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任冰峰律師
2022-07-14
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北京市元甲律師事務所
內容：此外，如果一方當事人因為物業使用權、物業閑置或者物業非法占用而引發房屋糾紛時也會需要一定數量的訴訟服務費用作為處理這一問題所必要的開庭審理和文書憑證手續之中的一部分,例如：如果當事人之間存在金錢上的債務關系時，官司將會采取相應的方式來進行處理,此時，由當事人去決定未來應付金錢上的債務數目時就會需要一定的訴訟服務費用來進行處理,涉及10萬元以上財產關系的，除收取基本代理費外，另按爭議標的大小，分段累計收費,房產糾紛官司怎么收費按爭議標的收取代理費，但最低不低于2000元(外地的代理費不低于20000元),畢竟，當人們在解決房產糾紛時，需要考慮到官司收費的問題。
龍珊律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：離婚房產糾紛如何解決婚姻關系破裂后就會涉及離婚房產糾紛的問題，離婚房產糾紛如何解決呢？夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚后夫妻共同還貸的房屋雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。那么離婚房產糾紛如何解決。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：若用婚前房產婚后出售的錢款再購房，產權登記在夫妻雙方名下，即使購房款為夫妻一方個人財產，但因寫在雙方名下，故房屋產權歸夫妻雙方共同共有，離婚時自然作為共同財產予以分割。即使購房時用的全部是一方的資金，購房合同也是登記在一方名下，但目前上海各銀行一般要求婚后購房要雙方在共同抵押權人處簽字才放貸，就會給一方造成隱患。既然一方同意未出資的另一方在共同抵押權人處簽字，便可推斷意味著認可自己出資購的房產為共同共有，造成糾紛時對自己不利，所以盡量以一人名義貸款，若能不貸款最好。那么婚前房產婚后出售再購房應注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：為表達愛意而將婚前個人房產公證在雙方的名下，后因離婚引來房產糾紛。2007年10月，孫偉與女友唐玉青登記結婚的當天，應唐玉青的要求，兩人先到公證部門辦理了婚前財產登記。然而，婚后不到半年，小兩口就因性格不合爭吵不休，最終感情破裂，唐玉青起訴到法院要求離婚。法庭上，心灰意冷的孫偉同意離婚，但在涉及到房產的分配問題上，二人產生了分歧。由于唐玉青出具了婚前財產公證書，法院支持了其主張，認定此房產為夫妻共同財產。法院判決后，孫偉追悔莫及，便到萊西市檢察院申訴，但因其自愿簽訂的婚前財產公證書合法有效，法院判決并無不當，該院依法作出不予受理決定。那么婚前財產公證。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：高先生與愛人趙小姐在辦離婚的過程中，在房屋的歸屬問題上發生分歧。但高先生提出自己用婚前財產裝修房屋的問題，在兩人離婚后，趙小姐應就房屋裝修具體情況對高先生進行經濟補償。從筆者多年的從業經驗來看，進行婚前財產公證或律師見證是避免或減少離婚后發生房產糾紛最好的方式。當然，可以辦理婚前財產公證或見證的人并不僅限于未婚夫妻，已婚夫妻也可辦理婚前財產公證或見證，只不過雙方訂立的協議內容只涉及各自的婚前財產，而不涉及婚后雙方取得的財產。那么避免離婚房產糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：若用婚前房產婚后出售的錢款再購房，產權登記在夫妻雙方名下，即使購房款為夫妻一方個人財產，但因寫在雙方名下，故房屋產權歸夫妻雙方共同共有，離婚時自然作為共同財產予以分割。即使購房時用的全部是一方的資金，購房合同也是登記在一方名下，但目前上海各銀行一般要求婚后購房要雙方在共同抵押權人處簽字才放貸，就會給一方造成隱患。既然一方同意未出資的另一方在共同抵押權人處簽字，便可推斷意味著認可自己出資購的房產為共同共有，造成糾紛時對自己不利，所以盡量以一人名義貸款，若能不貸款最好。那么婚前房產婚后出售再購房應注意的法律問題。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：昨天，張先生被告上宣武法院，梁女士要求其兌現承諾。據悉，這是本市首起婚前財產公證引發的官司。1998年1月，張先生和未婚妻梁女士簽訂一份贈與協議，將位于宣武區的一套兩居室贈與女方，并在公證處進行公證。在雙方的婚前財產協議中明確認定，這套兩居室是女方的婚前財產，在兩人婚后夫妻關系存續期間不作為夫妻共同財產處理。五年時間過去了，張先生至今未向女方交付房子，也沒有辦理產權過戶手續。那么婚前財產公證首次引發官司 女方索要未婚夫房產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：目前，海淀法院對近年來審理的離婚財產糾紛案件進行了統計分析，發現此類案件在審判實踐中存在九個審理難點。目前，我國尚未建立婚前財產登記制度，法院在審理離婚財產糾紛時，往往以當事人提供的購物票據作為區分婚前財產和婚后財產的主要依據。福利分房制度取消后，商品房成為主要的夫妻共同財產。在房屋價格居高不下、且持續增長的情況下，離婚財產糾紛案件中，房屋產權往往成為雙方爭議的焦點。由于涉及購房貸款等問題，確認房屋產權歸屬成為法院審理的一個難點。那么離婚房產糾紛出現九個審理難點。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：2004年9月，孫先生和妻子如期完婚。賣房再買房不久前，孫先生將原來的房子賣掉，在工作單位附近買了一處新房。孫先生說，買新房的錢全是賣了原來自己那處婚前房產所得。但是孫先生這兩天一直在想，用婚前財產婚后購房，那么這個新房還算是自己的婚前財產嗎?即便現在房產證上寫著孫先生的名字，將來雙方一旦產生糾紛，法律上還是會認定這處房子屬于婚后財產。跟公證沒公證不發生關系如果孫先生在結婚之前，對自己那處個人房產進行了公證，那么在結婚后用這處房產買的新房是不是就屬于個人財產了?只能證明那處房子的所有者是孫先生。那么出賣婚前房產購新房會有哪些潛在的糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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內容：從筆者多年的從業經驗來看，進行婚前財產公證或律師見證是避免或減少離婚后發生房產糾紛最好的方式。結婚前，男女雙方可以依法到公證機關或律師事務所對各自的財產、債務的范圍、權利歸屬問題進行公證或見證，經過公證或見證的財產約定將會得到法律直接認可。但是目前，很多戀人對是否要進行婚前財產公證或見證持懷疑甚至否定的態度，認為它不但會影響雙方感情，同時也是對自己未來婚姻生活沒有把握的表現。當然，可以辦理婚前財產公證或見證的人并不僅限于未婚夫妻，已婚夫妻也可辦理婚前財產公證或見證，只不過雙方訂立的協議內容只涉及各自的婚前財產，而不涉及婚后雙方取得的財產。那么離婚避免糾紛 婚前須進行財產公證或律師見證。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：同年5月，王某與劉某(女)結婚，婚后一直在該房居住。而劉某認為，對于房屋屬于王某的婚前個人財產沒有異議，但其增值是在二人婚姻存續期間產生的，故對增值部分應認定為夫妻共同財產。從法律關系上說，王某對房屋的所有屬于物權關系，婚前房產后增值部分應當定性為法定孳息。《婚姻法》第17條和第18條的立法本意是婚前的財產歸屬個人，而婚后的各種收益均屬于共同財產。如果房屋增值是婚后雙方共同勞務導致的那么劉某有權要求分割增值部分收益，如果房屋增值是純自然的原因，與共同還貸或兩人的共同勞務無關，則劉某無權要求分割增值部分收益。那么婚前房產婚后增值部分分配糾紛案例。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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內容：房產證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產權可以在法律上標志著房產的共同歸屬。男女婚后是否在一方婚前的房產證上加上另一方的名字，這是雙方在自愿行為，法律并不會對這種行為進行調整，一切都是以雙方當事人的意愿為主。那么婚前房產婚后加名字合法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：一離婚糾紛中,如何確定購房時間在婚前還是婚后具有地域性每個地區的法院在司法實踐中具有差異性。購房合同簽訂在婚前且在婚前支付首付款的即使在婚后繼續還貸在離婚時該房產仍應認定為婚前個人財產為宜。答人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分為共同財產由人民法院根據財產的具體情況照顧子女和女方權益的原則判決由產權登記一方對另一方進行補償。那么離婚糾紛中,如何確定購房時間在婚前還是婚后。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：法院審理查明,涉案房屋是在兩人婚姻存續期間共同購買的,離婚時沒有處分,仍然屬于共同財產,在沒有特殊約定的前提下,財產權利各占一半,任何一方權利人不得私自處分全部的財產權利,法院審理查明,涉案房屋是在兩人婚姻存續期間共同購買的,離婚時沒有處分,仍然屬于共同財產,在沒有特殊約定的前提下,財產權利各占一半,任何一方權利人不得私自處分全部的財產權利,由于涉及到第三人(房屋購買者)的合法利益,房屋買賣后不能再次追索,因此只能以買賣房屋價款一半的償付方式作為李某對劉女士財產權利侵權的賠償,由于涉及到第三人的合法利益,房屋買賣后不能再次追索,因此只能以買賣房屋價款一半的償付方式作為李某對劉女士財產權利侵權的賠償,總之,類似房產糾紛案例并不少見,本案中的訴訟主要是婚前共同財產沒有做好認證和調查,由此而造成了離婚房產糾紛再訴的情形,總之,類似房產糾紛案例并不少見,本案中的訴訟主要是婚前共同財產沒有做好認證和調查,由此而造成了離婚房產糾紛再訴的情形。
于海明律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：婚前財產公證體現了現代人對婚姻生活的理性認識，尤其是可以很好地處理再婚者之間的財產關系，減少家庭矛盾。即使離婚，也可以避免因離婚房產分割引起的房產糾紛。推薦閱讀：離婚房產糾紛的處理離婚房產分割大港的陳先生今年65歲，經人介紹認識了41歲的張女士，經過一段時間的交往，兩人決定成婚。婚前財產公證在我國是近幾年新開辦的一項公證業務，它有助于明確夫妻雙方婚前財產的數量、范圍、價值和產權歸屬，是解決婚姻、財產糾紛的可靠的法律依據，對于穩定家庭關系和財產關系，預防婚姻糾紛，保護夫妻雙方合法權益，促進社會的安定團結起到了良好的效果。那么婚前財產公證。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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如果有房產糾紛，可以先找律師申請異議登記，阻止第三人惡意取得房產。不要等到打官司才想起找律師，把工作做到前面才能使自己利益最大化!
因拖欠工程款打官司，律師費誰承擔? 在建工案件中發包人欠付工程款，承包人起訴后，在合同未約定律師費、保全費的情況下，能否主張律師費和保全費? 最高人民法院在一起建工案件的再審審查中給出回應。 法院經審理查明—— 2015年，萬某掛靠在華宇公司名下承包工程，宏星房地產對此明知，仍與之簽訂《工程承包意向書》，將舊城改造工程發包給沒有施工資質的萬某。 2016年，宏星房地產與華宇公司簽訂《建設工程施工合同》，其后華宇公司與萬某簽訂《內部承包協議書》，將舊城改造項目轉包給萬某。 但截至2019年11月，萬某向宏星公司交付了案涉房屋，但一直未結清工程款，也未辦理竣工驗收。 萬某向法院起訴，要求華宇和宏星承擔連帶責任，支付工程進度款686萬，律師費20萬，保全費用2.7萬及逾期利息1657萬。 一審法院判決—— 支持386萬的工程款及相應利息請求;就律師費和保全費，因律師費、訴訟保全擔保費均為萬某在訴訟過程中自行支出的訴訟成本，該費用雙方未有明確約定，且非因訴訟必須產生的費用，故其主張不予支持。 二審法院認為—— 關于一審判決華宇公司、宏星公司向萬學才支付工程款是否正確的問題。根據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條：“建設工程施工合同無效，但建設工程經竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持”之規定，宏星公司、華宇公司應向萬某支付工程款。一審判決華宇公司、宏星公司向萬某支付工程款386萬正確，本院予以維持。 關于一審判決對律師費200000元及保全擔保費27746.71元的認定是否正確的問題。本院認為，關于萬某主張的律師費200000元的問題。 盡管萬某與華宇公司、宏星公司對律師費的承擔并無約定，但華宇公司、宏星公司在工程已經被擅自使用的情況下，仍以各種理由抗辯，拖延承擔支付工程款義務，屬不誠信的訴訟行為，造成了司法資源的額外消耗和萬學才的額外支出。 且萬某因此次訴訟發生的律師費，既是其為對抗華宇公司、宏星公司拖延支付工程款行為的額外支出，也是其為維護自身合法權益所支出的合理費用。故萬某的此項上訴理由成立，本院予以支持。 關于萬某主張的保全擔保費27746.71元的問題。本案訴訟系因華宇公司、宏星公司欠付萬學才工程款引起，萬某為實現其債權，申請財產保全，并以保險公司提供保全保險的方式進行財產擔保，系萬某為實現其債權所支出的合理、必要費用，屬于萬某的損失。萬某的此項上訴理由成立，本院予以支持。 判決，宏星房地產和華宇公司支付萬某律師費200000元及保全擔保費27746.71元。其它項予以維持。 華宇公司和宏星房地產不服，向最高人民法院申請再審。 最高人民法院審查后認為—— 宏星公司、華宇公司是否應承擔律師費的問題。萬某因訴訟所發生的律師費和保全費屬于確定發生的支出，原審法院認為案涉工程已經實際交付使用，宏星公司、華宇公司拒不支付相應的工程款以致引發本案訴訟，宏星公司、華宇公司應向萬學才支付萬某為維護其合法權益所支出的費用并無不當。 故對宏星公司、華宇公司主張不應承擔律師費的再審請求，本院不予支持。
婚前男方出資購房，房產登記女方名下，是否屬于夫妻共同財產？ 關于這個問題，我們要具體情況具體分析。 第一，如果男方在婚前明確表示購買該房屋贈與女方，那登記在女方名下的房產，就屬于女方婚前的個人財產。 第二，如果男方在婚前以結婚為目的購買的房子，即便是房產登記在女方名下，那也是夫妻共同財產。不過要是這夫妻倆婚后要鬧離婚，這套房產也不一定會五五分割。 一般法官會根據雙方結婚時間的長短以及各自對家庭的貢獻，來決定房產的分割比例。 你清楚了嗎？如果您有法律問題，關注我，幫您解決。
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