
# 過戶手續流程后房貸 #
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貸款買二手房過戶流程是什么
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
貸款買二手房過戶流程是什么
內容:買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請,將相關的資料提交后,需要接受房產交易管理部門的審查。管理部門要查驗有關買賣雙方的證件,審查產權,對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續,對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況不予受理,禁止上市交易。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象,按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后,交易雙方才能辦理立契手續。那么貸款買二手房過戶流程是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
趙金保律師
2022.01.05194人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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答賣方;身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。注:賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。買方:身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。過戶費用如下(1)契稅;(2)營業稅:(3)土地增值稅;(4)所得稅;(5)房屋交易手續費;(6)房屋產權登記費:(7)房屋評估費;房產過戶提交的資料:一、送件→評估到房管機關辦理房屋產權過戶送件,需提供以下材料;1、房產證原件及復印件一份;2、房地產買賣契約一份及復印件一份;3、房地產買賣申請審批表一份;4、房屋產權登記申請書一份;5、賣方身份證原件核對及復印件一份;6、買方身份證原件核對及復印件二份。如委托他人代辦、需提供委托代理公證書及被委托人身份證。二、申請減免稅(21個工作日)經房管機關評定房屋價格后,到地稅局申請減免稅,需提供以下材料:1、填寫減免稅申請審批表(一式三份);2、房產證復印件二份;3、房地產買賣契約復印件二份;4、評估表復印件二份;5、原買賣發票(或合同)復印件二份;6、買賣雙方身份證復印件各二份。三、領證(12個工作日)地稅局開出完稅證明后送海甸房管局,12個工作日后即可到房管局發證辦領取房屋所有權證。《不動產登記暫行條例》第三條 不動產首次登記、變更登記、轉移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等,適用本條例。第二十一條 登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記,應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
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二手房過戶相關流程全解
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
二手房過戶相關流程全解
內容:登記是指買賣雙方在交納相關稅費后,雙方持買賣合同、契稅發票等資料區不動產登記中心填寫不動產登記申請表,按照要求提交所有資料辦理產權登記手續;4、取證。取證是最后一個環節,買方在等到不動產登記中心的電話通知后,就可以持身份證去中心領取新的不動產權證書了,這時整個過戶手續全部結束。要想順利地完成二手房過戶的手續,必須在買賣雙方協商達成一致之后,按照有關登記部門的要求提供相關的材料,并且審核通過才能夠順利過戶。大家在辦理二手房過戶時一定要注意證件是否齊全,不要到了登記處后又出現了問題,來回的跑,浪費時間和精力。那么二手房過戶相關流程全解。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
林艷英律師
2022.01.05556人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程
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購買二手房應該如何辦理房貸的手續
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
購買二手房應該如何辦理房貸的手續
內容:經過統計,多數的二手房買賣糾紛都是由于居間公司的不道德作為引起的,因此小編在此將二手房房貸款的辦理程序告知大家,也有助于購房人了解實情,以免被中介公司“坑了”。第七步,房地產保過戶當日,辦理房屋過戶手續及銀行抵押登記,辦理貸款保險手續或者擔保公司還款擔保,為此購房人需要支付保險費用或者擔保費用。那么購買二手房應該如何辦理房貸的手續。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
張嘉娛律師
2022.01.04989人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長:婚姻家庭
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辦理繼承房產過戶手續的流程,繼承房屋過戶手續的辦理流程
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
辦理繼承房產過戶手續的流程,繼承房屋過戶手續的辦理流程
內容:繼承房屋過戶流程一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明,房屋遺產繼承過戶流程是:一、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明,二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證,房產繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承,綜上所述,房子遺產繼承過戶的流程,到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明,三、辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。
張蕓律師
2023.09.15361人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛
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咸陽二手房的過戶流程是什么
任冰峰律師
北京天用律師事務所
咸陽二手房的過戶流程是什么
內容:需要買賣雙方以及銀行工作人員到場,并攜帶相關材料。注意在辦理物業交割時,賣房者要結清水電煤、物業等費用,然后雙方辦理更名手續。那么咸陽二手房的過戶流程是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
任冰峰律師
2022.01.051025人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長:房產糾紛、建設工程
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二手房產過戶流程是怎樣的
馮清琴律師
北京天用律師事務所
二手房產過戶流程是怎樣的
內容:房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產,去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續,即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形,有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。今天本文要講解的內容就是二手房過戶了。那么二手房產過戶流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
馮清琴律師
2022.01.05537人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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購房流程 第九步:產權過戶 第十步 裝飾裝修
段建國律師
北京天用律師事務所
購房流程 第九步:產權過戶 第十步 裝飾裝修
內容:買房后應及時到房屋主管部門申請產權轉移過戶登記。買進的房產,只有在進行了合法的產權登記,并取得《房屋所有權證》后,你對房屋的所有權及其他權利才會得到法律的保護,通過產權登記,可以使你驗證所購買房產是否存在產權問題。若發現產權問題,可及時通過法律向賣方索賠。請注意,在產權登記過程中,有些手續需要賣方協助辦理,這一條必須在合同中列明。產權登記費用,一般由買方承擔。若您買的是商品房,則按有關規定,開發商在交房時應向房管局做好商品房竣工產權總登記,并在領取《竣工驗收證書》后的5個月內為購房者申辦房地產證。那么購房流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
段建國律師
2022.01.07298人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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二手房貸款過戶流程和手續
李維律師
北京市元甲律師事務所
二手房貸款過戶流程和手續
內容:領取并填寫二手房個人借款申請表,填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估,給出大致貸款額度和年限。審批過程一般在5個工作日左右。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所,憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成,買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。然后,辦理貸款發放手續,銀行便向賣方賬戶存入房款,買方則開始依照合同按期償還本息。那么二手房貸款過戶流程和手續。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
李維律師
2022.01.04706人收看 -
李維律師
主任律師
擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛
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買房辦房貸需要什么手續
邢穎律師
北京天用律師事務所
買房辦房貸需要什么手續
內容:(3)辦理完買賣過戶手續后,買方應持房地產交易所發給的房產賣契,在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請,買房子需要什么流程:(1)買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記,按揭買房子需要辦理的手續如下:1、借貸人需到銀行了解相關情況,去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料,離婚后買房辦房貸需要的材料有:1、身份證明資料:身份證,(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后,應攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。
邢穎律師
2021.12.0896人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長:交通事故
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答需要配合手續
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協議離婚房子過戶的流程是怎樣的
許瑞林律師
協議離婚房子過戶的流程是怎樣的
內容:協議離婚房子過戶的流程是怎樣的離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。辦理完離婚房產析產手續后就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續具體的過戶流程有協議離婚簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證如有離婚判決書的話無需辦理公證到交易中心辦理轉繪到房管局辦理免征契稅申請辦理析產登記手續并繳交50元登記費取證。3如果是協議離婚的還需要提交離婚證及復印件離婚財產歸屬協議。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定對雙方具有法律約束力。那么協議離婚房子過戶的流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
許瑞林律師
2022.02.01605人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長:婚姻家庭
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公司車輛過戶個人手續流程
楊一凡律師
北京天用律師事務所
公司車輛過戶個人手續流程
內容:待全部處理完畢后就可以將車開回到停車場了,接著去過戶大廳辦理手續。并需要繳納“過戶費”,費用根據車型的不同價格也略有差異,一般200-800。然后就可以重新選號,然后領取新的車牌、行駛證、登記證書,這樣就算是過戶完成了。那么公司車輛過戶個人手續流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
楊一凡律師
2021.12.31718人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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協議離婚房子怎么過戶手續
張旭律師
北京市元甲律師事務所
協議離婚房子怎么過戶手續
內容:協議離婚房子怎么過戶手續1離婚房產過戶辦理程序其實是簡單的就夫妻雙方先前達成的協議帶齊相關證件到房產局進行辦理即可。辦理離婚析產登記的必備資料離婚判決書或離婚協議書或離婚證房地產證申請人的身份證明房地產登記申請書委托書。辦理完離婚房產析產手續后就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續具體的過戶流程有協議離婚簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證如有離婚判決書的話無需辦理公證到交易中心辦理轉繪到房管局辦理免征契稅申請辦理析產登記手續并繳交50元登記費取證。那么協議離婚房子怎么過戶手續。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
張旭律師
2022.02.01191人收看 -
王學瑞律師
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擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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二手房過戶交易流程是什么
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
二手房過戶交易流程是什么
內容:上述內容就是二手房過戶交易需要了解的知識,希望能夠幫助購房者順利辦好過戶手續。那么二手房過戶交易流程是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
郭銘芝律師
2022.01.05121人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程
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二手房房產過戶流程是什么_二手房過戶手續及流程是什么
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
二手房房產過戶流程是什么_二手房過戶手續及流程是什么
內容:二手房過戶手續及流程二手房過戶手續及流程是:雙方簽訂二手房買賣合同,交付首付款;買賣雙方到房管局申請房產轉移登記,到相關稅局部門交納各種稅費;取得房產估價及稅費明細,確認完稅領取過戶回執。法律依據《不動產登記暫行條例》第二十一條登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記,應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。第二百一十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者當事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。
黃東潔律師
2022.05.079622人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務
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合肥二手房交易流程是怎樣的,如何辦理二手房交易手續
王學瑞律師
北京天用律師事務所
合肥二手房交易流程是怎樣的,如何辦理二手房交易手續
內容:與賣方確定購房意向后,借款人提供公積金帳號,由按揭服務公司進行公積金查詢,確定可貸款的金額和貸款年限。借款人與賣方簽定房屋買賣合同。審核貸款資質 按揭服務公司協助借款人按照銀行要求準備貸款資料,有的房屋需要由指定的評估公司進行房價評估;并且由按揭服務公司進行初步審核。借款人到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續,并將抵押收件收據通過按揭服務公司交貸款銀行。貸款人的房產證和他項權利證明辦出后,按揭服務公司將您的產證復印件和他項權利證明原件交銀行。那么合肥二手房交易流程是怎樣的,如何辦理二手房交易手續。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
王學瑞律師
2022.01.05895人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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一起房產過戶執行的案件,僅用兩周的時間為客戶全程辦理完畢,省去了資格審查,順利過戶,專業的人要辦專業的事,為客戶贏得最大利益。如過你也有同樣的問題,可以咨詢我,問你答疑解惑,提供高效的法律服務。
林艷英 334評論 -
協議離婚有流程,不是當天去就能離的! 需要提前預約,并已滿30天的冷靜期才可以辦理離婚手續北京市元甲律師事務所 676評論
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欠錢不還怎么起訴? 欠錢是一件很常見的事情,但是當有人拖欠債務時,就可能會出現法律糾紛。如果你有人欠你錢,而他不還,你可以通過起訴的方式來追回債務。但是要起訴成功,需要有一定的證據。 在起訴前,首先要明確的是債務人和債權人之間存在債權關系。一般情況下,可以通過書面合同、口頭協議或者其他文件來證明存在借貸關系。此外,也可以根據相關法律法規來判斷是否存在借貸關系。例如《中華人民共和國民法通則》中對于“無因合同”的規定就可以用作判斷標準。 其次要有證明債務已到期并且未能支付的證明。一般情況下,應當準備好到期日前后的憑證或者協議文書來作為依據。此外,還應當準備好相應的電子數據、電子信函、電子郵件、手機短信、承諾書、會計憑證等文件作為補充依據, 使得整個交易流程都能夠得到相應的佐證, 使得整個交易流程都能夠得到相應的佐證, 使得整個交易流程都能夠得到相應的佐證, 使得整個交易流程都能夠真實可信地呈上法庭。 再者, 在立案訴訟之前, 還要對債務人進行必要考察, 相關考察方式包括: 辦理相關民事行為能力宣告手續; 檢驗當事人是否存在隱匿、偽造、死亡或者無法找到; 檢驗當事人是否已將真實姓名、住所或者工作單位告之法庭。 此外, 還要考察一般性歷史信譽情況。 在立案訴訟之前, 需要對歷史信譽情況進行考察, 并收集相應材料。
欠錢不還怎么辦最有效的方法 29評論 -
工程款拖欠起訴流程是什么 工程款拖欠起訴流程: 1、申請財產保全; 2、寫起訴書; 3、攜帶證據和起訴書到法院立案并交訴訟費; 4、法院審查確定受理后就會開庭審理; 5、法院判決; 6、執行判決。
拖欠工程款怎么起訴 411評論 -
一、可以申請支付令,需要符合下面條件: 1.債權債務關系明確、合法、有效。 2.債權人請求債務人履行的義務僅限于給付金錢、有價證券。 3.債權人與債務人沒有其他債務糾紛。 4.支付令能夠直接送達債務人。 5.支付令必須是有管轄權的基層人民法院作出。 支付令受理費參照財產案件受理費的1/3收費。若支付令失效轉入訴訟程序,債權人只需補交案件受理費,不會出現二次收費的情形。 支付令案件由債務人住所地基層人民法院管轄。同時基層人民法院受理支付令案件,不受債權金額的限制。 二、訴訟方式 1.確定管轄法院 起訴前要確定的首要問題是向哪個法院起訴。原告可以在被告住所地人民法院起訴,被告住所地與經常居住地不一致的,向經常居住地人民法院起訴。如果被告住所地和經常居住地都比較遠,也可以由原告住所地人民法院管轄。 2.寫起訴狀 民事起訴狀應當包含以下內容:① 原告、被告基本情況,原告明知被告下落不明的,應當在訴狀中注明該情況,并盡可能提供被告的信息以及原戶籍地;② 訴訟請求,內容應當具體明確,如系給付物的,應寫明種類和數量;如系給付行為的,應寫明為何行為或不為何行為;③ 事實和理由,是民事訴訟原告對其訴訟請求的佐證和支持;④ 署名和時間,由原告簽名或蓋章,并簽署時間。起訴應當向人民法院遞交起訴狀,并按照被告人數提出副本。書寫起訴狀確有困難的,可以口頭起訴,由人民法院記入筆錄,并告知對方當事人。 3.整理證據 這一步需要我們當事人準備證據資料,制作證據清單。對于欠錢不還這類案件,我們一般要提供借條、轉賬記錄、催款記錄等能證明雙方存在借貸關系事實的證據,盡可能完整地還原借款過程、原告是否有催款、被告是否有還款等情況。證據主要證明兩點:一是借款合意,二是支付憑證。 4.立案、繳費 即到被告人所在地法院提交起訴狀并提供證據。法立案手續后,案件由法院排期開庭,當事人應服從法院的各項工作安排。 5.等待法院依法判決 在判決履行期內就對方在法院判決的規定時間內還款。 6.申請強制執行 在判決生效后,判決書確定的履行期限屆滿,對方仍然沒把錢全給的,就可以向法院申請強制執行。和立案一樣去法院走流程。欠錢不還怎么辦最有效的方法 622評論
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二婚起訴離婚流程和費用 1、二婚離婚可以協議離婚或者訴訟離婚,協議離婚的去婚姻登記機關辦理離婚手續;訴訟離婚的直接向人民法院起訴,人民法院判決準予離婚的,判決生效就解除了婚姻關系。 2、二婚再次離婚起訴離婚流程:夫妻一方要求離婚的,可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件,應當進行調解;如感情確已破裂,調解無效,應準予離婚。 3、起訴離婚過程中,需要支付律師費、訴訟費、婚姻登記處發證費等費用。費用的具體數目視地區及具體情況而定,在一線城市一般需要花費2萬元以上,二三線城市則較低。如有低收入或困難群體可以申請法院免費判案。
起訴離婚流程和費用 34評論 -
異地起訴離婚流程和費用: 異地離婚訴訟與正常起訴離婚相似,不需要辦理特殊手續,只需要提供被告在居住地超過一年的居住證明。可以是居住證、網格辦開局的居住信息證明等。同時準備好起訴離婚所需材料,并完成起訴離婚程序。 異地離婚的起訴流程如下:一、選擇受理法院,原則上,起訴離婚應當在被告住所地人民法院起訴。住所地一般指戶籍所在地,住所地與經常居住地不一致的,以經常居住地為準。如果被告外出滿一年的,可以在原告住所地人民法院起訴。二、證據收集。在庭審過程中,當事人應當圍繞爭議焦點進行舉證和質證。三、開庭審理。四、判決生效時間:一般案件從立案之日起6個月內宣判,有特殊情況除外。 異地起訴離婚費用:起訴離婚的費用需要根據每個案件的具體需求、標的等情況綜合判斷。在離婚訴訟中,如果不涉及財產的分割的話,法院的訴訟費就是按照件數收取的,一件離婚案件就是50-300元。
起訴離婚流程和費用 228評論