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# 公證遺囑繼承房產(chǎn)如何過戶 #

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吳夢云律師 2022-07-11 437 人收看
符合上述條件的當事人要求撤銷變更公證遺囑時可向有管轄權(quán)的公證處申請辦理,公證處應(yīng)及時受理辦結(jié),四、數(shù)份內(nèi)容相互矛盾的遺囑,如果其中沒有公證遺囑,其他形式的遺囑又沒有注明訂立遺囑的年、月、日,無法確定時間先后的,這些遺囑全部無效,遺產(chǎn)按法定繼承方式處理,三、如果兩個以上有效遺囑的內(nèi)容互相抵觸,則應(yīng)視不同情況區(qū)別對待: 1、如果遺囑人立有兩個或兩個以上的自書、代書、錄音、口頭遺囑,或者兩個以上的公證遺囑,以最后的遺囑為準,撤銷公證遺囑是指遺囑當事人對本人所立并經(jīng)公證的遺囑全部內(nèi)容予以撤銷,而并非對遺囑公證書予以否定,4、撤消變更公證遺囑的原因真實、明確、清楚,2、如果公證遺囑與一般遺囑內(nèi)容相抵觸的,以公證遺囑內(nèi)容為準。
聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 房產(chǎn)過戶時放棄繼承未公證可否

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    房產(chǎn)過戶時放棄繼承未公證可否

    內(nèi)容:放棄繼承的意思表示人必須是具有完全行為能力的繼承人,而且這種意思表示應(yīng)由其本人親自作出。放棄遺產(chǎn)的繼承人,將不再承擔對被繼承人依法應(yīng)當繳納稅款和清償債務(wù)義務(wù)的責任。受遺贈人應(yīng)當在知道受遺贈后兩個月內(nèi),作出接受或者放棄受遺贈的表示。那么房產(chǎn)過戶時放棄繼承未公證可否。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 公證遺囑繼承房產(chǎn)如何過戶

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    公證遺囑繼承房產(chǎn)如何過戶

    內(nèi)容:在遺產(chǎn)繼承中,房產(chǎn)通常是最重要的遺產(chǎn)之一。如果你作為繼承人繼承到了房產(chǎn),那么你需要將房產(chǎn)過戶到自己的名下。本文將對公證遺囑繼承房產(chǎn)如何過戶進行詳細的分析。

    黃東潔律師
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  • 王熙律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 民法典中離婚協(xié)議公證后房產(chǎn)過戶是怎樣的

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    民法典中離婚協(xié)議公證后房產(chǎn)過戶是怎樣的

    內(nèi)容:一民法典中離婚協(xié)議公證后房產(chǎn)過戶是怎樣的離婚房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)。民法典第二百一十四條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立變更轉(zhuǎn)讓和消滅依照法律規(guī)定應(yīng)當?shù)怯浀淖杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。二辦理離婚協(xié)議公證后房產(chǎn)過戶所需的材料辦完了析產(chǎn)登記之后雙方當事人就可以親自到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)了辦理離婚協(xié)議公證房產(chǎn)過戶手續(xù)所需要的材料必須有關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書離婚證及復印件離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議權(quán)利人一方申請登記的需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議房產(chǎn)證身份證明及復印件。那么民法典中離婚協(xié)議公證后房產(chǎn)過戶是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的流程,繼承房屋過戶手續(xù)的辦理流程

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的流程,繼承房屋過戶手續(xù)的辦理流程

    內(nèi)容:繼承房屋過戶流程一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明,房屋遺產(chǎn)繼承過戶流程是:一、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明,二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承,綜上所述,房子遺產(chǎn)繼承過戶的流程,到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明,三、辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。

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  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 在下列情況下房產(chǎn)過戶需要辦理公證:繼承房產(chǎn)辦理過戶需要公證;贈與房產(chǎn)辦理過戶需要公證;作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)辦理過戶需要公證;涉外和港澳臺的房產(chǎn)辦理過戶需要公證。法律依據(jù):《公證法》第十一條  根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請,公證機構(gòu)辦理下列公證事項: (一)合同; (二)繼承; (三)委托、聲明、贈與、遺囑; (四)財產(chǎn)分割; (五)招標投標、拍賣; (六)婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系; (七)出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學歷、學位、職務(wù)、職稱、有無違法犯罪記錄; (八)公司章程; (九)保全證據(jù); (十)文書上的簽名、印鑒、日期,文書的副本、影印本與原本相符; (十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項。 法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當公證的事項,有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當向公證機構(gòu)申請辦理公證。
  • 房產(chǎn)遺囑繼承公證費用怎么計算

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    房產(chǎn)遺囑繼承公證費用怎么計算

    內(nèi)容:房產(chǎn)遺囑繼承公證費用怎么計算繼承需要公證公證費是房屋評估值的2正常過戶就不需要了。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。2繼承人對共有的財產(chǎn)的分割協(xié)議只要每個繼承人同意并簽字即可產(chǎn)生效力任何繼承人都不得違約。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。填寫房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書并遞交上述資料后辦案人員將收件立案受理并核發(fā)回執(zhí)。那么房產(chǎn)遺囑繼承公證費用怎么計算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 您好。親人之間最主要的還是感情,不能為了財產(chǎn)而鬧到法院。其實你們最好的解決方式,是找姑姑協(xié)商一下,看看怎么解決比較好。你們協(xié)商達成一個和解協(xié)議是最好的,這樣親情還在。
  • 房產(chǎn)遺囑繼承需要公證處公證嗎

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    房產(chǎn)遺囑繼承需要公證處公證嗎

    內(nèi)容:遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑,應(yīng)當辦理公證。代書遺囑應(yīng)當有兩個以上見證人在場見證,由其中一人代書,注明年、月、日,并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。公證遺囑所謂公證遺囑,是指遺囑人生前訂立并經(jīng)公證機關(guān)公證的遺囑。遺囑人可以在法律允許的范圍內(nèi),按照法律規(guī)定的方式對其遺產(chǎn)或其他事務(wù)作出個人處分,并于遺囑人死亡時發(fā)生效力,這種處分行為就是遺囑。遺囑人訂立遺囑的方式有自書遺囑、代書遺囑、口頭遺囑、公證遺囑等,其中以公證遺囑的證明力最高。那么房產(chǎn)遺囑繼承需要公證處公證嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2021.12.31167人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 遺囑繼承房產(chǎn)需公證嗎

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    遺囑繼承房產(chǎn)需公證嗎

    內(nèi)容:遺囑繼承房產(chǎn)需公證嗎依據(jù)我國房屋登記辦法的規(guī)定,被繼承人訂立遺囑處理房屋的,繼承房屋的時候是不會強制辦理繼承公證的,不公證也可以過戶。第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,應(yīng)當提交下列材料:(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(五)其他必要材料。那么遺囑繼承房產(chǎn)需公證嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 楊一凡律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 民法典規(guī)定房產(chǎn)遺囑繼承公證可以反悔嗎

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    民法典規(guī)定房產(chǎn)遺囑繼承公證可以反悔嗎

    內(nèi)容:《民法典》第一千一百四十二條:遺囑人可以撤回、變更自己所立的遺囑。一般由被繼承人或繼承人檔案所在單位人事部門證明,也可以由以上主體所在地公安機關(guān)證明。那么民法典規(guī)定房產(chǎn)遺囑繼承公證可以反悔嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 您好,感謝您對我的信任,針對您咨詢的問題,有如下分析:根據(jù)《民法典》婚姻家庭編,夫妻共同財產(chǎn)是指夫妻存續(xù)期間所取得的財產(chǎn),包括:工資、獎金、勞務(wù)報酬;生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;知識產(chǎn)權(quán)的收益;繼承或者受贈的財產(chǎn),繼承或贈予夫妻一方的財產(chǎn)除外;其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。如果還需要進一步咨詢,您可以在平臺點擊【電話咨詢】致電,專業(yè)人員幫您答疑解惑。
  • 遺囑繼承的房產(chǎn)需要交什么稅

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    遺囑繼承的房產(chǎn)需要交什么稅

    內(nèi)容:遺囑繼承的房產(chǎn)需要交什么稅新的《民法典》于2021年1月1日生效,《繼承法》有效時期為2020年12年31日止,屆時與《民法典》相沖突的條款失效,由新頒布的司法解釋替換。《民法典》生效前的規(guī)定:現(xiàn)在繼承房產(chǎn)不在必須進行公證,但如果出售或者進行商業(yè)用途,需要交納契稅、個人所得稅等。法定繼承人繼承房地產(chǎn),免契稅,對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅。繼承權(quán)公證進行房屋過戶需要交納的費用有公證費、房產(chǎn)價值評估費、合同印花稅、登記費、權(quán)證印花稅。那么遺囑繼承的房產(chǎn)需要交什么稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 房產(chǎn)贈與公證未過戶可以反悔嗎

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    房產(chǎn)贈與公證未過戶可以反悔嗎

    內(nèi)容:”該條規(guī)定,贈與關(guān)系的成立,以贈與物的交付為準,還規(guī)定了如果房產(chǎn)未過戶但房產(chǎn)證交于受贈與人且受贈人已占有、使用房屋的,可以認定為贈與有效。因此,在確認房產(chǎn)贈與是否成立,根據(jù)《合同法》的規(guī)定,是必須完成過戶手續(xù)權(quán)利轉(zhuǎn)移了才算成立,而實際占有使用但沒過戶不能認定為贈與房產(chǎn)成立。”可見,一般情況下贈與財產(chǎn)只要權(quán)利轉(zhuǎn)移就不可撤銷,但也有幾種例外情況,該條規(guī)定,經(jīng)過公證的贈與合同不得撤銷。那么房產(chǎn)贈與公證未過戶可以反悔嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 邢穎律師

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  • 房產(chǎn)遺囑繼承公證費用是多少

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    房產(chǎn)遺囑繼承公證費用是多少

    內(nèi)容:房產(chǎn)遺囑繼承公證費用是多少房產(chǎn)遺囑繼承公證費用一般要不了多少具體的費用可以咨詢公證處。中華人民共和國公證法第三十四條當事人應(yīng)當按照規(guī)定支付公證費。對符合法律援助條件的當事人公證機構(gòu)應(yīng)當按照規(guī)定減免公證費。2繼承人對共有的財產(chǎn)的分割協(xié)議只要每個繼承人同意并簽字即可產(chǎn)生效力任何繼承人都不得違約。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。那么房產(chǎn)遺囑繼承公證費用是多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 崔玉君律師

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  • 辦理房產(chǎn)的遺囑繼承公證需要多少費用

    黃東潔律師

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    黃東潔

    辦理房產(chǎn)的遺囑繼承公證需要多少費用

    內(nèi)容:辦理房產(chǎn)的遺囑繼承公證需要多少費用繼承需要公證公證費是房屋評估值的一定比例根據(jù)公證處的標準收取。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶需要有效的證明和具體的步驟一、需要有效的證明1老人的遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財產(chǎn)。辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。那么辦理房產(chǎn)的遺囑繼承公證需要多少費用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 許瑞林律師

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  • 房產(chǎn)沒公證辦理繼承過戶的手續(xù)如下:1、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承;3、辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人;4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收。《繼承法》第三條,遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn),包括:(一)公民的收入;(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民的文物、圖書資料;(五)法律允許公民所有的生產(chǎn)資料;(六)公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利;(七)公民的其他合法財產(chǎn)。《不動產(chǎn)登記暫行條例》第五條 下列不動產(chǎn)權(quán)利,依照本條例的規(guī)定辦理登記:(一)集體土地所有權(quán);(二)房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán);(三)森林、林木所有權(quán);(四)耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán);(五)建設(shè)用地使用權(quán);(六)宅基地使用權(quán);第十四條,因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的,應(yīng)當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的,可以由當事人單方申請:(一)尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的;(二)繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的;(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的;(四)權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化,申請變更登記的;(五)不動產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利,申請注銷登記的;(六)申請更正登記或者異議登記的;(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當事人單方申請的其他情形。(七)海域使用權(quán);(八)地役權(quán);(九)抵押權(quán);(十)法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利。第十六條,申請人應(yīng)當提交下列材料,并對申請材料的真實性負責:(一)登記申請書;(二)申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書;(三)相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書;(四)不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料;(五)與他人利害關(guān)系的說明材料;(六)法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。
  • 房產(chǎn)繼承遺囑公證費用

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    房產(chǎn)繼承遺囑公證費用

    內(nèi)容:凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋,當房屋的權(quán)屬人死亡后,其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記,在辦理公證時,必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應(yīng)提交遺囑原件,辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程,辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶需要有效的證明和具體的步驟:一、需要有效的證明1,老人的遺產(chǎn),是所有繼承人的共同財產(chǎn),所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后,其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。

    李孟陽律師
    2021.11.23506人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 遺囑繼承房產(chǎn)需要走什么流程

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    遺囑繼承房產(chǎn)需要走什么流程

    內(nèi)容:遺囑繼承房產(chǎn)應(yīng)該走什么流程按照我國現(xiàn)行法律應(yīng)有以下兩個程序:1、到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證;2、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。如果法定繼承人不只一個,而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產(chǎn)的繼承。自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。第一千一百三十四條自書遺囑由遺囑人親筆書寫,簽名,注明年、月、日。遺囑人和見證人應(yīng)當在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像,以及年、月、日。那么遺囑繼承房產(chǎn)需要走什么流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.31658人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 民法典中離婚房產(chǎn)末過戶公證有效嗎

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    民法典中離婚房產(chǎn)末過戶公證有效嗎

    內(nèi)容:依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。第二百一十五條當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。不動產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當備案的,申請人申請登記時須提交經(jīng)備案的買賣合同。那么民法典中離婚房產(chǎn)末過戶公證有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.02.11330人收看
  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 許瑞林律師

    許瑞林律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:交通事故

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  • 李維律師

    李維律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

    5.0分 服務(wù): 1174人 好評: 648
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  • 劉曉紅律師

    劉曉紅律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 龍珊律師

    龍珊律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 0人 好評: 157
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  • 邢穎律師

    邢穎律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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吳夢云律師

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