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陳明月律師
2022-04-08
3 人收看
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
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# 住房公積金貸款 #
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陳明月律師
2022-04-08
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個人住房公積金貸款合同樣本
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
個人住房公積金貸款合同樣本
內容：乙方經審查同意發放貸款。第二期至以后各期每月還本息額根據當年銀行公布的個人住房公積金貸款利率計算，以乙方書面通知為準，同時變動分期每月還本息額。甲方需動同本人，同戶成員，非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的，可在每年的__________月份辦理一次，手續與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。在未將房地產權證交乙方收押前，如發生借款人違約連續三個月拖欠貸款本息，罰息及相關費用，丙方須在接到乙方發出《履行保證責任通知書》后的十日內負責代為清償。保證期限從貸款發生之日起，至乙方取得房地產權證收押之日為止。那么個人住房公積金貸款合同樣本。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.01.0298人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長：交通事故
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用戶這樣評價她：
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答買房辦理公積金貸款的手續是：向銀行提出書面借款申請，提交身份證、住房公積金提取申請表、房屋所有權證和完稅證明等有關資料，簽訂借款合同、擔保合同、委托扣款協議后開立賬戶，經貸款行同意支用公積金貸款。法律依據：《住房公積金管理條例》第五條 住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
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申請住房公積金貸款又慢又麻煩？
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
申請住房公積金貸款又慢又麻煩？
內容：選擇線上申請的，住房公積金貸款資料線上交，商業貸款聯系銀行辦理,符合條件的借款人可以通過一下任一方式提出申請：1 網點辦：通過任一住房公積金貸款承辦機構提交貸款申請，目前共有18家業務承辦機構近三百個業務網點可以辦理住房公積金貸款，具體網點地址和聯系方式可通過公積金中心網站或微信公眾號查看,住房公積金貸款各環節的詳細辦理時限通過服務指南對外公開并接受監督，借款人還可以通過中心網站、微信公眾號查詢貸款辦理進度,買房時想申請住房公積金貸款，但是聽說住房公積金貸款辦理起來又麻煩，速度也慢，是真的嗎,Q2怎么申請住房公積金貸款呢,選擇在廣州住房置業融資擔保有限公司（以下簡稱擔保公司）辦理的，既可以將貸款資料分別交給擔保公司和商貸銀行。
李楠楠律師2023.07.05553人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
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答可以的，貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：申請人及配偶住房公積金繳存證明；申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；購買住房的合同、協議等有效證明文件；用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同；《中華人民共和國民法典》 第六百七十五條 借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。
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二手房如何辦理住房公積金貸款
段建國律師
北京天用律師事務所
二手房如何辦理住房公積金貸款
內容：二手房如何辦理住房公積金貸款一、住房公積金貸款的申請條件申請個人住房公積金貸款須符合住房公積金管理部門有關住房公積金貸款的規定。目前，住房公積金貸款單筆最高額度為80萬元。那么二手房如何辦理住房公積金貸款。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.01.04108人收看 -
張嘉娛律師
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擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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答如果是省直公積金，要求房齡和公積金貸款年限加起來不超過40年，總貸款額不能超過房產總價的50%，且必須在可貸額度以內，房齡超過20年的房源，首付款不得低于6成。《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；2、離休、退休的；3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；4、出境定居的；5、償還購房貸款本息的；6、房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第2、、3、、4、項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
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住房公積金貸款需要什么條件
姚平律師
北京市元甲律師事務所
住房公積金貸款需要什么條件
內容：因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。那么住房公積金貸款需要什么條件。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.01.02587人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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二套房能用住房公積金貸款嗎
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
二套房能用住房公積金貸款嗎
內容：三、其他購房方式和建議對于想購買二套房的購房者，雖然無法使用住房公積金貸款，但仍然有其他購房方式和建議可供考慮：1. 商業貸款：購房者可以選擇商業貸款來購買二套房,對于購房者來說，使用住房公積金貸款可以降低購房成本和負擔,二、二套房能否使用住房公積金貸款的情況在大多數情況下，購房者的第二套房無法使用住房公積金貸款,一、住房公積金貸款的基本原則在了解二套房能否使用住房公積金貸款之前，我們先來了解一下住房公積金貸款的基本原則：1. 首次購房：住房公積金貸款主要面向首次購房者，即尚未擁有住房的人群,對于已經擁有一套住房的購房者，他們已經享受過住房公積金貸款的優惠政策，因此在購買第二套房時無法再次使用公積金貸款,這主要是因為住房公積金貸款的目的是鼓勵首次購房，幫助購房者解決住房問題。
趙金保律師2023.09.01944人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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答您好，這個是需要明確您母親首付是借款還是贈與，如果是贈與是不能要回的，如果是借款是可以要回的
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使用住房公積金貸款的條件有哪些？
周春花律師
北京市元甲律師事務所
使用住房公積金貸款的條件有哪些？
內容：四、住房公積金貸款買房有哪些利弊,5、拍賣房(拍賣公司必須與市住房公積金管理簽訂貸款合作協議).六、住房公積金貸款買房的條件1、有正當職業和穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿，資信良好,1、商品房(開發商必須與市住房公積金管理簽訂貸款合作協議),2、住房公積金貸款可貸房源面廣，二手房對房齡限制較少,那么公積金貸款需要哪些證明呢,二、個人住房公積金貸款收入證明公積金貸款工資證明是需要去工作單位去開具的,一般都是由人事部門負責。
周春花律師2023.06.28725人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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答住房公積金貸款房不可以加名字，公積金貸款的名字是根據購房合同上的名字來定的。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。《住房公積金管理條例》 第二條 本條例適用于中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。
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二手房怎樣辦理住房公積金貸款
王學瑞律師
北京天用律師事務所
二手房怎樣辦理住房公積金貸款
內容：十、首次購房和再次購房的住房公積金貸款政策是否有所不同北京住房公積金貸款規定，再次申請住房公積金貸款的借款人，須在原住房公積金貸款全部還清后，方可辦理有關申請手續。那么二手房怎樣辦理住房公積金貸款。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.01.04376人收看 -
姚平律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答北京的公積金可以在河北買房。購買北京市行政區域之外的住房，繳存職工及配偶應無北京市行政區域內購房提取記錄，并滿足以下條件之一的可以申請提取：(1)購買本人及配偶身份證、戶口簿所在省內住房;(2)繳存人及配偶在京無房，購買天津、河北省內等住房。《住房公積金管理條例》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
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住房公積金貸款的流程如何
王熙律師
北京天用律師事務所
住房公積金貸款的流程如何
內容：擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》；借款人委托中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理并代收擔保服務費。住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押合同》等相關法律文件上簽字。那么住房公積金貸款的流程如何。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.01.02276人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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2019年住房公積金貸款最新政策有哪些
邢穎律師
北京天用律師事務所
2019年住房公積金貸款最新政策有哪些
內容：住房公積金對于從業人員來說有著重要的作用，那么，2017年住房公積金貸款最新政策有哪些，這些政策的實施是社會發展的尋求，國家有關部門只是為了迎合社會的需要而不斷變化政策，根本目的還是為了維護我們當事人的合法權益不被侵犯。2017年住房公積金貸款最新政策有哪些，對于當事人來說有著重要的作用。同時，住房公積金貸款條件新政策2017還有這些內容，住房公積金繳存的職工流動性日益增強，職工的個人住房公積金賬戶的異地轉移接續業務也出現了很多不同的情況。那么2019年住房公積金貸款最新政策有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.02.10295人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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個人住房公積金貸款條件有哪些
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
個人住房公積金貸款條件有哪些
內容：1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;那么個人住房公積金貸款條件有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.01.02549人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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答買車庫不可以公積金貸款。根據住房公積金用途的規定，住房公積金是專項住房儲金，無論貸款還是提取都只能用于自用住房，商鋪、車庫、庫房等非住宅都不能使用住房公積金貸款和提取住房公積金。購買別墅、洋房等非普通自住用房也不能使用公積金。還有一點，即便是房屋與車庫捆綁轉讓時，在辦理公積金業務時，工作人員也會將房屋和車庫分開作價處理。住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。城鎮個體工商戶、自由職業人員，可以申請繳存住房公積金(注：并不是每個社區城市的住房公積金管理中心都允許城鎮個體工商戶、自由職業人員交納住房公積金，具體情況請咨詢當地住房公積金管理機構，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%;有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核后，報省、自治區、直轄市人民政府批準。城鎮個體工商戶、自由職業人員住房公積金的月繳存基數原則上按照繳存人上一年度月平均納稅收入計算。單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的，由住房公積金管理中心責令限期辦理;逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期繳存;逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執行。《中華人民共和國刑法》 第一百八十五條 商業銀行、證券交易所、期貨交易所、證券公司、期貨經紀公司、保險公司或者其他金融機構的工作人員利用職務上的便利，挪用本單位或者客戶資金的，依照本法第二百七十二條的規定定罪處罰。國有商業銀行、證券交易所、期貨交易所、證券公司、期貨經紀公司、保險公司或者其他國有金融機構的工作人員和國有商業銀行、證券交易所、期貨交易所、證券公司、期貨經紀公司、保險公司或者其他國有金融機構委派到前款規定中的非國有機構從事公務的人員有前款行為的，依照本法第三百八十四條的規定定罪處罰。第一百八十五條之一商業銀行、證券交易所、期貨交易所、證券公司、期貨經紀公司、保險公司或者其他金融機構，違背受托義務，擅自運用客戶資金或者其他委托、信托的財產，情節嚴重的，對單位判處罰金，并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處三萬元以上三十萬元以下罰金；情節特別嚴重的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金。社會保障基金管理機構、住房公積金管理機構等公眾資金管理機構，以及保險公司、保險資產管理公司、證券投資基金管理公司，違反國家規定運用資金的，對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依照前款的規定處罰。
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住房公積金交多久能貸款
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
住房公積金交多久能貸款
內容：另外需注意的是，配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。那么住房公積金交多久能貸款。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.02.10624人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
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住房公積金貸款擔保具體流程是怎樣的
吳夢云律師
北京天用律師事務所
住房公積金貸款擔保具體流程是怎樣的
內容：很多人選擇用公積金貸款買房，而公積金貸款的擔保問題對于大多數購房者來說是個未知數。購買商品房、經濟適用住房辦理個人住房公積金貸款擔保的程序可分五步：第一步：到貸款擔保銀行提出借款申請借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款擔保，填寫個人住房公積金貸款擔保(組合)貸款擔保申請書。委托單位代扣還款的，單位與貸款擔保銀行簽訂協議。那么住房公積金貸款擔保具體流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.02.09904人收看 -
邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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住房公積金貸款有哪些要求
崔玉君律師
北京天用律師事務所
住房公積金貸款有哪些要求
內容：因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種＂住房保障型＂的金融支持。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。那么住房公積金貸款有哪些要求。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.02.09280人收看 -
周春花律師
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使用住房公積金貸款的條件有哪些
陳宗瓊律師
使用住房公積金貸款的條件有哪些
內容：三、案例分析張先生在申請使用住房公積金貸款時，由于其名下存在其他貸款，且未提供合法的購房證明，無法符合住房公積金貸款管理辦法的相關條件,從這個案例可以看到，使用住房公積金貸款必須符合相關的申請條件，且需要詳細、真實地提供購房、收入、借貸等相關信息,總之，使用住房公積金貸款是一種比較方便的購房方式，但是需要符合一定的條件,不同的地區在使用住房公積金貸款的申請條件方面可能存在一些差異，購房者在向當地住房公積金管理中心申請住房公積金貸款時，應該根據當地的政策和法規進行相應的申請。
陳宗瓊律師2023.06.261015人收看 -
元甲交通律師律師
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住房公積金貸款和商業貸款的區別是什么？
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
住房公積金貸款和商業貸款的區別是什么？
內容：住房公積金貸款和商業貸款的區別主要體現在以下幾個方面：1、貸款利率有差別。商業貸款審批需要20個工作日左右，公積金貸款審批需要40個工作日左右，商業貸款快于公積金貸款。商業貸款對二套房的政策性限制更多，利率更高，而公積金貸款則基本不受二套房貸的政策影響，同樣享受優惠政策。貸款利息每年結算一次,目前還貸,須收取剩余月份的利息。個人住房公積金貸款,2005年3月17日(含)以后發放的貸款執行上調后利率,2005年3月17日以前發放的未到期貸款,從明年1月1日起執行上調后利率。那么住房公積金貸款和商業貸款的區別是什么？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.10750人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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結婚是為了幸福，離婚也是。每個階段都能有一個全新的開始，人生下半場追尋更好的自己！幫助當事人在庭審中和解離婚，獲得北京石景山區房產一套、銀行存款、公積金、基金、證券等財產。
起訴離婚流程和費用 154評論 -
金融機構長期怠于核查更正債務人信用記錄，以致債務人無法辦理信用卡，貸款，金融機構行為構成名譽侵權，可起訴法院要求金融機構賠禮道歉，消除影響。欠錢不還怎么辦最有效的方法 345評論 -
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周春花 17評論 -
【案例分析】男子偷偷炒股虧71萬！法院：屬于重大過錯，應賠償妻子！原告曹某與被告范某結婚后共同購買了一套房屋，后經雙方協商將房屋出售。但范某未經曹某同意將大部分房款用于炒股，結果虧損了70余萬元。曹某得知后將范某訴至法院，請求分割售房款。 一、二審法院均認為，范某的行為屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的重大過錯，侵害了曹某的平等支配權，故支持了曹某的訴訟請求，判令范某給付曹某88.9萬元。 據中國裁判文書網官網披露的判決書顯示，曹某與范某于2004年2月10日登記結婚，2006年8月生育一女。婚后二人購得房屋，房屋登記在范某名下。 2020年12月20日，范某與劉某簽訂《北京市存量房屋買賣合同》，將涉案房屋以228萬元價格出售。 房款支付細節如下： 房屋首付款為46萬元，其中劉某于2021年1月6日向范某名下銀行賬戶轉賬41萬元，其余5萬元轉至曹某賬戶; 2021年3月12日，劉某向范某銀行賬戶轉入31萬元; 2021年3月23日，劉某再向該賬戶轉入房款90萬元; 2021年4月8日，劉某又向該賬戶轉入房款60萬元; 2021年5月15日交房后，劉某向范某名下賬戶轉款1萬元。 拿到這筆錢后，范某聲稱給曹某房款共計33.29萬元，其余用于償還銀行貸款、債務，炒股，支付女兒生活費及日常消費支出等，現房款已無剩余。其中，雙方將首付款44.7萬元用于償還銀行貸款本息，剩余首付款1.29萬元在曹某賬戶內。而房款150萬元，范某則未經曹某同意，于2021年3月24日向股票資金賬號轉賬89萬元，而后再次轉賬55萬元。 但是，經過他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某從股票資金賬號轉出73萬元，共計虧損71.12萬元。范某稱剩余房款另用于償還信用卡41.17萬元，償還多名親屬共計30萬元，范某還稱借款用于償還銀行貸款及債務、炒股及家庭生活。 為證明房款和債務分配約定以及范某揮霍、轉移夫妻共同財產等主張，曹某向法院提交的2020年7月6日《房產分配協議》約定：女方占房產三分之二，男方占房產三分之一。 值得一提的是，范某與曹某的微信聊天記錄顯示：范某長期不顧曹某反對炒股，且炒股未經過曹某同意。范某則辯稱炒股為正常投資，系為改善家庭生活條件，并非揮霍夫妻共同財產。 案件經法院審理，一審、二審法院認為，范某與曹某經協商一致后出售房屋獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權，故曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，符合法律規定，法院予以支持。曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，符合法律規定，法院予以支持。于是，判決范某給付曹某88.9萬元。 北京高院經審理后認為，雙方經協商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產，雙方在處分房款時亦應當友好協商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據。一、二審判決認定事實清楚，適用法律正確。 北京高院在裁判原文是： 本院經審查認為：夫妻雙方對共同財產，有平等的處分權，但一方非因生活需要在處分重大夫妻共同財產時應當與另一方協商一致。婚姻關系存續期間，一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產。 本案中，范某與曹某經協商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產，雙方在處分房款時亦應當友好協商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據。綜上，一、二審判決認定事實清楚，適用法律正確，審判程序亦無不當。范某的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零七條規定的情形。 案號：(2023)京民申1855號 裁判時間：2023年6月13日
婚內財產協議 739評論 -
【天用案例】官司贏了，被執行人仍不還錢，怎么辦？丁女士與王某是多年的朋友關系，進入四十不惑年齡的王某，近年間卻不務正業，養成了游手好閑、沉迷賭博的惡習。2022年初，王某以家庭生活需要為由多次向丁女士借款。 2022年1月23 日，在王某的花言巧語下，丁女士頭腦一熱，以自身征信為王某辦理了貸款事宜，王某全程指導丁女士通過銀行轉賬、微信轉賬、現金存款等多種方式將貸款轉入王某指定的賬戶。 上述操作一氣呵成，等丁女士冷靜下來多方思考方知自己是被騙了!好在丁女士幡然醒悟，并及時進行補救措施，她強烈要求王某出具欠條，確認截至2022 年1 月30 日，王某共欠付丁女士借款金額730000元，逾期月息為 1.2%，且承諾完全由王某承擔所有貸款費用并按銀行分期要求償還貸款。 雖然手里握著欠條，丁女士仍然沒有能夠高枕無憂!借款到期后，王某隨即開始拖延還款，丁女士多次催討，王某未全額還款，僅償還了123000元，且王某事后承諾給丁女士的30000元借名貸款報酬費也未支付。 因王某嚴重違約的不誠信行為，丁女士面臨著巨額還貸壓力，經濟上與心理上均遭受重創。丁女士為了盡快要回借款，找到北京天用律所咨詢委托。 天用律師指導丁女士收集各方面的證據并積極準備訴訟資料，立案至法院。在天用律師的全力爭取下，法院主持調解，雙方當事人達成協議：王某分期進行償還丁女士 67萬元、貸款委托費 3 萬元、律師費 11萬元、保全擔保費 1000 元。 官司贏了，本以為王某會乖乖還款，萬萬沒想到雙方達成調解書后，王某一直未予履行還款責任，還以種種理由拖延!本案在北京西城法院審理，天用律師催促法院做了幾次與被執行人王某的談話，讓法官親自見證被執行的言而無信與蔑視法律的威嚴，為后來的拘留埋下了伏筆! 在一次約定好的談話中，被執行人又出爾反爾，這下徹底惹怒了法官。天用律師趁勢申請拘留被執行人，得到批準!最終被執行人被拘留15天。 后來經過天用律師和解談判，被執行人現行每月還款5000元，丁女士對天用律師的盡職盡責非常感動，對此結果也很滿意，給天用律所送來了錦旗!欠錢不還怎么辦最有效的方法 168評論 -
【元甲案例】婚內欠款一定是夫妻共同債務嗎?離婚時怎么分割? 2016年，80后的劉先生與90后的林女士經介紹認識，不久便步入了婚姻殿堂，并生育一子。 然而，在他們原本幸福美滿的生活背后，一場突如其來的經濟危機悄然降臨。自從孩子出生后，家庭開銷逐漸加大，由于兩人工作收入較低，夫妻倆人覺得網店生意能賺錢，于是在2019年，兩人經過協商入駐了網購平臺經營一家網店。原本希望開網店能夠賺錢彌補家庭開支，但沒想到由于兩人對于經營網店沒有經驗，沒過多久網店生意虧損欠了十萬塊錢。年輕的小夫妻大手大腳花錢習慣了，再加上養育孩子花銷不斷增長，林女士和劉先生開始入不敷出。 掉入網貸的深淵無法自拔 兩人在金錢的壓力下開始了網貸之路。2019年至2022年期間，林女士先后從××貸、××優品、××月付、×音、××白條、××花、××易、××借條、××卡、××花唄、××分期、××借等十幾個平臺進行借款，同時林女士還向親人分別借款12萬元、3.1萬元、3萬元等多筆借款。起初，這只是用來應對臨時的金錢周轉難題，但在一次次的還貸壓力之下，他們發現貸款的數額越來越大，利息也越來越高。于是二人開始刷信用卡、借網貸用于償還欠款，加上日常生活開銷較大，只能拆東墻補西墻，債務及利息越積累越多。至此，林女士尚有網絡平臺債務19萬余元及他人欠款18萬余元，劉先生為了給林女士償還平臺債務，刷自己信用卡及向他人借款28萬元。網貸的債務就像滾雪球一樣，越欠越多，兩個人矛盾越來越大，原本融洽的家庭氛圍也開始惡化。 高額債務到底由誰承擔 林女士責怪劉先生在家庭財務上的管理不善，劉先生則覺得林女士過于揮霍浪費。漸漸地，他們之間的溝通變得越來越少，取而代之的是激烈爭吵和長時間冷戰。 最終，兩人決定結束這段感情，但在誰承擔家庭債務的問題上爭吵不休，誰也不愿意多承擔債務，因此沒有達成一致意見。在此情況下，劉先生起訴至法院要求離婚，且要求28萬元債務由林女士自己來承擔。但是林女士自己名下有37萬余元債務，實在是無力承擔，于是找到北京市元甲律所婚姻家事團隊，希望元甲律師能夠幫助自己談判，希望劉先生名下的債務由劉先生自己承擔。 調解離婚 債務各自承擔 元甲專案組開始指導林女士收集證據資料，準備應訴。在起初階段，劉先生態度非常堅決，不接受庭前調解。 庭審過程中，元甲律師據理力爭，指出無法證明這個債務屬于林女士的個人債務，而且林女士這邊的債務金額更高，需要分割公積金、養老保險等財產。在元甲律師積極向法院爭取調解下，最終迫使劉先生同意調解離婚，雙方達成協議，劉先生的個人債務由劉先生自己來承擔。成功調解離婚后，林女士及全家人都很開心，表示“元甲律師為他們排憂解難，調解結果達到了心理預期，壓在心里的一塊大石頭終于落地了，元甲律師真是個精英團隊”!
北京市元甲律師事務所 844評論 -
【??90%的人都不知道，離婚時除了房子、車子、票子，還能分這些？！】 1）對方法定繼承所得的財產 2）對方婚內形成的公積金 (婚內所取得的住房公積金屬于夫妻共同財產) 3）養老保險個人所繳納的部分 4）部分一方婚前的財產在婚后產生的收益 (例：婚前的股票、房產，因雙方在婚內進行打理而產生的投資收益、租金收入，屬于夫妻共同財產) 這些隱藏的財產，離婚時你都主張分割了嗎？黃東潔 241評論
