租戶提前退租房東退租金押金嗎



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內(nèi)容:租房提前解約的注意事項(xiàng)有哪些1、提前解約分為合同約定的情況和違約兩種房東和租客在符合約定或法定條件的情況下提前解除租賃合同不產(chǎn)生違約責(zé)任雙方可以按照正常退租手續(xù)另外種情況是其中方有違約行為比如租客提前退租房東提前收回房子等這時(shí)就會(huì)產(chǎn)生違約責(zé)任違約方需向守約方支付違約金。不管是正常結(jié)束租賃關(guān)系還是方提前解除租賃合同只要租賃物沒有受以損害押金都應(yīng)該退還違約金則另外收取。那么租房提前解約的注意事項(xiàng)有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:承租人只能與其協(xié)商處理續(xù)簽事宜無權(quán)強(qiáng)迫房東續(xù)簽。提前退租能否退還押金遵循合同平等自愿原則關(guān)于提前退租的情況依照簽訂的合同約定為準(zhǔn)如果合同沒有約定的遵循合同法的一般規(guī)定。合同法第二百一十九條承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物致使租賃物受到損失的出租人可以解除合同并要求賠償損失。鑒于押金引起的糾紛建議租賃雙方在租房合同中加入押金條款。合同法第114條第2款規(guī)定約定的違約金低于造成的損失當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院予以增加約定的違約金過分高于造成的損失當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院適當(dāng)減少。
擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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內(nèi)容:如果合同中規(guī)定了租賃期限,同時(shí)沒有對(duì)提前退租問題作出特別規(guī)定的話,承租人提前退租就是一種違約行為,需要承擔(dān)違約責(zé)任。承租人提前退租,應(yīng)當(dāng)在合理的期限以前通知出租人,以便出租人能找到新的房客。合理期限是多長,法律上沒有規(guī)定,要根據(jù)具體情況和合同的約定來定,通常是一個(gè)月。那么退租應(yīng)提前多久通知出租人。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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內(nèi)容:債務(wù)人未依約履行債務(wù)/被列為被執(zhí)行人/被列為限制高消費(fèi)人員/債務(wù)人喪失履約能力時(shí),債權(quán)人有權(quán)單方面宣布合同項(xiàng)下全部款項(xiàng)提前到期并要求債務(wù)人立即償還所有欠款本息&rdquo,2、若債務(wù)人出現(xiàn)以下4種情況時(shí),債權(quán)人可以要求債務(wù)人提前履行債務(wù):①債務(wù)人存在拒絕履行債務(wù)的行為債務(wù)人拒絕履行債務(wù)的行為主要表現(xiàn)為:債務(wù)人明確表示不履行未到期債務(wù)債權(quán)人可通過發(fā)函、通訊、面談等方式,提示債務(wù)人在約定的履行期屆滿前履行債務(wù),但債務(wù)人明確表示即使期限到了也不會(huì)履行債務(wù),屆時(shí),債權(quán)人可將債務(wù)人的回函、回應(yīng)、錄音等證據(jù)予以保留。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:第五條 本協(xié)議生效日開始原協(xié)議自動(dòng)終止。第六條 本協(xié)議自雙方簽字,蓋章后生效。第七條 本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各一份,具有同樣的法律效力。這主要是租賃雙方失去繼續(xù)履行合同的基礎(chǔ),或由雙方協(xié)商解除合同,或由一方起訴從而終止租賃關(guān)系。承租人在雙方約定的期限內(nèi)確實(shí)無法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)給承租人找房搬家的時(shí)間,酌情延長租賃期限。民事訴訟解決問題若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的,可以直接向人民法院提起民事訴訟。那么房屋提前退租協(xié)議怎么寫。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:現(xiàn)實(shí)中應(yīng)當(dāng)要分情況處理:1、如房子存在居住危險(xiǎn)導(dǎo)致對(duì)方退房,不管是否簽訂租房合同,對(duì)方隨時(shí)有權(quán)退房,在收夠?qū)Ψ綄?shí)際租住期間的房租后退還對(duì)方其余預(yù)交房租和押金。那么提前退租要退還預(yù)付房租和押金嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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內(nèi)容:提前退租的方式提前解除租房合同,最簡單的方法就是房東與租客協(xié)商一致退租,但是通常都會(huì)算上違約責(zé)任。根據(jù)租房合同的具體約定,當(dāng)初交付的押金有可能不退。租客可以單方解除合同的情形1、出租人未按時(shí)交付房屋,經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付;2、出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定,致使承租人不能實(shí)現(xiàn)房屋租賃的目的;3、出租人已交付的房屋存在缺陷,危及承租人安全或健康的;4、出租人不履行檢查維修義務(wù),以致危及承租人安全或健康的。那么租房合同可以提前解除嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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內(nèi)容:租房提前退租,房東不退租金是可以的,因?yàn)樘崆巴俗馐亲饪偷膯畏竭`約行為,房東可以不退租金,作為違約金。除非房東有合同法規(guī)定的無效條款,才可以解除合同,提前退房。對(duì)于租客而言,在退房之前最好通知房東,和對(duì)方協(xié)商,爭取減少經(jīng)濟(jì)損失。提前退租,租房合同中對(duì)于提前退租有約定的,按照合同約定執(zhí)行;合同中沒有約定的,可以與房東進(jìn)行協(xié)商解決提前退租的租金問題。那么提前退房房東不退房租沒有合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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內(nèi)容:租房提前解約的注意事項(xiàng):第一,租房提前解約之前房東和租戶雙方需要就提前解約的相關(guān)事宜進(jìn)行一個(gè)商議解決,商議好了之后要簽訂一份《解除租賃合同確認(rèn)書》,在確認(rèn)書里要寫明這些內(nèi)容:是由哪一方提出的提前解約,另一方對(duì)此持一個(gè)什么態(tài)度,是否需要承擔(dān)違約責(zé)任、如果需要的話怎么承擔(dān)違約責(zé)任等問題,從租戶角度看,房東不修繕損壞的電器,房子存在安全隱患等情況也可以提前解約不負(fù)違約責(zé)任,可以要回自己的押金,事實(shí)上,押金和提前解約的違約金根本就不是一個(gè)東西,不管是合約到期還是提前解約,只要租賃的東西沒有少或者受到損壞,押金都是要退還的,違約金需要另外收取,就算是金額一樣也要有一個(gè)過程。
擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:對(duì)于提前解除租房合同的問題,《合同法》是有明確規(guī)定的:第一,當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同,但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。在發(fā)生糾紛,在糾紛未解決完畢期間,租戶可繼續(xù)租住此房屋至房租到期日,中介不可強(qiáng)行要求其搬離,糾紛解決后,由此發(fā)生的費(fèi)用租戶與中介依照合同與糾紛解決結(jié)果,另行結(jié)算。那么房東提前中止合同該怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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內(nèi)容:最近一段時(shí)間里,全國人民共同抗擊疫情,然而拐點(diǎn)卻遲遲沒有出現(xiàn),員工們?cè)诩肄k公成為了普遍現(xiàn)象,那么在疫情期間,企業(yè)無法在辦公場(chǎng)所開工、員工因疫情原因無法正常返工,租戶是否可以退租呢?對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小,可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。疫情期間,更方便大家預(yù)防疫情傳播,匯法抗疫情,小程序掃一掃秒排查。那么根據(jù)法律規(guī)定疫情期間租戶是否可以退租。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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內(nèi)容:并就解除商鋪?zhàn)赓U合同,雙方達(dá)成如下協(xié)議:1、雙方簽字生效后乙方在天內(nèi)將鋪位退回甲方。如乙方不按時(shí)退租,每逾一天,需向甲方支付元的違約金。六、 運(yùn)費(fèi)的支付:每周星期_______為運(yùn)費(fèi)支付日,當(dāng)日乙方將一周內(nèi)使用甲方所有車輛的運(yùn)費(fèi)結(jié)清。那么汽車租賃合同提前解約,需支付租金的百分之30。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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內(nèi)容:霸王條款惹房屋租賃糾紛。”昨天,市民董先生稱,在我愛我家房屋中介續(xù)租房子遭遇“二次”收取中介費(fèi)。”董先生稱,今年6月2日,中介告知房租從每月3300元變?yōu)槊吭?800元,另需支付一個(gè)月租金的80%作為中介費(fèi)。租戶稱并未獲得新服務(wù)“續(xù)租還收中介費(fèi)?”因認(rèn)為“二次”收取中介費(fèi)不合理,董先生一度拒絕,但中介表示此舉符合公司規(guī)定,如不同意只能搬家。董先生稱,這是對(duì)方向上級(jí)申請(qǐng)后的優(yōu)惠價(jià)格。如自行與出租方達(dá)成續(xù)租協(xié)議,則無需交納租賃代理費(fèi)。他同時(shí)建議租戶在通過中介租房前應(yīng)提前問清楚“是否二次收取中介費(fèi)”等問題,并盡量避免和中介簽訂租房合同。那么租戶續(xù)租被要求二次中介費(fèi)糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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內(nèi)容:2、法律主觀:合同解除終止日期怎么算,雙方協(xié)商解除合同:用人單位與勞動(dòng)者在協(xié)議解除合同的文本上簽字或蓋章時(shí)間為解除時(shí)間,勞動(dòng)者提前三十日以書面形式通知用人單位,可以解除勞動(dòng)合同,勞動(dòng)者在試用期內(nèi)提前三日通知用人單位,可以解除勞動(dòng)合同,5、法律分析:雙方協(xié)商解除合同:用人單位與勞動(dòng)者在協(xié)議解除合同的文本上簽字或蓋章時(shí)間為解除時(shí)間,用人單位無正當(dāng)理由單方提前解除勞動(dòng)合同的,勞動(dòng)者才可以獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金,勞動(dòng)者單方提前辭職是不能獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的。
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內(nèi)容:房東提前解約的賠償標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)房東提前解約時(shí),應(yīng)按照以下幾個(gè)方面進(jìn)行賠償:1. 違約金:根據(jù)租賃合同的約定,房東應(yīng)支付相應(yīng)的違約金給租戶,3. 經(jīng)濟(jì)損失:租戶因?yàn)榉繓|的提前解約而遭受經(jīng)濟(jì)損失,如重新找房、租金差額等,房東應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,根據(jù)法律和合同的約定,律師為小張?zhí)岢隽艘韵沦r償要求:1. 違約金:根據(jù)合同約定,房東應(yīng)支付租金的三個(gè)月作為違約金,即人民幣10,000元,2. 搬遷費(fèi)用:小張因房東的提前解約需要重新找房,房東應(yīng)負(fù)責(zé)支付搬家費(fèi)和裝修費(fèi),共計(jì)人民幣5,000元,當(dāng)房東要提前解約時(shí),租戶有權(quán)獲得相應(yīng)的賠償,結(jié)語:當(dāng)房東提前解約時(shí),租戶有權(quán)獲得相應(yīng)的賠償。
擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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分股權(quán)后團(tuán)隊(duì)反而散了? 上市時(shí)發(fā)現(xiàn)要補(bǔ)繳千萬稅款? 核心高管離職卻帶走公司股份? 這些股權(quán)雷區(qū),本可以提前避免! 針對(duì)以上痛點(diǎn),我們大律云企業(yè)發(fā)展團(tuán)隊(duì)創(chuàng)新性的提煉出“聚寶盆”系列服務(wù)產(chǎn)品,助力企業(yè)突破發(fā)展。
這是一位注重儀式感的客戶,真是太細(xì)心了,不盡全程把父母照顧到終老,送獎(jiǎng)杯也是團(tuán)隊(duì)成員一人一個(gè)。 雖然姐姐不但不照顧老人,還要求平分遺產(chǎn),正義可能會(huì)遲到,但是沒有缺席,在我們團(tuán)隊(duì)的幫助下順利達(dá)成調(diào)解,從一籌莫展到成功解決是何等的痛苦,我們一直看到眼里。 所以提前規(guī)劃自己的財(cái)產(chǎn)避免給兒女留下官司也是有必要的。
騰訊調(diào)證中心對(duì)接公檢法、行政機(jī)關(guān)和律師,業(yè)務(wù)量很大,前往調(diào)證可以提前預(yù)約,現(xiàn)場(chǎng)預(yù)約的,有可能當(dāng)天無法辦理完畢。
擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故