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于海明律師
2022-06-28
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北京市元甲律師事務所
內容：1、在建工程轉讓需要辦理土地使用權出讓手續、變更登記手續、在建工程項目轉讓的備案手續等,在建工程過戶手續在建工程轉讓需要辦理土地使用權出讓手續、變更登記手續、在建工程項目轉讓的備案手續等,總之，通過正確評估并考慮多方因素，才能準確且合理地決定出一個適當的在建工程轉讓價格,5、土地增值稅應納稅額等于(轉讓收入-評估價格-與轉讓房地產有關的稅金)乘以適用稅率,轉讓在建工程項目如何計算土地增值稅重置成本價1、評估價值=重置成本×。
元甲交通律師律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：這一規定增加了在建工程抵押權的公示方式，通過辦理抵押登記，能夠更好地保障債權人的利益,這意味著在建工程抵押權的適用范圍得到了擴大，包括了正在建造的建筑物以及其他可以抵押的財產,這一規定優化了在建工程抵押權的實現方式，使得債權人在債務人不履行到期債務時，可以更加便捷地實現抵押權,優化了在建工程抵押權的實現方式《民法典》規定：&ldquo,增加了在建工程抵押權的公示方式《民法典》規定：&ldquo,結論：根據《民法典》的規定，銀行有權對在建住宅項目行使抵押權。
姚平律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：在您的案例中，如果截肢是由于他人的侵權行為導致的，那么賠償金額可能會根據《中華人民共和國民法典》第一千一百七十九條的規定進行計算，該條規定了造成殘疾的應當賠償輔助器具費和殘疾賠償金,對于因傷致殘的受害人，賠償項目還應包括增加的生活費用和因喪失勞動能力導致的收入損失，具體包括殘疾賠償金、殘疾輔助器具費、被扶養人生活費以及康復費、護理費和后續治療費,賠償金額可能會考慮到您的醫療費用、康復費用、殘疾輔助器具費用、因傷殘導致的收入損失等因素。
張嘉娛律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：造價工程糾紛該怎么處理一、建設工程施工合同效力的認定1.未取得建設審批手續的施工合同的效力如何認定,碰到此類問題對于不太嚴重的一些質量問題只能按合格工程進行工程計費，留給原、被告雙方在法院庭審時，對工程造價的打折進行協商、調解，最后雙方達成一致的意見,發包人就尚未取得建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證等行政審批手續的工程，與承包人簽訂的建設工程施工合同無效,的建設工程的認定應當依據《中華人民共和國招標投標法》第三條的規定、《中華人民共和國招標投標法實施條例》和原國家發展計劃委員會《工程建設項目招標范圍和規模標準規定》的相關規定予以確定。
張蕓律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：因此法院在審理案件時應當注重維護社會穩定原則的貫徹積極引導當事人通過協商調解等方式解決糾紛避免因訴訟等方式而產生不良影響維護社會的和諧與穩定.在本案中，法院在審理過程中，積極引導雙方當事人進行協商和調解,在本案中雙方當事人因工程價款產生了爭議后未能通過協商等合理途徑解決糾紛而通過訴訟方式解決最終導致了一方當事人的損失和不良影響不利于社會的穩定和發展,當出現工程造價糾紛時，當事人應當按照合同約定進行協商和解決。
任冰峰律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：建設工程合同糾紛解決方式有：和解或調解，發生建設工程承包合同爭議時，當事人可以自行協商和解，或者通過第三者進行調解,和解是指當事人因 合同發生糾紛 時可以再行協商，在尊重雙方利益的基礎上，就爭議的事項達成一致，從而解決糾紛的方式,和解是指當事人通過自行友好協商，解決合同發生的爭議,提起訴訟或者申請仲裁的方式解決,法律主觀：在工作中不小心受了工傷， 建設工程合同 爭議的解決方式有這樣的，(1)和解,2、裝修合同糾紛案例合同糾紛案例：2011年12月7日，朱先生與上海某室內裝潢設計有限公司簽訂《上海市家庭居室裝飾裝修施工合同》，約定由裝修公司對朱先生的房屋進行裝修。
馮清琴律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：檢查組黃組長詢問小楊對借款利息的檢查情況，小楊匯報說，為了防止A公司以短期借款名義將在建工程所使用借款的利息支出擠入期間費用，他已專門檢查了短期借款合同及財務費用列支利息的情況，發現被檢查年度僅有兩筆小額短期借款的利息在財務費用中列支，小楊查閱了這兩筆借款合同并追蹤兩筆借款到達A公司賬戶后均匯出用于采購原材料的情況，證明這兩筆確為流動資金借款，相關利息支出列入財務費用沒有問題。但是，敏感的黃組長還是從賬面年末在建工程余額僅510萬元及借款和開工的時間差異上看出了疑問。黃組長決定追蹤兩年前A公司對2560萬元基建借款的使用情況。那么基建借款利息的案例。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：通過以上建議，雙方可以更好地預防和解決中途退場工程款結算糾紛，并維護合作關系的穩定與健康發展,這類案件通常涉及各方面的利益關系，如建筑商、業主、設計師和承包商等，因此解決這類糾紛需要全面考慮各種因素，并采取正確的合作策略來避免合作風險與爭議的發生,如果沒有合同或者合同中沒有相關約定，則可以根據實際工地的使用情況和施工進度等因素，協商確定退場費的賠償方式,中途退場工程款結算糾紛案例故事的開始，是一家建筑公司接到了一份工程項目，與業主簽訂了合同并開始了工作。
李維律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京天用律師事務所
內容：國際貨物運輸保險糾紛案例國際貨物運輸保險糾紛案例：2017年5月，甲公司與乙保險公司簽訂了貨物運輸保險合同，保險標的為甲公司出口的貨物，保險金額為100萬美元,三、解決國際貨物運輸保險糾紛的方法1.協商解決：在糾紛出現時，雙方應通過協商的方式解決,甲公司認為，保險合同中沒有約定被保險人必須向承運人提出索賠，因此乙保險公司無權拒絕賠償,為避免糾紛的發生，應選擇合適的保險方案、嚴格遵守條款和規定、合理包裝和標記以及選擇可靠的運輸公司和承運人。
崔玉君律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：法院受理女方起訴男方離婚得到法院受理后，案外人也將男方列為被告起訴欠款關系，主張借款還債，并出具借條，被告男方予以自認，而女方否認,男女朋友關系經濟糾紛案例法律分析：法院在審理此類案件時，一般認為戀人之間互贈禮物是為了表達情意，屬于一般贈與,1、一般而言，戀愛關系終結后，雙方對戀愛期間形成的債權債務關系進行清算而形成的借條，如未違反法律的強制性規定，應屬有效,婚外情經濟糾紛案例情感咨詢：戀愛期間有經濟糾紛怎么辦 問：冷愛老師你好，他今年26歲，身高187，體重140斤，未婚。
段建國律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：同時，正在建造的在建工程抵押，還必須取得建設工程施工許可證,正在建造的建筑物可以抵押法律分析：在建工程是符合抵押物條件的就可以作為抵押物，所以說只要是抵押人有處分權的在建工程就能抵押,3、《城市房地產抵押管理辦法》明確規定，在建工程 抵押合同 應載明土地使用權證、建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證三證的編號，故在建工程抵押必須已經取得土地使用權證、建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證,2.押人取得合法的在建工程土地使用權，并且將土地使用權和在建工程的投入資產-并抵押。
楊一凡律師擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：關于賠償數額，法院根據《侵權責任法》及相關司法解釋的規定，綜合考慮當事人的實際情況、損害后果、醫療過錯程度等因素，判決醫院賠償李某共計90萬元,法院在審理過程中，綜合考慮了當事人的實際情況、損害后果、醫療過錯程度等因素，判決醫院賠償李某共計90萬元,法律客觀：《侵權責任法》第十六條規定，侵害他人造成人身損害的，應當賠償醫療費、護理費、交通費等為治療和康復支出的合理費用，以及因誤工減少的收入,3、案例分析：根據鑒定意見，醫院在對李某及其胎兒的診療過程中存在過錯，且該過錯與胎兒死亡之間存在因果關系。
張旭律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：此外，最高人民法院還頒布實施了《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》，該司法解釋是裁判機構在處理建設工程中結算糾紛的主要依據。在不同的工程種類中，工程造價的結算方式與承擔風險是不同的。那么2018年工程結算糾紛案例。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：下面由小編為您詳細介紹——建筑工程造價糾紛的相關案例。原告訴稱：按雙方簽定的《建筑工程承包合同》的約定，應分別適用98定額和03定額結算工程造價，請求法院判令被告分別適用98定額和03定額結算工程款，并支付相應的違約金。那么建筑工程造價糾紛的相關案例。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：八旬老人術后變植物人,醫院無過錯,為何還賠償家屬32萬元,交通事故致人植物人賠償案例交通事故植物人賠償案例：一天傍晚，孫某回家路上被李某駕駛的貨車撞傷后，緊急送到醫院搶救，由于傷情嚴重，做了四次手術后孫某仍然神志不清、癱瘓在床，出院時雖然脫離了生命危險，但已經是植物人,2、律師解答68歲老人若因交通事故被撞成植物人的，責任人應當賠償其醫療費、護理費、交通費、營養費、輔助器具費和殘疾賠償金等多種費用,醫院認為醫生的用藥與老人成為植物人，沒有必然的因果關系不想賠償。
王學瑞律師
擅長：交通事故
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【天用案例】分包人與承包單位為掛靠關系，實際施工人該如何要回70萬工程款?一次又一次的努力要賬，卻換來屢屢失敗的結果，江先生就這樣在掙扎與放棄中徘徊!一年多時間過去了，江先生可謂是“磨破了嘴，跑斷了腿”，但工程款要賬問題依然毫無進展!直到2023年1月，江先生咨詢了北京天用律師事務所，天用律師根據案件實際情況，給出詳細的解決方案，這讓江先生又看到了希望與曙光，燃起了要賬的信心與勇氣! 天用律師指導江先生收集合同、工程日志等全面的證據資料，啟動“和解優先、以訴促調”的解決方案。立案程序推進的同時，成功申請財產保全。 對方賬戶被凍結后，迫于壓力，主動提出和解的想法，天用律師優先談判和解的預想盡在掌控之中! 經法院主持調解，江先生與孫某自愿達成調解協議： 雙方共同確認未付工程款總額為65萬元，被告孫某于擔保人銀行賬戶解除查封日，通過建設工程有限公司轉給江先生賬戶，在質保期內無質量問題情況下剩余5萬元質保金，于調解書生效后一年內無息返還江先生。
【成功案例】工程款拖欠10年、項目負責人離職，還能要回錢嗎？要賬路漫漫、時間不等人，陸先生已將近70歲的年紀，折騰了將近快10年了，依然沒有解決這個要賬難題!2023年3月，陸先生委托了北京天用律所來幫助自己要回工程款。天用律所接案后立即成立專案組，幫助陸先生收集有力證據，因為工程距今時間久遠，需要迅速啟動立案程序。 庭審中，被告建筑工程公司對陸先生的實際施工人身份不予認可，認為工程是自己的項目部員工完成的。對此，天用律師提交了部分工程款的轉賬記錄和會議紀要，證明陸先生是實際施工人身份;并提交了竣工結算文件等多份資料，法院讓建筑工程公司核對賬目，但其也沒對出來，因此對方啞口無言。 最終法官按照天用律師的訴訟請求，全額支持了我方當事人主張的工程款本金及6年的利息合計225萬余元!三月中旬接案，六月底一審勝訴!歷時僅3個月，將十年之久的工程款成功收回!
【天用案例】甲方為央企，不敢“得罪”如何要回240萬租賃費？天用律師認為通過調解方式解決問題是最佳方案!為了增加談判的籌碼，也為了保障當事人的權益，天用律師申請了財產保全，保全成功后，對方公司態度強硬的態度立馬轉變，主動服軟與我方當事人聯系，希望協商解決。 天用律師和對方公司項目負責人溝通聯系，并在談判過程中鎖定相應證據，最終在開庭當日順利達成和解協議!法院出具調解書，建工集團分期向興盛公司支付240余萬元租賃費，并由建工集團承擔案件受理費和保全費!
【案例分析】男子偷偷炒股虧71萬！法院：屬于重大過錯，應賠償妻子！原告曹某與被告范某結婚后共同購買了一套房屋，后經雙方協商將房屋出售。但范某未經曹某同意將大部分房款用于炒股，結果虧損了70余萬元。曹某得知后將范某訴至法院，請求分割售房款。 一、二審法院均認為，范某的行為屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的重大過錯，侵害了曹某的平等支配權，故支持了曹某的訴訟請求，判令范某給付曹某88.9萬元。 據中國裁判文書網官網披露的判決書顯示，曹某與范某于2004年2月10日登記結婚，2006年8月生育一女。婚后二人購得房屋，房屋登記在范某名下。 2020年12月20日，范某與劉某簽訂《北京市存量房屋買賣合同》，將涉案房屋以228萬元價格出售。 房款支付細節如下： 房屋首付款為46萬元，其中劉某于2021年1月6日向范某名下銀行賬戶轉賬41萬元，其余5萬元轉至曹某賬戶; 2021年3月12日，劉某向范某銀行賬戶轉入31萬元; 2021年3月23日，劉某再向該賬戶轉入房款90萬元; 2021年4月8日，劉某又向該賬戶轉入房款60萬元; 2021年5月15日交房后，劉某向范某名下賬戶轉款1萬元。 拿到這筆錢后，范某聲稱給曹某房款共計33.29萬元，其余用于償還銀行貸款、債務，炒股，支付女兒生活費及日常消費支出等，現房款已無剩余。其中，雙方將首付款44.7萬元用于償還銀行貸款本息，剩余首付款1.29萬元在曹某賬戶內。而房款150萬元，范某則未經曹某同意，于2021年3月24日向股票資金賬號轉賬89萬元，而后再次轉賬55萬元。 但是，經過他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某從股票資金賬號轉出73萬元，共計虧損71.12萬元。范某稱剩余房款另用于償還信用卡41.17萬元，償還多名親屬共計30萬元，范某還稱借款用于償還銀行貸款及債務、炒股及家庭生活。 為證明房款和債務分配約定以及范某揮霍、轉移夫妻共同財產等主張，曹某向法院提交的2020年7月6日《房產分配協議》約定：女方占房產三分之二，男方占房產三分之一。 值得一提的是，范某與曹某的微信聊天記錄顯示：范某長期不顧曹某反對炒股，且炒股未經過曹某同意。范某則辯稱炒股為正常投資，系為改善家庭生活條件，并非揮霍夫妻共同財產。 案件經法院審理，一審、二審法院認為，范某與曹某經協商一致后出售房屋獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權，故曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，符合法律規定，法院予以支持。曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，符合法律規定，法院予以支持。于是，判決范某給付曹某88.9萬元。 北京高院經審理后認為，雙方經協商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產，雙方在處分房款時亦應當友好協商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據。一、二審判決認定事實清楚，適用法律正確。 北京高院在裁判原文是： 本院經審查認為：夫妻雙方對共同財產，有平等的處分權，但一方非因生活需要在處分重大夫妻共同財產時應當與另一方協商一致。婚姻關系存續期間，一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產。 本案中，范某與曹某經協商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產，雙方在處分房款時亦應當友好協商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據。綜上，一、二審判決認定事實清楚，適用法律正確，審判程序亦無不當。范某的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零七條規定的情形。 案號：(2023)京民申1855號 裁判時間：2023年6月13日
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