為客戶解決問題提供高效方案
讓優(yōu)質(zhì)法律服務觸手可及
被瀏覽：341次
張嘉娛律師
2022-07-11
341 人收看
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：“避稅”陷阱：“陰陽合同”隱患多,避稅難避法律責任案例一:王某最近購買了一套三居室,面積150平方米,成交價為150萬元。但在房管所網(wǎng)簽時,王某與原房主簽訂的價格顯示的是75萬元。推薦閱讀：二手房糾紛如何處理二手房定金合同糾紛 如何維權(quán)2011二手房交易經(jīng)典糾紛 從05年6月1日起,為了穩(wěn)定房產(chǎn)市場,我國開始執(zhí)行普通商品房、非普通商品房區(qū)別征稅,并且對出售方征收營業(yè)稅、個人所得稅等,大大增加了非普通商品房及出售方的稅負,而轉(zhuǎn)讓方的稅負又轉(zhuǎn)嫁到了受讓方,于是買賣雙方為了少付稅費,多采取做低房價的方式來逃稅,并且以“避稅”的幌子來掩蓋違法的真實目的。那么案例分析二手房典型糾紛陷阱。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：合同糾紛、債權(quán)債務、建設(shè)工程
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：成都高新區(qū)人民法院民事判決書原告金橋公司訴被告張克、被告榮祥公司運輸合同糾紛一案，于2002年9月23日向本院提起訴訟，本院受理后，依法適用簡易程序，由本院審判員楊善和獨任審判，分別于2002年10月17日、11月18日、12月13日公開開庭進行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。被告張克辯稱，原告所述合同的簽訂及因交通事故造成貨損的事實屬實，但賠償金額應照實計算。經(jīng)審理查明，2002年3月23日，被告張克與金橋公司簽訂了貨物運輸合同一份。上述合同內(nèi)容及承運單、運費等事實，張克均不持異議。張克在運輸途中，當行至安徽省桐城市與另一貨車發(fā)生碰撞，致使金橋公司托運的貨物嚴重受損。那么運輸合同糾紛典型案例。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
內(nèi)容：2010年9月，張先生收到房開公司的書面通知：“一期物業(yè)已取得預售許可證，可以簽訂商品房買賣合同。若張先生在10日之內(nèi)不能按房開公司通知的價格簽訂商品房買賣合同，則視為放棄原定的認購協(xié)議。對此，張先生表示不能接受，在雙方協(xié)商未果情況下，張先生與其他多名購房者分別向法院提起訴訟。承擔締約過失責任的方式為損害賠償，其中包括直接利益的減少和失去與第三人訂立合同機會的損失，并不包括強制簽訂商品房買賣合同的責任。那么商品房買賣合同典型案例評析。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：涉外婚姻典型案例,涉外婚姻案例,涉外婚姻,婚姻家庭,法律知識大律為您提供快捷、高效的在線律師咨詢、在線委托律師等服務。
孔孟廷律師擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：一個典型的一房兩賣案件成功案例一個朋友說他有個奉化的朋友遇到了一個很棘手的法律問題，希望我?guī)兔Α＿@是一起商品房買賣合同糾紛，比較典型的一房二賣。案子從立案庭轉(zhuǎn)到民一庭以后，法官已經(jīng)多次找到房地產(chǎn)公司委托的銷售公司人員，要求其處理該一房兩賣爭議，其答應進行協(xié)調(diào)，并先后兩次向人民法院出具書面情況說明。俞先生等人提出要求繼續(xù)履行合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的訴訟請求和賠償經(jīng)濟損失的訴訟請求。那么一個典型的一房兩賣案件成功案例。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內(nèi)容：6月13日申請人仙游縣榜頭鎮(zhèn)梧店村民委員會以被申請人林某某長期對小龍的虐待行為已嚴重影響小龍的身心健康為由向法院請求依法撤銷林某某對小龍的監(jiān)護人資格指定梧店村民委員會作為小龍的監(jiān)護人。依照民法及未成年人保護法的有關(guān)規(guī)定撤銷被申請人林某某對小龍的監(jiān)護人資格指定申請人仙游縣榜頭鎮(zhèn)梧店村民委員會擔任小龍的監(jiān)護人。2015年1月銅山區(qū)民政局收到銅山區(qū)檢察院的檢察建議于1月7日作為申請人向銅山區(qū)人民法院提起特別程序請求撤銷邵某某和王某某的監(jiān)護人資格。2撤銷被申請人王某某對邵某的監(jiān)護權(quán)。那么侵害未成年人權(quán)益被撤銷監(jiān)護人資格典型案例。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：本案一審過程中，S市中級人民法院經(jīng)審查，認為C公司與本案訴訟標的存在利害關(guān)系，故依法追加C公司為本案被告。故判決駁回Y公司的訴訟請求。那么關(guān)于債務承擔的一個典型案例成功案例。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：債權(quán)債務、合同糾紛、民間借貸
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：在現(xiàn)實生活中出現(xiàn)非婚生子女的原因是比較多的，那么，非婚生子女撫養(yǎng)權(quán)有何規(guī)定?非婚生子女與婚生子女享有平等的權(quán)益。關(guān)于非婚生子女法律保護的典型案例分析的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：怎么分割24個典型案例解讀離婚房產(chǎn)分割裁判思路！案件事實：原告劉某與被告汪甲婚后因家庭瑣事產(chǎn)生矛盾，2018年4月27日劉某向公安機關(guān)報警，稱汪甲失聯(lián)。同年5月29日，劉某訴至法院，要求與汪甲離婚。因此，有關(guān)夫妻共同財產(chǎn)及債務問題，本案不予處理。那么離婚時，房子能否分割？怎么分割……24個典型案例解讀離婚房產(chǎn)分割裁判思路！。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：最近幾年來，在對工程質(zhì)量事故鑒定工作中，我們收集了一些典型的工程質(zhì)量事故案例。該工程振動沉管灌注樁施工完后，由某工程質(zhì)量檢測機構(gòu)采用低應變動測方式對該批樁進行樁身完整性檢測，并出具了相應的檢測報告。后經(jīng)省建筑科學研究院對其檢測報告進行了審核，在現(xiàn)場對部分樁進行了高、低應變檢測，發(fā)現(xiàn)該工程振動沉管灌注樁存在非常嚴重的質(zhì)量問題，有的樁身未能進入持力層，有的樁身嚴重縮頸，有的樁甚至是斷樁。那么四川省工程質(zhì)量事故典型案例。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張蕓律師擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：在辦理借貸的時候如果沒有走正規(guī)的渠道，那么很容易引起不必要的糾紛，民間借貸糾紛就時有發(fā)生，民間借貸糾紛典型案例分析，這些你遇到過嗎?民間借貸糾紛民間借貸糾紛典型案例1：債中債張某和王某是好友。迫于無奈，王某和張某找李某借款25萬還給銀行，同時自愿承擔連帶清償責任。民間借貸糾紛典型案例2：難分本息吳某向陳某借款，陳某隨即轉(zhuǎn)賬給吳某17.8萬元。此后，吳某再次向陳某借款10萬元并出具借條，期限兩個月。三筆借款到期后，吳某未還清。民間借貸糾紛民間借貸糾紛典型案例3：利息誘惑總所周知，民間借貸的利息一般都較高，但追償難道大。那么民間借貸糾紛典型案例分析。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內(nèi)容：關(guān)于遺囑繼承的經(jīng)典案例基本案情郭某曾立下書面遺囑將其全部遺產(chǎn)3間房屋和2萬元存款給長子郭甲繼承。雖然沒有致郭乙死亡但他為了爭奪遺產(chǎn)有殺害郭乙的主觀故意而且付諸行動郭甲會被剝奪繼承權(quán)。根據(jù)我國民法典第1125條的規(guī)定繼承人為爭奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人的喪失繼承權(quán)。所以由可知本案中只有書面遺囑是有效的但是繼承人郭甲依法被剝奪了繼承權(quán)則郭某的財產(chǎn)應按法定繼承順序來分配安排。由于書面遺囑沒有給患有嚴重精神病的郭丙留有必要的遺產(chǎn)份額由于郭丙屬于缺乏勞動能力且沒有生活來源的繼承人因此應當為其保留必要的遺產(chǎn)份額。那么關(guān)于遺囑繼承的經(jīng)典案例。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師擅長：債權(quán)債務、建設(shè)工程、合同糾紛
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內(nèi)容：民間借貸糾紛典型案例分析案例1：債中債張某和王某是好友。迫于無奈，王某和張某找李某借款25萬還給銀行，同時自愿承擔連帶清償責任。案例2：難分本息吳某向陳某借款，陳某隨即轉(zhuǎn)賬給吳某17.8萬元。此后，吳某再次向陳某借款10萬元并出具借條，期限兩個月。三筆借款到期后，吳某未還清。陳某訴至法院，要求吳某償還借款本息。陳某第三次又借給吳某10萬，同樣預先扣除利息1.1萬元后，轉(zhuǎn)給吳某8.9萬元。法院根據(jù)舉證規(guī)則認定，三次借款總數(shù)為37.8萬元。某房產(chǎn)公司作為阿偉的連帶責任擔保方，依法承擔連帶擔保責任。那么民間借貸糾紛典型案例分析。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務、合同糾紛
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內(nèi)容：為此，秦某把中介告上法庭。但張某認為，買賣不成，中介公司應承擔違約責任。經(jīng)多次協(xié)商，張某與中介未取得一致。法院一審判決駁回了張某的賠償請求，二審維持原判。合同簽訂當天吳某付了定金1萬元，上下家對交房、付款等條款作了約定。簽約一周后，吳某反悔，并向中介發(fā)出書面通知，認為上家隱瞞了在一年左右內(nèi)房屋里連續(xù)死亡兩人的重要事實，造成重大誤解，要求解除買賣合同。兩個月后，上家將房屋另售他人，并因定金退賠問題與吳某鬧上法庭。庭審中，下家吳某認為，房屋內(nèi)發(fā)生過死人情況，不吉利，因上家沒有告知而產(chǎn)生誤解，合同解除歸咎于上家。那么深圳二手房糾紛典型案例解析。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務、交通事故、合同糾紛
用戶這樣評價她：
【成功案例】工程款糾紛成功和解120萬元!但對方不按期支付怎么辦?天用律所專案組指導當事人余先生準備全面的證據(jù)資料，為了盡快要回工程款，優(yōu)先與村委會進行調(diào)解談判。經(jīng)過天用調(diào)解中心團隊的不懈努力，運用以訴促調(diào)的方案，最終雙方成功和解，法院出具調(diào)解書。 雙方約定，村委會需再支付余先生工程款1200000元，分3期進行支付;若未按約支付，余先生可就剩余未到期款項一并申請強制執(zhí)行，且村委會需再支付相應違約金。 案件成功和解后，壓在余先生心里多年的一塊大石頭終于落地了!村委會也如愿按照協(xié)議約定履行了第一期還款。但天用律師根據(jù)豐富經(jīng)驗，時刻保持警醒，在第二期還款到期前，多次提醒余先生向村委會催要工程款。但余先生心態(tài)過于樂觀，覺得村委會第一期履約支付了，后續(xù)支付肯定也沒問題! 期間，天用律師也多次催促村委會盡快支付，歷史再一次重演，村委會以種種理由拖延。直至第二期到期后，村委會一分錢沒付，此時余先生著急了，要求天用律所馬上申請執(zhí)行。 天用律師快馬加鞭立上執(zhí)行案件后，與余先生溝通，要求提供對方的財產(chǎn)線索。一方面，天用律師要求法院查控的村委會往來賬戶;另一方面，也與執(zhí)行法官積極溝通，因為調(diào)解書里面已經(jīng)明確規(guī)定，被執(zhí)行人到期未按期償還，需要多支付20萬元的違約金。 天用律師成功申請執(zhí)行后，被執(zhí)行人發(fā)現(xiàn)自身銀行賬戶被凍結(jié)，而且得知若不按期履行支付工程款，需要多支付20多萬元的違約金后，從之前的拖延到主動找到余先生提前償還了120萬元工程款! 余先生對天用律所專業(yè)高效的工作很滿意，也十分敬佩天用律師的專業(yè)能力，送來了一面帶著滿滿謝意的錦旗!
【天用案例】分包人與承包單位為掛靠關(guān)系，實際施工人該如何要回70萬工程款?一次又一次的努力要賬，卻換來屢屢失敗的結(jié)果，江先生就這樣在掙扎與放棄中徘徊!一年多時間過去了，江先生可謂是“磨破了嘴，跑斷了腿”，但工程款要賬問題依然毫無進展!直到2023年1月，江先生咨詢了北京天用律師事務所，天用律師根據(jù)案件實際情況，給出詳細的解決方案，這讓江先生又看到了希望與曙光，燃起了要賬的信心與勇氣! 天用律師指導江先生收集合同、工程日志等全面的證據(jù)資料，啟動“和解優(yōu)先、以訴促調(diào)”的解決方案。立案程序推進的同時，成功申請財產(chǎn)保全。 對方賬戶被凍結(jié)后，迫于壓力，主動提出和解的想法，天用律師優(yōu)先談判和解的預想盡在掌控之中! 經(jīng)法院主持調(diào)解，江先生與孫某自愿達成調(diào)解協(xié)議： 雙方共同確認未付工程款總額為65萬元，被告孫某于擔保人銀行賬戶解除查封日，通過建設(shè)工程有限公司轉(zhuǎn)給江先生賬戶，在質(zhì)保期內(nèi)無質(zhì)量問題情況下剩余5萬元質(zhì)保金，于調(diào)解書生效后一年內(nèi)無息返還江先生。
【成功案例】工程款拖欠10年、項目負責人離職，還能要回錢嗎？要賬路漫漫、時間不等人，陸先生已將近70歲的年紀，折騰了將近快10年了，依然沒有解決這個要賬難題!2023年3月，陸先生委托了北京天用律所來幫助自己要回工程款。天用律所接案后立即成立專案組，幫助陸先生收集有力證據(jù)，因為工程距今時間久遠，需要迅速啟動立案程序。 庭審中，被告建筑工程公司對陸先生的實際施工人身份不予認可，認為工程是自己的項目部員工完成的。對此，天用律師提交了部分工程款的轉(zhuǎn)賬記錄和會議紀要，證明陸先生是實際施工人身份;并提交了竣工結(jié)算文件等多份資料，法院讓建筑工程公司核對賬目，但其也沒對出來，因此對方啞口無言。 最終法官按照天用律師的訴訟請求，全額支持了我方當事人主張的工程款本金及6年的利息合計225萬余元!三月中旬接案，六月底一審勝訴!歷時僅3個月，將十年之久的工程款成功收回!
【天用案例】甲方為央企，不敢“得罪”如何要回240萬租賃費？天用律師認為通過調(diào)解方式解決問題是最佳方案!為了增加談判的籌碼，也為了保障當事人的權(quán)益，天用律師申請了財產(chǎn)保全，保全成功后，對方公司態(tài)度強硬的態(tài)度立馬轉(zhuǎn)變，主動服軟與我方當事人聯(lián)系，希望協(xié)商解決。 天用律師和對方公司項目負責人溝通聯(lián)系，并在談判過程中鎖定相應證據(jù)，最終在開庭當日順利達成和解協(xié)議!法院出具調(diào)解書，建工集團分期向興盛公司支付240余萬元租賃費，并由建工集團承擔案件受理費和保全費!
【案例分析】男子偷偷炒股虧71萬！法院：屬于重大過錯，應賠償妻子！原告曹某與被告范某結(jié)婚后共同購買了一套房屋，后經(jīng)雙方協(xié)商將房屋出售。但范某未經(jīng)曹某同意將大部分房款用于炒股，結(jié)果虧損了70余萬元。曹某得知后將范某訴至法院，請求分割售房款。 一、二審法院均認為，范某的行為屬于嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益的重大過錯，侵害了曹某的平等支配權(quán)，故支持了曹某的訴訟請求，判令范某給付曹某88.9萬元。 據(jù)中國裁判文書網(wǎng)官網(wǎng)披露的判決書顯示，曹某與范某于2004年2月10日登記結(jié)婚，2006年8月生育一女?；楹蠖速彽梅课荩课莸怯浽诜赌趁?。 2020年12月20日，范某與劉某簽訂《北京市存量房屋買賣合同》，將涉案房屋以228萬元價格出售。 房款支付細節(jié)如下： 房屋首付款為46萬元，其中劉某于2021年1月6日向范某名下銀行賬戶轉(zhuǎn)賬41萬元，其余5萬元轉(zhuǎn)至曹某賬戶; 2021年3月12日，劉某向范某銀行賬戶轉(zhuǎn)入31萬元; 2021年3月23日，劉某再向該賬戶轉(zhuǎn)入房款90萬元; 2021年4月8日，劉某又向該賬戶轉(zhuǎn)入房款60萬元; 2021年5月15日交房后，劉某向范某名下賬戶轉(zhuǎn)款1萬元。 拿到這筆錢后，范某聲稱給曹某房款共計33.29萬元，其余用于償還銀行貸款、債務，炒股，支付女兒生活費及日常消費支出等，現(xiàn)房款已無剩余。其中，雙方將首付款44.7萬元用于償還銀行貸款本息，剩余首付款1.29萬元在曹某賬戶內(nèi)。而房款150萬元，范某則未經(jīng)曹某同意，于2021年3月24日向股票資金賬號轉(zhuǎn)賬89萬元，而后再次轉(zhuǎn)賬55萬元。 但是，經(jīng)過他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某從股票資金賬號轉(zhuǎn)出73萬元，共計虧損71.12萬元。范某稱剩余房款另用于償還信用卡41.17萬元，償還多名親屬共計30萬元，范某還稱借款用于償還銀行貸款及債務、炒股及家庭生活。 為證明房款和債務分配約定以及范某揮霍、轉(zhuǎn)移夫妻共同財產(chǎn)等主張，曹某向法院提交的2020年7月6日《房產(chǎn)分配協(xié)議》約定：女方占房產(chǎn)三分之二，男方占房產(chǎn)三分之一。 值得一提的是，范某與曹某的微信聊天記錄顯示：范某長期不顧曹某反對炒股，且炒股未經(jīng)過曹某同意。范某則辯稱炒股為正常投資，系為改善家庭生活條件，并非揮霍夫妻共同財產(chǎn)。 案件經(jīng)法院審理，一審、二審法院認為，范某與曹某經(jīng)協(xié)商一致后出售房屋獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產(chǎn)。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為，侵害了曹某的平等支配權(quán)，故曹某請求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請求，符合法律規(guī)定，法院予以支持。曹某請求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請求，符合法律規(guī)定，法院予以支持。于是，判決范某給付曹某88.9萬元。 北京高院經(jīng)審理后認為，雙方經(jīng)協(xié)商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產(chǎn)，雙方在處分房款時亦應當友好協(xié)商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為，侵害了曹某的平等支配權(quán)。 一、二審法院支持曹某請求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據(jù)。一、二審判決認定事實清楚，適用法律正確。 北京高院在裁判原文是： 本院經(jīng)審查認為：夫妻雙方對共同財產(chǎn)，有平等的處分權(quán)，但一方非因生活需要在處分重大夫妻共同財產(chǎn)時應當與另一方協(xié)商一致?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間，一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產(chǎn)。 本案中，范某與曹某經(jīng)協(xié)商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產(chǎn)，雙方在處分房款時亦應當友好協(xié)商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為，侵害了曹某的平等支配權(quán)。 一、二審法院支持曹某請求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據(jù)。綜上，一、二審判決認定事實清楚，適用法律正確，審判程序亦無不當。范某的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零七條規(guī)定的情形。 案號：(2023)京民申1855號 裁判時間：2023年6月13日
.png)
