
# 房貸提前還款違約金怎么算 #
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哪些情況不適合提前還款,提前還款違約金怎么算
段建國(guó)律師
北京天用律師事務(wù)所
哪些情況不適合提前還款,提前還款違約金怎么算
內(nèi)容:哪些情況不適合提前還款1.還貸年限已經(jīng)過(guò)半,不適合提前還款按銀行等額本息的還款方式,如貸款年限過(guò)半,就意味著超過(guò)一半甚至近80%的貸款利息已經(jīng)在前期的還款過(guò)程中償還,剩下月供中絕大多數(shù)都是本金,提前還貸的意義不大。提前還款違約金怎么算提前還款的違約金,不同的銀行有不同的規(guī)定。違約金比例也有別,目前商業(yè)銀行針對(duì)提前還款的違約金一般是分兩種形式收取:一是按照提前還款時(shí)的未結(jié)余額的百分比計(jì)算,二是若干個(gè)月份的利息。那么哪些情況不適合提前還款,提前還款違約金怎么算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
段建國(guó)律師
2022.02.07323人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長(zhǎng):婚姻家庭
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
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住房貸款提前還款利息怎么計(jì)算
楊一凡律師
北京天用律師事務(wù)所
住房貸款提前還款利息怎么計(jì)算
內(nèi)容:此外,各家銀行對(duì)于提前還貸的要求也有所不同,比如有的銀行規(guī)定提前還貸要是1萬(wàn)元的整數(shù)倍,有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金等。借款人如果要提前還貸,一般要在電話或書(shū)面申請(qǐng)后,攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人,在銀行計(jì)算出剩余貸款額后,存入足夠的錢來(lái)提前還貸。那么住房貸款提前還款利息怎么計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
楊一凡律師
2022.01.021064人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長(zhǎng):婚姻家庭
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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如何計(jì)算銀行貸款擔(dān)保費(fèi)?提前還款是否可以退保
張旭律師
北京市元甲律師事務(wù)所
如何計(jì)算銀行貸款擔(dān)保費(fèi)?提前還款是否可以退保
內(nèi)容:計(jì)算擔(dān)保費(fèi)有兩種情況。第一是一般按揭貸款擔(dān)保費(fèi)根據(jù)計(jì)算公式:貸款金額擔(dān)保費(fèi)率貸款年限計(jì)算,擔(dān)保費(fèi)率大概為每萬(wàn)元0.3到0.5每年。第二種是有些城市已規(guī)定了計(jì)算房貸擔(dān)保費(fèi)費(fèi)率采用費(fèi)率遞減的方法。提前還款是否可以退保呢在銀行已經(jīng)有良好的信用記錄還有擔(dān)保,為什么還要我交另外一筆擔(dān)保費(fèi)呢?因?yàn)槿绻赚F(xiàn)的話,銀行會(huì)考慮到有較大風(fēng)險(xiǎn),所以在這種情況下銀行會(huì)追加擔(dān)保費(fèi)用。如果貸款人提前還清貸款的話想退掉這筆錢也是可以的,不過(guò)還是要看具體情況,若提前還款,有些房貸擔(dān)保公司可以根據(jù)在之前簽訂的協(xié)議或約定退還擔(dān)保費(fèi),不過(guò)不能全額退款需要扣除手續(xù)費(fèi),具體的要看合同怎么說(shuō)。那么如何計(jì)算銀行貸款擔(dān)保費(fèi)?提前還款是否可以退保。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
張旭律師
2022.02.09780人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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用戶這樣評(píng)價(jià)她:
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提前把車貸還完了擔(dān)保公司要收違約金怎么辦才好
郭銘芝律師
北京天用律師事務(wù)所
提前把車貸還完了擔(dān)保公司要收違約金怎么辦才好
內(nèi)容:提前把車貸還完了擔(dān)保公司要收違約金怎么辦才好1.貸款機(jī)構(gòu)和貸款人在簽訂貸款合同時(shí),對(duì)于在還款期未到之前即先行償還貸款違約金的收取有所約定。另一種情況則是,在簽訂貸款合同時(shí),借貸雙方并沒(méi)有實(shí)現(xiàn)約定。那么,這時(shí)候,貸款機(jī)構(gòu)通常根據(jù)行業(yè)慣例收取相應(yīng)比例的違約金。貸款滿一年后提前還款,則不收取任何違約金。那么提前把車貸還完了擔(dān)保公司要收違約金怎么辦才好。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
郭銘芝律師
2022.02.08366人收看 -
王學(xué)瑞律師
主任律師
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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到底要不要提前還房貸?
黃東潔律師
北京市元甲律師事務(wù)所
到底要不要提前還房貸?
內(nèi)容:首先,購(gòu)房者層面,為什么會(huì)突然出現(xiàn)提前還貸潮呢,比如有些銀行規(guī)定房貸要還滿36期也就是三年以上才能夠提前還貸,此外還會(huì)針對(duì)提前還貸收取一筆違約金,所以不少人手里有了閑錢,干脆選擇提前還貸,如果只有公積金貸款,由于利率顯著低于市場(chǎng)上一般貸款的利率,那更不用考慮提前還貸了,如果你仔細(xì)看你的貸款合同,就會(huì)發(fā)現(xiàn)上面明確了最低還款期數(shù),還滿若干期后才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸,最近一個(gè)問(wèn)題在困擾不少人:到底要不要提前還貸。
黃東潔律師
2023.07.11556人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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擔(dān)保費(fèi)怎么算,提前還款可以退保嗎
李孟陽(yáng)律師
北京市元甲律師事務(wù)所
擔(dān)保費(fèi)怎么算,提前還款可以退保嗎
內(nèi)容:擔(dān)保費(fèi)怎么算,提前還款可以退保嗎計(jì)算擔(dān)保費(fèi)有兩種情況。不過(guò)擔(dān)保費(fèi)有多有少,需要考慮個(gè)人的還款能力還有信用記錄等方面。在銀行已經(jīng)有良好的信用記錄還有擔(dān)保,如果套現(xiàn)的話,銀行會(huì)考慮到有較大風(fēng)險(xiǎn),所以在這種情況下銀行會(huì)追加擔(dān)保費(fèi)用。如果貸款人提前還清貸款的話想退掉這筆錢也是可以的,不過(guò)還是要看具體情況,若提前還款,有些房貸擔(dān)保公司可以根據(jù)在之前簽訂的協(xié)議或約定退還擔(dān)保費(fèi),不過(guò)不能全額退款需要扣除手續(xù)費(fèi),具體的要看合同怎么說(shuō)。所以在這里特別提醒貸款人,如果有計(jì)劃提前還款的然后退保的,在與擔(dān)保公司簽訂協(xié)議之前,就應(yīng)看清相關(guān)的條款。那么擔(dān)保費(fèi)怎么算,提前還款可以退保嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
李孟陽(yáng)律師
2022.02.07691人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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房貸多久可以提前還款
周春花律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房貸多久可以提前還款
內(nèi)容:如果一定要在房貸未滿一年的情況下提前還款,就要先向貸款的銀行咨詢一下相關(guān)的費(fèi)用。違約金的收取一般是3%-5%不等。那么房貸多久可以提前還款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
周春花律師
2022.01.02294人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長(zhǎng):交通事故
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提前還貸違約金怎么算?
于海明律師
北京市元甲律師事務(wù)所
提前還貸違約金怎么算?
內(nèi)容:貸款人有能力還完全部貸款常為了減少還貸利息而提前還款,銀行等貸款機(jī)構(gòu)則少了一筆收入,為了限制提前還款,銀行貸款時(shí)約定提前還款需要繳納違約金彌補(bǔ)損失。提前還貸違約金主要分為兩種情況。貸款合同中明確規(guī)定,在還款期未到之前即先行償還貸款繳納多少的違約金。那么,這時(shí)候,貸款機(jī)構(gòu)通常根據(jù)行業(yè)慣例收取相應(yīng)比例的違約金。但最高違約金受到合同或法律的約束。有效期過(guò)后,違約金的比率會(huì)取消、或逐漸減少、或者只有余額的1%。每年只要部分提前還款不超過(guò)貸款余額的20%,就不用繳納違約金。那么提前還貸違約金怎么算?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
于海明律師
2021.12.29341人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
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房貸提前還款違約金
王學(xué)瑞律師
北京天用律師事務(wù)所
房貸提前還款違約金
內(nèi)容:違約金一般是分兩種形式收取:1、按照提前還款時(shí)的未結(jié)余額的百分比計(jì)算。需要注意的是,最高違約金是受到合同或法律的約束。違約金也有有效期,違約金的有效期通常不會(huì)超過(guò)3年。有效期過(guò)后,違約金的比率會(huì)取消、或逐漸減少、或者只有余額的1%。每年只要部分提前還款不超過(guò)貸款余額的20%,就不用繳納違約金。那么房貸提前還款違約金。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師
2021.12.29357人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長(zhǎng):婚姻家庭
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借款人逾期還款違約金怎么算!
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務(wù)所
借款人逾期還款違約金怎么算!
內(nèi)容:生活中,債務(wù)人在借款時(shí),向債權(quán)人保證在約定時(shí)間內(nèi)還款,到還款日期,又推山阻四不想還錢,債務(wù)人為了維護(hù)自己權(quán)益,向債務(wù)人索要違約金,那么,借款人逾期還款違約金怎么算!借款人逾期還款怎么算違約金對(duì)于借款合同糾紛中債務(wù)人逾期違約金的給付數(shù)額的計(jì)算方法,各地法院作法不盡相同。那么借款人逾期還款違約金怎么算!。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
劉曉紅律師
2022.02.09301人收看 -
段建國(guó)律師
主任律師
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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對(duì)于債權(quán)轉(zhuǎn)讓后提前還款怎么處理
王熙律師
北京天用律師事務(wù)所
對(duì)于債權(quán)轉(zhuǎn)讓后提前還款怎么處理
內(nèi)容:如果自己享有債權(quán)的,是可以要求債務(wù)人履行債務(wù)的。對(duì)于債權(quán),自己是可以主張,也可以放棄,還可以進(jìn)行處分,可以將其轉(zhuǎn)讓給第三人。如果債權(quán)轉(zhuǎn)讓后,債務(wù)人提前還款的,需要還款給受讓人,受讓人是可以拒絕的。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提1、被讓與的債權(quán)須具有可讓與性。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷,但經(jīng)受讓人同意的除外。轉(zhuǎn)讓通知應(yīng)送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人.4、必須有有效存在的債權(quán),且債權(quán)轉(zhuǎn)讓不改變債權(quán)的內(nèi)容。債權(quán)的有效存在,是債權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本前提。那么對(duì)于債權(quán)轉(zhuǎn)讓后提前還款怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
王熙律師
2022.02.09631人收看 -
王熙律師
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提前還貸利息怎么算,如何進(jìn)行提前還款
林艷英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
提前還貸利息怎么算,如何進(jìn)行提前還款
內(nèi)容:分為兩種,一種是全部提前還款,另一種是部分提前還款。全部提前還款是指一次性結(jié)清房貸本息。全部提前還款之后,利息計(jì)算截止到還清銀行本息的當(dāng)日,換句話說(shuō)就是你借了銀行多久的錢就算多久的利息。部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息,還有剩余本息未結(jié)清的情況。對(duì)于部分提前還款未結(jié)清貸款余額部分,有兩種還款方式可以選擇,一是縮短貸款還款期限,月供數(shù)額不便;二是貸款還款期限不變,減少每月月供數(shù)額。注意:“半年內(nèi)不得提前還貸,提前還貸要交1%違約金”購(gòu)房者需先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求,注意提前還貸是否須交一定的違約金。那么提前還貸利息怎么算,如何進(jìn)行提前還款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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龍珊律師
主任律師
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問(wèn)車貸想提前還款交違約金答律師回復(fù)中...
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房貸提前還款能不能縮短還款期限
張嘉娛律師
北京天用律師事務(wù)所
房貸提前還款能不能縮短還款期限
內(nèi)容:目前,規(guī)定提前還款不得縮短期限的銀行不在少數(shù),也有部分銀行只允許更改一次期限。而一些銀行貸款合同里,并沒(méi)有明確約定提前還款的費(fèi)用收取以及還款后的合同變更事宜。中信、浦發(fā)、興業(yè)等股份制銀行都要求,提前還貸不能縮短還款年限,只能減少每月的還款額。查閱中行、工行、建行、興業(yè)等多家銀行個(gè)人貸款合同書(shū),關(guān)于提前還款一項(xiàng)中約定,只有提前還款需支付違約金的說(shuō)明,并未提到對(duì)提前還款縮短年限的限制。提前還款時(shí),乙方須按提前還款金額和提前還款時(shí)的貸款利率支付一個(gè)月利息作為對(duì)甲方的補(bǔ)償。那么房貸提前還款能不能縮短還款期限。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
張嘉娛律師
2022.01.02733人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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用戶這樣評(píng)價(jià)她:
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答農(nóng)行提前還款違約金應(yīng)該按下列方法來(lái)計(jì)算:1、一般按當(dāng)事人約定的數(shù)額和方式來(lái)計(jì)算;2、當(dāng)事人無(wú)約定的,可以根據(jù)借款人提前還款給農(nóng)行造成的實(shí)際損失來(lái)進(jìn)行計(jì)算,但違約金的賠償數(shù)額應(yīng)當(dāng)合法合理。法律依據(jù):《民法典》第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條 當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的,應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的,應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。
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債權(quán)轉(zhuǎn)讓后提前還款怎么處理
張蕓律師
北京市元甲律師事務(wù)所
債權(quán)轉(zhuǎn)讓后提前還款怎么處理
內(nèi)容:債權(quán)轉(zhuǎn)讓后提前還款怎么處理如果債權(quán)轉(zhuǎn)讓后,債務(wù)人提前還款的,需要還款給受讓人,受讓人是可以拒絕的。債權(quán)的有效存在,是債權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本前提。《中華人民共和國(guó)合同法》第80條規(guī)定:“債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的,應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知,該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷,但經(jīng)受讓人同意的除外。那么債權(quán)轉(zhuǎn)讓后提前還款怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
張蕓律師
2022.02.07714人收看 -
李維律師
主任律師
擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
- 非常細(xì)心
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夫妻離婚怎么才可以變更房貸還款人
張蕓律師
北京市元甲律師事務(wù)所
夫妻離婚怎么才可以變更房貸還款人
內(nèi)容:夫妻雙方離婚的,就需要處理按揭貸款購(gòu)買的房屋。關(guān)于夫妻離婚怎么才可以變更房貸還款人的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
張蕓律師
2022.02.11155人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
- 非常細(xì)心
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用戶這樣評(píng)價(jià)她:
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工程款找各種借口,拖著不給怎么辦?#附近#靠譜律師#北京靠譜律師#法律#法律咨詢#法律服務(wù)#債權(quán)債務(wù)#打官司#財(cái)產(chǎn)線索#律師#拖欠工程款#工程款糾紛#以物抵債#工程糾紛#資質(zhì)掛靠#訴訟時(shí)效#工程款#欠款#總包#分包#實(shí)際施工人#合同糾紛#工程人#建設(shè)工程律師#北京建設(shè)工程律師#工程簽證單#工程質(zhì)量#工程利息#工程進(jìn)度款#工程結(jié)算#工程審計(jì)#工程造價(jià)#工程量#工程量糾紛#停工#窩工#承包#工程糾紛律師#違法分包#違約金#利息#資質(zhì)#起訴費(fèi)
北京天用律師事務(wù)所 524評(píng)論 -
我跟他和解書(shū)已經(jīng)簽了,嗯,是不是咱們馬上就可以強(qiáng)制執(zhí)行他財(cái)產(chǎn),哦,那肯定不是的啊,我告訴你什么樣的情況下,你簽了和解協(xié)議可以進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行,需要法院出具一個(gè)調(diào)解書(shū),法院的調(diào)解書(shū)最終生效之后是具有強(qiáng)制執(zhí)行力的,我們什么樣的情況下,建議大家說(shuō)我們雙方之間達(dá)成一個(gè)合議,比如說(shuō)你欠我錢,或者欠我工程款,咱們之間簽了個(gè)還款協(xié)議,或者是和解協(xié)議,說(shuō)寫(xiě)清了到底多少期,多少期,你分多少期還我,每一期給我多少錢,嗯,好,咱們雙方都認(rèn)可了,其實(shí)簽完這個(gè)協(xié)議之后,如果你到期了沒(méi)還怎么辦?其實(shí)這個(gè)協(xié)議里面其實(shí)有很多的一個(gè)小技巧,比如說(shuō)約定加速到期條款,比如說(shuō)約定到期不支付的違約金,或者是一些違約責(zé)任的承擔(dān),比如說(shuō)產(chǎn)生違約了,我主張權(quán)利而產(chǎn)生的律師費(fèi)呀,什么差旅費(fèi)呀,保全費(fèi)啊,訴訟費(fèi)呀等等一系列的費(fèi)用由違約方來(lái)承擔(dān)。你這些都是可以在和解協(xié)議。
或者是混合協(xié)議書(shū)中增加的一些小技巧。
北京天用律師事務(wù)所 520評(píng)論 -
北京的姐妹們注意了,有一個(gè)坑千萬(wàn)不能踩,如果一個(gè)男的告訴你他已經(jīng)買房了,而且呢,在朝陽(yáng)買的房子,按說(shuō)呢,這應(yīng)該是優(yōu)質(zhì)男吧,特別適合結(jié)婚。不過(guò)注意了,如果這個(gè)男的再告訴你,他的房子是貸款買的,自己啊已經(jīng)付了首付,結(jié)婚后呢,兩個(gè)人一起奮斗,一起還款,這個(gè)時(shí)候呢,就需要警惕了。首先這種婚前買的房子,男方已經(jīng)付了首付,房子呢也登記在了男方的名下,其實(shí)呀,不是你們的夫妻共同財(cái)產(chǎn),哪怕婚后你也還月供,月供呢也還完了,這個(gè)房子呢,和你呢也沒(méi)什么關(guān)系,這是人家男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),萬(wàn)一你們倆離婚了,你只能要求把你的月供和房子漲價(jià)的增值部分分一下,但絕對(duì)是分不了這個(gè)房子的。第2點(diǎn)呢,如果你們倆結(jié)婚了,你老公婚前。
兩位買房子,錢花完了,說(shuō)不定還欠了一屁股債,他的錢呢,每個(gè)月只夠還月供,家里的日常開(kāi)支用的都是你的錢,而且呀,這個(gè)時(shí)候你的老公還不愿意在房子上加上你的名字,這就相當(dāng)于你用自己的錢一邊養(yǎng)家,一邊呢幫她還房貸,這就是你為一場(chǎng)失敗的婚姻買單。最后還有一種男人更有心機(jī),房子的首付是自己掏的,后面每個(gè)月的月供是他父母來(lái)還,不過(guò)你可別以為人家是在啃老,實(shí)際上呀,人家在算計(jì)你呢,父母掏月供,自己每個(gè)月呢又給父母打贍養(yǎng)費(fèi),這中間就沒(méi)你什么事兒了,后面的離婚了,對(duì)于這個(gè)房子,你一點(diǎn)兒權(quán)利都沒(méi)有,是不是妥妥的坑妻啊?不過(guò)呢,這個(gè)難題呢,也不是沒(méi)有辦法,其實(shí)也很簡(jiǎn)單,兩個(gè)辦法,1呢,讓男方在房子上加上你的名字最好。
是按份共有二呢,找個(gè)律師給自己設(shè)計(jì)一份婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議,如果覺(jué)得你老公有上面的行為,提前做好預(yù)防,用婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議來(lái)保護(hù)自己。當(dāng)然我們作為律師也不希望大家?guī)е阌?jì)去過(guò)日子,遇到這樣的情況,保護(hù)自己還是有必要的。如果你也遇到同樣的問(wèn)題,可以私信我們,我們來(lái)一起幫你。
姚平離婚律師 805評(píng)論 -
【成功案例】工程款糾紛成功和解120萬(wàn)元!但對(duì)方不按期支付怎么辦?天用律所專案組指導(dǎo)當(dāng)事人余先生準(zhǔn)備全面的證據(jù)資料,為了盡快要回工程款,優(yōu)先與村委會(huì)進(jìn)行調(diào)解談判。經(jīng)過(guò)天用調(diào)解中心團(tuán)隊(duì)的不懈努力,運(yùn)用以訴促調(diào)的方案,最終雙方成功和解,法院出具調(diào)解書(shū)。 雙方約定,村委會(huì)需再支付余先生工程款1200000元,分3期進(jìn)行支付;若未按約支付,余先生可就剩余未到期款項(xiàng)一并申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,且村委會(huì)需再支付相應(yīng)違約金。 案件成功和解后,壓在余先生心里多年的一塊大石頭終于落地了!村委會(huì)也如愿按照協(xié)議約定履行了第一期還款。但天用律師根據(jù)豐富經(jīng)驗(yàn),時(shí)刻保持警醒,在第二期還款到期前,多次提醒余先生向村委會(huì)催要工程款。但余先生心態(tài)過(guò)于樂(lè)觀,覺(jué)得村委會(huì)第一期履約支付了,后續(xù)支付肯定也沒(méi)問(wèn)題! 期間,天用律師也多次催促村委會(huì)盡快支付,歷史再一次重演,村委會(huì)以種種理由拖延。直至第二期到期后,村委會(huì)一分錢沒(méi)付,此時(shí)余先生著急了,要求天用律所馬上申請(qǐng)執(zhí)行。 天用律師快馬加鞭立上執(zhí)行案件后,與余先生溝通,要求提供對(duì)方的財(cái)產(chǎn)線索。一方面,天用律師要求法院查控的村委會(huì)往來(lái)賬戶;另一方面,也與執(zhí)行法官積極溝通,因?yàn)檎{(diào)解書(shū)里面已經(jīng)明確規(guī)定,被執(zhí)行人到期未按期償還,需要多支付20萬(wàn)元的違約金。 天用律師成功申請(qǐng)執(zhí)行后,被執(zhí)行人發(fā)現(xiàn)自身銀行賬戶被凍結(jié),而且得知若不按期履行支付工程款,需要多支付20多萬(wàn)元的違約金后,從之前的拖延到主動(dòng)找到余先生提前償還了120萬(wàn)元工程款! 余先生對(duì)天用律所專業(yè)高效的工作很滿意,也十分敬佩天用律師的專業(yè)能力,送來(lái)了一面帶著滿滿謝意的錦旗!
王熙 265評(píng)論 -
【天用案例】官司贏了,被執(zhí)行人仍不還錢,怎么辦?丁女士與王某是多年的朋友關(guān)系,進(jìn)入四十不惑年齡的王某,近年間卻不務(wù)正業(yè),養(yǎng)成了游手好閑、沉迷賭博的惡習(xí)。2022年初,王某以家庭生活需要為由多次向丁女士借款。 2022年1月23 日,在王某的花言巧語(yǔ)下,丁女士頭腦一熱,以自身征信為王某辦理了貸款事宜,王某全程指導(dǎo)丁女士通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金存款等多種方式將貸款轉(zhuǎn)入王某指定的賬戶。 上述操作一氣呵成,等丁女士冷靜下來(lái)多方思考方知自己是被騙了!好在丁女士幡然醒悟,并及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)救措施,她強(qiáng)烈要求王某出具欠條,確認(rèn)截至2022 年1 月30 日,王某共欠付丁女士借款金額730000元,逾期月息為 1.2%,且承諾完全由王某承擔(dān)所有貸款費(fèi)用并按銀行分期要求償還貸款。 雖然手里握著欠條,丁女士仍然沒(méi)有能夠高枕無(wú)憂!借款到期后,王某隨即開(kāi)始拖延還款,丁女士多次催討,王某未全額還款,僅償還了123000元,且王某事后承諾給丁女士的30000元借名貸款報(bào)酬費(fèi)也未支付。 因王某嚴(yán)重違約的不誠(chéng)信行為,丁女士面臨著巨額還貸壓力,經(jīng)濟(jì)上與心理上均遭受重創(chuàng)。丁女士為了盡快要回借款,找到北京天用律所咨詢委托。 天用律師指導(dǎo)丁女士收集各方面的證據(jù)并積極準(zhǔn)備訴訟資料,立案至法院。在天用律師的全力爭(zhēng)取下,法院主持調(diào)解,雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議:王某分期進(jìn)行償還丁女士 67萬(wàn)元、貸款委托費(fèi) 3 萬(wàn)元、律師費(fèi) 11萬(wàn)元、保全擔(dān)保費(fèi) 1000 元。 官司贏了,本以為王某會(huì)乖乖還款,萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到雙方達(dá)成調(diào)解書(shū)后,王某一直未予履行還款責(zé)任,還以種種理由拖延!本案在北京西城法院審理,天用律師催促法院做了幾次與被執(zhí)行人王某的談話,讓法官親自見(jiàn)證被執(zhí)行的言而無(wú)信與蔑視法律的威嚴(yán),為后來(lái)的拘留埋下了伏筆! 在一次約定好的談話中,被執(zhí)行人又出爾反爾,這下徹底惹怒了法官。天用律師趁勢(shì)申請(qǐng)拘留被執(zhí)行人,得到批準(zhǔn)!最終被執(zhí)行人被拘留15天。 后來(lái)經(jīng)過(guò)天用律師和解談判,被執(zhí)行人現(xiàn)行每月還款5000元,丁女士對(duì)天用律師的盡職盡責(zé)非常感動(dòng),對(duì)此結(jié)果也很滿意,給天用律所送來(lái)了錦旗!欠錢不還怎么辦最有效的方法 254評(píng)論
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【天用案例】鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拖欠277萬(wàn)工程款,敢怒不敢言,怎么辦? 工程完工驗(yàn)收合格,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拖欠工程款277萬(wàn)元,起訴后案件勝訴,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府仍拖延支付,查詢名下未發(fā)現(xiàn)銀行存款,怎么要回工程款? 工程完工 鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拒不支付工程款 2021年1月29日,某建設(shè)工程有限公司成功中標(biāo)某鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府發(fā)包的“×××村委綜合樓”工程,工程中標(biāo)價(jià)3170000元,并于2021年7月28日簽訂《建設(shè)工程施工合同》。 合同約定:“基礎(chǔ)工程竣工后,發(fā)包方支付合同價(jià)款總額30%工程款;主體工程竣工后,發(fā)包方支付合同價(jià)款總額35%工程款;全部竣工驗(yàn)收合格后,發(fā)包方支付合同價(jià)款總額32%工程款;剩余3%工程款,待工程質(zhì)保期滿后一次性付清。” 建設(shè)工程有限公司負(fù)責(zé)人李總對(duì)于成功中標(biāo)喜笑顏開(kāi),且對(duì)此項(xiàng)工程信心滿滿! 他想著“這是政府的工程,后期工程款應(yīng)該不會(huì)出現(xiàn)差池,而且還能在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府面前留下一個(gè)好印象”,于是他帶領(lǐng)施工團(tuán)隊(duì)辛辛苦苦依照合同約定進(jìn)行施工。 施工過(guò)程中,簽證增加工程款102340元。2022年11月28日,該項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收合格。 然而,事情并非如李總想象中那樣順利,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在施工期間,僅僅向建設(shè)工程有限公司支付了一小部分款項(xiàng),從未按合同約定支付工程款。 判決勝訴 獲得277萬(wàn)工程款 李總陷入了深深地焦慮之中,他曾多次嘗試向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出付款要求,但對(duì)方總是找借口拖延,甚至有時(shí)負(fù)責(zé)人根本就不見(jiàn)他。 這樣的情況持續(xù)了幾個(gè)月,而建設(shè)工程有限公司由于資金緊張,運(yùn)營(yíng)已變得十分困難。 此時(shí),李總感到了深深地?zé)o助和絕望,如果再這樣下去,建設(shè)工程有限公司可能會(huì)因?yàn)橘Y金鏈斷裂而垮掉。 然而,盡管心中有無(wú)數(shù)的不滿和憤怒,李總對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府卻是敢怒不敢言,萬(wàn)一不小心得罪了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府,以后的企業(yè)發(fā)展甚是堪憂! 在猶豫與糾結(jié)的掙扎中,李總決定尋求法律幫助,向北京天用律所進(jìn)行咨詢,天用律所專案組對(duì)案件進(jìn)行多角度、深層次的分析后,給出了解決方案。 建設(shè)工程有限公司以施工合同糾紛為案由起訴了鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府,人民法院于2023年8月21日出具判決書(shū),判決鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府支付建設(shè)工程有限公司的工程款277萬(wàn)元。 多方尋找財(cái)產(chǎn)線索 保障執(zhí)行 一審判決生效后,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府仍然未按判決書(shū)約定還款。雖然天用律所多次與鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)人積極溝通,但是效果不大。 天用律師積極轉(zhuǎn)變辦案思路,抓緊時(shí)間立執(zhí)行案。好在該省份作為試點(diǎn)法院,效率比較高,不到半個(gè)月就成功立案。 但是經(jīng)法院的查控系統(tǒng)查詢,被告名下未發(fā)現(xiàn)銀行存款。但是被告作為政府機(jī)構(gòu),與普通的法人主體畢竟不一樣。 條條大路通羅馬,天用律師積極與李總溝通,讓其打探一下身邊的人,尤其是與政府合作的人,看看有沒(méi)有相應(yīng)的支付賬號(hào)。 天用律師的這個(gè)方法果然起到關(guān)鍵性的作用,最終發(fā)現(xiàn)了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的兩個(gè)賬戶,提供給法院后,凍結(jié)了其700余萬(wàn)元! 現(xiàn)被執(zhí)行人已全額凍結(jié)款項(xiàng),后續(xù)等待劃扣,建設(shè)工程有限公司的277萬(wàn)元工程款的執(zhí)行回款有了有力保障! 辦案亮點(diǎn) 政府作為被執(zhí)行人,會(huì)有其特殊性,往往查控系統(tǒng)很難發(fā)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)線索。我們不能僅僅依靠系統(tǒng)查控,而是需要多方面尋找財(cái)產(chǎn)線索,積極查找政府常用的銀行賬戶,從而拿到執(zhí)行款項(xiàng)。
北京天用律師事務(wù)所 444評(píng)論 -
欠工程款耍賴不給怎么辦 1、通過(guò)電話和函件催收。經(jīng)常給施工方公司去個(gè)電話,詢問(wèn)工程款進(jìn)度,并且注意做好錄音工作,防止對(duì)方鉆法律空子,提前保留 證據(jù) ,有備無(wú)患。必要時(shí)通過(guò)掛號(hào)信的方法給對(duì)方公司發(fā)催收函并留底,以阻斷時(shí)效。 2、親自到對(duì)方公司上門催收。 如果電話和函件效果不理想,就應(yīng)該經(jīng)常去對(duì)方公司上門催收,可能剛好哪天碰到老板心情好大筆一揮給你簽字結(jié)款也是有可能的,所以應(yīng)該積極主動(dòng)上門。 3、 委托律師代為催收。 如果自己手段方法不湊效或者精力有限,可以委托專業(yè) 律師 處理,他們會(huì)用他們所學(xué)的專業(yè)知道幫你排憂解難。 4、委托正規(guī)合法的催債公司催收。 除了律師,現(xiàn)在也有一些靠專門收債的公司,不過(guò)找這種公司要注意找正規(guī)的公司,對(duì)其催收手段也應(yīng)了解,如果是非法手段則不能委托。 5、向法院提起訴訟 ,提供擔(dān)保凍結(jié)對(duì)方資產(chǎn)。 如果協(xié)商、催收函等各種方法都試過(guò)仍不湊效的情況,可以向法院提起訴訟,如果想掌握主動(dòng)權(quán),最好是提供相應(yīng)的擔(dān)保請(qǐng)求法院凍結(jié)對(duì)方相應(yīng)的資產(chǎn),以免贏了官司輸了錢。
拖欠工程款怎么起訴 223評(píng)論