二、權(quán)利主體不同： 新條例規(guī)定，物業(yè)管理活動(dòng)中的一切權(quán)利屬于業(yè)主，也就是說(shuō)物業(yè)管理的權(quán)利主體是業(yè)主和由其組成的業(yè)主大會(huì)，即使選聘了物業(yè)服務(wù)企業(yè)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)也不過(guò)是一個(gè)義務(wù)主體罷了，物業(yè)服務(wù)企業(yè)處于被管理、被監(jiān)督的地位,三、參與主體不同： 物業(yè)管理活動(dòng)的參與主體有建設(shè)開(kāi)始商、政府房地產(chǎn)主管部門、業(yè)主、房屋認(rèn)購(gòu)人、租戶、居民委員會(huì)等單位和個(gè)人，如有聘請(qǐng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)和專業(yè)服務(wù)企業(yè)，則兩者也屬于參與主體之列。