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答通常在建筑工程領域只有總承包、分包、轉包這樣的法律概念，法律概念里沒有建設工程外包這一個概念，所以很難評價外包是一種什么情形下的法律行為，很難評價是否合法，需具體情況具體分析。一般來講總承包是指發包人將建設工程的勘察、設計、施工等工程建設的全部任務一并發包給一個具備相應的總承包資質條件的承包人，由該承包人對工程建設的全過程向發包人負責，直至工程竣工，向發包人交付經驗收合格符合發包人要求的建設工程的發承包方式。發包人和總承包單位簽訂一份承包合同，俗稱交鑰匙統包或一攬子合同。分包是指從事工程總承包的單位將所承包的建設工程的一部分依法發包給具有相應資質的承包單位的行為，該總承包人并不退出承包關系，其與第三人就第三人完成的工作成果向發包人承擔連帶責任。轉包的定義可以概括為，承包單位承包建設工程后，不履行合同約定的責任和義務，將其承包的全部建設工程轉給第三人或者將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉給第三人承包的行為。法律依據：《中華人民共和國建筑法》第二十九條建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位;但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經建設單位認可。施工總承包的，建筑工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。 建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設單位負責;分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒ㄔO單位承擔連帶責任。 禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。
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答建筑工程施工合同中，實際施工人應認定為沒有資質、借用有資質建筑施工企業名義的承包人。工程合同的承包人必須具有企業法人資格，同時持有工商行政管理機關核發的營業執照和建設行政主管部門頒發的資質證書，在核準的資質等級許可范圍內承攬工程，個人沒有資格成為承包人。法律依據《建筑法》第二十六條 承包建筑工程的單位應當持有依法取得的資質證書，并在其資質等級許可的業務范圍內承攬工程。禁止建筑施工企業超越本企業資質等級許可的業務范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業的名義承攬工程。禁止建筑施工企業以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業的資質證書、營業執照，以本企業的名義承攬工程。
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答律師回復中...
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答你好，感謝你的信任和咨詢，針對你咨詢的問題有如下建議，1你可以詳細講述一下事情的經過和原因，以便幫你分析判斷。2你可以致電咨詢我們，我們有專業人員幫你解答。
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答建筑工程分包必須具備以下合法要件：（1）建設工程的主體結構的施工必須由承包人自行完成，不得分包；（2）承包人可以將承包的部分工作交由第三人完成，但須征得發包人的同意；（3）承包人不得將其承包的全部工程轉包給第三人；（4）分包人必須具有相應的資質。法律依據：《中華人民共和國建筑法》第二十九條建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經建設單位認可。施工總承包的，建筑工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設單位負責；分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒ㄔO單位承擔連帶責任。禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。
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答建筑工程規劃許可證辦理條件有：1、已取得不動產權證；2、已取得設計方案通知書批復及批復總平面圖；3、已取得修建性詳細規劃及總平面設計方案批復。法律依據《城鄉規劃法》第三十七條 在城市、鎮規劃區內以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目，經有關部門批準、核準、備案后，建設單位應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門提出建設用地規劃許可申請，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門依據控制性詳細規劃核定建設用地的位置、面積、允許建設的范圍，核發建設用地規劃許可證。建設單位在取得建設用地規劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地主管部門申請用地，經縣級以上人民政府審批后，由土地主管部門劃撥土地。
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答建筑工程發包方的主體資格如下：法人單位、其他組織、公民、個體工商戶、個人合伙、聯營體等，具有獨立財產，能夠對外獨立承擔民事責任的民事主體，都可以成為發包方。法律依據：《民法典》第七百九十一條發包人可以與總承包人訂立建設工程合同，也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。發包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程支解成若干部分發包給數個承包人。禁止承包人將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設工程主體結構的施工必須由承包人自行完成。
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答建筑工程索賠條件有：1.合同對方違約，不履行或末正確履行合同義務與責任；2.合同錯誤，如合同條文不全、錯誤矛盾，設計圖紙、技術規范錯誤等；3.合同變化；4.工程環境變化，包括法律，物價和自然條件變化等；5.不可抗力因素，如惡劣天氣，地震，洪水，戰爭狀態等。法律依據《民法典》第八百零三條發包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料的，承包人可以順延工程日期，并有權請求賠償停工、窩工等損失。第八百零四條因發包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發包人應當采取措施彌補或者減少損失，賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用。第八百零五條因發包人變更計劃，提供的資料不準確，或者未按照期限提供必需的勘察、設計工作條件而造成勘察、設計的返工、停工或者修改設計，發包人應當按照勘察人、設計人實際消耗的工作量增付費用。
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答建筑工程轉包與違法分包的區分：工程轉包發生在總承包人和轉承包人之間，違法分包發生在總承包人與分包人之間；工程轉包中轉包人與轉承包人不承擔連帶責任，違法分包中承包人與分包人承擔連帶責任；工程轉包的對象是工程，違法分包的對象是主體工程外的分部分項工程。法律依據《民法典》第七百九十一條發包人可以與總承包人訂立建設工程合同，也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。發包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程支解成若干部分發包給數個承包人。總承包人或者勘察、設計、施工承包人經發包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設計、施工承包人向發包人承擔連帶責任。承包人不得將其承包的全部建設工程轉包給第三人或者將其承包的全部建設工程支解以后以分包的名義分別轉包給第三人。禁止承包人將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。
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答建筑工程內部承包協議屬于專屬管轄。建設工程內部承包合同與建設工程施工有關，涉及正在施工的不動產，在此過程中產生的糾紛，應由不動產所在地人民法院管轄，屬于專屬管轄。法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第三十三條下列案件，由本條規定的人民法院專屬管轄：（一）因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄；（二）因港口作業中發生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；（三）因繼承遺產糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。
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答建筑工程中轉包和違法分包的情形有：分包給不具備相應資質條件單位；分包未經建設單位認可；分包建設工程主體結構；分包單位將其承包的建設工程再次分包。法律依據：《建筑法》第二十四條提倡對建筑工程實行總承包，禁止將建筑工程肢解發包。建筑工程的發包單位可以將建筑工程的勘察、設計、施工、設備采購一并發包給一個工程總承包單位，也可以將建筑工程勘察、設計、施工、設備采購的一項或者多項發包給一個工程總承包單位；但是，不得將應當由一個承包單位完成的建筑工程肢解成若干部分發包給幾個承包單位。第二十八條 禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。
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答建筑工程施工總承包資質分為特級、一級、二級、三級。資質標準主要依據企業凈資產、企業技術負責人以及企業工程業績進行劃分。比如一級資質要求企業凈資產1億元以上;企業技術負責人具有10年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱;企業工程業績方面要求近5年承擔過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格：(1)地上25層以上的民用建筑工程1項或地上18-24層的民用建筑工程2項;(2)高度100米以上的構筑物工程1項或高度80-100米的構筑物工程2項;(3)建筑面積12萬平方米以上的建筑工程1項或建筑面積10萬平方米以上的建筑工程2項;(4)鋼筋混凝土結構單跨30米以上的建筑工程1項或鋼筋混凝土結構單跨27-30米的建筑工程2項。鑒于篇幅有限，這里不再就二級資質標準和三級資質標準展開講述，大家可以參考住建部頒發的《住房城鄉建設部關于簡化建筑業企業資質標準部分指標的通知》以及《住房城鄉建設部辦公廳關于取消建筑業企業最低等級資質標準現場管理人員指標考核的通知》進一步了解。法律依據：《建筑業企業資質管理規定》第五條建筑業企業資質分為施工總承包資質、專業承包資質、施工勞務資質三個序列。施工總承包資質、專業承包資質按照工程性質和技術特點分別劃分為若干資質類別，各資質類別按照規定的條件劃分為若干資質等級。施工勞務資質不分類別與等級。
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答建筑工程違法分包合同無效。分包給不具備相應資質條件單位的、分包未經建設單位認可的、分包建設工程主體結構的、分包單位將其承包的建設工程再分包的，均屬于違法分包。法律依據《民法典》第七百九十一條發包人可以與總承包人訂立建設工程合同，也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。發包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程支解成若干部分發包給數個承包人?？偝邪嘶蛘呖辈臁⒃O計、施工承包人經發包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設計、施工承包人向發包人承擔連帶責任。承包人不得將其承包的全部建設工程轉包給第三人或者將其承包的全部建設工程支解以后以分包的名義分別轉包給第三人。禁止承包人將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設工程主體結構的施工必須由承包人自行完成。
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答進行建筑工程索賠時，當事人可以根據工程索賠事件的實際增加天數確定索賠工期，依法賠償人工費、機械費、管理費、利潤、材料費、保險費、設備費等費用。法律依據：《建筑法》第二十九條
建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經建設單位認可。施工總承包的，建筑工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設單位負責；分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責。總承包單位和分包單位就分包工程對建設單位承擔連帶責任。禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。
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答可以電話溝通
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答建筑工程分包的合法要件：1.主體結構施工不得分包，非主體結構工程可以分包；2.分包主體具有相應的資質；3.分包須征得發包人的同意；4.工程不得全部分包、不得再次進行分包。法律依據《民法典》第七百九十一條發包人可以與總承包人訂立建設工程合同，也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。發包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程支解成若干部分發包給數個承包人。總承包人或者勘察、設計、施工承包人經發包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設計、施工承包人向發包人承擔連帶責任。承包人不得將其承包的全部建設工程轉包給第三人或者將其承包的全部建設工程支解以后以分包的名義分別轉包給第三人。禁止承包人將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設工程主體結構的施工必須由承包人自行完成。
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答建筑工程質量質保期如下：裝修工程、電氣管線、給排水管道、設備安裝質保期為2年；供熱與供冷系統質保期為2個采暖期、供冷期；屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏質保期為5年；建筑工程主體結構終生保修。法律依據《建設工程質量管理條例》第四十條在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：（一）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為５年；（三）供熱與供冷系統，為２個采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為２年。其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
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答建筑工程結算糾紛起訴狀格式如下：1、寫清原告的姓名、性別、民族、出生年月日、身份證號、家庭住址、聯系電話等個人信息；2、寫明訴訟請求；3、具體寫清發生的事實和起訴的理由；4、落款。法律依據:《民事訴訟法》第一百二十一條《民事訴訟法》一百二十一條規定：起訴狀應當記明下列事項：(一)原告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯系方式;(二)被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息;(三)訴訟請求和所根據的事實與理由;(四)證據和證據來源，證人姓名和住所。
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答重新申領建筑工程施工許可證的流程如下：建設單位攜帶申請表、立項批文和投資許可證、土地使用權證、用地許可證、規劃許可證、工程承包合同等向工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門提出申請；建設行政主管部門對準予許可的在1日內制作辦理結果通知書和建筑工程施工許可證，在10日內送達申請人。法律依據《建筑法》第七條 建筑工程開工前，建設單位應當按照國家有關規定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證；但是，國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。按照國務院規定的權限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領取施工許可證。
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答建筑工程質量認定書由工程所在地的質檢部門出具。建筑工程項目竣工后應當向主管部門提出綜合驗收申請，主管部門應當在收到申請后一個月內組織有關部門進行綜合驗收并出具質量認定書。法律依據《建設工程質量管理條例》第四十三條國家實行建設工程質量監督管理制度。國務院建設行政主管部門對全國的建設工程質量實施統一監督管理。國務院鐵路、交通、水利等有關部門按照國務院規定的職責分工，負責對全國的有關專業建設工程質量的監督管理。縣級以上地方人民政府建設行政主管部門對本行政區域內的建設工程質量實施監督管理?？h級以上地方人民政府交通、水利等有關部門在各自的職責范圍內，負責對本行政區域內的專業建設工程質量的監督管理。
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答建筑工程違法分包的處罰是：由建設行政主管部門或其他有關部門責令改正，沒收違法所得并處罰款，可以責令停業整頓、降低資質等級，情節嚴重的吊銷資質證書。法律依據：《建筑法》第六十七條承包單位將承包的工程轉包的，或者違反本法規定進行分包的，責令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級；情節嚴重的，吊銷資質證書。承包單位有前款規定的違法行為的，對因轉包工程或者違法分包的工程不符合規定的質量標準造成的損失，與接受轉包或者分包的單位承擔連帶賠償責任。
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答處理建筑工程合同糾紛如下：當事人可以按照平等互利的原則私下進行和解，和解不成可請第三方加以協商解決；協商不成時可以根據建設工程合同的約定交由指定機構進行仲裁，仍未解決的可以向人民法院提起訴訟。法律依據：《仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁?！睹袷略V訟法》第一百二十二條當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調解的，先行調解，但當事人拒絕調解的除外?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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答通常來說，承包建設工程一般有如下幾種方式：第一、通過招投標程序承包。招投標程序如下：一、招標人準備工作二、編制資格預審、招標文件文件三、發布資格預審公告四、資格預審五、發售招標文件及答疑、補遺六、接收投標文件七、抽取評標專家八、開標九、投標文件評審十、定標十一、發出建設工程中標通知書十二、退還投標保證金在這個程序中作為承包人最重要的就是注意屬以下情形者作廢標處理：①投標文件送達時間已超過規定投標截止時間(公平、公正性);②投標文件未按要求裝訂、密封 ;③未加蓋投標人公章及法人代表、授權代表的印章，未提供法人代表授權書 ;④未提交投標保證金或金額不足，投標保證金形式不符合招標文件要求及保證金、匯出行與投標人開戶行不一致的;⑤投標有效期不足的;⑥資格證明文件不全的;⑦超出經營范圍投標的;⑧投標貨物不是投標人自己生產的且未提供制造廠家的授權和證明文件的;⑨采用聯合投標時，未提供聯合各方的責任的義務證明文件的;⑩不滿足技術規格中主要參數和超出偏差范圍的發布招標公告的等。第二、通過非招投標程序，一般就是直接簽訂承包協議的方式。法律依據：《中華人民共和國建筑法》第二十條建筑工程實行公開招標的，發包單位應當依照法定程序和方式，發布招標公告，提供載有招標工程的主要技術要求、主要的合同條款、評標的標準和方法以及開標、評標、定標的程序等內容的招標文件。開標應當在招標文件規定的時間、地點公開進行。開標后應當按照招標文件規定的評標標準和程序對標書進行評價、比較，在具備相應資質條件的投標者中，擇優選定中標者。
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答建筑工程合同延期，承包人的賠償最高為支付合同價款的5%，但不應超過實際損失的30%。具體的數額標準可以雙方在工程合同中協商約定，同時可以根據違約情形來判斷實際損失。法律依據《民法典》第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
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答建筑工程糾紛需要準備的證據有：建筑公司工商登記資料；招標文件、中標通知書；建設工程施工合同、施工過程中增減工程量的補充合同；工程預、決算報告、支付工程款的付收款憑證；工程驗收、結算憑證、質檢報告等。法律依據《民事訴訟法》第六十三條證據包括：（一）當事人的陳述；（二）書證；（三）物證；（四）視聽資料；（五）電子數據；（六）證人證言；（七）鑒定意見；（八）勘驗筆錄。證據必須查證屬實，才能作為認定事實的根據。第六十四條當事人對自己提出的主張，有責任提供證據。當事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據，或者人民法院認為審理案件需要的證據，人民法院應當調查收集。人民法院應當按照法定程序，全面地、客觀地審查核實證據。
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答你好，具體需要根據情況來寫，你可以寫明罰款原因，罰款數額
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答第一種辦法，雙方協商解決。第二種辦法，通過民間調解組織解決第三種辦法，通過訴訟解決，但是在訴訟中應注意如下幾點：1、將發包方或違法分包方、轉包方、掛靠方列為被告或第三人，在一個案件中處理。2、區分質量或工期延誤產生的原因，依法確定責任方，進而依法主張權利。3、注意增項款應與進度款同時支付。4、一定要重視證據的收集，保留撤場不是施工方原因造成的證據，保留已完工程量的證據。5、盡量采取財產保全措施或者主張優先受償權，在特定情況下可以主張先予支付。6、將證據盡量收集齊全后，發送律師函，告知其不支付可能面臨巨額的賠償，實現不戰以屈人之兵的效果。如果未能實現目的，需結合之前的工作通過法院主張權利。法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百八十六條發包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發包人協議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。
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答建筑工程合同違約金一般按照合同標的額的20%約定，當事人也可以綜合實際損失情況進行支付；造成的損害比較大時違約金可以適當上浮，但最高不應超過實際損失的30%。法律依據《民法典》第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
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答建筑工程轉包不合法。建筑工程轉包是指承包人在承包工程后將工程建設任務轉讓給第三人，轉讓人退出承包關系，受讓人成為承包合同的另一方當事人的行為。承包單位不得將其承包的全部建筑工程轉包給他人，不得將其承包的全部工程肢解以分包名義轉包給他人。法律依據《建筑法》第二十四條提倡對建筑工程實行總承包，禁止將建筑工程肢解發包。建筑工程的發包單位可以將建筑工程的勘察、設計、施工、設備采購一并發包給一個工程總承包單位，也可以將建筑工程勘察、設計、施工、設備采購的一項或者多項發包給一個工程總承包單位；但是，不得將應當由一個承包單位完成的建筑工程肢解成若干部分發包給幾個承包單位。第二十八條 禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。
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答建筑工程口頭約定合同有效。建筑工程有證據證明存在口頭合同的，口頭合同具有法律效力；無人（兩個以上無利害關系的人）和無證據證明口頭合同存在的，一般情況下認定無效。法律依據：《民法典》第四百六十九條當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，并可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。第五百九十六條買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
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答你好，可以咨詢，拖欠工資的，可以到勞動部門的保障監察大隊投訴，也可直接申請勞動仲裁。首先應該到所在市區的勞動局進行投訴，監察大隊會對此立案，留下基本資料．然后去調查，事情屬實他們會出面調解，并警告公司，遇到拒不執行的公司可以強制執行．
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答關于建筑工程質量的法律法規包括《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國建筑法》。建設單位不得以任何理由要求施工設計單位或者施工企業違反法律、行政法規施工工程質量安全標準，降低工程質量。
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答正確確定建筑工程訴訟主體如下：個體建筑隊涉訴，以個體建筑隊為訴訟主體；建設單位內部部門涉訴，以建設單位為訴訟主體；建設單位分支機構涉訴，以分支機構為訴訟主體，酌情追加建設單位為共同訴訟人；以他人名義進行建筑承包涉訴，以借用人和出借人為共同訴訟人；共同聯合承包涉訴，以共同承包人為共同訴訟人。法律依據《民事訴訟法》第四十八條公民、法人和其他組織可以作為民事訴訟的當事人。法人由其法定代表人進行訴訟。其他組織由其主要負責人進行訴訟。《民法典》第八百零一條 因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的，發包人有權請求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。
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答驗收建筑工程質量的要求是：1、建筑工程施工質量應符合本標準和相關專業驗收規范的規定；2、建筑工程施工應符合工程勘察、設計文件的要求；3、參加工程施工質量驗收的各方人員應具備規定的資格；4、工程質量的驗收均應在施工單位自行檢查評定的基礎上進行。法律依據：《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》第十三條
發包人具有下列情形之一，造成建設工程質量缺陷，應當承擔過錯責任：
（一）提供的設計有缺陷；
（二）提供或者指定購買的建筑材料、建筑構配件、設備不符合強制性標準；
（三）直接指定分包人分包專業工程。
承包人有過錯的，也應當承擔相應的過錯責任。
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答發生工程決算糾紛可以通過和解、協商、仲裁、訴訟解決。雙方應按照平等互利的原則私下進行和解，和解不成可提請第三方加以協商解決；協商不成時可以根據建筑工程合同決算的內容交由指定機構進行仲裁，仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟。法律依據：《仲裁法》第二條
平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁。
《民事訴訟法》第一百二十二條
當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調解的，先行調解，但當事人拒絕調解的除外。
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答質量保證資料是指工程在施工過程中反映結構安全和主要使用功能的真實記錄。質量保證資料是否準確、齊全,直接影響單位工程的質量等級評定以及工程使用若干年后的維修、加固、改造等。建筑工程質量保證資料需要的材料主要有以下幾個部分：一是主體結構技術質量試驗資料，包括道路各層密度(壓實度)試驗、回填土壓實度試驗、混凝土強度試驗、預應力張拉試驗、瀝青混凝土含油量試驗。二是原材料試驗及合格證明文件，包括水泥、鋼材、砂、石、磚、石灰、石灰土中的土、瀝青等原材料試驗資料，計量設備校核資料，各種預制件合格證書及試驗資料，主要外購件合格證。三是工程總體質量綜合試驗資料，包括污水管道閉水試驗，污水廠水滿池試驗、道路彎沉試驗，橋梁靜、動載試驗、熱力管道壓力試驗等。四是隱蔽工程驗收單，凡下道工序覆蓋部分的重要項目都需要隱驗手續。五是工程質量評定單，包括分項、分部、單位工程質量評定資料。六是綜合驗收報告，包括建設單位、施工單位、監理單位、質量監督部門出具的綜合驗收意見和竣工驗收報告。法律依據：《建設工程質量管理條例》第十六條建設單位收到建設工程竣工報告后，應當組織設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收。建設工程竣工驗收應當具備下列條件：(一) 完成建設工程設計和合同約定的各項內容;(二) 有完整的技術檔案和施工管理資料;(三) 有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告;(四) 有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件;(五) 有施工單位簽署的工程保修書。建設工程經驗收合格的，方可交付使用。
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答建筑工程承包人索賠可得利益需要承包人在事件發生的28天內向工程師發出索賠意向通知，工程師對承包人的索賠申請進行審核，認可該項索賠后通知承包人。因發包人不履行或不適當履行施工合同致使承包人預期可得利益不能實現和取得的，承包人可以向發包人提起賠償損失主張。法律依據《民法典》第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。第五百八十四條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
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答民法典規定建筑工程合同訴訟期限是自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起三年。自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院一般不予保護，特殊情況可以申請適當延長。法律依據：《民法典》第一百八十八條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
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答建筑工程發包包括以下方式：1、招標發包：是指建設單位通過招標確定承包單位的一種發包方式。2、直接發包：是指發包方直接與承包方簽訂承包合同的一種發包方式。法律依據:《中華人民共和國合同法》第269條至第287條《中華人民共和國建筑法》第19條至第25條
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答建筑工程招標是指建設單位對擬建的工程發布公告，吸引建設項目的承包單位競爭并從中選擇條件優越者完成工程建設任務的行為；建筑工程投標是指以建筑產品作為商品、由唯一的賣主設定標招請若干個買主通過秘密報價進行競爭，賣主從中選擇優勝者并與之達成交易協議的行為。法律依據《招標投標法》第十六條招標人采用公開招標方式的，應當發布招標公告。依法必須進行招標的項目的招標公告，應當通過國家指定的報刊、信息網絡或者其他媒介發布。招標公告應當載明招標人的名稱和地址、招標項目的性質、數量、實施地點和時間以及獲取招標文件的辦法等事項。
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答建筑工程質量管理要做到：組建優秀的質量管理組織；聘請高品質的監理單位；引進優秀的施工企業；嚴格進行建筑工程質量文件審核；積極履行現場質量監督檢查等。法律依據《建筑法》第五十二條建筑工程勘察、設計、施工的質量必須符合國家有關建筑工程安全標準的要求，具體管理辦法由國務院規定。有關建筑工程安全的國家標準不能適應確保建筑安全的要求時，應當及時修訂。第五十三條 國家對從事建筑活動的單位推行質量體系認證制度。從事建筑活動的單位根據自愿原則可以向國務院產品質量監督管理部門或者國務院產品質量監督管理部門授權的部門認可的認證機構申請質量體系認證。經認證合格的，由認證機構頒發質量體系認證證書。第五十八條 建筑施工企業對工程的施工質量負責。建筑施工企業必須按照工程設計圖紙和施工技術標準施工，不得偷工減料。工程設計的修改由原設計單位負責，建筑施工企業不得擅自修改工程設計。
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答建設項目延期交付違約的計算方法如下：合同對違約金有具體約定的，按約定計算，對違約金沒有約定或者約定不明確的，按照約定處理。違約金的計算依據是合同總價。約定的違約金金額一般限于不超過合同未履行部分的總價。
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答建筑工程監理安全要注意根據建筑工程的特點制定相應的安全技術措施，在施工現場采取維護安全、防范危險、預防火災等措施，建立定期安全檢查制度，加強各級領導和專職、兼職安全人員跟蹤到位的安全監護，作好工人入場的安全教育，嚴格執行安全生產責任制度。法律依據《建筑法》第四十五條 施工現場安全由建筑施工企業負責。實行施工總承包的，由總承包單位負責。分包單位向總承包單位負責，服從總承包單位對施工現場的安全生產管理。第四十六條 建筑施工企業應當建立健全勞動安全生產教育培訓制度，加強對職工安全生產的教育培訓；未經安全生產教育培訓的人員，不得上崗作業。
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答建筑工程合同擔保保證協議書包含以下內容：保證人的姓名、聯系方式、住址等，對工程合同自愿提供擔保的保證事由，對稅費，質量、安全、文明施工、工期、違約，債務的約定，保證人承擔民事責任和經濟償付的保證責任，保證人一次向分公司繳納保證金等內容。法律依據：《民法典》第六百八十四條保證合同的內容一般包括被保證的主債權的種類、數額，債務人履行債務的期限，保證的方式、范圍和期間等條款。第六百八十五條保證合同可以是單獨訂立的書面合同，也可以是主債權債務合同中的保證條款。第三人單方以書面形式向債權人作出保證，債權人接收且未提出異議的，保證合同成立。
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答建筑工程無效合同有以下情形：承包人未取得建筑施工企業資質或超越資質等級的；存在違法發包、轉包、掛靠、分包行為的；建設工程必須進行招標而未招標或中標無效的；違反招標投標效力規定的；違反工程建設標準規定的；低于成本價中標的；未取得建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證簽訂建設工程施工合同的。法律依據：《民法典》第一百四十六條 行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。第一百五十三條違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。第一百五十四條 行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。
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