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# 房改房買賣糾紛司法解釋 #

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段建國(guó)律師 2022-07-14 503 人收看
原告北京市某某重機(jī)有限公司(以下簡(jiǎn)稱某某重機(jī)公司)與被告寧波大港某某液壓有限公司(以下簡(jiǎn)稱某某液壓公司)買賣合同糾紛一案,本院受理后由法官李越獨(dú)任審判,公開開庭進(jìn)行了審理,原告某某重機(jī)公司訴稱:2007年8月12日,某某重機(jī)公司與某某液壓公司簽訂液壓減速機(jī)+馬達(dá)的產(chǎn)品買賣合同,合同約定,合同總價(jià)款為293 600元,合同預(yù)付款為總價(jià)款的10%,原告某某重機(jī)公司訴稱:2007年8月12日,某某重機(jī)公司與某某液壓公司簽訂液壓減速機(jī)+馬達(dá)的產(chǎn)品買賣合同,合同約定,合同總價(jià)款為293 600元,合同預(yù)付款為總價(jià)款的10%,依據(jù)雙方買賣合同中約定的總價(jià)款,某某重機(jī)公司多支付某某液壓公司65 160元,依據(jù)雙方買賣合同中約定的總價(jià)款,某某重機(jī)公司多支付某某液壓公司65 160元,原告北京市某某重機(jī)有限公司與被告寧波大港某某液壓有限公司買賣合同糾紛一案,本院受理后由法官李越獨(dú)任審判,公開開庭進(jìn)行了審理。
聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 車輛買賣合同糾紛如何處理

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    車輛買賣合同糾紛如何處理

    內(nèi)容:5、法律分析:二手車買賣合同糾紛的解決有四種途徑,即協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟,法律主觀:二手車買賣合同糾紛一般四種解決方式:協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟,2、二手車買賣合同糾紛的解決有四種途徑,即協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟,二手車買賣合同糾紛如何解決1、法律主觀:二手車買賣合同糾紛一般四種解決方式:協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟,3、二手車買賣合同糾紛如何解決 解決合同糾紛的解決有四種途徑,即協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟,買賣車輛合同糾紛該怎么處理1、法律分析:協(xié)商解決 合同雙方當(dāng)事人如果在履行合同過程中出現(xiàn)了糾紛,首先應(yīng)按平等互利、協(xié)商一致的原則加以解決。

    崔玉君律師
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  • 張嘉娛律師

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 房改房買賣合同糾紛可以進(jìn)行訴訟。符合以下法定條件的糾紛可以去法院起訴:1.原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;2.有明確的被告;3.有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由;4.屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。法律依據(jù):《民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件:(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
  • 律師詳解最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋“28”

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    律師詳解最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋“28”

    內(nèi)容:為此,該“解釋”規(guī)定,人民法院在審理案件中,只要《商品房買賣合同》沒有違犯《合同法》第五十二條關(guān)于認(rèn)定合同無效的規(guī)定,并符合該司法解釋的相關(guān)規(guī)定的,法院不支持“主張無效”的請(qǐng)求。而該“解釋”明確規(guī)定,“商品房買賣合同”只要“在起訴前取得商品房預(yù)售許可證的,可以認(rèn)定有效。”該規(guī)定對(duì)廣告內(nèi)容事項(xiàng)能否成為合同條款提供了法律依據(jù)。當(dāng)事人違反的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。那么律師詳解最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋“28”。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2021.12.25291人收看
  • 陳明月律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 打買賣合同糾紛官司(買賣合同糾紛管轄)

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    打買賣合同糾紛官司(買賣合同糾紛管轄)

    內(nèi)容:買賣合同糾紛立案后多久開庭法律主觀:根據(jù)《民法典》第一百六十一條和第一百二十三條規(guī)定,買賣合同糾紛,法院訴訟程序所需要的時(shí)間如下:1、起訴材料齊全的,法內(nèi)院可以當(dāng)容地立案受理,對(duì)于房屋買賣合同的簽訂,大家要注意確認(rèn)房主的真實(shí)身份,以免影響到自己的權(quán)益,同時(shí)也要注意雙方按照合同來履行自己的職責(zé),以上就是關(guān)于房屋買賣合同糾紛官司起訴費(fèi)是多少和簽房屋買賣合同要注意哪些的相關(guān)介紹,買房這件事是大事情,所以一定要注意明確雙方的責(zé)任。

    張旭律師
    2024.03.11920人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 房屋買賣合同糾紛的原因如何認(rèn)定

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    房屋買賣合同糾紛的原因如何認(rèn)定

    內(nèi)容:在房屋買賣合同簽訂和履行過程中,可能會(huì)發(fā)生房屋買賣合同糾紛。需要注意的是,商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房、房改房以及其他各類房屋的買賣合同糾紛都可使用本案由;而簽訂商品房預(yù)約合同后,未簽訂正式的房屋買賣合同因此而發(fā)生糾紛的,就不適用締約過失責(zé)任糾紛的案由。所以,購(gòu)房者買房之前,一定要做好調(diào)查,確保是否有承租人的存在,如果有,應(yīng)該要求承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面承諾。那么房屋買賣合同糾紛的原因如何認(rèn)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.02.09600人收看
  • 邢穎律師

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    擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 個(gè)人之間買賣合同糾紛(個(gè)人買賣合同糾紛起訴狀)

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    個(gè)人之間買賣合同糾紛(個(gè)人買賣合同糾紛起訴狀)

    內(nèi)容:如果協(xié)商和第三方調(diào)解都無法解決糾紛,可以考慮提起法律訴訟,發(fā)生買賣合同糾紛,雙方當(dāng)事人可以按照合同約定解決糾紛,合同中沒有約定的,雙方可以協(xié)商處理合同里的糾紛,雙方協(xié)商不成,可以由一定的機(jī)構(gòu)以中間人或第三者的身份,對(duì)雙方發(fā)生的爭(zhēng)議,進(jìn)行仲裁或者.雙方當(dāng)事人協(xié)商不成,可以到法院起訴,處理合同糾紛,在法律訴訟中,當(dāng)事人需要通過法律程序,向法院提起訴訟,通過司法程序解決糾紛,在提起法律訴訟之前,建議雙方充分了解相關(guān)法律規(guī)定,并謹(jǐn)慎考慮糾紛的實(shí)際情況。

    張蕓律師
    2024.03.11700人收看
  • 于海明律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 商品房買賣合同是否是專屬管轄_商品房買賣合同糾紛是否屬于專屬管轄

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    商品房買賣合同是否是專屬管轄_商品房買賣合同糾紛是否屬于專屬管轄

    內(nèi)容:買賣雙方當(dāng)事人可以自行協(xié)議約定管轄法院,發(fā)生商品房買賣糾紛時(shí)根據(jù)其在買賣合同中約定的法院提起訴訟,或者直接交由房屋所在地法院、被告戶籍地或居所地法院管轄。買賣合同是指一方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于另一方,另一方支付價(jià)款的合同。商品房買賣合同一般確定為由合同履行地的人民法院管轄,也可由被告戶籍地或居所地的人民法院管轄。商品房買賣合同糾紛是專屬管轄嗎商品房買賣合同糾紛是專屬管轄嗎法律并未明文規(guī)定但根據(jù)最新民事訴訟法及其司法解釋可以推定不屬于。

    任冰峰律師
    2022.05.062179人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 二手房買賣合同糾紛怎么起訴

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    二手房買賣合同糾紛怎么起訴

    內(nèi)容:雙方當(dāng)事人的身份證復(fù)印件;賣方夫妻的結(jié)婚證復(fù)印件及受托人身份證復(fù)印件;企業(yè)信息查詢單。房地產(chǎn)權(quán)證;二手房買賣合同;《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同》。當(dāng)事人根據(jù)自己情況明確訴訟請(qǐng)求二手房買賣合同中,常見的訴訟請(qǐng)求包括以下兩種情形:1、解除合同,賠償違約金或?qū)嶋H損失。另外,根據(jù)《擔(dān)保法》司法解釋第117條規(guī)定,收受定金一方違約導(dǎo)致合同解除的,除雙倍返還定金外,對(duì)解除合同后責(zé)任的處理,適用《合同法》的規(guī)定。根據(jù)法律規(guī)定,一方違約,在不存在《合同法》第一百一十條的除外情形下,買方可訴請(qǐng)要求繼續(xù)履行。那么二手房買賣合同糾紛怎么起訴。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2021.12.26357人收看
  • 李維律師

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    擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 北京畫家村房屋買賣合同糾紛(北京畫家村房屋買賣糾紛案)

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    北京畫家村房屋買賣合同糾紛(北京畫家村房屋買賣糾紛案)

    內(nèi)容:3、簽合同,交易雙方可以就房屋價(jià)格、定金、首期款、貸款申請(qǐng)時(shí)間、過戶申請(qǐng)時(shí)間和交房日期等內(nèi)容進(jìn)行進(jìn)一步協(xié)商,并且確保將符合自己需求的相關(guān)約定都寫入了合同當(dāng)中,買賣集體房屋發(fā)生糾紛了怎么辦買賣集體房屋發(fā)生糾紛應(yīng)區(qū)別不同的情形分別處理:1、一是房屋出售時(shí),權(quán)利登記僅為出賣人一人的,基于不動(dòng)產(chǎn)的公示、公信原則,買受人有理由相信出賣人系房屋的完全權(quán)利人,其與出賣人之間簽訂的買賣合同,應(yīng)認(rèn)定為有效,小產(chǎn)權(quán)房買賣糾紛的處理方式如下:1、雙方可以通過和解或者調(diào)解處理,當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的,可以根據(jù)小產(chǎn)權(quán)房屋買賣糾紛內(nèi)容向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。

    于海明律師
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  • 郭銘芝律師

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 關(guān)于適用合同法買賣合同部分的司法解釋 全文

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    關(guān)于適用合同法買賣合同部分的司法解釋 全文

    內(nèi)容:關(guān)于適用合同法買賣合同部分的司法解釋全文最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋法釋[2003]7號(hào)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》已于2003年3月24日由最高人民法院審判委員會(huì)第1267次會(huì)議通過。第六條當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由,請(qǐng)求確認(rèn)合同無效的,不予支持。第十條買受人以出賣人與第三人惡意串通,另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用,導(dǎo)致其無法取得房屋為由,請(qǐng)求確認(rèn)出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無效的,應(yīng)予支持。那么關(guān)于適用合同法買賣合同部分的司法解釋。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 房屋買賣合同糾紛管轄地怎么確定

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    房屋買賣合同糾紛管轄地怎么確定

    內(nèi)容:三、房屋買賣合同糾紛需要注意的問題需要注意的是,商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、“兩限房”、房改房以及其他各類房屋的買賣合同糾紛都可使用本案由;而簽訂商品房預(yù)約合同后,未簽訂正式的房屋買賣合同因此而發(fā)生糾紛的,就不適用締約過失責(zé)任糾紛的案由。那么房屋買賣合同糾紛管轄地怎么確定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 商品房買賣司法解釋第十八條解讀【辦理房產(chǎn)證遲延的責(zé)任】

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    商品房買賣司法解釋第十八條解讀【辦理房產(chǎn)證遲延的責(zé)任】

    內(nèi)容:《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條由于出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房產(chǎn)證的,除當(dāng)事人有特殊約定外,出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;(二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。本條是關(guān)于辦理房產(chǎn)證遲延的責(zé)任的規(guī)定。對(duì)內(nèi)容真實(shí)、符合法定條件的物權(quán),登記機(jī)關(guān)在辦理登記后,應(yīng)當(dāng)給權(quán)利人頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。那么商品房買賣司法解釋第十八條解讀【辦理房產(chǎn)證遲延的責(zé)任】。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王熙律師
    2021.12.311301人收看
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 房屋買賣合同糾紛最有效的處理

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    房屋買賣合同糾紛最有效的處理

    內(nèi)容:訴訟與和解的選擇對(duì)于房屋買賣合同糾紛,當(dāng)事人可選擇通過訴訟或和解來解決爭(zhēng)議,(2)其他一般的房屋買賣合同糾紛,適用一般地域管轄規(guī)則,當(dāng)事人有約定的從約定,無約定或約定不明的,由被告住所地或合同履行地法院管轄,(1)政策性房屋買賣合同糾紛,適用不動(dòng)產(chǎn)專屬管轄規(guī)則,由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄,訴訟是通過法院審判來強(qiáng)制實(shí)現(xiàn)權(quán)益的過程,而和解則是雙方協(xié)商達(dá)成的一種解決方案,房屋買賣合同糾紛案件,管轄法院如何確定,答:管轄條款具有獨(dú)立性,合同無效不影響合同中選擇受訴法院條款的效力,該條款本身的效力取決于《中華人民共和國(guó)民法典》關(guān)于法律行為生效要件及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三十五條的規(guī)定。

    龍珊律師
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  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 二手房買賣須“慎”字當(dāng)頭盡量避免糾紛

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    二手房買賣須“慎”字當(dāng)頭盡量避免糾紛

    內(nèi)容:二手房買賣須“慎”字當(dāng)頭盡量避免糾紛 1 2005年底,考慮到孩子上初中擇校,樂先生決定將居住的金雞山路25號(hào)某處的房改房賣掉,騰出錢在西湖附近買新房,并到21世紀(jì)房產(chǎn)做了出售登記,自報(bào)底價(jià)24萬元。雖納悶對(duì)方怎知自己要賣房,樂先生也沒多想,便帶上“兩證”去赴約。按約定,樂先生把“兩證”交給中介公司作抵押,許先生支付中介公司兩萬元押金。去年5月26日,樂先生上班時(shí)接到一匿名電話,說“許先生其實(shí)是國(guó)房網(wǎng)的員工,要小心”。此后兩個(gè)多月,樂先生多次找到中介公司,要求退還“兩證”,均遭到拒絕,國(guó)房網(wǎng)方面也一再否認(rèn)許先生是該公司員工。那么二手房買賣須“慎”字當(dāng)頭盡量避免糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 買賣合同糾紛應(yīng)該在哪起訴

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    買賣合同糾紛應(yīng)該在哪起訴

    內(nèi)容:工商內(nèi)檔包括企業(yè)的基本情況、股東結(jié)構(gòu)、經(jīng)營(yíng)范圍、注冊(cè)資本等關(guān)鍵信息,這些信息對(duì)于分析對(duì)方的履約能力、判斷對(duì)方的誠(chéng)信狀況以及制定訴訟策略具有重要意義,通過綜合考慮各種因素,選擇合適的起訴地點(diǎn),并充分利用工商內(nèi)檔信息分析對(duì)方情況,可以為官司的勝訴打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ),佛系小生綜上所述,選擇合適的起訴地點(diǎn)和查清楚對(duì)方工商內(nèi)檔是買賣合同糾紛解決過程中的重要環(huán)節(jié),判斷對(duì)方誠(chéng)信狀況:工商內(nèi)檔中可能包含對(duì)方企業(yè)的信用記錄、行政處罰等信息,可以據(jù)此判斷對(duì)方的誠(chéng)信狀況,為制定訴訟策略提供依據(jù),具體來說,查清楚對(duì)方工商內(nèi)檔的作用有以下幾點(diǎn):了解對(duì)方基本情況:通過工商內(nèi)檔,可以了解對(duì)方企業(yè)的名稱、住所、法定代表人等基本信息,為后續(xù)訴訟活動(dòng)打下基礎(chǔ),在選擇起訴地點(diǎn)時(shí),應(yīng)充分考慮以下幾個(gè)因素:合同約定:買賣合同中通常會(huì)約定糾紛解決地點(diǎn)或管轄法院,這是雙方協(xié)商一致的結(jié)果,具有法律效力。

    郭銘芝律師
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  • 張旭律師

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    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 新司法解釋租賃合同糾紛管轄2018

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    新司法解釋租賃合同糾紛管轄2018

    內(nèi)容:新司法解釋租賃合同糾紛管轄2015年2月4日公布實(shí)施的《最高人民法院關(guān)于適用的司法解釋》堪稱“史上最長(zhǎng)篇”司法解釋,其全文長(zhǎng)達(dá)552條。新司法解釋第十九條規(guī)定,財(cái)產(chǎn)租賃合同、融資租賃合同以租賃物使用地為合同履行地。第二十八條規(guī)定,民事訴訟法第三十三條第一項(xiàng)規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)糾紛是指因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛,按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。那么新司法解釋租賃合同糾紛管轄2018。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2021.12.24198人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 劉曉紅律師

    劉曉紅律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 李楠楠律師

    李楠楠律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 邢穎律師

    邢穎律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 翁玉素律師

    翁玉素律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 郭銘芝律師

    郭銘芝律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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段建國(guó)律師

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