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許瑞林律師
2022-07-05
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北京天用律師事務所
內容：物業的法律法規都包含哪些內容第一章總則第一條為了規范物業管理活動，維護業主和物業服務企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境，制定本條例。第二章業主及業主大會第七條業主在物業管理活動中，履行下列義務：(一)遵守管理規約、業主大會議事規則;(二)遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度;(三)執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定;(四)按照國家有關規定交納專項維修資金;(五)按時交納物業服務費用;(六)法律、法規規定的其他義務。那么物業的法律法規都包含哪些內容！。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：物業費包括以下九項： 1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等; 2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用; 3、物業管理區域清潔衛生費用; 4、物業管理區域綠化養護費用; 5、物業管理區域秩序維護費用; 6、辦公費用; 7、物業管理企業固定資產折舊; 8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用; 9、經業主同意的其它費用。盡管不少物業公司以業主不交物業費為由，說自己微利甚至虧本運營。同時還在物業費之外，收取維修上門費、門禁卡押金、存車管理費等。在他們看來，物業管理就是收費，完全忽略了服務的本職所在。那么物業費包括哪些內容。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：在現實社會中對于公共安全是要大家去維護的，但是有的人漠視法律的存在，做出危害社會公共安全的事情，那樣的話是會受到相關的處罰的。那么對于危害公共安全罪是否會終身禁駕呢?下面就由大律網小編為大家解答相關的內容。
李楠楠律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：承包商應對防水工程的施工方案、技術要求、質量標準、工期等進行詳細說明，并對材料、設備和人員等進行合理安排,二、防水工程合同的主要內容工程概況在防水工程合同中，應對工程的名稱、地點、規模、施工范圍等進行明確描述,，承包商應按照國家相關標準和設計要求進行施工，確保工程質量達到優良等級,保修和維護防水工程是一個長期使用的工程，因此在合同中應對保修和維護進行約定,承包商應保證材料和設備的質量符合國家相關標準，并按照設計要求進行選用。
馮清琴律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京天用律師事務所
內容：物業服務管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。雙方通過物業服務管理合同約定管理服務事項，明確雙方權利義務，實現物業所有權與管理權的分離。自主經營型物業服務管理是指物業業主自己直接對物業實施自我管理經營，其物業業主即物業經營管理人，物業所有權與管理權未實現分離，適用于業主單一、規模較小的物業。物業管理的內容主要是對物的管理、維護和對人的管理、服務。那么物業管理內容有哪些規定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：物業服務費為物業企業經營性收費，其中已經包括小區衛生保潔相應費用。包括：1、人工費。管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費；2、物業共用部位、共用設施設備日常運行、維護費用；3、物業管理區域綠化養護費用；4、物業管理區域清潔衛生費用；5、物業管理區域秩序維護費用；6、辦公費用；7、物業管理企業固定資產折舊費用；8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；9、經業主同意的其它費用。那么物業管理費包括哪些內容。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：三、門崗、巡邏崗位職責1.24小時嚴密監視護衛對象的各種情況，發現可疑或不安全跡象及時處置，必要時相領導報告，且隨時匯報變動情況直到問題處理完畢;2.掌握業主的來客動態，維護小區秩序;3.嚴格執行來客登記制度，對身份不明無任何證件、形跡可疑者，應禁止其入內;4.熟悉小區內住戶的基本情況;5.做好執勤記錄，接班人員未上崗，不準下崗，嚴格執行交接班制度，做到交接清楚，職責明確;6.嚴格執行24小時巡邏制度;7.對于進入小區的各類人員，必須認真進行驗證登記方可放行;8.對于進入小區內的陌生車輛認真登記方可進入。那么小區物業管理制度包含哪些服務內容！。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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內容：各級公安機關交通管理部門要通過報紙、廣播、電視等多種形式宣傳道路交通安全法的意義、主要內容讓廣大人民群眾和社會各界全面了解、正確運用依法參與道路交通活動監督公安機關的服務與執法。各級公安機關要組織廣大交通警察認真學習道路交通安全法要將道路交通安全法納入公安機關交通管理部門培訓計劃和培訓內容。(三)嚴格執行道路交通安全法維護道路交通秩序預防和減少交通事故保障交通安全提高通行效率。要通過實施道路交通安全法進一步加強道路交通安全立法工作、執法工作和執法監督工作。抓緊做好有關法規、規章、規范性文件的清理工作推動完善道路交通安全法律體系。那么實施《道路交通安全法》的具體內容是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：放火、決水、爆炸以及投放毒害性、放射性、傳染病病原體等物質或者以其他危險方法致人重傷、死亡或者使公私財產遭受重大損失的，處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑。過失犯前款罪的，處三年以上七年以下有期徒刑；情節較輕的，處三年以下有期徒刑或者拘役。以危險方法危害公共安全罪構成要素：1、本罪的犯罪客體是國家對社會公共安全的管理秩序；2、本罪表現為行為人故意使用與放火、決水、爆炸等危險性相當的危險方法侵害不特定人的生命健康或者重大公私財產，危害公共安全的行為；3、本罪的主體為年滿l6周歲具有刑事責任能力的自然人；4、本罪的主觀方面表現為故意。
張旭律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：人身重傷案件的刑罰與賠償機制在維護社會秩序、保護受害人權益和恢復社會正義方面起著重要作用,四、人身重傷案件的刑罰與賠償案例分析1. 案例一：某地發生一起人身重傷案件，犯罪人因故意傷害他人被判處有期徒刑，并被要求支付受害人的醫療費用、精神撫慰金等賠償費用,3. 賠償責任的確定：在人身重傷案件中，犯罪人需要承擔相應的賠償責任，以彌補受害人的損失,在實踐中司法部門和社會應加強對人身重傷案件的處理與支持，以確保刑罰與賠償的公正性和有效性，維護社會穩定與公共安全。
周春花律師擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：《物業管理條例》總共70條，其中前期物業管理就有11條，并就前期物業管理設專章，由此可知前期物業管理的重要性。前期物業管理涉及的內容較多，〈條例〉規定了前期物業服務合同、業主臨時公約、前期物業管理招標投標、物業承接驗收手續、物業資料移交、物業管理用房、物業保修等。業主臨時公約是維護物業全體業主合法權益、保障物業的安全合理使用、維護公共秩序，創造良好環境的一部約束全體業主的前期物業管理活動中的共同約定。（四）物業承接驗收是前期物業管理的基礎。那么前期物業管理的內容存在哪些其特殊性？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師擅長：房產糾紛、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：顯然,因酒后駕駛行為而導致的故意或過失危害不特定多數人生命健康和重大公私財產安全的行為屬于破壞公共安全的行為。就這一點來說,酒后駕駛行為己經不是個人的事情,它已經成為一個與社會上公眾有關的事情它己經不是私人的事情,而已經成為一個與大多數人息息相關的關涉公共安全的行為。酒駕行為公共危害之二、帶來嚴重的社會問題這種行為是對他人生命的漠視,更是對他人家庭成員幸福的漠視。酒駕公共危害之三、影響公共交通秩序酒后駕駛一旦出現車禍或者事故往往會造成交通阻塞。由以上可知,酒后駕駛行為將帶來巨大的損失和危害,對酒后駕駛進行管理是維護公共安全的客觀需要。那么酒駕對公共安全所帶來的威脅有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：事實上，物業提供的服務不單單能保障小區有良好的居住條件，維護小區的正常秩序，好的物業還能讓房屋保值增值。本文介紹一下物業服務內容包含哪些，這些工作都是物業做的。（一）房屋管理及維修養護1、按照物業服務合同和業主公約的約定對房屋及配套設施設備提供服務。發現死樹在一周內清除，并適時補種。那么物業服務內容包含哪些，這些工作都是物業做的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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內容：根據《實施條例》、《交通事故處理辦法》、《交通事故處理程序規定》的相關規定，交管部門街道交通事故報警電話或，應立即趕往現場，救助傷員、展開現場調查、收集證據、維護現場秩序和追捕肇事逃逸人員等，一切證據的來言都需按照相關法律規定進行，體現其合法性,因作出交通事故認定書的行為是一個制作證據的行為而不屬于具體行政行為，因此對交通事故認定書有異議的，不能對該交通事故認定書申請行政復議或者提起行政訴訟，只能通過向上級交警部門申請復核來重新作出交通事故認定或者在法庭審理時通過自行對責任劃分進行舉證促使法庭不采信該交通事故認定書,交通事故認定書的性質是民事證據，從證據種類上來說屬于書證，對交通事故認定書有異議的，可以在交通事故認定書送達后三日內向作出交通事故認定書的上級交警部門申請復核,《道路交通事故處理程序規定》第二條、第三條規定，交通事故認定書只能由公安機關交通管理部門的特定人員作出,根據《道路交通事故處理程序規定》[1]第四十八條規定，交通事故認定書應當載明以下內容：(1)交通事故當事人、車輛、道路和交通環境的基本情況,關于交通事故認定書是證據嗎，包括哪些內容。
陳宗瓊律師擅長：婚姻家庭
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我們希望你幸福，也時刻維護你的權益！第一次起訴，達成當事人想離婚的訴求，爭取到孩子撫養權、燕郊房產，各自財產歸各自所有。輕聲告別過去，愿彼此都能在生活的寬廣道路上，遇見更好的自己！
元甲普法：空置房要交物業費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業費?答案是：要交!因為物業服務具有公眾性空置房業主也享受到了物業服務。 此前，湖南省高級人民法院審理了一起物業合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業費的當事業主楊某敗訴被判交納拖欠的物業費! 業主房屋空置5年不交物業費 物業公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區購買了一套住宅并辦理了收房手續。同年，楊某與物業公司簽訂了物業服務協議。 此后，由于楊某一直未交納物業費，物業公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業費。 2020年9月，物業公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業費，并承擔近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態，既未對房屋進行裝修，也未居住或使用，根本未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金。 而物業公司堅稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態，但物業公司仍為其房屋的安全、公共設施的維護、小區的整體綠化和保潔提供了服務，故楊某理應交納物業費，并承擔違約金。 法院判決 業主應按合同支付物業費 法院經審理后認為，楊某作為業主，物業公司依據雙方簽訂的合同，為楊某提供物業服務，因此，當事人之間系物業服務合同糾紛，楊某應按物業服務合同及相關規定向原告交納物業費。 楊某辯稱辦理入住手續后未實際居住，未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金的主張，不予采納。 依據《合同法》第六十條(現《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業費。(全國人大常委會法工委：地方立法空置房物業費打折，與上位法不一致，應予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業費是業主應承擔的一項基本合同義務。” 根據《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定： 經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。 物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業服務具有公眾性，它的價值在于在滿足公共性服務的同時，達到對整個居住環境品質的提升，最終體現對業主個體的服務價值。 物業費的構成包括保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業主公共部分的管理、共用設備設施維護的費用，并非針對專門某個業主的服務。 雖然房屋空置，但小區衛生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護，所有設施設備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據《民法典》第九百四十四條規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。 《民法典》第五百零九條規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
我們把每一次委托，都當成生命的修行，用心、專注的去做好，務必做到問心無愧、事后無悔！每次收到客戶認可的錦旗，心里都特別激動，維護當事人利益是我們最大的使命！
婚內財產協議書的內容有什么？ 為了防止婚內夫妻財產的糾紛，不少人會作一份婚內財產協議書來約束自己，但很多人不知道它的內容包括什么。 1、雙方當事人個人信息以及婚前財產狀況； 2、約定共同財產和共同債務歸屬和處理方式； 3、子女撫養問題等等。 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。
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