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# 離婚糾紛房產必須評估嗎 #

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楊一凡律師 2022-07-14 556 人收看
離婚時,原為夫妻共同生活所負的債務,應當共同償還,有債務糾紛時同樣可以起訴離婚,根據《婚姻法》及相關司法解釋的規定,離婚時,原為夫妻共同生活所負的債務,應當共同償還,當事人的離婚協議或者人民法院的判決書、裁定書、調解書已經對夫妻財產分割問題作出處理的,債權人仍有權就夫妻共同債務向男女雙方主張權利,夫妻共同債務,是指夫妻一方或者雙方在婚姻關系存續期間,為維持婚姻家庭共同生活或者為共同生產、經營活活動所負的債務。
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  • 離婚房產法院評估費由誰承擔

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    離婚房產法院評估費由誰承擔

    內容:離婚房產評估費誰來付法律并沒有明確規定由哪一方支付這筆費用,在訴訟中做的房產評估,訴訟中雙方仍然是夫妻關系,在判決前產生的評估費用,應作為夫妻共同債務,從夫妻共同財產中扣除,扣除后的剩余財產作為夫妻共同財產進行相應分割,當然雙方也可以自行協商。關于離婚房產法院評估費由誰承擔的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.11768人收看
  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 法院離婚房產評估費誰承擔

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    法院離婚房產評估費誰承擔

    內容:離婚房產評估費誰承擔房產評估費由主張的一方先交納,達成協議的雙方協商負擔,判決案件由人民法院決定,根據具體情況,一是各半承擔,二是由敗訴方承擔。關于法院離婚房產評估費誰承擔的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 避免離婚時發生房產糾紛,夫妻雙方可以對夫妻個人財產和夫妻共同財產作出書面形式的約定,買賣交易盡量轉賬,一般不要采用提現交易,保存好婚前購房的預售(買賣)合同的原件及付款發票等。法律依據:《民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負的債務,相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個人財產清償。
  • 避免離婚房產糾紛 婚前財產公證

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    避免離婚房產糾紛 婚前財產公證

    內容:有的人則認為,婚前財產公證,是對愛情及婚姻的不信任,不但傷害夫妻感情,似乎還有點對愛情的褻瀆。財產約定并非必須公證 該不該辦理婚前財產公證,這是一個持續了多年的話題,隨著婚姻法新解釋不久前實施,讓這個話題再次熱了起來。首先,筆者不贊成新人辦理婚前財產公證。而辦理婚前財產公證后,因為少了財產問題的煩擾,一些婚姻當事人一時沖動,會輕率地作出離婚的決定,這對于維護婚姻家庭的穩定是非常不利的。其次,比起房產證加名,財產公證有其優越性。受婚姻法新解釋的影響,時下出現了房產證加名潮。那么避免離婚房產糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2021.12.29264人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 避免離婚房產糾紛 結婚先分清產權

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    避免離婚房產糾紛 結婚先分清產權

    內容:近年來隨著房地產市場的迅猛發展,夫妻離婚時的財產分割問題也起了很大的變化。案情簡介:2001年王某與張某結婚。后因張某有了外遇,王某決定與他離婚。小張認為應將房屋折價后,由兩人平分王-晴認為其父母資助的10萬元房款必須扣除后,再平分。法律條款:根據《婚姻法》第17、18條的規定,夫妻關系存繼期間因贈與所得的財產,只要贈與合同中沒有確定只歸夫或妻一方所有,便應歸夫妻共同所有,而夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權。當事人結婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。那么避免離婚房產糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.11106人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 離婚房產糾紛房產價值怎么算

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    離婚房產糾紛房產價值怎么算

    內容:離婚時,另一方無權要求分割。這涉及夫妻一方用婚前個人積蓄或資金來源于個人婚前財產購買的房屋的歸屬問題,由于這只是原有財產價值存在形態發生了變化,其價值取得始于婚前,既所謂“萬變不離其宗”,故應當認定為一方的個人財產,離婚時,另一方無權要求分割。關于離婚房產糾紛房產價值怎么算的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 離婚糾紛房產分割的一般規則

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    離婚糾紛房產分割的一般規則

    內容:如何認定婚前財產的范圍和產權歸屬已成為司法實踐中最棘手的問題之一,也是婚姻糾紛中雙方經常爭議的焦點。關于離婚糾紛房產分割的一般規則的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 離婚房產糾紛原則上應由雙方協商處理,如果協商不成的,可以向人民法院起訴,人民法院一般會判決給一方,獲得房子的一方要給予另一方相應的補償。如果該房子是屬于一方的個人財產的,離婚時依法歸個人所有。法律依據:《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》第七十七條 離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬,應當根據實際情況判決由當事人使用。 第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。 依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則,由不動產登記一方對另一方進行補償。
  • 評估機構怎樣評估離婚房產

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    評估機構怎樣評估離婚房產

    內容:由于同一房地產價格隨時間而變化,所評估的房地產價格,必定是某一時點的價格,而并非只是一個純粹的數字。因此,在進行房地產估價時,必須明確估價時點。關于評估機構怎樣評估離婚房產的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.11387人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 段律師您好! 本人在國外,關于離婚案宣判后父母出資債權維權想咨詢 北京離婚案件男方父母與女方購房出資糾紛,女方為離婚原告,男方為離婚被告 案外利害關系人男方父母。離婚案訴訟背景:當事人雙方于2010年初結婚,2012年,在原被告多次懇求被告父母將唯一住房出售在北京購置房屋,并口頭承諾二老搬到北京共同居住,待原被告資金寬裕再重新購置房屋償還,被告父母有條件同意出售唯一住房籌集xxx萬元全款支付房款xxx余萬元,其中xxx萬元由男方父親直接轉賬前房東。2016年,女方起訴離婚,對被告父母出資真實性認可,但主張其為自愿贈與,離婚一審判決女方勝訴,二審判決中被告補充提供女方承認償還的錄音證據,二審線上開庭時未被允許展示。2021年x月二審判決房屋所有權以及子女撫養權歸屬男方,婚房按照評估價平均分配,男方給與補償款xxx余萬元。其中對被告父母xxx萬元二審法院界定為涉及案外權益人父母債權要求另行起訴。期間,2018年關于父母出資債權被告父母曾經發起對原被告訴訟,后考慮到老人訴訟負累,希望通過婚姻案一并解決,又撤回被告父母對原被告的訴訟。需咨詢問題(1)結合現有證據,申請訴狀,重新發起父母債權糾紛訴訟勝訴的把握,風險點(2)是否有其他救濟渠道中止拍賣或對拍賣設置阻礙直到父母出資權益主張有結果一并處理
    您好,婚后由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定,視為只對自己子女一方的贈與。如果婚后一方父母只付了首付或者部分出資,房子登記在一方個人名下,仍屬于夫妻共同財產這個得看您的房屋是全款還是部分出資,您先把證據留存好,來電說明詳情,為您解答。
  • 離婚房產如何評估

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    離婚房產如何評估

    內容:對于房屋價值有爭議的可以委托房地產價格評估機構進行評估。城市房地產管理法第五十六條房地產中介服務機構包括房地產咨詢機構房地產價格評估機構房地產經紀機構等。房產評估是按房屋總值來計算。若該房屋是僅有的住房法院是不會支持出售或拍賣房產的因為基本的住房需求必須得到保障離婚時一般均等分割分割時應按房屋的市場價(評估價)計算而不是按購房合同金額計算取得房屋的一方要支付對方半價。(三)離婚房屋過戶手續費稅類1契稅按產價百分之二2印花稅按產價萬分之五。夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。那么離婚房產如何評估。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.021084人收看
  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 離婚房產糾紛一般多久能判

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    離婚房產糾紛一般多久能判

    內容:離婚后房產證辦理析產需要多長時間對按揭房產房屋在婚后的增值,應考慮配偶一方參與還貸的實際情況,對其作出公平合理的補償。同時,在將按揭房屋認定為一方所有的基礎上,未還債務也應由其繼續承擔。關于離婚房產糾紛一般多久能判的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.11281人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 離婚房產糾紛解決方式

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    離婚房產糾紛解決方式

    內容:在離婚房產糾紛中,如果無法通過協商解決,法院將根據法律規定來判決夫妻共同財產的分割比例和方式,首先,協商分割是指夫妻雙方自愿協商并達成一致,通過簽訂離婚協議書來明確房產的歸屬問題,在處理離婚房產糾紛時,法院通常會考慮以下幾個方面:首先是婚姻期間共同財產的產權歸屬問題,即財產是夫妻共同所有還是由一方獨自所有,通過合理的協商、訴訟解決或調解等方式,夫妻雙方可以解決房產糾紛問題,并達成一致的解決方案,根據該法的規定,夫妻共同財產的分割比例應當根據夫妻雙方共同勞動的情況、生活所需以及其他相關因素來進行判斷和劃分。

    王熙律師
    2023.06.19388人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 離婚避免房產糾紛的方式是:注意保存房屋買賣合同原件及付款發票;避免一行多戶頭或多行多賬戶操作;買賣交易使用轉賬,避免采用提現交易;應對產權登記事先作出約定;盡量以一人名義貸款。法律依據:《民法典》第一千零八十七條 離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。 第一千零九十二條 夫妻一方隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產,或者偽造夫妻共同債務企圖侵占另一方財產的,在離婚分割夫妻共同財產時,對該方可以少分或者不分。離婚后,另一方發現有上述行為的,可以向人民法院提起訴訟,請求再次分割夫妻共同財產。
  • 離婚案件房產評估費用怎么收

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    離婚案件房產評估費用怎么收

    內容:訴訟離婚房產評估價有著怎樣的規定依據婚姻法司法解釋的規定,雙方對夫妻共同財產中的房屋價值無法達成協議時,一般是由評估機構按市場價格對房屋作出評估的。關于離婚案件房產評估費用怎么收的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 夫妻離婚對于屬于夫妻共同財產的房產,可以雙方協商分割,協商不成的可以去法院起訴,請求法院判決。對于婚前一方出首付并登記在自己名下的房產,婚后還貸部分以及升值部分需要進行分割。法律依據:《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則,由不動產登記一方對另一方進行補償。
  • 法院起訴離婚房產價值怎么評估

    林艷英律師

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    林艷英

    法院起訴離婚房產價值怎么評估

    內容:對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。關于法院起訴離婚房產價值怎么評估的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.11257人收看
  • 許瑞林律師

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  • 離婚房產評估雙方不認可怎么辦

    張蕓律師

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    張蕓

    離婚房產評估雙方不認可怎么辦

    內容:房價隨著人們生活水平的提高,也在不斷的上漲。房價的市值一般由當事人雙方估價后達成一致的意見;若不能達成一致的意見,一般由原告申請向法院評估,并預交評估費用,由法院委托相關評估機構進行評估作價,以該評估報告作為分割的標準。關于離婚房產評估雙方不認可怎么辦的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11653人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 離婚房產評估過程

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    離婚房產評估過程

    內容:離婚房產評估過程1、獲取估價業務獲取估價業務是指獲取房地產估價業務,這是房地產估價的先決條件。由于同一房地產價格隨時間而變化,所評估的房地產價格,必定是某一時點的價格,而并非只是一個純粹的數字。因此,在進行房地產估價時,必須明確估價時點。在實地查勘過程中,估價人員要事先準備已設計好的專門表格,將有關查勘情況和數據認真記錄下來,形成“實地查勘記錄”。那么離婚房產評估過程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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  • 離婚房產糾紛如何解決

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    離婚房產糾紛如何解決

    內容:離婚房產糾紛如何解決婚姻關系破裂后就會涉及離婚房產糾紛的問題,離婚房產糾紛如何解決呢?夫妻一方婚前通過按揭貸款購房,取得了房產證,婚后夫妻共同還貸的房屋雖然房屋是一方婚前購得,但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分,除夫妻雙方另有約定外,應當視為共同財產。《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。那么離婚房產糾紛如何解決。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.11586人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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楊一凡律師

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