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# 房貸提前還款違約金怎么算 #

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趙金保律師 2023-06-14 577 人收看
第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任,第五百七十八條【預(yù)期違約責(zé)任】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任,約定的還款期限未到債權(quán)人可否要求提前歸還一般情況,雙方約定履行期限的借貸合同,債權(quán)人是不能提前要求債務(wù)人履行的否則要承擔(dān)違約責(zé)任,約定的還款期限未到債權(quán)人可否要求提前歸還 一般情況,雙方約定履行期限的借貸合同,債權(quán)人是不能提前要求債務(wù)人履行的否則要承擔(dān)違約責(zé)任,債權(quán)人就可以依據(jù)合同法第一百零八條在履行期限屆滿前要求債務(wù)人提前償還全部借款并承擔(dān)違約責(zé)任,債權(quán)人就可以依據(jù)合同法第一百零八條在履行期限屆滿前要求債務(wù)人提前償還全部借款并承擔(dān)違約責(zé)任。
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  • 哪些情況不適合提前還款,提前還款違約金怎么算

    段建國(guó)律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國(guó)

    哪些情況不適合提前還款,提前還款違約金怎么算

    內(nèi)容:哪些情況不適合提前還款1.還貸年限已經(jīng)過(guò)半,不適合提前還款按銀行等額本息的還款方式,如貸款年限過(guò)半,就意味著超過(guò)一半甚至近80%的貸款利息已經(jīng)在前期的還款過(guò)程中償還,剩下月供中絕大多數(shù)都是本金,提前還貸的意義不大。提前還款違約金怎么算提前還款的違約金,不同的銀行有不同的規(guī)定。違約金比例也有別,目前商業(yè)銀行針對(duì)提前還款的違約金一般是分兩種形式收取:一是按照提前還款時(shí)的未結(jié)余額的百分比計(jì)算,二是若干個(gè)月份的利息。那么哪些情況不適合提前還款,提前還款違約金怎么算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    段建國(guó)律師
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  • 周春花律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 住房貸款提前還款利息怎么計(jì)算

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    住房貸款提前還款利息怎么計(jì)算

    內(nèi)容:此外,各家銀行對(duì)于提前還貸的要求也有所不同,比如有的銀行規(guī)定提前還貸要是1萬(wàn)元的整數(shù)倍,有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金等。借款人如果要提前還貸,一般要在電話或書(shū)面申請(qǐng)后,攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人,在銀行計(jì)算出剩余貸款額后,存入足夠的錢來(lái)提前還貸。那么住房貸款提前還款利息怎么計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 如何計(jì)算銀行貸款擔(dān)保費(fèi)?提前還款是否可以退保

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    如何計(jì)算銀行貸款擔(dān)保費(fèi)?提前還款是否可以退保

    內(nèi)容:計(jì)算擔(dān)保費(fèi)有兩種情況。第一是一般按揭貸款擔(dān)保費(fèi)根據(jù)計(jì)算公式:貸款金額擔(dān)保費(fèi)率貸款年限計(jì)算,擔(dān)保費(fèi)率大概為每萬(wàn)元0.3到0.5每年。第二種是有些城市已規(guī)定了計(jì)算房貸擔(dān)保費(fèi)費(fèi)率采用費(fèi)率遞減的方法。提前還款是否可以退保呢在銀行已經(jīng)有良好的信用記錄還有擔(dān)保,為什么還要我交另外一筆擔(dān)保費(fèi)呢?因?yàn)槿绻赚F(xiàn)的話,銀行會(huì)考慮到有較大風(fēng)險(xiǎn),所以在這種情況下銀行會(huì)追加擔(dān)保費(fèi)用。如果貸款人提前還清貸款的話想退掉這筆錢也是可以的,不過(guò)還是要看具體情況,若提前還款,有些房貸擔(dān)保公司可以根據(jù)在之前簽訂的協(xié)議或約定退還擔(dān)保費(fèi),不過(guò)不能全額退款需要扣除手續(xù)費(fèi),具體的要看合同怎么說(shuō)。那么如何計(jì)算銀行貸款擔(dān)保費(fèi)?提前還款是否可以退保。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 劉曉紅律師

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    擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 提前把車貸還完了擔(dān)保公司要收違約金怎么辦才好

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    提前把車貸還完了擔(dān)保公司要收違約金怎么辦才好

    內(nèi)容:提前把車貸還完了擔(dān)保公司要收違約金怎么辦才好1.貸款機(jī)構(gòu)和貸款人在簽訂貸款合同時(shí),對(duì)于在還款期未到之前即先行償還貸款違約金的收取有所約定。另一種情況則是,在簽訂貸款合同時(shí),借貸雙方并沒(méi)有實(shí)現(xiàn)約定。那么,這時(shí)候,貸款機(jī)構(gòu)通常根據(jù)行業(yè)慣例收取相應(yīng)比例的違約金。貸款滿一年后提前還款,則不收取任何違約金。那么提前把車貸還完了擔(dān)保公司要收違約金怎么辦才好。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.02.08366人收看
  • 王學(xué)瑞律師

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 到底要不要提前還房貸?

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    到底要不要提前還房貸?

    內(nèi)容:首先,購(gòu)房者層面,為什么會(huì)突然出現(xiàn)提前還貸潮呢,比如有些銀行規(guī)定房貸要還滿36期也就是三年以上才能夠提前還貸,此外還會(huì)針對(duì)提前還貸收取一筆違約金,所以不少人手里有了閑錢,干脆選擇提前還貸,如果只有公積金貸款,由于利率顯著低于市場(chǎng)上一般貸款的利率,那更不用考慮提前還貸了,如果你仔細(xì)看你的貸款合同,就會(huì)發(fā)現(xiàn)上面明確了最低還款期數(shù),還滿若干期后才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸,最近一個(gè)問(wèn)題在困擾不少人:到底要不要提前還貸。

    黃東潔律師
    2023.07.11556人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 擔(dān)保費(fèi)怎么算,提前還款可以退保嗎

    李孟陽(yáng)律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽(yáng)

    擔(dān)保費(fèi)怎么算,提前還款可以退保嗎

    內(nèi)容:擔(dān)保費(fèi)怎么算,提前還款可以退保嗎計(jì)算擔(dān)保費(fèi)有兩種情況。不過(guò)擔(dān)保費(fèi)有多有少,需要考慮個(gè)人的還款能力還有信用記錄等方面。在銀行已經(jīng)有良好的信用記錄還有擔(dān)保,如果套現(xiàn)的話,銀行會(huì)考慮到有較大風(fēng)險(xiǎn),所以在這種情況下銀行會(huì)追加擔(dān)保費(fèi)用。如果貸款人提前還清貸款的話想退掉這筆錢也是可以的,不過(guò)還是要看具體情況,若提前還款,有些房貸擔(dān)保公司可以根據(jù)在之前簽訂的協(xié)議或約定退還擔(dān)保費(fèi),不過(guò)不能全額退款需要扣除手續(xù)費(fèi),具體的要看合同怎么說(shuō)。所以在這里特別提醒貸款人,如果有計(jì)劃提前還款的然后退保的,在與擔(dān)保公司簽訂協(xié)議之前,就應(yīng)看清相關(guān)的條款。那么擔(dān)保費(fèi)怎么算,提前還款可以退保嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李孟陽(yáng)律師
    2022.02.07691人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 343
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 房貸多久可以提前還款

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    房貸多久可以提前還款

    內(nèi)容:如果一定要在房貸未滿一年的情況下提前還款,就要先向貸款的銀行咨詢一下相關(guān)的費(fèi)用。違約金的收取一般是3%-5%不等。那么房貸多久可以提前還款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.02294人收看
  • 陳明月律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 提前還貸違約金怎么算?

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    提前還貸違約金怎么算?

    內(nèi)容:貸款人有能力還完全部貸款常為了減少還貸利息而提前還款,銀行等貸款機(jī)構(gòu)則少了一筆收入,為了限制提前還款,銀行貸款時(shí)約定提前還款需要繳納違約金彌補(bǔ)損失。提前還貸違約金主要分為兩種情況。貸款合同中明確規(guī)定,在還款期未到之前即先行償還貸款繳納多少的違約金。那么,這時(shí)候,貸款機(jī)構(gòu)通常根據(jù)行業(yè)慣例收取相應(yīng)比例的違約金。但最高違約金受到合同或法律的約束。有效期過(guò)后,違約金的比率會(huì)取消、或逐漸減少、或者只有余額的1%。每年只要部分提前還款不超過(guò)貸款余額的20%,就不用繳納違約金。那么提前還貸違約金怎么算?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    于海明律師
    2021.12.29341人收看
  • 元甲交通律師律師

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  • 房貸提前還款違約金

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    房貸提前還款違約金

    內(nèi)容:違約金一般是分兩種形式收取:1、按照提前還款時(shí)的未結(jié)余額的百分比計(jì)算。需要注意的是,最高違約金是受到合同或法律的約束。違約金也有有效期,違約金的有效期通常不會(huì)超過(guò)3年。有效期過(guò)后,違約金的比率會(huì)取消、或逐漸減少、或者只有余額的1%。每年只要部分提前還款不超過(guò)貸款余額的20%,就不用繳納違約金。那么房貸提前還款違約金。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2021.12.29357人收看
  • 陳宗瓊律師

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  • 借款人逾期還款違約金怎么算!

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    借款人逾期還款違約金怎么算!

    內(nèi)容:生活中,債務(wù)人在借款時(shí),向債權(quán)人保證在約定時(shí)間內(nèi)還款,到還款日期,又推山阻四不想還錢,債務(wù)人為了維護(hù)自己權(quán)益,向債務(wù)人索要違約金,那么,借款人逾期還款違約金怎么算!借款人逾期還款怎么算違約金對(duì)于借款合同糾紛中債務(wù)人逾期違約金的給付數(shù)額的計(jì)算方法,各地法院作法不盡相同。那么借款人逾期還款違約金怎么算!。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 對(duì)于債權(quán)轉(zhuǎn)讓后提前還款怎么處理

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    對(duì)于債權(quán)轉(zhuǎn)讓后提前還款怎么處理

    內(nèi)容:如果自己享有債權(quán)的,是可以要求債務(wù)人履行債務(wù)的。對(duì)于債權(quán),自己是可以主張,也可以放棄,還可以進(jìn)行處分,可以將其轉(zhuǎn)讓給第三人。如果債權(quán)轉(zhuǎn)讓后,債務(wù)人提前還款的,需要還款給受讓人,受讓人是可以拒絕的。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提1、被讓與的債權(quán)須具有可讓與性。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷,但經(jīng)受讓人同意的除外。轉(zhuǎn)讓通知應(yīng)送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人.4、必須有有效存在的債權(quán),且債權(quán)轉(zhuǎn)讓不改變債權(quán)的內(nèi)容。債權(quán)的有效存在,是債權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本前提。那么對(duì)于債權(quán)轉(zhuǎn)讓后提前還款怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 提前還貸利息怎么算,如何進(jìn)行提前還款

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    提前還貸利息怎么算,如何進(jìn)行提前還款

    內(nèi)容:分為兩種,一種是全部提前還款,另一種是部分提前還款。全部提前還款是指一次性結(jié)清房貸本息。全部提前還款之后,利息計(jì)算截止到還清銀行本息的當(dāng)日,換句話說(shuō)就是你借了銀行多久的錢就算多久的利息。部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息,還有剩余本息未結(jié)清的情況。對(duì)于部分提前還款未結(jié)清貸款余額部分,有兩種還款方式可以選擇,一是縮短貸款還款期限,月供數(shù)額不便;二是貸款還款期限不變,減少每月月供數(shù)額。注意:“半年內(nèi)不得提前還貸,提前還貸要交1%違約金”購(gòu)房者需先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求,注意提前還貸是否須交一定的違約金。那么提前還貸利息怎么算,如何進(jìn)行提前還款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.02228人收看
  • 龍珊律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 房貸提前還款能不能縮短還款期限

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    房貸提前還款能不能縮短還款期限

    內(nèi)容:目前,規(guī)定提前還款不得縮短期限的銀行不在少數(shù),也有部分銀行只允許更改一次期限。而一些銀行貸款合同里,并沒(méi)有明確約定提前還款的費(fèi)用收取以及還款后的合同變更事宜。中信、浦發(fā)、興業(yè)等股份制銀行都要求,提前還貸不能縮短還款年限,只能減少每月的還款額。查閱中行、工行、建行、興業(yè)等多家銀行個(gè)人貸款合同書(shū),關(guān)于提前還款一項(xiàng)中約定,只有提前還款需支付違約金的說(shuō)明,并未提到對(duì)提前還款縮短年限的限制。提前還款時(shí),乙方須按提前還款金額和提前還款時(shí)的貸款利率支付一個(gè)月利息作為對(duì)甲方的補(bǔ)償。那么房貸提前還款能不能縮短還款期限。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.02733人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 農(nóng)行提前還款違約金應(yīng)該按下列方法來(lái)計(jì)算:1、一般按當(dāng)事人約定的數(shù)額和方式來(lái)計(jì)算;2、當(dāng)事人無(wú)約定的,可以根據(jù)借款人提前還款給農(nóng)行造成的實(shí)際損失來(lái)進(jìn)行計(jì)算,但違約金的賠償數(shù)額應(yīng)當(dāng)合法合理。法律依據(jù):《民法典》第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條 當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的,應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的,應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。
  • 債權(quán)轉(zhuǎn)讓后提前還款怎么處理

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    債權(quán)轉(zhuǎn)讓后提前還款怎么處理

    內(nèi)容:債權(quán)轉(zhuǎn)讓后提前還款怎么處理如果債權(quán)轉(zhuǎn)讓后,債務(wù)人提前還款的,需要還款給受讓人,受讓人是可以拒絕的。債權(quán)的有效存在,是債權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本前提。《中華人民共和國(guó)合同法》第80條規(guī)定:“債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的,應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知,該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷,但經(jīng)受讓人同意的除外。那么債權(quán)轉(zhuǎn)讓后提前還款怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.07714人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    • 好評(píng)率 99.3%
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    擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 夫妻離婚怎么才可以變更房貸還款人

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    夫妻離婚怎么才可以變更房貸還款人

    內(nèi)容:夫妻雙方離婚的,就需要處理按揭貸款購(gòu)買的房屋。關(guān)于夫妻離婚怎么才可以變更房貸還款人的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.11155人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 姚平律師

    姚平律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1916人 好評(píng): 123
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  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 54人 好評(píng): 51
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  • 林艷英律師

    林艷英律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 343人 好評(píng): 971
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 元甲交通律師律師

    元甲交通律師律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 1412人 好評(píng): 462
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  • 郭銘芝律師

    郭銘芝律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 64人 好評(píng): 344
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
趙金保律師

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