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房貸提前還款違約金

吳夢云律師2021.12.29329人閱讀
導讀:

違約金一般是分兩種形式收取:1、按照提前還款時的未結余額的百分比計算。需要注意的是,最高違約金是受到合同或法律的約束。違約金也有有效期,違約金的有效期通常不會超過3年。有效期過后,違約金的比率會取消、或逐漸減少、或者只有余額的1%。每年只要部分提前還款不超過貸款余額的20%,就不用繳納違約金。那么房貸提前還款違約金。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

違約金一般是分兩種形式收取:1、按照提前還款時的未結余額的百分比計算。需要注意的是,最高違約金是受到合同或法律的約束。違約金也有有效期,違約金的有效期通常不會超過3年。有效期過后,違約金的比率會取消、或逐漸減少、或者只有余額的1%。每年只要部分提前還款不超過貸款余額的20%,就不用繳納違約金。關于房貸提前還款違約金的法律問題,大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

違約金一般是分兩種形式收取:

1、按照提前還款時的未結余額的百分比計算(一般是2%到5%)。

例如,某些銀行規定如果一次全部還完:1-2年之內提前還款,銀行將收取本金的2%人民幣(最低20000元)作為違約金;2-3年之內提前還款,銀行將收取本金的1%人民幣(最低10000元)作為違約金;3年之后,無違約金。

2、僅部分還款:1-2年之內,銀行將收取還款額的2個月的利息作為違約金(最低4000元);2年之后,無違約金。

二、違約金為若干個月份的利息

例如中國銀行規定:

1、供樓不足一年的罰息三個月; 需提前一個月申請方可贖樓。

2、供樓滿一年不足二年的罰息二個月;

3、供樓滿二年不足三年的罰息一個月;

4、供樓三年以上的已抵押合同為準。

需要注意的是,最高違約金是受到合同或法律的約束。

違約金也有有效期,違約金的有效期通常不會超過3年(也有的為5年)。有效期過后,違約金的比率會取消、或逐漸減少、或者只有余額的1%。每年只要部分提前還款不超過貸款余額的20%,就不用繳納違約金。

(責任編輯:星辰花夏)

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  • 按揭提前還款要交違約金。根據國家相關法律法規規定中的內容可以得知,如果是借款人提前返還借款的,除非當事人另有約定以外,都應當按照實際借款的期間來計算利息。按照收取若干個月的利息來計算,如果還貸不足一年的罰息是三個月;還貸已經滿一年不滿兩年的罰息兩個月;還貸滿兩年以上的不罰息。《中華人民共和國民法典》第六百七十七條 借款人提前返還借款的,除當事人另有約定外,應當按照實際借款的期間計算利息。
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  • 住房貸款提前還款利息怎么計算

    張蕓律師

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    張蕓

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    內容:此外,各家銀行對于提前還貸的要求也有所不同,比如有的銀行規定提前還貸要是1萬元的整數倍,有的銀行需要收取一定數額的違約金等。借款人如果要提前還貸,一般要在電話或書面申請后,攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人,在銀行計算出剩余貸款額后,存入足夠的錢來提前還貸。那么住房貸款提前還款利息怎么計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 提前還款收違約金是什么意思

    林艷英律師

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    林艷英

    提前還款收違約金是什么意思

    內容:除了還款時間和還款額,有的銀行還要求提前還貸需要支付一定比例違約金,因為提前還貸意味著交給銀行的利息少了,銀行就通過收取違約金的方式彌補這一點。那么提前還款收違約金是什么意思。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 農行提前還款違約金應該按下列方法來計算:1、一般按當事人約定的數額和方式來計算;2、當事人無約定的,可以根據借款人提前還款給農行造成的實際損失來進行計算,但違約金的賠償數額應當合法合理。法律依據:《民法典》第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條 當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應當以違約造成的損失確定違約金數額。
  • 提前還貸利息怎么算,如何進行提前還款

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    王熙

    提前還貸利息怎么算,如何進行提前還款

    內容:分為兩種,一種是全部提前還款,另一種是部分提前還款。全部提前還款是指一次性結清房貸本息。全部提前還款之后,利息計算截止到還清銀行本息的當日,換句話說就是你借了銀行多久的錢就算多久的利息。部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息,還有剩余本息未結清的情況。對于部分提前還款未結清貸款余額部分,有兩種還款方式可以選擇,一是縮短貸款還款期限,月供數額不便;二是貸款還款期限不變,減少每月月供數額。注意:“半年內不得提前還貸,提前還貸要交1%違約金”購房者需先查看貸款合同中有關提前還貸的要求,注意提前還貸是否須交一定的違約金。那么提前還貸利息怎么算,如何進行提前還款。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 提前還款違約金如何收取,需要提前辦理什么手續

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    提前還款違約金如何收取,需要提前辦理什么手續

    內容:貸款一年至兩年提前還款,收取提前還款數的百分之二。再來看一下提前還款需要辦理的手續。依據銀行的規定,提前還貸的客戶要提前一周到一個月提出書面申請,且約定好還款日期。所以說,打算提前還款的朋友們,在辦理貸款的時候就要做好準備,合理的選擇銀行并注意一些重要的手續辦理。那么提前還款違約金如何收取,需要提前辦理什么手續。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 房貸提前還款違約金

    李維律師

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    李維

    房貸提前還款違約金

    內容:違約金一般是分兩種形式收取:1、按照提前還款時的未結余額的百分比計算。需要注意的是,最高違約金是受到合同或法律的約束。違約金也有有效期,違約金的有效期通常不會超過3年。有效期過后,違約金的比率會取消、或逐漸減少、或者只有余額的1%。每年只要部分提前還款不超過貸款余額的20%,就不用繳納違約金。那么房貸提前還款違約金。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 個人貸款后能否提前還款以及提前還貸應注意什么?

    于海明律師

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    于海明

    個人貸款后能否提前還款以及提前還貸應注意什么?

    內容:提前還貸是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。這種還款方式在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利,所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規定。銀行一般要求借款人提前15個工作日左右提交書面或電話申請,銀行接到借款人提前還貸申請后要審批,所以一般需要一個月左右的時間。此外,各家銀行對于提前還貸的要求也有所不同,比如有的銀行規定提前還貸要是1萬元的整數倍,有的銀行需要收取一定數額的違約金等。那么個人貸款后能否提前還款以及提前還貸應注意什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 是否收違約金要看具體的銀行產品,另外看簽訂的合同是怎樣約定的。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。第五百七十九條 當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息,或者不履行其他金錢債務的,對方可以請求其支付。第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
  • 提前還款收多少違約金

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    提前還款收多少違約金

    內容:“提前還貸款的違約金是多少要以貸款合同的規定為準,不同貸款的提前還貸違約金的收取也不一樣,有些貸款提前還款并不會收取違約金。以銀行貸款為例,如果是需要收取提前還款違約金的貸款,那么違約金的收取一般在2%-5%間。由此可見,延期履行合同的法定違約金的計算標準是固定的。通用產品的違約金為不能交貨部分貨款總值的百分之一至百分之五。法定違約金是指由法律明文規定了適用情形、比例或者金額的違約金;約定違約金是指合同雙方當事人在簽訂合同時自行約定適用情形、比例或者金額的違約金。那么提前還款收多少違約金。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2021.12.29272人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 雖然很多銀行支持提前還款,但是這也屬于變相的違約行為。如果剛借款沒幾年就提前還款了,銀行就要損失一部分的利息,所以銀行為了盡可能的減少自身的利息損失,提前還款會設定一定比例的違約金。《中華人民共和國民法典》 第六百七十七條 借款人提前返還借款的,除當事人另有約定外,應當按照實際借款的期間計算利息。
  • 到底要不要提前還房貸?

    任冰峰律師

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    任冰峰

    到底要不要提前還房貸?

    內容:首先,購房者層面,為什么會突然出現提前還貸潮呢,比如有些銀行規定房貸要還滿36期也就是三年以上才能夠提前還貸,此外還會針對提前還貸收取一筆違約金,所以不少人手里有了閑錢,干脆選擇提前還貸,如果只有公積金貸款,由于利率顯著低于市場上一般貸款的利率,那更不用考慮提前還貸了,如果你仔細看你的貸款合同,就會發現上面明確了最低還款期數,還滿若干期后才能申請提前還貸,最近一個問題在困擾不少人:到底要不要提前還貸。

    任冰峰律師
    2023.07.11529人收看
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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 提前還房貸在通常情況下是要支付一定違約金的。但如果借貸雙方另有約定,或提前還款不損害提供貸款一方合法權利的除外。根據相關規定,債權人可以拒絕債務人提前履行債務,但是其無法證明提前履行會損害其合法權益的除外。法律依據:《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 第五百三十條 債權人可以拒絕債務人提前履行債務,但是提前履行不損害債權人利益的除外。 債務人提前履行債務給債權人增加的費用,由債務人負擔。
  • 房貸提前還款能不能縮短還款期限

    黃東潔律師

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    黃東潔

    房貸提前還款能不能縮短還款期限

    內容:目前,規定提前還款不得縮短期限的銀行不在少數,也有部分銀行只允許更改一次期限。而一些銀行貸款合同里,并沒有明確約定提前還款的費用收取以及還款后的合同變更事宜。中信、浦發、興業等股份制銀行都要求,提前還貸不能縮短還款年限,只能減少每月的還款額。查閱中行、工行、建行、興業等多家銀行個人貸款合同書,關于提前還款一項中約定,只有提前還款需支付違約金的說明,并未提到對提前還款縮短年限的限制。提前還款時,乙方須按提前還款金額和提前還款時的貸款利率支付一個月利息作為對甲方的補償。那么房貸提前還款能不能縮短還款期限。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.02624人收看
  • 張嘉娛律師

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  • 提前還房貸的流程如下:借款人提前一個月向貸款行提出提前還貸申請,經貸款行批準在約定的時間范圍內攜帶身份證、產權證、貸款合同、提前還款申請表到貸款行辦理提前還貸手續。法律依據:《貸款通則》第三十二條 借款人應當按照借款合同規定按時足額歸還貸款本息。貸款人在短期貸款到期1個星期之前、中長期貸款到期1個月之前,應當向借款人發送還本付息通知單;借款人應當及時籌備資金,按期還本付息。貸款人對逾期的貸款要及時發出催收通知單,做好逾期貸款本息的催收工作。貸款人對不能按借款合同約定期限歸還的貸款,應當按規定加罰利息;對不能歸還或者不能落實還本付息事宜的,應當督促歸還或者依法起訴。借款人提前歸還貸款,應當與貸款人協商。
  • 提前還貸要交多少違約金

    周春花律師

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    周春花

    提前還貸要交多少違約金

    內容:針對提前還房貸的客戶,收取一定比例的違約金。具體的違約金比例參照貸款合同的約定。因為借貸本身是市場行為,借款人與銀行簽合同時,合同中對提前還款是否收違約金一般有相應的約定,是否收違約金主要是看合同約定。貸款滿一年后提前還款,則和農業銀行一樣,不收取任何違約金。光大銀行:貸款不滿一年提前還款的,需要收取3%——6%的利息作為違約金,只要滿了一年則和農業銀行一樣,不需要受違約金。(二)提前部分還款且貸款期限不變貸款銀行指導借款人填寫相關協議。那么提前還貸要交多少違約金。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 哪些情況不適合提前還款,提前還款違約金怎么算

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    哪些情況不適合提前還款,提前還款違約金怎么算

    內容:哪些情況不適合提前還款1.還貸年限已經過半,不適合提前還款按銀行等額本息的還款方式,如貸款年限過半,就意味著超過一半甚至近80%的貸款利息已經在前期的還款過程中償還,剩下月供中絕大多數都是本金,提前還貸的意義不大。提前還款違約金怎么算提前還款的違約金,不同的銀行有不同的規定。違約金比例也有別,目前商業銀行針對提前還款的違約金一般是分兩種形式收取:一是按照提前還款時的未結余額的百分比計算,二是若干個月份的利息。那么哪些情況不適合提前還款,提前還款違約金怎么算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 如何計算銀行貸款擔保費?提前還款是否可以退保

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    如何計算銀行貸款擔保費?提前還款是否可以退保

    內容:計算擔保費有兩種情況。第一是一般按揭貸款擔保費根據計算公式:貸款金額擔保費率貸款年限計算,擔保費率大概為每萬元0.3到0.5每年。第二種是有些城市已規定了計算房貸擔保費費率采用費率遞減的方法。提前還款是否可以退保呢在銀行已經有良好的信用記錄還有擔保,為什么還要我交另外一筆擔保費呢?因為如果套現的話,銀行會考慮到有較大風險,所以在這種情況下銀行會追加擔保費用。如果貸款人提前還清貸款的話想退掉這筆錢也是可以的,不過還是要看具體情況,若提前還款,有些房貸擔保公司可以根據在之前簽訂的協議或約定退還擔保費,不過不能全額退款需要扣除手續費,具體的要看合同怎么說。那么如何計算銀行貸款擔保費?提前還款是否可以退保。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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    許瑞林律師

    許瑞林

    房貸多久可以提前還款

    內容:如果一定要在房貸未滿一年的情況下提前還款,就要先向貸款的銀行咨詢一下相關的費用。違約金的收取一般是3%-5%不等。那么房貸多久可以提前還款。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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吳夢云律師

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