
# 抵押貸款擔(dān)保人怎么取消 #
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房屋商業(yè)抵押貸款利率是怎么算的
趙金保律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房屋商業(yè)抵押貸款利率是怎么算的
內(nèi)容:銀行貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。貸款利率是借款合同雙方當(dāng)事人計(jì)算借款利息的主要依據(jù),貸款利率條款是借款合同的主要條款。以銀行等金融機(jī)構(gòu)為出借人的借款合同的利率的確定,當(dāng)事人只能在中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率上下限范圍內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。此外,如果貸款人違反了中國(guó)人民銀行規(guī)定,在計(jì)收利息之外收取任何其他費(fèi)用的,應(yīng)當(dāng)由中國(guó)人民銀行進(jìn)行處罰。自同日起,將金融機(jī)構(gòu)貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限調(diào)整為基準(zhǔn)利率的0.7倍。那么房屋商業(yè)抵押貸款利率是怎么算的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
趙金保律師
2022.02.10315人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
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無(wú)抵押貸款擔(dān)保人條件
任冰峰律師
北京天用律師事務(wù)所
無(wú)抵押貸款擔(dān)保人條件
內(nèi)容:作為貸款擔(dān)保人肯定要承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn),但通常不是刑事責(zé)任而是民事責(zé)任。其所負(fù)的責(zé)任是,在債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)時(shí),擔(dān)保人要為其承擔(dān)該責(zé)任,即清償?shù)狡趥鶆?wù)。換句話說(shuō),當(dāng)擔(dān)保人一旦簽名作擔(dān)保后,便是永久作擔(dān)保人,除非借款人獲貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)取消擔(dān)保人資格。在正常情況下,借款人自己還款,擔(dān)保人不用操心,但借款人所借的貸款額及月供款,一般也會(huì)顯示在擔(dān)保人的信用紀(jì)錄內(nèi)。那么無(wú)抵押貸款擔(dān)保人條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
任冰峰律師
2021.12.11666人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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抵押擔(dān)保的概念以及貸款逾期怎么處理
馮清琴律師
北京天用律師事務(wù)所
抵押擔(dān)保的概念以及貸款逾期怎么處理
內(nèi)容:抵押擔(dān)保是什么抵押擔(dān)保是最為常見(jiàn)的一種擔(dān)保方式,擔(dān)保人可以是抵押人也可以是第三人,生活中涉及大額貸款的項(xiàng)目,為了防范風(fēng)險(xiǎn),往往會(huì)請(qǐng)擔(dān)保公司進(jìn)行擔(dān)保,這樣可以大大降低貸款收不回來(lái)的后果,因此擔(dān)保公司作為一種保護(hù)層存在,那么擔(dān)保公司擔(dān)保抵押貸款逾期后果又是什么?自然人間借貸的抵押擔(dān)保中比較常見(jiàn)的有房屋的抵押,抵押人可由出借人或第三人設(shè)定,一般在書(shū)面借據(jù)上寫(xiě)有抵押條款。那么抵押擔(dān)保的概念以及貸款逾期怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
馮清琴律師
2022.02.091049人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長(zhǎng):交通事故
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貸款人不還款擔(dān)保人怎么辦?
于海明律師
北京市元甲律師事務(wù)所
貸款人不還款擔(dān)保人怎么辦?
內(nèi)容:已經(jīng)承擔(dān)保證責(zé)任的保證人,有權(quán)向債務(wù)人追償,或者要求承擔(dān)連帶責(zé)任的其他保證人清償其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。第十九條 當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的,按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。第二十六條 連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的,債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間,債權(quán)人未要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的,保證人免除保證責(zé)任。那么貸款人不還款擔(dān)保人怎么辦?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
于海明律師
2022.02.10265人收看 -
李維律師
主任律師
擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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連帶責(zé)任擔(dān)保人無(wú)法償還貸款怎么辦
李維律師
北京市元甲律師事務(wù)所
連帶責(zé)任擔(dān)保人無(wú)法償還貸款怎么辦
內(nèi)容:不論是擔(dān)保人,還是債務(wù)人,沒(méi)有能力償還債務(wù)的,法院不會(huì)處理。連帶保證人承擔(dān)保證責(zé)任之后,承擔(dān)的是連帶保證之債,本質(zhì)也是債務(wù)人的,基本上按照債務(wù)人的程序進(jìn)行處理。作為保證方式的一種,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在保證合同中明確約定連帶責(zé)任保證方式。在連帶責(zé)任保證的情況下,一旦主債務(wù)人到期不履行主合同債務(wù),債權(quán)人既可以要求主債務(wù)人清償債務(wù),也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。那么連帶責(zé)任擔(dān)保人無(wú)法償還貸款怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
李維律師
2022.02.10418人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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擔(dān)保人取消擔(dān)保怎么辦理?
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務(wù)所
擔(dān)保人取消擔(dān)保怎么辦理?
內(nèi)容:擔(dān)保人擔(dān)保是一種較為常見(jiàn)的擔(dān)保方式,在出現(xiàn)法定事由后,擔(dān)保人是可以取消擔(dān)保的,你是否知道擔(dān)保人取消擔(dān)保怎么辦理嗎?擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后,債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。當(dāng)事人對(duì)保證擔(dān)保的范圍沒(méi)有約定或者約定不明確的,保證人應(yīng)當(dāng)對(duì)全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。債權(quán)人放棄物的擔(dān)保的,保證人在債權(quán)人放棄權(quán)利的范圍內(nèi)免除保證責(zé)任。那么擔(dān)保人取消擔(dān)保怎么辦理?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
劉曉紅律師
2022.02.10212人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長(zhǎng):交通事故
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擔(dān)保人怎么取消擔(dān)保,貸款擔(dān)保人怎么取消擔(dān)保
王熙律師
北京天用律師事務(wù)所
擔(dān)保人怎么取消擔(dān)保,貸款擔(dān)保人怎么取消擔(dān)保
內(nèi)容:若借錢(qián)方?jīng)]有還清貸款,要看擔(dān)保人簽訂的是一般保證還是連帶責(zé)任保證,如果擔(dān)保人是一般擔(dān)保,那么不需要取消擔(dān)保,只要借款人還有財(cái)產(chǎn)、有還款能力前,擔(dān)保人無(wú)需承擔(dān)還款責(zé)任,1、一般保證,只有當(dāng)債務(wù)人真的沒(méi)有履行能力時(shí),才可以要求保證人承擔(dān)責(zé)任,2、連帶保證,期限滿了,債權(quán)人既可以要求債務(wù)人履行債務(wù),也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任,如果擔(dān)保人是連帶擔(dān)保,那么只能要求債權(quán)人同意,否則不能取消擔(dān)保,如果擔(dān)保人想取消貸款,那么要看當(dāng)初簽訂的合同約定是怎么樣的。
王熙律師
2023.01.0684人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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產(chǎn)權(quán)證被別人抵押貸款怎么要回?
楊一凡律師
北京天用律師事務(wù)所
產(chǎn)權(quán)證被別人抵押貸款怎么要回?
內(nèi)容:從而決定貸款金額。5、從貸款發(fā)放的時(shí)間來(lái)講,無(wú)抵押貸款貸款審批時(shí)間較短,一般3-5天就能拿到貸款;抵押貸款從審批---抵押登記---放款,需要2-3周的時(shí)間。那么產(chǎn)權(quán)證被別人抵押貸款怎么要回?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
楊一凡律師
2022.02.10439人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長(zhǎng):交通事故
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分高利貸還不起擔(dān)保人怎么辦
邢穎律師
北京天用律師事務(wù)所
分高利貸還不起擔(dān)保人怎么辦
內(nèi)容:分高利貸還不起擔(dān)保人怎么辦1、高利貸的借款人無(wú)力償還債務(wù)時(shí)擔(dān)保人是有責(zé)任償還債務(wù)的但對(duì)超過(guò)法律規(guī)定的利息可以不償還。月息8分表示月利率是8法律禁止高利放貸借款合同對(duì)支付利息的約定不能超過(guò)合同成立時(shí)年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率的倍否則超過(guò)部分不發(fā)生效力。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。第百條禁止高利放貸借款的利率不得違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定。那么分高利貸還不起擔(dān)保人怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
邢穎律師
2022.02.10181人收看 -
李孟陽(yáng)律師
主任律師
擅長(zhǎng):交通事故
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房屋抵押怎么貸款
黃東潔律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房屋抵押怎么貸款
內(nèi)容:有房子就可以進(jìn)行房屋抵押貸款嗎?如今生活中很多人都是因?yàn)橘Y金不足急需用錢(qián)而辦理房屋抵押貸款,比如說(shuō)做一個(gè)生意需要大量的資金或者是由于生活中遇到困難需要大量數(shù)額的資金,房屋抵押貸款都是我們首先要考慮的,那么對(duì)于房屋抵押貸款其中的一些小知識(shí)我們一定要清楚明了,以便于能很好的維護(hù)自己的合法權(quán)益。那么房屋抵押怎么貸款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
黃東潔律師
2022.02.10190人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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貸款需要抵押?jiǎn)幔匡L(fēng)險(xiǎn)怎么避免?
李孟陽(yáng)律師
北京市元甲律師事務(wù)所
貸款需要抵押?jiǎn)幔匡L(fēng)險(xiǎn)怎么避免?
內(nèi)容:對(duì)年輕人而言,貸款越來(lái)越多的和生活聯(lián)系在一起,但是貸款需要抵押?jiǎn)幔筷P(guān)于這一點(diǎn)主要還是看貸款的種類,通常而言,貸比較多的款項(xiàng)的時(shí)候是需要抵押一些重要證件的資料的,畢竟銀行也是害怕風(fēng)險(xiǎn)的。如需上述文件和法律行為一定委托方自己出具。有需要抵押的貸款,這一類通常會(huì)使用貸款人的身份證明以及相應(yīng)的資產(chǎn)證明來(lái)進(jìn)行貸款抵押,當(dāng)然也有不需要抵押的貸款,但這個(gè)是需要擔(dān)保人來(lái)對(duì)你的信譽(yù)做出承諾的。那么貸款需要抵押?jiǎn)幔匡L(fēng)險(xiǎn)怎么避免?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
李孟陽(yáng)律師
2022.02.10807人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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婚前房產(chǎn)抵押貸款離婚后怎么辦
翁玉素律師
北京市元甲律師事務(wù)所
婚前房產(chǎn)抵押貸款離婚后怎么辦
內(nèi)容:如果婚前按揭房產(chǎn)由一方在婚前進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記,按照不動(dòng)產(chǎn)登記的原則,該房產(chǎn)應(yīng)為一方的婚前財(cái)產(chǎn)。關(guān)于婚前房產(chǎn)抵押貸款離婚后怎么辦的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
翁玉素律師
2022.02.11435人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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擔(dān)保人取消擔(dān)保怎么辦理
吳夢(mèng)云律師
北京天用律師事務(wù)所
擔(dān)保人取消擔(dān)保怎么辦理
內(nèi)容:擔(dān)保人取消擔(dān)保怎么辦理在為他人擔(dān)保的時(shí)候,擔(dān)保人和借款人也是一種關(guān)系,擔(dān)保人有連帶責(zé)任,當(dāng)借款人把貸款還清之后,擔(dān)保人就不需要承擔(dān)責(zé)任了。通常來(lái)說(shuō),在合同規(guī)定的擔(dān)保期間,擔(dān)保人和借款人的連帶關(guān)系都是存在的,如果是貸款合同上擔(dān)保規(guī)定的擔(dān)保期限到期,那么擔(dān)保關(guān)系在到期后就自動(dòng)解除。另外,在執(zhí)行擔(dān)保的過(guò)程中,必須是借貸和擔(dān)保三方共同約定解除擔(dān)保,才可以在擔(dān)保執(zhí)行的過(guò)程中解除擔(dān)保關(guān)系。那么擔(dān)保人取消擔(dān)保怎么辦理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
吳夢(mèng)云律師
2022.02.07199人收看 -
楊一凡律師
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答您好,感謝您對(duì)我的信任,針對(duì)您咨詢的問(wèn)題,有如下建議: 1、您可以先和機(jī)構(gòu)協(xié)商,一般機(jī)構(gòu)不予退款,但培訓(xùn)課程人身專屬性比較強(qiáng),是可以退款的。機(jī)構(gòu)不退款您可以在黑貓、領(lǐng)導(dǎo)留言板app投訴,最后可以選擇起訴。 2、您也可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話咨詢】致電,專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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房屋抵押怎么貸款才可以
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房屋抵押怎么貸款才可以
內(nèi)容:房屋抵押怎么貸款才可以一、辦理房屋抵押手續(xù)1、抵押人和抵押權(quán)人簽訂書(shū)面的房屋;2、雙方帶房屋所有權(quán)證書(shū)和身份證件共同到房屋所在地的房屋管理局申請(qǐng)抵押登記。那么房屋抵押怎么貸款才可以。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
孔孟廷律師
2022.02.10504人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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【成功案例】工程款糾紛成功和解120萬(wàn)元!但對(duì)方不按期支付怎么辦?天用律所專案組指導(dǎo)當(dāng)事人余先生準(zhǔn)備全面的證據(jù)資料,為了盡快要回工程款,優(yōu)先與村委會(huì)進(jìn)行調(diào)解談判。經(jīng)過(guò)天用調(diào)解中心團(tuán)隊(duì)的不懈努力,運(yùn)用以訴促調(diào)的方案,最終雙方成功和解,法院出具調(diào)解書(shū)。 雙方約定,村委會(huì)需再支付余先生工程款1200000元,分3期進(jìn)行支付;若未按約支付,余先生可就剩余未到期款項(xiàng)一并申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,且村委會(huì)需再支付相應(yīng)違約金。 案件成功和解后,壓在余先生心里多年的一塊大石頭終于落地了!村委會(huì)也如愿按照協(xié)議約定履行了第一期還款。但天用律師根據(jù)豐富經(jīng)驗(yàn),時(shí)刻保持警醒,在第二期還款到期前,多次提醒余先生向村委會(huì)催要工程款。但余先生心態(tài)過(guò)于樂(lè)觀,覺(jué)得村委會(huì)第一期履約支付了,后續(xù)支付肯定也沒(méi)問(wèn)題! 期間,天用律師也多次催促村委會(huì)盡快支付,歷史再一次重演,村委會(huì)以種種理由拖延。直至第二期到期后,村委會(huì)一分錢(qián)沒(méi)付,此時(shí)余先生著急了,要求天用律所馬上申請(qǐng)執(zhí)行。 天用律師快馬加鞭立上執(zhí)行案件后,與余先生溝通,要求提供對(duì)方的財(cái)產(chǎn)線索。一方面,天用律師要求法院查控的村委會(huì)往來(lái)賬戶;另一方面,也與執(zhí)行法官積極溝通,因?yàn)檎{(diào)解書(shū)里面已經(jīng)明確規(guī)定,被執(zhí)行人到期未按期償還,需要多支付20萬(wàn)元的違約金。 天用律師成功申請(qǐng)執(zhí)行后,被執(zhí)行人發(fā)現(xiàn)自身銀行賬戶被凍結(jié),而且得知若不按期履行支付工程款,需要多支付20多萬(wàn)元的違約金后,從之前的拖延到主動(dòng)找到余先生提前償還了120萬(wàn)元工程款! 余先生對(duì)天用律所專業(yè)高效的工作很滿意,也十分敬佩天用律師的專業(yè)能力,送來(lái)了一面帶著滿滿謝意的錦旗!
王熙 836評(píng)論 -
【天用案例】官司贏了,被執(zhí)行人仍不還錢(qián),怎么辦?丁女士與王某是多年的朋友關(guān)系,進(jìn)入四十不惑年齡的王某,近年間卻不務(wù)正業(yè),養(yǎng)成了游手好閑、沉迷賭博的惡習(xí)。2022年初,王某以家庭生活需要為由多次向丁女士借款。 2022年1月23 日,在王某的花言巧語(yǔ)下,丁女士頭腦一熱,以自身征信為王某辦理了貸款事宜,王某全程指導(dǎo)丁女士通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金存款等多種方式將貸款轉(zhuǎn)入王某指定的賬戶。 上述操作一氣呵成,等丁女士冷靜下來(lái)多方思考方知自己是被騙了!好在丁女士幡然醒悟,并及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)救措施,她強(qiáng)烈要求王某出具欠條,確認(rèn)截至2022 年1 月30 日,王某共欠付丁女士借款金額730000元,逾期月息為 1.2%,且承諾完全由王某承擔(dān)所有貸款費(fèi)用并按銀行分期要求償還貸款。 雖然手里握著欠條,丁女士仍然沒(méi)有能夠高枕無(wú)憂!借款到期后,王某隨即開(kāi)始拖延還款,丁女士多次催討,王某未全額還款,僅償還了123000元,且王某事后承諾給丁女士的30000元借名貸款報(bào)酬費(fèi)也未支付。 因王某嚴(yán)重違約的不誠(chéng)信行為,丁女士面臨著巨額還貸壓力,經(jīng)濟(jì)上與心理上均遭受重創(chuàng)。丁女士為了盡快要回借款,找到北京天用律所咨詢委托。 天用律師指導(dǎo)丁女士收集各方面的證據(jù)并積極準(zhǔn)備訴訟資料,立案至法院。在天用律師的全力爭(zhēng)取下,法院主持調(diào)解,雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議:王某分期進(jìn)行償還丁女士 67萬(wàn)元、貸款委托費(fèi) 3 萬(wàn)元、律師費(fèi) 11萬(wàn)元、保全擔(dān)保費(fèi) 1000 元。 官司贏了,本以為王某會(huì)乖乖還款,萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到雙方達(dá)成調(diào)解書(shū)后,王某一直未予履行還款責(zé)任,還以種種理由拖延!本案在北京西城法院審理,天用律師催促法院做了幾次與被執(zhí)行人王某的談話,讓法官親自見(jiàn)證被執(zhí)行的言而無(wú)信與蔑視法律的威嚴(yán),為后來(lái)的拘留埋下了伏筆! 在一次約定好的談話中,被執(zhí)行人又出爾反爾,這下徹底惹怒了法官。天用律師趁勢(shì)申請(qǐng)拘留被執(zhí)行人,得到批準(zhǔn)!最終被執(zhí)行人被拘留15天。 后來(lái)經(jīng)過(guò)天用律師和解談判,被執(zhí)行人現(xiàn)行每月還款5000元,丁女士對(duì)天用律師的盡職盡責(zé)非常感動(dòng),對(duì)此結(jié)果也很滿意,給天用律所送來(lái)了錦旗!
欠錢(qián)不還怎么辦最有效的方法 523評(píng)論 -
只知道丈夫出軌,什么材料證據(jù)都沒(méi)有,怎么才能離婚?很簡(jiǎn)單,只要向法院申請(qǐng)一份調(diào)查申請(qǐng)書(shū),請(qǐng)認(rèn)真看完視頻,如果有婚姻家事問(wèn)題,歡迎私信我。
林艷英 112評(píng)論 -
離婚時(shí),對(duì)老公財(cái)產(chǎn)一無(wú)所知,該怎么辦?
林艷英 32評(píng)論 -
【天用案例】鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拖欠277萬(wàn)工程款,敢怒不敢言,怎么辦? 工程完工驗(yàn)收合格,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拖欠工程款277萬(wàn)元,起訴后案件勝訴,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府仍拖延支付,查詢名下未發(fā)現(xiàn)銀行存款,怎么要回工程款? 工程完工 鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拒不支付工程款 2021年1月29日,某建設(shè)工程有限公司成功中標(biāo)某鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府發(fā)包的“×××村委綜合樓”工程,工程中標(biāo)價(jià)3170000元,并于2021年7月28日簽訂《建設(shè)工程施工合同》。 合同約定:“基礎(chǔ)工程竣工后,發(fā)包方支付合同價(jià)款總額30%工程款;主體工程竣工后,發(fā)包方支付合同價(jià)款總額35%工程款;全部竣工驗(yàn)收合格后,發(fā)包方支付合同價(jià)款總額32%工程款;剩余3%工程款,待工程質(zhì)保期滿后一次性付清?!? 建設(shè)工程有限公司負(fù)責(zé)人李總對(duì)于成功中標(biāo)喜笑顏開(kāi),且對(duì)此項(xiàng)工程信心滿滿! 他想著“這是政府的工程,后期工程款應(yīng)該不會(huì)出現(xiàn)差池,而且還能在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府面前留下一個(gè)好印象”,于是他帶領(lǐng)施工團(tuán)隊(duì)辛辛苦苦依照合同約定進(jìn)行施工。 施工過(guò)程中,簽證增加工程款102340元。2022年11月28日,該項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收合格。 然而,事情并非如李總想象中那樣順利,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在施工期間,僅僅向建設(shè)工程有限公司支付了一小部分款項(xiàng),從未按合同約定支付工程款。 判決勝訴 獲得277萬(wàn)工程款 李總陷入了深深地焦慮之中,他曾多次嘗試向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出付款要求,但對(duì)方總是找借口拖延,甚至有時(shí)負(fù)責(zé)人根本就不見(jiàn)他。 這樣的情況持續(xù)了幾個(gè)月,而建設(shè)工程有限公司由于資金緊張,運(yùn)營(yíng)已變得十分困難。 此時(shí),李總感到了深深地?zé)o助和絕望,如果再這樣下去,建設(shè)工程有限公司可能會(huì)因?yàn)橘Y金鏈斷裂而垮掉。 然而,盡管心中有無(wú)數(shù)的不滿和憤怒,李總對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府卻是敢怒不敢言,萬(wàn)一不小心得罪了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府,以后的企業(yè)發(fā)展甚是堪憂! 在猶豫與糾結(jié)的掙扎中,李總決定尋求法律幫助,向北京天用律所進(jìn)行咨詢,天用律所專案組對(duì)案件進(jìn)行多角度、深層次的分析后,給出了解決方案。 建設(shè)工程有限公司以施工合同糾紛為案由起訴了鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府,人民法院于2023年8月21日出具判決書(shū),判決鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府支付建設(shè)工程有限公司的工程款277萬(wàn)元。 多方尋找財(cái)產(chǎn)線索 保障執(zhí)行 一審判決生效后,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府仍然未按判決書(shū)約定還款。雖然天用律所多次與鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)人積極溝通,但是效果不大。 天用律師積極轉(zhuǎn)變辦案思路,抓緊時(shí)間立執(zhí)行案。好在該省份作為試點(diǎn)法院,效率比較高,不到半個(gè)月就成功立案。 但是經(jīng)法院的查控系統(tǒng)查詢,被告名下未發(fā)現(xiàn)銀行存款。但是被告作為政府機(jī)構(gòu),與普通的法人主體畢竟不一樣。 條條大路通羅馬,天用律師積極與李總溝通,讓其打探一下身邊的人,尤其是與政府合作的人,看看有沒(méi)有相應(yīng)的支付賬號(hào)。 天用律師的這個(gè)方法果然起到關(guān)鍵性的作用,最終發(fā)現(xiàn)了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的兩個(gè)賬戶,提供給法院后,凍結(jié)了其700余萬(wàn)元! 現(xiàn)被執(zhí)行人已全額凍結(jié)款項(xiàng),后續(xù)等待劃扣,建設(shè)工程有限公司的277萬(wàn)元工程款的執(zhí)行回款有了有力保障! 辦案亮點(diǎn) 政府作為被執(zhí)行人,會(huì)有其特殊性,往往查控系統(tǒng)很難發(fā)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)線索。我們不能僅僅依靠系統(tǒng)查控,而是需要多方面尋找財(cái)產(chǎn)線索,積極查找政府常用的銀行賬戶,從而拿到執(zhí)行款項(xiàng)。
北京天用律師事務(wù)所 145評(píng)論 -
【元甲案例】婚內(nèi)欠款一定是夫妻共同債務(wù)嗎?離婚時(shí)怎么分割? 2016年,80后的劉先生與90后的林女士經(jīng)介紹認(rèn)識(shí),不久便步入了婚姻殿堂,并生育一子。 然而,在他們?cè)拘腋C罎M的生活背后,一場(chǎng)突如其來(lái)的經(jīng)濟(jì)危機(jī)悄然降臨。自從孩子出生后,家庭開(kāi)銷逐漸加大,由于兩人工作收入較低,夫妻倆人覺(jué)得網(wǎng)店生意能賺錢(qián),于是在2019年,兩人經(jīng)過(guò)協(xié)商入駐了網(wǎng)購(gòu)平臺(tái)經(jīng)營(yíng)一家網(wǎng)店。原本希望開(kāi)網(wǎng)店能夠賺錢(qián)彌補(bǔ)家庭開(kāi)支,但沒(méi)想到由于兩人對(duì)于經(jīng)營(yíng)網(wǎng)店沒(méi)有經(jīng)驗(yàn),沒(méi)過(guò)多久網(wǎng)店生意虧損欠了十萬(wàn)塊錢(qián)。年輕的小夫妻大手大腳花錢(qián)習(xí)慣了,再加上養(yǎng)育孩子花銷不斷增長(zhǎng),林女士和劉先生開(kāi)始入不敷出。 掉入網(wǎng)貸的深淵無(wú)法自拔 兩人在金錢(qián)的壓力下開(kāi)始了網(wǎng)貸之路。2019年至2022年期間,林女士先后從××貸、××優(yōu)品、××月付、×音、××白條、××花、××易、××借條、××卡、××花唄、××分期、××借等十幾個(gè)平臺(tái)進(jìn)行借款,同時(shí)林女士還向親人分別借款12萬(wàn)元、3.1萬(wàn)元、3萬(wàn)元等多筆借款。起初,這只是用來(lái)應(yīng)對(duì)臨時(shí)的金錢(qián)周轉(zhuǎn)難題,但在一次次的還貸壓力之下,他們發(fā)現(xiàn)貸款的數(shù)額越來(lái)越大,利息也越來(lái)越高。于是二人開(kāi)始刷信用卡、借網(wǎng)貸用于償還欠款,加上日常生活開(kāi)銷較大,只能拆東墻補(bǔ)西墻,債務(wù)及利息越積累越多。至此,林女士尚有網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)債務(wù)19萬(wàn)余元及他人欠款18萬(wàn)余元,劉先生為了給林女士?jī)斶€平臺(tái)債務(wù),刷自己信用卡及向他人借款28萬(wàn)元。網(wǎng)貸的債務(wù)就像滾雪球一樣,越欠越多,兩個(gè)人矛盾越來(lái)越大,原本融洽的家庭氛圍也開(kāi)始惡化。 高額債務(wù)到底由誰(shuí)承擔(dān) 林女士責(zé)怪劉先生在家庭財(cái)務(wù)上的管理不善,劉先生則覺(jué)得林女士過(guò)于揮霍浪費(fèi)。漸漸地,他們之間的溝通變得越來(lái)越少,取而代之的是激烈爭(zhēng)吵和長(zhǎng)時(shí)間冷戰(zhàn)。 最終,兩人決定結(jié)束這段感情,但在誰(shuí)承擔(dān)家庭債務(wù)的問(wèn)題上爭(zhēng)吵不休,誰(shuí)也不愿意多承擔(dān)債務(wù),因此沒(méi)有達(dá)成一致意見(jiàn)。在此情況下,劉先生起訴至法院要求離婚,且要求28萬(wàn)元債務(wù)由林女士自己來(lái)承擔(dān)。但是林女士自己名下有37萬(wàn)余元債務(wù),實(shí)在是無(wú)力承擔(dān),于是找到北京市元甲律所婚姻家事團(tuán)隊(duì),希望元甲律師能夠幫助自己談判,希望劉先生名下的債務(wù)由劉先生自己承擔(dān)。 調(diào)解離婚 債務(wù)各自承擔(dān) 元甲專案組開(kāi)始指導(dǎo)林女士收集證據(jù)資料,準(zhǔn)備應(yīng)訴。在起初階段,劉先生態(tài)度非常堅(jiān)決,不接受庭前調(diào)解。 庭審過(guò)程中,元甲律師據(jù)理力爭(zhēng),指出無(wú)法證明這個(gè)債務(wù)屬于林女士的個(gè)人債務(wù),而且林女士這邊的債務(wù)金額更高,需要分割公積金、養(yǎng)老保險(xiǎn)等財(cái)產(chǎn)。在元甲律師積極向法院爭(zhēng)取調(diào)解下,最終迫使劉先生同意調(diào)解離婚,雙方達(dá)成協(xié)議,劉先生的個(gè)人債務(wù)由劉先生自己來(lái)承擔(dān)。成功調(diào)解離婚后,林女士及全家人都很開(kāi)心,表示“元甲律師為他們排憂解難,調(diào)解結(jié)果達(dá)到了心理預(yù)期,壓在心里的一塊大石頭終于落地了,元甲律師真是個(gè)精英團(tuán)隊(duì)”!
北京市元甲律師事務(wù)所 945評(píng)論 -
執(zhí)行案件怎么解決更好呢?
王熙 452評(píng)論
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李孟陽(yáng)律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障
擅長(zhǎng):交通事故
5.0分 服務(wù): 457人 好評(píng): 704回復(fù)快熱心律師很有幫助