戶流程需要幾天
張旭律師
北京市元甲律師事務所
二手房屋過戶流程需要幾天
內容:一般來說網簽和資質審核是一起做的,大概需要5天左右,地方不同可能有差別,通州就是10個工作日。全款的話,資質通過拿到網簽合同,就可以過戶了。商業貸款還需要面簽,5個工作日批貸才能過戶。公積金貸款需要3個工作日初審,1個工作日評估,15個工作日復審,之后才能過戶。那么二手房屋過戶流程需要幾天。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
張旭律師
2022.01.01986人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長:交通事故
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答1、沒有遺產稅。繼承房屋的需要繳納房地產繼承過戶稅費、契稅。2、其中房地產繼承過戶稅費包括營業稅和個稅。3、法定繼承人繼承房地產,免契稅,對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅1.5%。《中華人民共和國稅收征收管理法》第一條 為了加強稅收征收管理,規范稅收征收和繳納行為,保障國家稅收收入,保護納稅人的合法權益,促進經濟和社會發展,制定本法。第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的征收管理,均適用本法。第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅,依照法律的規定執行律授權國務院規定的,依照國務院制定的行政法規的規定執行。任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定,擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。 第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
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辦理繼承房產過戶手續的流程,繼承房屋過戶手續的辦理流程
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
辦理繼承房產過戶手續的流程,繼承房屋過戶手續的辦理流程
內容:繼承房屋過戶流程一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明,房屋遺產繼承過戶流程是:一、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明,二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證,房產繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承,綜上所述,房子遺產繼承過戶的流程,到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明,三、辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。
張嘉娛律師
2023.09.15387人收看 -
張蕓律師
主任律師
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答買賣房屋辦理過戶應當簽訂房屋買賣,備案網簽;攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、房屋購銷合同、房屋核檔證明等材料到房管局提交申請;辦理核稅繳稅手續,出具稅務收據,遞交收據、填寫申請書并領取受理通知單;到交易中心領取房產證、確認信息,領取過戶回執。法律依據:《不動產登記暫行條例》第二十一條 登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記,應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。 《城市房地產管理法》第六十一條 房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的,依照有關法律的規定辦理。
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房產繼承過戶怎么辦理,房產繼承過戶流程
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
房產繼承過戶怎么辦理,房產繼承過戶流程
內容:房產繼承過戶流程:到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;到公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理房產繼承公證;繼承人到房產交易中心辦理房屋過戶登記。
張蕓律師
2023.08.11830人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程
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答繼承房屋辦理過戶的流程如下:首先到被繼承人所在單位或居委會開具法定繼承人證明,然后到派出所開具死亡證明,攜帶相關材料到區或市公證處辦理繼承權公證,最后提交該套房屋的產權證明和其他憑證到房產交易中心辦理房屋過戶登記。法律依據:《不動產登記暫行條例實施細則》第十四條 因繼承、受遺贈取得不動產,當事人申請登記的,應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等,也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。 《民法典》第二百一十條 不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。 第一千一百二十三條 繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。
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二手房產過戶流程是怎樣的
任冰峰律師
北京天用律師事務所
二手房產過戶流程是怎樣的
內容:房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產,去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續,即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形,有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。今天本文要講解的內容就是二手房過戶了。那么二手房產過戶流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
任冰峰律師
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陳明月律師
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一個復雜的繼承糾紛,李先生委托我們的時候說是其他繼承人有遺囑,并且我們發現對方已經把房子過戶到自己名下,已經開始出售該房屋,李先生其實內心還是滿傷心的,同樣照顧父母,可是自己一無所有,后來在家人的鼓勵下委托我們,也做好了長期打官司的準備。 李先生及家人也沒想到,在我們專業團隊做完財產保全措施后約對方來單位談,從早上談到下午現場簽和解協議并支付房屋的折價款,從委托到拿到錢剛好31天,李先生及家人也是儀式感滿滿,特意送來4面錦旗和4個獎杯??表示感謝。
北京婚姻律師-姚平 841評論 -
老人去世,名下房屋已被偷偷過戶給他人,手里沒有房產證,也沒有任何資料,該怎么辦?婚家部專業律師一步一步指導陪伴客戶準備材料,順利調取房屋檔案!
北京婚姻律師-姚平 112評論 -
劉女士對父母盡了主要贍養義務,在父親病故后,母親將房屋過戶給劉女士,其他子女主張房屋過戶無效,最終法院并未支持對方訴求。
姚平 977評論 -
十五年前父母自愿將房屋過戶到當事人名下,家中兄弟姐妹都沒有提供任何異議。父親去世之后,家中的兄弟姐妹開始要求母親起訴確認十幾年前的合同無效,當事人特別心寒,在此境地委托元甲律師事務所,通過整理材料,確定訴訟策略,準備應訴證據,庭后整理代理意見,最終駁回原告的全部訴訟請求。
林艷英 952評論 -
朝陽政務中心幫客戶咨詢小客車過戶流程! #我有千方百計,解您千愁萬緒
元甲交通律師 149評論 -
勝訴并非是最好的結局,矛盾的解決才是最圓滿的結果 父親去世,房屋被二子擅自過戶到自己名下,兄妹三人反目成仇,如果只是確認合同無效并無法解決一家人的矛盾,在法官的幫助下,在我們多次與對方的溝通后,終于三人同意共同坐在法庭,相互宣泄了心中的不滿,也化解了幾人內心的隔閡,最終三兄妹和顏悅色走出法庭,案件也圓滿結束
北京婚姻律師-姚平 239評論