
# 工程使用幾個月視為驗收通過 #
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答可以,依據你們的裝修合同進行起訴
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工程沒組織驗收就直接投入了使用出現質量問題怎么辦
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
工程沒組織驗收就直接投入了使用出現質量問題怎么辦
內容:工程沒組織驗收就直接投入了使用出現質量問題怎么辦
孔孟廷律師
2021.10.22493人收看 -
張蕓律師
主任律師
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建筑工程質量驗收分為哪幾個等級
姚平律師
北京市元甲律師事務所
建筑工程質量驗收分為哪幾個等級
內容:建筑工程質量驗收應劃分為單位(子單位)工程、分部(子分部)工程、分項工程和檢驗批。建筑規模較大的單位工程,可將其能形成獨立使用功能的部分為一個子單位工程。?當分部工程較大或較復雜時,可按材料種類、施工特點、施工程序、專業系統及類別等劃分為若干分部工程。建設單位接到工程驗收報告后,應由建設單位(項目)負責人組織施工(含分包),設計,監理等單位負責人進行單位工程驗收。那么建筑工程質量驗收分為哪幾個等級。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
姚平律師
2021.12.28121人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長:房產糾紛、建設工程
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工程承包法律規定內容有什么
許瑞林律師
工程承包法律規定內容有什么
內容:后乙提起訴訟要求甲支付工程款項,法院認為甲未按照約定進行驗收但接收了房屋并使用,視為驗收合格,判決支持乙的訴訟請求,案例:甲乙雙方簽訂了一份裝修工程承包合同,約定由乙對甲的房屋進行裝修,四、工程承包合同違約責任的法律規定違約責任承擔方式如果當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任,二、工程承包合同的履行法律規定誠信履行原則當事人應當誠信履行合同義務,不得擅自變更或者解除合同。
許瑞林律師
2023.10.24589人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務
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建設工程未經驗收而擅自投入使用,有什么法律后果?
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
建設工程未經驗收而擅自投入使用,有什么法律后果?
內容:建設工程未經驗收而擅自投入使用,有什么法律后果?
元甲交通律師律師
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陳明月律師
主任律師
擅長:交通事故
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?工程未經驗收投入使用,是否能以質量問題拒付工程款?
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
?工程未經驗收投入使用,是否能以質量問題拒付工程款?
內容:?工程未經驗收投入使用,是否能以質量問題拒付工程款?
林艷英律師
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張嘉娛律師
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擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務
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工程施工分為哪幾個階段
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
工程施工分為哪幾個階段
內容:3. 預施工階段:在施工單位被選定后,會進行預施工的準備工作,包括獲取必要的許可證、采購材料、招聘員工、制定詳細的施工計劃等,建筑施工程序包括的五個階段:施工準備階段 工程開工階段 工程主體階段 工程裝飾階段 工程竣工階段,5. 竣工驗收階段:在施工完成后,項目會進入竣工驗收階段,1、施工準備階段:這個階段在正式施工之前進行,包括場地勘察、工程設計、物料采購、機械設備的調配、 ...,我國工程建設程序分為哪幾個階段工程施工通常可以分為以下幾個主要階段:1. 設計階段:這個階段涉及到項目的規劃和設計,包括建筑設計、結構設計、電氣設計、機械設計等。
張嘉娛律師
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于海明律師
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實踐中,建筑工程未經驗收擅自使用怎么辦?
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
實踐中,建筑工程未經驗收擅自使用怎么辦?
內容:實踐中,建筑工程未經驗收擅自使用怎么辦?
張蕓律師
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郭銘芝律師
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擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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建設工程未經竣工驗收擅自使用的法律責任
任冰峰律師
北京天用律師事務所
建設工程未經竣工驗收擅自使用的法律責任
內容:對于建設工程未經竣工驗收,發包人擅自使用的問題,歷來為我國法律所禁止。同年修訂的《中華人民共和國經濟合同法》規定,工程未經驗收,提前使用,由此而發生質量問題的由發包方承擔責任。那么建設工程未經竣工驗收擅自使用的法律責任。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
任冰峰律師
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段建國律師
主任律師
擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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建設工程竣工驗收合格或已由發包人使用發包人不能以質量問題拒付工程款
馮清琴律師
北京天用律師事務所
建設工程竣工驗收合格或已由發包人使用發包人不能以質量問題拒付工程款
內容:建設工程竣工驗收合格或已由發包人使用發包人不能以質量問題拒付工程款
馮清琴律師
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許瑞林律師
主任律師
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單元工程的檢查驗收,單項工程驗收是什么
段建國律師
北京天用律師事務所
單元工程的檢查驗收,單項工程驗收是什么
內容:分部工程的驗收應由總監理工程師(建設單位項目負責人)組織施工單位負責人和技術、質量負責人、勘查、設計單位工程項目負責人和施工單位技術、質量部門負責人進行工程驗收,單元工程質量評定后出現變形怎么處理處理如下 :修補處理當工程的某些部分的質量雖未達到規定的規范、標準或設計的要求,存在一定的缺陷,但經過修補后可以達到要求的質量標準,又不影響使用功能或外觀的要求,可采取修補處理的方法
段建國律師
2023.12.20449人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸
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工程質量驗收劃分為幾個部分
李維律師
北京市元甲律師事務所
工程質量驗收劃分為幾個部分
內容:工程驗收業務流程由施工班組自檢驗收環節、項目部竣工自驗收環節、公司抽檢驗收環節三部分組成。抽檢驗收按照規定抽檢比例進行,抽檢過程中對于不合格項,按照質量稽查標準進行處理,并將缺陷項整改要求通知到項目。以減少行政干預對消防驗收規范性建設所造成的影響。1、施工現場質量管理應有相應的施工技術標準,健全的質量管理體系、施工質量檢驗制度和綜合施工質量水平考核制度。那么工程質量驗收劃分為幾個部分。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
李維律師
2021.12.14387人收看 -
翁玉素律師
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工程未經驗收和備案給使用人造成損失的應受到什么處
邢穎律師
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工程未經驗收和備案給使用人造成損失的應受到什么處
內容:工程未經驗收和備案給使用人造成損失的應受到什么處
邢穎律師
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姚平律師
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最高院案例之:發包人擅自使用未經竣工驗收建設工程的法律后果
許瑞林律師
最高院案例之:發包人擅自使用未經竣工驗收建設工程的法律后果
內容:最高院案例之:發包人擅自使用未經竣工驗收建設工程的法律后果
許瑞林律師
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馮清琴律師
主任律師
擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛
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使用未經驗收工程誰承擔責任
楊一凡律師
北京天用律師事務所
使用未經驗收工程誰承擔責任
內容:發包人擅自使用未驗收工程出現問題的,自行承擔責任。法律依據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十三條 建設工程未經竣工驗收,發包人擅自使用后,又以使用部分質量不符合約定為由主張權利的,不予支持;但是承包人應當在建設工程的合理使用壽命內對地基基礎工程和主體結構質量承擔民事責任。建筑工程竣工經驗收合格后,方可交付使用;未經驗收或者驗收不合格的,不得交付使用。那么使用未經驗收工程誰承擔責任。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
楊一凡律師
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王學瑞律師
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最高院:建設工程未經竣工驗收擅自使用法律后果5條判決意見
張旭律師
北京市元甲律師事務所
最高院:建設工程未經竣工驗收擅自使用法律后果5條判決意見
內容:最高院:建設工程未經竣工驗收擅自使用法律后果5條判決意見
張旭律師
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陳宗瓊律師
主任律師
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本案幾個亮點被吳律師實現了?? 1.未約定利息,按照4倍LPR支持 2.配偶代還部分借款,視為債務追認,共同償還 3.律師費和訴訟費全部由對方承擔
吳夢云 128評論 -
【成功案例】工程款糾紛成功和解120萬元!但對方不按期支付怎么辦?天用律所專案組指導當事人余先生準備全面的證據資料,為了盡快要回工程款,優先與村委會進行調解談判。經過天用調解中心團隊的不懈努力,運用以訴促調的方案,最終雙方成功和解,法院出具調解書。 雙方約定,村委會需再支付余先生工程款1200000元,分3期進行支付;若未按約支付,余先生可就剩余未到期款項一并申請強制執行,且村委會需再支付相應違約金。 案件成功和解后,壓在余先生心里多年的一塊大石頭終于落地了!村委會也如愿按照協議約定履行了第一期還款。但天用律師根據豐富經驗,時刻保持警醒,在第二期還款到期前,多次提醒余先生向村委會催要工程款。但余先生心態過于樂觀,覺得村委會第一期履約支付了,后續支付肯定也沒問題! 期間,天用律師也多次催促村委會盡快支付,歷史再一次重演,村委會以種種理由拖延。直至第二期到期后,村委會一分錢沒付,此時余先生著急了,要求天用律所馬上申請執行。 天用律師快馬加鞭立上執行案件后,與余先生溝通,要求提供對方的財產線索。一方面,天用律師要求法院查控的村委會往來賬戶;另一方面,也與執行法官積極溝通,因為調解書里面已經明確規定,被執行人到期未按期償還,需要多支付20萬元的違約金。 天用律師成功申請執行后,被執行人發現自身銀行賬戶被凍結,而且得知若不按期履行支付工程款,需要多支付20多萬元的違約金后,從之前的拖延到主動找到余先生提前償還了120萬元工程款! 余先生對天用律所專業高效的工作很滿意,也十分敬佩天用律師的專業能力,送來了一面帶著滿滿謝意的錦旗!
王熙 177評論 -
【天用案例】分包人與承包單位為掛靠關系,實際施工人該如何要回70萬工程款?一次又一次的努力要賬,卻換來屢屢失敗的結果,江先生就這樣在掙扎與放棄中徘徊!一年多時間過去了,江先生可謂是“磨破了嘴,跑斷了腿”,但工程款要賬問題依然毫無進展!直到2023年1月,江先生咨詢了北京天用律師事務所,天用律師根據案件實際情況,給出詳細的解決方案,這讓江先生又看到了希望與曙光,燃起了要賬的信心與勇氣! 天用律師指導江先生收集合同、工程日志等全面的證據資料,啟動“和解優先、以訴促調”的解決方案。立案程序推進的同時,成功申請財產保全。 對方賬戶被凍結后,迫于壓力,主動提出和解的想法,天用律師優先談判和解的預想盡在掌控之中! 經法院主持調解,江先生與孫某自愿達成調解協議: 雙方共同確認未付工程款總額為65萬元,被告孫某于擔保人銀行賬戶解除查封日,通過建設工程有限公司轉給江先生賬戶,在質保期內無質量問題情況下剩余5萬元質保金,于調解書生效后一年內無息返還江先生。邢穎 518評論
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【成功案例】工程款拖欠10年、項目負責人離職,還能要回錢嗎?要賬路漫漫、時間不等人,陸先生已將近70歲的年紀,折騰了將近快10年了,依然沒有解決這個要賬難題!2023年3月,陸先生委托了北京天用律所來幫助自己要回工程款。天用律所接案后立即成立專案組,幫助陸先生收集有力證據,因為工程距今時間久遠,需要迅速啟動立案程序。 庭審中,被告建筑工程公司對陸先生的實際施工人身份不予認可,認為工程是自己的項目部員工完成的。對此,天用律師提交了部分工程款的轉賬記錄和會議紀要,證明陸先生是實際施工人身份;并提交了竣工結算文件等多份資料,法院讓建筑工程公司核對賬目,但其也沒對出來,因此對方啞口無言。 最終法官按照天用律師的訴訟請求,全額支持了我方當事人主張的工程款本金及6年的利息合計225萬余元!三月中旬接案,六月底一審勝訴!歷時僅3個月,將十年之久的工程款成功收回!
王熙 547評論 -
工程合同無效,約定的管理費如何處理?收取管理費的方式及風險點有哪些?項目存在掛靠,怎么解決管理費問題?10年法院審判工作實踐經驗,談判、調解、保全、債權轉讓、訴訟,多種定制解決方案,幫您快速要回工程款。北京天用律師事務所 343評論
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【天用案例】鄉鎮政府拖欠277萬工程款,敢怒不敢言,怎么辦? 工程完工驗收合格,鄉鎮政府拖欠工程款277萬元,起訴后案件勝訴,鄉鎮政府仍拖延支付,查詢名下未發現銀行存款,怎么要回工程款? 工程完工 鄉鎮政府拒不支付工程款 2021年1月29日,某建設工程有限公司成功中標某鄉鎮人民政府發包的“×××村委綜合樓”工程,工程中標價3170000元,并于2021年7月28日簽訂《建設工程施工合同》。 合同約定:“基礎工程竣工后,發包方支付合同價款總額30%工程款;主體工程竣工后,發包方支付合同價款總額35%工程款;全部竣工驗收合格后,發包方支付合同價款總額32%工程款;剩余3%工程款,待工程質保期滿后一次性付清。” 建設工程有限公司負責人李總對于成功中標喜笑顏開,且對此項工程信心滿滿! 他想著“這是政府的工程,后期工程款應該不會出現差池,而且還能在鄉鎮政府面前留下一個好印象”,于是他帶領施工團隊辛辛苦苦依照合同約定進行施工。 施工過程中,簽證增加工程款102340元。2022年11月28日,該項工程竣工驗收合格。 然而,事情并非如李總想象中那樣順利,鄉鎮人民政府在施工期間,僅僅向建設工程有限公司支付了一小部分款項,從未按合同約定支付工程款。 判決勝訴 獲得277萬工程款 李總陷入了深深地焦慮之中,他曾多次嘗試向鄉鎮政府提出付款要求,但對方總是找借口拖延,甚至有時負責人根本就不見他。 這樣的情況持續了幾個月,而建設工程有限公司由于資金緊張,運營已變得十分困難。 此時,李總感到了深深地無助和絕望,如果再這樣下去,建設工程有限公司可能會因為資金鏈斷裂而垮掉。 然而,盡管心中有無數的不滿和憤怒,李總對鄉鎮政府卻是敢怒不敢言,萬一不小心得罪了鄉鎮政府,以后的企業發展甚是堪憂! 在猶豫與糾結的掙扎中,李總決定尋求法律幫助,向北京天用律所進行咨詢,天用律所專案組對案件進行多角度、深層次的分析后,給出了解決方案。 建設工程有限公司以施工合同糾紛為案由起訴了鄉鎮人民政府,人民法院于2023年8月21日出具判決書,判決鄉鎮人民政府支付建設工程有限公司的工程款277萬元。 多方尋找財產線索 保障執行 一審判決生效后,鄉鎮人民政府仍然未按判決書約定還款。雖然天用律所多次與鄉鎮政府負責人積極溝通,但是效果不大。 天用律師積極轉變辦案思路,抓緊時間立執行案。好在該省份作為試點法院,效率比較高,不到半個月就成功立案。 但是經法院的查控系統查詢,被告名下未發現銀行存款。但是被告作為政府機構,與普通的法人主體畢竟不一樣。 條條大路通羅馬,天用律師積極與李總溝通,讓其打探一下身邊的人,尤其是與政府合作的人,看看有沒有相應的支付賬號。 天用律師的這個方法果然起到關鍵性的作用,最終發現了鄉鎮政府的兩個賬戶,提供給法院后,凍結了其700余萬元! 現被執行人已全額凍結款項,后續等待劃扣,建設工程有限公司的277萬元工程款的執行回款有了有力保障! 辦案亮點 政府作為被執行人,會有其特殊性,往往查控系統很難發現財產線索。我們不能僅僅依靠系統查控,而是需要多方面尋找財產線索,積極查找政府常用的銀行賬戶,從而拿到執行款項。
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因拖欠工程款打官司,律師費誰承擔? 在建工案件中發包人欠付工程款,承包人起訴后,在合同未約定律師費、保全費的情況下,能否主張律師費和保全費? 最高人民法院在一起建工案件的再審審查中給出回應。 法院經審理查明—— 2015年,萬某掛靠在華宇公司名下承包工程,宏星房地產對此明知,仍與之簽訂《工程承包意向書》,將舊城改造工程發包給沒有施工資質的萬某。 2016年,宏星房地產與華宇公司簽訂《建設工程施工合同》,其后華宇公司與萬某簽訂《內部承包協議書》,將舊城改造項目轉包給萬某。 但截至2019年11月,萬某向宏星公司交付了案涉房屋,但一直未結清工程款,也未辦理竣工驗收。 萬某向法院起訴,要求華宇和宏星承擔連帶責任,支付工程進度款686萬,律師費20萬,保全費用2.7萬及逾期利息1657萬。 一審法院判決—— 支持386萬的工程款及相應利息請求;就律師費和保全費,因律師費、訴訟保全擔保費均為萬某在訴訟過程中自行支出的訴訟成本,該費用雙方未有明確約定,且非因訴訟必須產生的費用,故其主張不予支持。 二審法院認為—— 關于一審判決華宇公司、宏星公司向萬學才支付工程款是否正確的問題。根據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條:“建設工程施工合同無效,但建設工程經竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應予支持”之規定,宏星公司、華宇公司應向萬某支付工程款。一審判決華宇公司、宏星公司向萬某支付工程款386萬正確,本院予以維持。 關于一審判決對律師費200000元及保全擔保費27746.71元的認定是否正確的問題。本院認為,關于萬某主張的律師費200000元的問題。 盡管萬某與華宇公司、宏星公司對律師費的承擔并無約定,但華宇公司、宏星公司在工程已經被擅自使用的情況下,仍以各種理由抗辯,拖延承擔支付工程款義務,屬不誠信的訴訟行為,造成了司法資源的額外消耗和萬學才的額外支出。 且萬某因此次訴訟發生的律師費,既是其為對抗華宇公司、宏星公司拖延支付工程款行為的額外支出,也是其為維護自身合法權益所支出的合理費用。故萬某的此項上訴理由成立,本院予以支持。 關于萬某主張的保全擔保費27746.71元的問題。本案訴訟系因華宇公司、宏星公司欠付萬學才工程款引起,萬某為實現其債權,申請財產保全,并以保險公司提供保全保險的方式進行財產擔保,系萬某為實現其債權所支出的合理、必要費用,屬于萬某的損失。萬某的此項上訴理由成立,本院予以支持。 判決,宏星房地產和華宇公司支付萬某律師費200000元及保全擔保費27746.71元。其它項予以維持。 華宇公司和宏星房地產不服,向最高人民法院申請再審。 最高人民法院審查后認為—— 宏星公司、華宇公司是否應承擔律師費的問題。萬某因訴訟所發生的律師費和保全費屬于確定發生的支出,原審法院認為案涉工程已經實際交付使用,宏星公司、華宇公司拒不支付相應的工程款以致引發本案訴訟,宏星公司、華宇公司應向萬學才支付萬某為維護其合法權益所支出的費用并無不當。 故對宏星公司、華宇公司主張不應承擔律師費的再審請求,本院不予支持。
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