
# 房產證過戶給子女流程及費用 #
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二手房交易流程及費用
于海明律師
北京市元甲律師事務所
二手房交易流程及費用
內容:除上述之外的其他住房交易按原契稅政策執行。二手房交易過戶的流程:1、要先簽訂房地產買賣合同,在合同里面都寫明雙方的約定,比如怎么付款,分幾次付款,一般都是簽了買賣合同首付3成;2、那然后去房地產交易中心過戶,過戶當日付6成,等拿到產證后給的1成;3、在辦理過戶的手續只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證。那么二手房交易流程及費用。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
于海明律師
2022.01.05531人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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二手房買賣過戶流程及費用標準
于海明律師
北京市元甲律師事務所
二手房買賣過戶流程及費用標準
內容:二手房的稅費會因產權類型不同以及房產證填發時間等因素而有所不同:稅收共有8種,包括:營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。營業稅:凡是房產證填發時間不足5年的,需要交納成交價格5.5%的營業稅,滿5年后,屬于普通住宅的免交,屬于非普通住宅的按照5.5%的標準交納;個人所得稅:凡是房產交付時間不足5年的,需要交納個人所得稅,個人所得稅有兩種交納方式:1、適用于可以提供房產原價值憑證的:20%;2、適用于不能提供房產原價值證明或者合理費用憑證的:房產實際成交價格的1%。那么二手房買賣過戶流程及費用標準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
于海明律師
2022.01.01461人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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答當事人過戶房產證需要攜帶身份證、戶口本、結婚證、購房合同、房屋的相關產權證等資料,到房產交易辦理房產證過戶手續;房產局給予回執單,按照回執單上面說明的日期繳納稅金;稅金繳納完畢后完成房產證過戶。法律依據:《城市房地產管理法》第六十一條 房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的,依照有關法律的規定辦理。 《民法典》第二百一十條 不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。
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父母房屋贈與子女流程
馮清琴律師
北京天用律師事務所
父母房屋贈與子女流程
內容:第2種是以贈與的方式辦理過戶,先辦理贈與公證,然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定,較后辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶,但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下,不是很常用。(一)以出讓的方式將房屋過戶給子女:房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。(三)以繼承的方式將房屋過戶給子女繼承過戶與買賣和贈與相比,稅費支出是較低的,因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅,只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證,憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。那么父母房屋贈與子女流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
馮清琴律師
2021.12.31460人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務
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房產贈與過戶費用是多少
馮清琴律師
北京天用律師事務所
房產贈與過戶費用是多少
內容:房產贈與過戶費用是多少1、營業稅。房產贈與過戶的流程1、房產證過戶不經過房地產中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話,必須要先寫份委托書再去公正局公證,戶口本及復印件一份。房產過戶流程需要多長時間材料都交給房產局的話,會有一個回執單,一定要在上面說明的日期去繳納稅金 ,一般需要十五個工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產證。那么房產贈與過戶費用是多少。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
馮清琴律師
2021.12.31447人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長:交通事故
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農村房屋買賣過戶流程是什么,費用是多少
段建國律師
北京天用律師事務所
農村房屋買賣過戶流程是什么,費用是多少
內容:買賣雙方須持本人身份證件親自辦理登記。然后雙方持相關證件到所屬房管局農房辦辦理即可。那么農村房屋買賣過戶流程是什么,費用是多少。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
段建國律師
2022.01.011037人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長:交通事故
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二手房過戶流程及費用大概幾天
邢穎律師
北京天用律師事務所
二手房過戶流程及費用大概幾天
內容:契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納。土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。房屋交易手續費;按房屋建筑面積6元/平方米交納房屋產權登記費:80.00元。房屋評估費;按評估額0.5%繳納補充回答:契稅=15萬元*1%=1500.00元 買方承擔營業稅=15萬元*5,5%=8250.00元 賣方承擔土地增值稅=15萬元*1%=1500.00元 賣方承擔所得稅:=15萬元*1=1500.00元 賣方承擔房屋交易手續費=65平方米*6元/平方米=390.00元 買賣雙方各承擔一半房屋產權登記費=65元。那么二手房過戶流程及費用大概幾天。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
邢穎律師
2022.01.01350人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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房產證去掉一個人名字費用
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
房產證去掉一個人名字費用
內容:如果只是夫妻之間加減名,只需要交幾十元的手續費。如果是其余關系,視同買賣或贈與.需要交契稅營業稅印花稅等等。減名字類似于份額轉讓,流程和正常的房屋交易類似。共分四種情況:1、購買90平方米以下普通住宅:1%;2、購買90平方米以上的普通住宅:1.5%;3、非購買普通住宅:3%;4、購買非普通住宅:3%。以一套60平方米、180萬元的普通住宅為例,有父母和子女3個人名字,現去掉子女名字,根據情況不同,需要繳納的契稅最少6000元,最多1.8萬元。如果直系親屬之間贈與,只需繳納契稅和公證費。那么房產證去掉一個人名字費用。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
郭銘芝律師
2021.12.271051人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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答到丹東市房屋交易大廳咨詢。
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雙方協議離婚房產過戶費用一般是多少
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
雙方協議離婚房產過戶費用一般是多少
內容:辦理好離婚房產析產手續之后,就正式進入了離婚房產過戶的程序中,離婚的時候房產過戶的具體流程第一步就是經過協議離婚的男女雙方要前往交易中心辦理轉戶手續,同時還需要到房管局辦理免征契稅申請,最后就是辦理析產登記手續以及繳納登記所需要的費用,這個費用一般不會超過一百元,然后取證就完成了。當然這一系列的工序是夫妻雙方通過協議離婚,才采取這樣的方式。這是協議離婚的情況,如果是通過訴訟來離婚的,情況又不一樣。訴訟離婚的時候房產過戶需要離婚判決書以及復印件,除此以外還有房產證。
郭銘芝律師
2022.03.29676人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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房產想要過戶子女,房產過戶的新政策
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
房產想要過戶子女,房產過戶的新政策
內容:父母將自己名下的財產過戶給子女的話,必須要符合相關的新政策,這樣才能既減輕了兒女的負擔,又能順利的將房子過戶給子女。當父母將自己的房產以贈與的方式給子女的時候,在房產證超過5年的情況下,子女是不需要交納營業稅和個人所得稅的,還需要交納一定的契稅和產權登記等費用。
龍珊律師
2022.03.30460人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程
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按揭二手房過戶流程及費用
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
按揭二手房過戶流程及費用
內容:買方支付定金給賣方,賣方交付房產證給經紀方 。如買方是境外人士需抵押合同公證,支付公證費。那么按揭二手房過戶流程及費用。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
陳明月律師
2022.01.01135人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務
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答父母帶身份證、戶口簿、結婚證、房屋所有權證和子女帶身份證、戶口簿、婚姻證明一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續,將該房屋產權過戶到子女名下即可。過戶所需費用:公證費、評估費、契稅、土地增值稅、所得稅、房屋產權登記費。房屋買賣是指將自己名下的房產進行買賣、自己的名下的房產必須具備房屋產權所有證。《不動產登記暫行條例實施細則》 第二十六條 下列情形之一的,不動產權利人可以向不動產登記機構申請變更登記:1、權利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變更的;2、不動產的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的;3、不動產權利期限、來源等狀況發生變化的;4、同一權利人分割或者合并不動產的;5、抵押擔保的范圍、主債權數額、債務履行期限、抵押權順位發生變化的;6、最高額抵押擔保的債權范圍、最高債權額、債權確定期間等發生變化的;7、地役權的利用目的、方法等發生變化的;8、共有性質發生變更的;9、法律、行政法規規定的其他不涉及不動產權利轉移的變更情形。
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直系親屬汽車過戶流程及費用
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
直系親屬汽車過戶流程及費用
內容:直系親屬之間過戶二手車,夫妻之間過戶可以不更換號牌,只需要變更行駛證即可。其他家庭成員之間過戶二手車后無法保留原車號牌,只能是更換新牌照。所需手續:1、車輛行駛證;2、機動車登記證書;3、機動車登記副表;4、車輛購置附加稅證;5、買賣雙方身份證、戶口簿,如果是外地戶口,需要攜帶暫住證,買方的暫住證需要滿一年。以上均需提供原件。過戶手續費200元,過戶稅費是車輛評估價格2%,規定800元封頂。那么直系親屬汽車過戶流程及費用。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
黃東潔律師
2021.12.26672人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長:婚姻家庭
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離婚房子過戶給子女需要多少錢費用_離婚房屋過戶給子女費用是多少
王學瑞律師
北京天用律師事務所
離婚房子過戶給子女需要多少錢費用_離婚房屋過戶給子女費用是多少
內容:離婚后房產如何過戶給子女房產過戶給子女的方式有以下三種,以售賣的方式進行辦理房產過戶第二種是以贈予的方式進行辦理房產過戶第三種是以繼承的方式進行辦理房產過戶,(一)以售賣的方式將房屋過戶給自己的子女,房屋買賣辦理過戶的主要費用涉及到有營業、個人所得和契稅三種如果房產未滿五年需要繳納營業稅和個稅同時繳納契稅和產權轉移登記費,離婚房屋過戶給子女費用是多少呢一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶,(1)公證費,按房價2%繳納(2)評估費,按房價0.5%繳納。
王學瑞律師
2022.05.265243人收看 -
李維律師
主任律師
擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛
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答1、本人戶口本,身份證,2、建房申請,辦理程序:1、建房戶向村委會提出建房申請2、村委會審核同意,簽字蓋章3、向鄉鄉建辦提出申請4、鄉建辦工作人員實地踏看,同意建房5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表6、經鄉建辦簽字同意7、鄉主管領導簽字蓋章,核實同意8、交縣規劃建設局審批(縣行政服務中心)9、建房戶領取產權證。農村房產證辦理費用并不多,各地可能有所不同,具體可咨詢當地房管部門。具體的費用有:1、測繪費1元/m2;2、登記費80元/宗。《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地,由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
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父母的房子過戶給子女需要繳費嗎?
王學瑞律師
北京天用律師事務所
父母的房子過戶給子女需要繳費嗎?
內容:2、理論上講,通過繼承的方式將房產留給女兒是稅費少的一種方式,如果沒有別的考慮,可以等到父母過世之后再辦理房產過戶,這一過程只需要繳納極少的登記費和印花稅,此外,如果女兒房產證超過5年,應該先賣掉這一套房再買大房,可以節省不少稅費,理論上講,通過繼承的方式將房產留給女兒是稅費少的一種方式,如果沒有別的考慮,可以等到父母過世之后再辦理房產過戶,如果考慮到將來女兒出售房產時需要繳納的稅費,&ldquo,二、父母將房產過戶給子女要交哪些費用1、房產&ldquo,一、父母將房產過戶給子女1、父母還在世,&ldquo,父母將房產過戶給子女,需要交哪些費用。
王學瑞律師
2023.06.07675人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長:交通事故
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答辦理流程如下: (一)申請人提交下列材料提出申請; (二)受理,提交農村房產證辦理需要提交的材料后,工作人員會受理; (三)公告; (四)審核; (五)收費; (六)記載于登記簿; (七)發證。費用 1、契稅;2、勞務費;3、登記費;4、測繪費;5、印花稅。《不動產登記暫行條例》 第五條 下列不動產權利,依照本條例的規定辦理登記:1、集體土地所有權;2、房屋等建筑物、構筑物所有權;3、森林、林木所有權;4、耕地、林地、草地等土地承包經營權;5、建設用地使用權;6、宅基地使用權;7、海域使用權;8、地役權;9、抵押權;10、法律規定需要登記的其他不動產權利。
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小產權二手房過戶流程及費用
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
小產權二手房過戶流程及費用
內容:契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納。土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。房屋交易手續費;按房屋建筑面積6元/平方米交納房屋產權登記費:80.00元。房屋評估費;按評估額0.5%繳納補充回答:契稅=15萬元*1%=1500.00元 買方承擔營業稅=15萬元*5,5%=8250.00元 賣方承擔土地增值稅=15萬元*1%=1500.00元 賣方承擔所得稅:=15萬元*1=1500.00元 賣方承擔房屋交易手續費=65平方米*6元/平方米=390.00元 買賣雙方各承擔一半房屋產權登記費=65元。那么小產權二手房過戶流程及費用。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
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2022.01.011132人收看 -
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擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛
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房產證過戶給子女需要多少錢
陳宗瓊律師
房產證過戶給子女需要多少錢
內容:按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶,過戶所需費用:公證費:按房價2%繳納;評估費:按房價0.5%繳納;契稅:按房價3%繳納;土地增值稅:按房價11%繳納;所得稅:按房價11%繳納;房屋產權登記費:100元。那么房產證過戶給子女需要多少錢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
2022.01.06734人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長:交通事故
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【企業成本三大黑洞】你的錢正在被誰浪費? ???供應鏈冗余 庫存周轉率低于同行,每年積壓資金超營收的15% 采購成本因缺乏比價機制高出市場價8-12% ???管理內耗嚴重 中層每周開會超15小時,但60%的會議無明確產出 流程審批超過3個環節的項目占比高達75% ???營銷費用打水漂 50%的廣告投放無法精準追蹤轉化效果 獲客成本三年內上漲230%,但客戶留存率持續下滑 這些問題如何解決?企業是否有行之有效的解決方案?如您遇到以上困擾,請聯系我們,我們幫您省錢。北京大律學苑 538評論
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??【分家析產必看!幫您總結的避坑指南】?? 分家析產真的不是簡單分東西!處理不好可能親情破裂+財產糾紛!總結了這份超實用干貨,看完少踩雷! ??【四大核心注意事項】?? ??法律紅線別碰! ????必須全家到場簽字!少一個人都可能無效 ????房產/存款/貴重物品必須明確分割比例 ??????口頭約定=沒約定!必須白紙黑字 ??親情比錢更重要! ??提前開家庭會議攤開說清 ??別讓外人插手!七大姑八大姨建議聽聽就好 ??適當讓步:給長輩多留養老錢/給困難兄弟姐妹幫扶 ??關鍵流程不能省! ?清點家產清單(附購買憑證) ?擬定《析產協議》必備7要素: - 各人份額 - 分割方式 - 債務處理 - 履行期限 - 違約責任 - 簽字頁指紋 - 公證/律師見證章?? ??90%人忽略的細節! ??宅基地別亂分!非本村戶口沒資格 ??遺產≠分家產!有遺囑先按遺囑執行 ??隱形債務要排查!小心莫名背債 ????【真心話】 上個月幫客戶調解分家糾紛,就因沒做公證,親兄妹為5萬差價鬧上法庭!血淚教訓告訴我們: ?找專業律師審協議 ?全程錄音錄像留證 ?分割后及時過戶 ??【高能提醒】 房產分割最復雜! ??按份共有?共同共有? ??市場價折算還是原價回購? ??貸款未結清怎么處理? 建議直接咨詢不動產登記中心! 有問必答?? 關鍵時候能保住房子和親情!
北京婚姻律師-姚平 424評論 -
稅收籌劃是企業或個人在合法合規的前提下,通過合理安排財務活動、優化稅務結構,以達到減輕稅負、提高經濟效益的目的。 一、個人所得稅籌劃案例 1. 綜合所得年度匯算的退稅與補稅 案例:小李全年工資薪金35萬元,稿酬收入2萬元,辦理綜合所得年度匯算時發現需要補稅560元。原因是稿酬收入合并計算后適用稅率提高至25%,導致補稅。 籌劃建議:納稅人可通過合理分配收入來源(如將部分收入轉化為適用較低稅率的收入類型)或充分利用專項附加扣除(如子女教育、住房貸款利息等)來降低稅負。 2. 專項附加扣除的虛假申報風險 案例:小馮為少繳稅款,虛假填報子女教育專項附加扣除,稅務機關通過大數據核驗發現后,暫停其扣除資格并責令更正。 籌劃建議:納稅人應依法如實填報專項附加扣除,避免因虛假申報導致稅務風險。同時,可通過合法途徑(如增加捐贈扣除)優化稅務結構。 二、企業所得稅籌劃案例 1. 研發費用加計扣除的合規應用 案例:陽泉煤業集團通過市級研發費用稅前加計扣除異議項目鑒定機制,確認9個研發項目符合加計扣除條件,有效減輕了企業稅負。 籌劃建議:企業應規范研發項目管理,確保研發費用歸集的準確性和合規性,以充分享受稅收優惠政策。 2. 出口退稅的風險防范 案例:某農產品經銷企業因未對出口應征稅貨物開具發票,被要求補繳增值稅2.46萬元。 籌劃建議:企業應加強對出口業務涉稅政策的理解,確保收入確認和申報的合規性,避免因操作失誤導致稅務風險。 三、增值稅籌劃案例 1. 增值稅留抵退稅的合規操作 案例:長春經開區稅務局通過《稅收風險案例匯編》指導企業規范增值稅留抵退稅操作,幫助企業規避實務風險。 籌劃建議:企業應定期梳理增值稅進項稅額,確保留抵退稅申請的準確性和及時性,同時關注政策變化,避免因操作不當引發稅務風險。 2. 設備更新稅收優惠的精準適用 案例:德牧衛浴科技公司在“智改數轉”設備更新中,通過“項目管家”團隊輔導,精準適用稅收支持政策,減輕了資金壓力。 籌劃建議:企業應充分利用稅收優惠政策,如設備更新、技術改造等領域的稅收支持,降低經營成本。
北京天用律師事務所 253評論 -
老人去世,名下房屋已被偷偷過戶給他人,手里沒有房產證,也沒有任何資料,該怎么辦?婚家部專業律師一步一步指導陪伴客戶準備材料,順利調取房屋檔案!
北京婚姻律師-姚平 22評論 -
劉女士對父母盡了主要贍養義務,在父親病故后,母親將房屋過戶給劉女士,其他子女主張房屋過戶無效,最終法院并未支持對方訴求。
姚平 620評論 -
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元甲交通律師 104評論 -
祖父母、外祖父母與父母之間就未成年子女撫養沒有約定,且父母有能力撫養未成年子女的情況下,如果祖父母、外祖父母在主觀意愿、撫養時間、費用數額、撫養事項等方面超出合理限度,則構成無因管理,可以依據《民法典》第一百二十一條、第九百七十九條之規定,要求父母償還支出的必要費用。元甲婚姻家事 109評論