質(zhì)量缺陷產(chǎn)生的損害賠償責任，主要見于《建筑法》80條“在建筑物的合理使用壽命內(nèi)，因建筑工程質(zhì)量不合格受到損害的，有權(quán)向責任者要求賠償”與《合同法》282條“因承包人的原因致使建設工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應當承擔損害賠償責任,施工單位因保修不及時承擔賠償責任的構(gòu)成要件為： 1、新的人身、財產(chǎn)損害后果產(chǎn)生,《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第15條規(guī)定了保修不及時產(chǎn)生的損害賠償責任“因保修不及時造成新的人身、財產(chǎn)損害，由造成拖延的責任方承擔賠償責任,建筑工程交付后施工單位承擔賠償責任的情形有兩種：質(zhì)量缺陷產(chǎn)生的損害賠償責任與保修不及時產(chǎn)生的損害賠償責任,” 與保修責任區(qū)別在于： 1、保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量缺陷，施工單位必須維修，不以損害發(fā)生為要件,承擔賠償責任的前提是發(fā)生人身或財產(chǎn)損害的事實。