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郭銘芝律師
2023-06-29
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北京市元甲律師事務所
內容：解除合同的事由發生時解除權人可以解除合同。第五百七十七條違約責任當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。承租人無正當理由未支付租金或延期支付租金的出租人可以要求承租人在合理期限內支付。那么合同期內租戶不住了怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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北京天用律師事務所
內容：承租人只能與其協商處理續簽事宜無權強迫房東續簽。提前退租能否退還押金遵循合同平等自愿原則關于提前退租的情況依照簽訂的合同約定為準如果合同沒有約定的遵循合同法的一般規定。合同法第二百一十九條承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物致使租賃物受到損失的出租人可以解除合同并要求賠償損失。鑒于押金引起的糾紛建議租賃雙方在租房合同中加入押金條款。合同法第114條第2款規定約定的違約金低于造成的損失當事人可以請求法院予以增加約定的違約金過分高于造成的損失當事人可以請求法院適當減少。
任冰峰律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：租房提前解約的注意事項：第一，租房提前解約之前房東和租戶雙方需要就提前解約的相關事宜進行一個商議解決，商議好了之后要簽訂一份《解除租賃合同確認書》，在確認書里要寫明這些內容：是由哪一方提出的提前解約，另一方對此持一個什么態度，是否需要承擔違約責任、如果需要的話怎么承擔違約責任等問題,從租戶角度看，房東不修繕損壞的電器，房子存在安全隱患等情況也可以提前解約不負違約責任，可以要回自己的押金,事實上，押金和提前解約的違約金根本就不是一個東西，不管是合約到期還是提前解約，只要租賃的東西沒有少或者受到損壞，押金都是要退還的，違約金需要另外收取，就算是金額一樣也要有一個過程。
馮清琴律師擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：履行期限，是債務人應當履行債務的期間，其起始應為合同生效之時或者之后。當債務人享有期限利益時，債務人可以拋棄期間利益而提前履行，但債權人不能要求債務人拋棄期限利益而提前受領，例如無償保管合同。當期限利益既屬于債權人又屬于債務人時，當事人一方拋棄期限利益的，應該獲得對方當事人的許可。提前履行不損害債權人利益是指在債權人不享有期限利益的情況下，債務人提前履行不損害債權人的利益。那么債務人提前履行債務該如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：最近一段時間里，全國人民共同抗擊疫情，然而拐點卻遲遲沒有出現，員工們在家辦公成為了普遍現象，那么在疫情期間，企業無法在辦公場所開工、員工因疫情原因無法正常返工，租戶是否可以退租呢？對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。疫情期間，更方便大家預防疫情傳播，匯法抗疫情，小程序掃一掃秒排查。那么根據法律規定疫情期間租戶是否可以退租。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：債務人提前履行債務給債權人增加的費用，由債務人負擔。在履行期限屆滿以前，債務人履行或者債權人要求履行而會使相對人失去的利益，稱為期限利益。當期限利益既屬于債權人又屬于債務人時，當事人一方拋棄期限利益的，應該獲得對方當事人的許可。對于侵害對方期限利益的，由侵害人負賠償責任。提前履行不損害債權人利益是指在債權人不享有期限利益的情況下，債務人提前履行不損害債權人的利益。債務人應當全面履行合同義務。這部分費用應當由債務人負擔，因為該費用的產生與債務人的部分履行行為之間具有因果關系。那么債務人提前履行債務的處理原則有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：如果自己享有債權的，是可以要求債務人履行債務的。對于債權，自己是可以主張，也可以放棄，還可以進行處分，可以將其轉讓給第三人。如果債權轉讓后，債務人提前還款的，需要還款給受讓人，受讓人是可以拒絕的。債權轉讓的前提1、被讓與的債權須具有可讓與性。債權人轉讓權利的通知不得撤銷，但經受讓人同意的除外。轉讓通知應送達對方當事人.4、必須有有效存在的債權，且債權轉讓不改變債權的內容。債權的有效存在，是債權轉讓的基本前提。那么對于債權轉讓后提前還款怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：生活中有不少房東都遇到過這樣的情況，租戶拖欠房租，有的之后還上了，有的可能就一直這樣托著，給房東帶來了很大的困擾。完成該程序后，房東可向法院起訴要求房客交納拖欠的租金等費用。那么租戶拖欠房租有哪些方法可以處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：我們向他人借款時都會簽訂相應的借款合同約定好還款日期及金額，并且債務人合同約定的履行期限屆滿之前履行合同義務的情況。債務人無權強求債權人提前接受給付，債權人也無權請求債務人提前履行。由此可知，債務人是否可以提前還債，主要看債務的性質，其設定是為債權人的利益還是債務人的利益。債務人部分履行債務給債權人增加的費用，由債務人負擔。那么債務人可以提前還債嗎？債務人部分履行債務的處理原則？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：債權轉讓后提前還款怎么處理如果債權轉讓后，債務人提前還款的，需要還款給受讓人，受讓人是可以拒絕的。債權的有效存在，是債權轉讓的基本前提。《中華人民共和國合同法》第80條規定：“債權人轉讓權利的，應當通知債務人。未經通知，該轉讓對債務人不發生效力。債權人轉讓權利的通知不得撤銷，但經受讓人同意的除外。那么債權轉讓后提前還款怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：只領取年檢標可以不用提前處理違章嗎依據法律的規定機動車無論上線檢查還是只辦理年檢標志都需要對交通違章進行處理否則不受理年檢。營運機動車在規定檢驗期限內經安全技術檢驗合格的不再重復進行安全技術檢驗。那么只領取年檢標可以不用提前處理違章嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：交通事故
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內容：在履行期限屆滿以前債務人履行或者債權人要求履行而會使相對人失去的利益稱為期限利益。當期限利益既屬于債權人又屬于債務人時當事人一方拋棄期限利益的應該獲得對方當事人的許可。對于侵害對方期限利益的由侵害人負賠償責任。提前履行不損害債權人利益是指在債權人不享有期限利益的情況下債務人提前履行不損害債權人的利益。債務人應當全面履行合同義務。這部分費用應當由債務人負擔因為該費用的產生與債務人的部分履行行為之間具有因果關系。債務人提前履行債務給債權人增加的費用由債務人負擔。那么債務人提前履行債務的處理原則是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：債務人提前履行債務的處理原則是怎樣的法律沒有明確的規定需要結合實際的情況分析。履行期限是債務人應當履行債務的期間其起始應為合同生效之時或者之后。在履行期限屆滿以前債務人履行或者債權人要求履行而會使相對人失去的利益稱為期限利益。增加的費用是指因債務人提前履行債務而導致債權人要比債務人正常履行的情況下多支付的一部分費用。例如甲方從乙處購買水泥雙方訂立買賣合同合同約定乙在某日將水泥送到甲租用的庫房內而乙提前3天送貨導致甲多方付了庫房租金多付的租金即為這種“增加的費用”。那么債務人提前履行債務的處理原則是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：在履行期限屆滿以前債務人履行或者債權人要求履行而會使相對人失去的利益稱為期限利益。當債務人享有期限利益時債務人可以拋棄期間利益而提前履行但債權人不能要求債務人拋棄期限利益而提前受領例如無償保管合同。當期限利益既屬于債權人又屬于債務人時當事人一方拋棄期限利益的應該獲得對方當事人的許可。對于侵害對方期限利益的由侵害人負賠償責任。債務人部分履行債務的處理原則債權人可以拒絕債務人部分履行債務但部分履行不損害債權人利益的除外。債務人提前履行債務給債權人增加的費用由債務人負擔。那么債務人提前履行債務的處理有什么原則。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京天用律師事務所
內容：現實中應當要分情況處理：1、如房子存在居住危險導致對方退房，不管是否簽訂租房合同，對方隨時有權退房，在收夠對方實際租住期間的房租后退還對方其余預交房租和押金。那么提前退租要退還預付房租和押金嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長：交通事故
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??【分家析產必看！幫您總結的避坑指南】?? 分家析產真的不是簡單分東西！處理不好可能親情破裂+財產糾紛！總結了這份超實用干貨，看完少踩雷！ ??【四大核心注意事項】?? ??法律紅線別碰！ ????必須全家到場簽字！少一個人都可能無效 ????房產/存款/貴重物品必須明確分割比例 ?????？口頭約定=沒約定！必須白紙黑字 ??親情比錢更重要！ ??提前開家庭會議攤開說清 ??別讓外人插手！七大姑八大姨建議聽聽就好 ??適當讓步：給長輩多留養老錢/給困難兄弟姐妹幫扶 ??關鍵流程不能省！ ?清點家產清單（附購買憑證） ?擬定《析產協議》必備7要素： - 各人份額 - 分割方式 - 債務處理 - 履行期限 - 違約責任 - 簽字頁指紋 - 公證/律師見證章?？ ??90%人忽略的細節！ ??宅基地別亂分！非本村戶口沒資格 ??遺產≠分家產！有遺囑先按遺囑執行 ??隱形債務要排查！小心莫名背債 ????【真心話】 上個月幫客戶調解分家糾紛，就因沒做公證，親兄妹為5萬差價鬧上法庭！血淚教訓告訴我們： ?找專業律師審協議 ?全程錄音錄像留證 ?分割后及時過戶 ??【高能提醒】 房產分割最復雜！ ??按份共有？共同共有？ ??市場價折算還是原價回購？ ??貸款未結清怎么處理？ 建議直接咨詢不動產登記中心！ 有問必答?？ 關鍵時候能保住房子和親情！
離婚呢，法庭上呢必須注意什么？這幾條呢一定要牢記，因為呢離婚呢是一場消耗戰，也是一場心理戰，法庭上的每一次的一言一行都關乎到最后的判決結果，這條呢視頻比較長，如果呢你有婚姻家事的問題呢，請耐心的看完。首先庭審的時候呢，控制好自己的情緒，時刻記住呢，你要說服的是法官，第二，庭審過程中一定要保持冷靜，并不是哭的撕心裂肺，歇斯底里，法官就會傾向于你。第三，離婚訴訟呢不是唯一的選擇，如果呢能調解，我們肯定建議你首先選擇調解，第四呢，如果決定打官司了，請你一定要聘請專業的律師，你只是離一次婚，律師處理過上萬次離婚案件，律師帶給你的結果呢會遠遠超于預期。第五，如果。
是全職媽媽想爭取孩子撫養權，首先找一份穩定的工作，有錢呢，不一定能爭取到孩子撫養權，沒錢也不代表不能爭取到孩子的撫養權。第六呢，協議離婚談判時要抓住對方的痛點進行溝通，這樣呢就可以事半功倍。第七，用適當的讓步來換取積極的結果是可以的，但千萬不要一味的妥協，別想著用自己的凈身出戶去換取離婚的自由，這樣呢就更加不值得了。第八，證據呢，是最好呢，提前做好準備和收集，不知道收集什么樣的證據，趕緊去問律師。第九，不要因為和對方賭氣呢就不去開庭，這樣呢，相當于呢，你自動放棄了舉證質證的權利，答辯的權利，陳述總結的權利，對你呢，沒有一點好處。第十，沒有花過的債務沒有。
共同簽字的債務都不屬于夫妻共同債務，沒有事后追認的債務呢，也不屬于夫妻共同債務。第11，不必擔心父母呢不同意自己離婚，你過得幸胳樂才是他們更想看到的結果。第12，離婚的過程中，不要隨意的回答對方或對方律師提出的問題，這呢，都有可能是陷阱。我是姚萍律師，關注我，讓我們更懂法律。
工程合同無效，約定的管理費如何處理？收取管理費的方式及風險點有哪些？項目存在掛靠，怎么解決管理費問題？10年法院審判工作實踐經驗，談判、調解、保全、債權轉讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。
欠工程款耍賴不給怎么辦 1、通過電話和函件催收。經常給施工方公司去個電話，詢問工程款進度，并且注意做好錄音工作，防止對方鉆法律空子，提前保留 證據 ，有備無患。必要時通過掛號信的方法給對方公司發催收函并留底，以阻斷時效。 2、親自到對方公司上門催收。 如果電話和函件效果不理想，就應該經常去對方公司上門催收，可能剛好哪天碰到老板心情好大筆一揮給你簽字結款也是有可能的，所以應該積極主動上門。 3、 委托律師代為催收。 如果自己手段方法不湊效或者精力有限，可以委托專業 律師 處理，他們會用他們所學的專業知道幫你排憂解難。 4、委托正規合法的催債公司催收。 除了律師，現在也有一些靠專門收債的公司，不過找這種公司要注意找正規的公司，對其催收手段也應了解，如果是非法手段則不能委托。 5、向法院提起訴訟 ，提供擔保凍結對方資產。 如果協商、催收函等各種方法都試過仍不湊效的情況，可以向法院提起訴訟，如果想掌握主動權，最好是提供相應的擔保請求法院凍結對方相應的資產，以免贏了官司輸了錢。
借錢不還報警了警察會怎么處理？ 1、欠錢不還的報警警察會一般情況下是不會受理的，畢竟這是屬于民事方面的糾紛，并不會屬于刑事犯罪。只是說如果已經獲得生效判決，在申請執行階段存在著拒不履行判決的，可以按照拒不履行判決裁定罪處理。 2、欠錢不還屬于民事糾紛，而公安機關主要負責刑事案件和治安管理。所以，欠錢不還不屬于公安機關的管轄范圍，警方不會立案處理。當事人可以通過協商、訴訟、仲裁、調解來解決。 3、 欠錢不還屬于民事案件，一般情況下警方介入的會很淺，不會深入進去，最多也就是調解調解，不會立案。如果以欺詐罪來報案，那么警方會非常慎重，欠錢不還的人是否能構成欺詐罪還不一定。 4、當事人報警的，警察一般只會做調解處理。如果調解不成功，當事人可以選擇向有管轄權的人民法院起訴，或者是向有管轄權的基層人民法院申請支付令。
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