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房貸多久可以提前還款

李楠楠律師2022.01.02263人閱讀
導讀:

如果一定要在房貸未滿一年的情況下提前還款,就要先向貸款的銀行咨詢一下相關的費用。違約金的收取一般是3%-5%不等。那么房貸多久可以提前還款。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

如果一定要在房貸未滿一年的情況下提前還款,就要先向貸款的銀行咨詢一下相關的費用。違約金的收取一般是3%-5%不等。關于房貸多久可以提前還款的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

1、個人要提前還房貸,其實大多數的銀行都要求申請人的房貸已經申請滿一年的時間后,才可以向貸款的銀行申請提前還房貸的。有不少銀行也可以在房貸沒有滿一年的情況下提前還款,不過這樣的話,銀行就會收取一定的違約金。

2、而對于提前還款違約金的收取,各個銀行是不同的。如果一定要在房貸未滿一年的情況下提前還款,就要先向貸款的銀行咨詢一下相關的費用。

3、提前還房貸,一般房貸滿一年后,大多數的銀行是不會再收取違約金了。當然也會有少數的銀行對于房貸在2-5內的會收取一些違約金。違約金的收取一般是3%-5%不等。

4、另外,個人提前還款也要看是提前一次性還清還是還部分的貸款。如果是還部分的貸款,銀行對于還款的額度會有限定。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 到底要不要提前還房貸?

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    到底要不要提前還房貸?

    內容:首先,購房者層面,為什么會突然出現提前還貸潮呢,比如有些銀行規定房貸要還滿36期也就是三年以上才能夠提前還貸,此外還會針對提前還貸收取一筆違約金,所以不少人手里有了閑錢,干脆選擇提前還貸,如果只有公積金貸款,由于利率顯著低于市場上一般貸款的利率,那更不用考慮提前還貸了,如果你仔細看你的貸款合同,就會發現上面明確了最低還款期數,還滿若干期后才能申請提前還貸,最近一個問題在困擾不少人:到底要不要提前還貸。

    翁玉素律師
    2023.07.11529人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 擔保費怎么算,提前還款可以退保嗎

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    擔保費怎么算,提前還款可以退保嗎

    內容:擔保費怎么算,提前還款可以退保嗎計算擔保費有兩種情況。不過擔保費有多有少,需要考慮個人的還款能力還有信用記錄等方面。在銀行已經有良好的信用記錄還有擔保,如果套現的話,銀行會考慮到有較大風險,所以在這種情況下銀行會追加擔保費用。如果貸款人提前還清貸款的話想退掉這筆錢也是可以的,不過還是要看具體情況,若提前還款,有些房貸擔保公司可以根據在之前簽訂的協議或約定退還擔保費,不過不能全額退款需要扣除手續費,具體的要看合同怎么說。所以在這里特別提醒貸款人,如果有計劃提前還款的然后退保的,在與擔保公司簽訂協議之前,就應看清相關的條款。那么擔保費怎么算,提前還款可以退保嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.02.07611人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 房貸提前還款違約金

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    房貸提前還款違約金

    內容:違約金一般是分兩種形式收取:1、按照提前還款時的未結余額的百分比計算。需要注意的是,最高違約金是受到合同或法律的約束。違約金也有有效期,違約金的有效期通常不會超過3年。有效期過后,違約金的比率會取消、或逐漸減少、或者只有余額的1%。每年只要部分提前還款不超過貸款余額的20%,就不用繳納違約金。那么房貸提前還款違約金。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2021.12.29329人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房貸多久可以提前還款

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    房貸多久可以提前還款

    內容:如果一定要在房貸未滿一年的情況下提前還款,就要先向貸款的銀行咨詢一下相關的費用。違約金的收取一般是3%-5%不等。那么房貸多久可以提前還款。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 還款超5年提前還貸不劃算

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    還款超5年提前還貸不劃算

    內容:專業人士提醒,處于還款初期的借款人提前還貸最劃算,如果等額本金還款已經超過5年,從資金利用成本考慮,提前還貸不是很劃算。有的須還款半年以上、甚至個別銀行要求已經還款一年以上方可辦理。而且,銀行一般要求借款人提前15個工作日左右提交書面或電話申請,銀行接到借款人提前還貸申請后要審批,所以一般都需要一個月左右的時間。業內人士指出,不是所有貸款客戶都適合提前還貸。另外,如果等額本金還款已經超過5年,由于早期還款中大部分為利息,其后才主要是本金,從資金的利用成本考慮,最好尋求年收益率超過房貸利率的渠道,而不是提前還款。那么還款超5年提前還貸不劃算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.02120人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 住房貸款提前還款利息怎么計算

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    住房貸款提前還款利息怎么計算

    內容:此外,各家銀行對于提前還貸的要求也有所不同,比如有的銀行規定提前還貸要是1萬元的整數倍,有的銀行需要收取一定數額的違約金等。借款人如果要提前還貸,一般要在電話或書面申請后,攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人,在銀行計算出剩余貸款額后,存入足夠的錢來提前還貸。那么住房貸款提前還款利息怎么計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.021027人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 個人住房貸款還款的方法

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    個人住房貸款還款的方法

    內容:目前,全市各大銀行主要有以下兩種提前歸還貸款方式:[page]全部提前還款借款人向銀行辦理單項個人住房商業性貸款和個人住房公積金貸款的,借款人經貸款銀行同意可以一次性提前歸還全部積欠本金,利隨本清。借款人向銀行辦理個人住房組合貸款的,借款人提前全部歸還個人住房公積金貸款,保持個人住房商業性貸款的,可向原辦理組合貸款銀行提出申請,由貸款銀行代辦公積金貸款還款手續;個人住房商業性貸款由原辦理組合貸款銀行辦理。部分提前還款個人住房公積金貸款只能辦理全部提前還款,部分商業銀行可辦理個人住房商業性貸款的部分提前還款,且辦理部分提前還款的方式不盡相同。那么個人住房貸款還款的方法。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.02108人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 貸款下來多久后可以提前還款

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    貸款下來多久后可以提前還款

    內容:貸款下來多久后可以提前還款各個銀行是不同的。《個人貸款暫行辦法》第十一條個人貸款申請應具備以下條件:(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;(二)貸款用途明確合法;(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;(四)借款人具備還款意愿和還款能力;(五)借款人信用狀況良好,無重大不良信用記錄;(六)貸款人要求的其他條件。那么貸款下來多久后可以提前還款。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.07685人收看
  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 提前還貸利息怎么算,如何進行提前還款

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    提前還貸利息怎么算,如何進行提前還款

    內容:分為兩種,一種是全部提前還款,另一種是部分提前還款。全部提前還款是指一次性結清房貸本息。全部提前還款之后,利息計算截止到還清銀行本息的當日,換句話說就是你借了銀行多久的錢就算多久的利息。部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息,還有剩余本息未結清的情況。對于部分提前還款未結清貸款余額部分,有兩種還款方式可以選擇,一是縮短貸款還款期限,月供數額不便;二是貸款還款期限不變,減少每月月供數額。注意:“半年內不得提前還貸,提前還貸要交1%違約金”購房者需先查看貸款合同中有關提前還貸的要求,注意提前還貸是否須交一定的違約金。那么提前還貸利息怎么算,如何進行提前還款。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.02199人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房貸提前還款能不能縮短還款期限

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    房貸提前還款能不能縮短還款期限

    內容:目前,規定提前還款不得縮短期限的銀行不在少數,也有部分銀行只允許更改一次期限。而一些銀行貸款合同里,并沒有明確約定提前還款的費用收取以及還款后的合同變更事宜。中信、浦發、興業等股份制銀行都要求,提前還貸不能縮短還款年限,只能減少每月的還款額。查閱中行、工行、建行、興業等多家銀行個人貸款合同書,關于提前還款一項中約定,只有提前還款需支付違約金的說明,并未提到對提前還款縮短年限的限制。提前還款時,乙方須按提前還款金額和提前還款時的貸款利率支付一個月利息作為對甲方的補償。那么房貸提前還款能不能縮短還款期限。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.02624人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 房貸提前還款如何辦理

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    房貸提前還款如何辦理

    內容:提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請,并保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款;按照銀行規定日期,將貸款部分全部一次還清或部分還清。那么房貸提前還款如何辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.02537人收看
  • 王學瑞律師

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  • 提前還款流程是什么樣的

    任冰峰律師

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    任冰峰

    提前還款流程是什么樣的

    內容:房貸提前還款流程房貸提前還款辦理程序說明1.房貸提前全部還款:由貸款銀行審核相關材料無誤后,辦理提前全部還款手續。房貸提前還款手續根據銀行的規定,房貸提前還款的客戶需提前一周至一個月提出書面申請,并約定房貸提前還款日期。各家銀行對于房貸提前還款并沒有次數的限制,可以一次全部還清,也可部分歸還貸款。房貸提前還款注意事項適合房貸提前還款情況1、不愿意有負債,不想承受過大生活壓力的人,關鍵是無債一身輕。公積金貸款提前還款辦法公積金貸款和商業按揭貸款,在提前還款上有不同的規定。那么提前還款流程是什么樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.07201人收看
  • 張旭律師

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  • 提前還房貸的流程如下:借款人提前一個月向貸款行提出提前還貸申請,經貸款行批準在約定的時間范圍內攜帶身份證、產權證、貸款合同、提前還款申請表到貸款行辦理提前還貸手續。法律依據:《貸款通則》第三十二條 借款人應當按照借款合同規定按時足額歸還貸款本息。貸款人在短期貸款到期1個星期之前、中長期貸款到期1個月之前,應當向借款人發送還本付息通知單;借款人應當及時籌備資金,按期還本付息。貸款人對逾期的貸款要及時發出催收通知單,做好逾期貸款本息的催收工作。貸款人對不能按借款合同約定期限歸還的貸款,應當按規定加罰利息;對不能歸還或者不能落實還本付息事宜的,應當督促歸還或者依法起訴。借款人提前歸還貸款,應當與貸款人協商。
  • 如何計算銀行貸款擔保費?提前還款是否可以退保

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    如何計算銀行貸款擔保費?提前還款是否可以退保

    內容:計算擔保費有兩種情況。第一是一般按揭貸款擔保費根據計算公式:貸款金額擔保費率貸款年限計算,擔保費率大概為每萬元0.3到0.5每年。第二種是有些城市已規定了計算房貸擔保費費率采用費率遞減的方法。提前還款是否可以退保呢在銀行已經有良好的信用記錄還有擔保,為什么還要我交另外一筆擔保費呢?因為如果套現的話,銀行會考慮到有較大風險,所以在這種情況下銀行會追加擔保費用。如果貸款人提前還清貸款的話想退掉這筆錢也是可以的,不過還是要看具體情況,若提前還款,有些房貸擔保公司可以根據在之前簽訂的協議或約定退還擔保費,不過不能全額退款需要扣除手續費,具體的要看合同怎么說。那么如何計算銀行貸款擔保費?提前還款是否可以退保。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.09708人收看
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  • 加息后房貸支出增加 月供族提前還貸攻略

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    加息后房貸支出增加 月供族提前還貸攻略

    內容:在繼4月28日央行宣布加息27個基點后,公積金貸款也于5月8日正式上調18個基點,雖說央行用意在于抑制經濟過熱,包括抑制高企的房價,但對不少購房者來說,首先要面對的就是加息后房貸利息支出的增加,作為普通購房的月供一族該如何應對此次加息?首先需要明確的是,此次加息的幅度并不大,房貸增加也不十分明顯。提前還貸兩種方式比較不過很多消費者在獲悉加息的第一反應就是提前還貸。專家建議用好銀行新政策應對加息對于此次貸款利率上調,其實也沒必要談“貸”色變,畢竟上調幅度所增加的還款負擔是有限的。那么加息后房貸支出增加。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 商業住房貸款可以提前還款嗎

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    商業住房貸款可以提前還款嗎

    內容:商業貸款是可以提前還款的,只是提前還貸的貸款人需要提前一周至一個月提出書面申請,并約定還款日期,然后在約定的還款日期,貸款人攜帶身份證、簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議,并將還貸的款項存到指定的存折上,然后由銀行自動扣收。那么商業住房貸款可以提前還款嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.02405人收看
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